Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2046 Treffer

Moderne Büro, ideal auch als Wohnraum

In Lugano, in der modernen und edlen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prächtiges Büro, dank der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf ein großzügiges und helles, möbliertes Büro mit etwa 117,45 m² und einem privaten, überdachten Balkon mit etwa 11,80 m².Die Residenz erstreckt sich über sieben Etagen über dem Erdgeschoss, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design bestimmt ist, während ab der zweiten Etage die Residenz Wohnungen beherbergt.Heute ist das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock vorgesehen, bietet ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte, professionelle Büros, aber seine durchdachte Konfiguration kann auch für Wohnzwecke genutzt werden, mit einigen Ergänzungen und Änderungen wird die Fläche ideal für ein Paar oder eine Familie.Das Gebäude ist durch große Räume gekennzeichnet, umgeben von einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort vereinen möchten.Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der externen Materialien und der internen Ausstattung. Die Fassade des Gebäudes präsentiert eine leichte und moderne Struktur dank des visuellen Spiels der Stahl- und Glaskonstruktion. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Lichteffekten ausgestattet, um die gesamte Architektur zu einem Prestigeobjekt zu machen und eine elegante, raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Alle Etagen sind dank des modernen Aufzugs auf jeder Etage erreichbar, die Struktur umfasst auch eine Tiefgarage mit kontrolliertem Zugang dank einer exklusiven elektronischen Schlüssel für das Gebäude.Das Büro besteht derzeit aus einem einladenden und modernen Eingang, der sich in einen Wartebereich erweitert, der auf den Balkon hinausgeht, einer großen Besprechungsraum, ausgestattet mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst.Das Büro open-space, ideal als Wohnzimmer mit offener Küche (wenn man das Büro in eine Wohnung umwandeln möchte), zwei separate Toiletten, wo es Platz für eine Anpassung an ein einziges, helles Badezimmer mit Fenster und natürlichen Licht gibt.Die ideale logistische Lage des Objekts und der komfortable, ebene Zugang zu allen Bereichen der Umgebung erleichtern alle Bewegungen in kurzer Zeit zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diverse Autoeinstellplätze in Valata

Zu erwerbende Autoabstellplätze: - Acht AutoeinstellplätzeDie Autoeinstellplätze verfügen über einen eigenen Stromanschluss.Kaufpreis der Autoeinstellplätze je: CHF 26 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Liegenschaftsbeschrieb Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Es bestehen keine Mietverhältnisse, die übernommen werden müssen. Dadurch bietet es Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzung, Sanierung oder Neupositionierung am Markt. WohnungsangebotDie Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine 1 Gewerbeeinheit in unterschiedlichen Grössen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: • 1 × 2-Zimmerwohnung • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 1 × 6.5-Zimmerwohnung • 1 x Gewerbefläche Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Grundstruktur. Aufgrund des allgemeinen Gebäudezustands besteht teilweise Renovationsbedarf, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu positionieren.Das Nachbargrundstück Allmendstrasse 14 mit 1307m2 und einem bestehenden EFH ist ebenfalls zu erwerben. Bei einem Erwerb beider Grundstücke besteht ein Preisvorteil.

Sichere Kapitalanlage

Gut gepflegte Garage mit attraktiver Rendite Diese Renditeliegenschaft ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für kluge Anleger. Die Garage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand, da sie fortlaufend renoviert wurde. Sie wird vollvermietet und die langjährigen Mieter schätzen die Qualität und den Service. Die Immobilie bietet mit einer Rendite von 5,9% eine attraktive Ertragsmöglichkeit. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für konstante Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerständen. Die Lage der Garage zieht sowohl Privat- als auch Geschäftskunden an, was ihre Beliebtheit weiter unterstreicht. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Wert auf Stabilität und langfristige Renditen legen.Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ 10 Jahre Mietverträge mit hoher Sicherheit+ Attraktive Rendite von 5,9 %+ Hochwertig renoviert+ Moderne Ausstattung+ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit+ Langfristige Stabilität und Wachstum+ und vieles mehr...

Repräsentativer Gewerberaum an der Luzernerstrasse

An einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen derzeit 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerberäume.Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses B, direkt an der frequenzstarken Luzernerstrasse in Sempach.Die Gewerbefläche B2 bietet: • Grosszügige Nutzfläche: 73 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in einen grossen Gewerbebereich (69,7 m²) sowie ein separates WC (3,6 m²). • Beeindruckende Raumhöhe: Mit 3,2 Metern Deckenhöhe entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl. • Neubauqualität: Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards. • Flexible Nutzung/individueller Ausbau: Die Übergabe erfolgt im Rohbau-Zustand • Rollstuhlgängig: Die Fläche liegt im EG und ist vollständig barrierefrei zugänglich. • Repräsentative Lage im Neubau direkt am Sempachsersee Lage und Anbindung:Die Gewerbefläche liegt an der frequenzstarken Luzernerstrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sempacher Altstadt entfernt. Der öffentliche Parkplatz «Seevogtei» liegt in Blickweite.Kunden und Mitarbeitende, die von weiter her anreisen, profitieren von der Nähe zur Autobahneinfahrt Sempach (A2).Die Bushaltestelle «Obertor» ist in nur 3 Minuten erreichbar und garantiert kurze Reisezeiten zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch und von dort Zuganschlüsse nach Luzern, Sursee und Olten.Repräsentative Lage am SeeDie Gewerbefläche liegt an einer sonnigen, stark frequentierten und gut erreichbaren Lage in Sempach. Die unverbaubare Aussicht auf den Sempachersee bietet ein einmaliges Arbeitsumfeld.Die repräsentative Lage in Gebäuden mit hochpreisigen Wohneinheiten eignet sich besonders für stilles Gewerbe ohne grossen Publikumsverkehr. Die Parkierung für Kunden ist via Gästeparkplätze der Überbauung Seefeld oder auf den öffentlichen Plätzen in der Umgebung möglich.Optional: Lagerraum B1Im selben Gebäude in unmittelbarer Nähe des Gewerberaums B2 liegt der praktische Lagerraum B1. Dieser umfasst das 15.5m² und kann Ihnen als zusätzlicher Stauraum dienen. Das Lager B1 kann für CHF 59’000.– mit erworben werden.Wir freuen uns auf Sie!Ihre persönlichen Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.chHeiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di circa 330 mq, suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.Dotazioni e comfort:- Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.Intera superficie commerciale di 330 mq: PREZZO: CHF 627'000.-- Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie: PREZZO: CHF 218'400.-- Locale open space di 96 mq (non arredato).PREZZO: CHF 249'600.-- Locale open space di 104 mq (non arredato).PREZZO: CHF 270'400.-Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne Gewerbefläche von ca. 330 m² zum Verkauf an, die in drei separate Büroräume mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie einen Flurbereich und zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten.Ausstattung und Komfort:- Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.Gesamte Gewerbefläche von 330 m²: PREIS: CHF 627'000.-- Großraumbüro mit 84 m², ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen: PREIS: CHF 218'400.-- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert).PREIS: CHF 249'600.-- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert).PREIS: CHF 270'400.-Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern commercial space of approximately 330 square meters, divided into 3 independent offices measuring 104 square meters, 96 square meters, and 84 square meters, as well as a common area and separate men's and women's restrooms.This recently constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.Amenities and features:- LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-installed.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.Total commercial area of 330 square meters: PRICE: CHF 627'000.-- 84-square-meter open-plan...

Prächtiges Winzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, klassifiziert und komplett renoviert, mit Blick auf den See

Versteckt im Herzen des malerischen Dorfes Épesses, vereint dieses prächtige Winzerhaus von 1727 den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Als Kulturgut klassifiziert, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen und profitiert von einer sorgfältigen Renovierung mit edlen Materialien.Das Anwesen besteht aus drei Einheiten: einem Weinkeller, einer 3-Zimmer-Wohnung und einem 6,5-Zimmer-Dreispänner im Lofts-Stil. Letzterer, geräumig und hell, bietet einen Panoramablick, eine hochwertige Küche und zwei Mezzanines, von denen eines dem Homekino gewidmet ist.Ideal im Lavaux gelegen, das von der UNESCO klassifiziert ist, bietet dieses Haus einen außergewöhnlichen Lebensraum, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. Ein seltenes Gut, perfekt für Liebhaber von Kulturgütern und Investoren, die nach einem einzigartigen Ort suchen.

Kaufen statt mieten - Gewerberaum mit 70m² NF - renoviert und sofort verfügbar

Ideal für stilles GewerbeDieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.Die Liegenschaft wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigennutzer oder Mieterinnen und Mieter.Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:- Treuhand- oder Beratungsbüro- Architektur- oder Planungsbüro- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen- Atelier oder ruhiger ArbeitsraumDer durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Investitionsbasis. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzung als Alternative zur Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.Lage und UmfeldDer Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.WirtschaftlichkeitDie Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Groesse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.*************************************************************************************************************************Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Mischgebäude bestehend aus einer Arkade und 4 Wohnungen im Stadtzentrum von Monthey

Im Stadtzentrum von Monthey gelegen, befindet sich dieses Rentenobjekt (5 Einheiten) auf einem 188 m2 großen Grundstück und ist in einem guten Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartung. Mietzustand, Mietverträge, Konten und technische Unterlagen auf Anfrage.SITUATIONIdeal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, befindet sich dieses Objekt im Stadtzentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel usw.) sowie des Autobahneingangs A9, der Genf und Wallis verbindet.Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Monthey die Möglichkeit, mehr als 60 verschiedene Sportarten auszuüben. Die Nähe zu Skistationen im Winter (wie Les Portes du Soleil) ist ein Plus!

Gebäude mit Restaurant und Wohnungen – Touristische Lage in Vaulion

Das Gebäude liegt an der Straße zur Dent de Vaulion, nur wenige Minuten vom Lac de Joux entfernt, und die Auberge du Morez profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer sehr beliebten Tourismusregion, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen.Dieses gemischte Gebäude in gutem Allgemeinzustand bietet ein großes Potenzial für eine Gastronomie, ein touristisches Projekt oder eine Immobilieninvestition.Der kommerzielle Teil umfasst ein großes Restaurant mit einem großen, modularen Saal, der in zwei separate Bereiche (Restaurant und Café) unterteilt werden kann, eine Bar, eine große Terrasse und eine voll ausgestattete professionelle Küche. Die Räumlichkeiten ermöglichen es, eine vielfältige Kundschaft zu begrüßen.Das Gebäude umfasst auch: • ein unabhängiges Studio, ideal für das Unterbringen von Personal, • eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die vom Betreiber genutzt werden kann, • ein Konferenzraum im Untergeschoss, • mehrere Keller und Technikräume, • eine Garage, • sowie ein großer Lagerbereich, der viele Möglichkeiten für Lagerung oder Nutzung bietet. Das Restaurant ist derzeit an einen Betreiber vermietet, der einen monatlichen Mietzins von CHF 3'000.– zahlt. Der Mieter ist jedoch bereit, über eine mögliche Auflösung des Mietvertrags oder eine Übernahme des Betriebs zu verhandeln.Ein seltenes Objekt, das viele Möglichkeiten in einer natürlichen und touristischen Umgebung bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 750'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.

Ihr perfekter Gewerberaum im Zentrum!

Sie suchen den idealen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden.Im Parterre der 2024 neu erstellten Liegenschaft im Zentrum von Domat/Ems befindet sich dieser noch nie genutzte Gewerberaum, der sich ideal als Büro oder Arztpraxis/Behandlungsraum eignet. Dank der hervorragenden zentralen Lage ist er für Kundinnen und Kunden optimal erreichbar. Die Fronttüre liegt direkt gegenüber dem Gemeindehaus.Der Fussboden ist in sehr strapazierfähigem Vinyl gehalten, während Küche und WC's mit Keramikplatten ausgestattet sind.Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist.Der Gewerberaum wird inklusive der hochwertigen Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich, verkauft und ist sofort bezugsbereit.Die Liegenschaft wird per Fernwärme beheizt und ist MINERGIE zertifiziert.Die Bilder sprechen für sich, eine sehr schöne Gelegenheit an einer Top-Lage!Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich zeige Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Geschichte

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut,sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: • Architektur- oder Planungsbüro • Arztpraxis oder Therapiezentrum • Coaching- oder Beratungsunternehmen • Bau- oder Ingenieurunternehmen • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.

Wohngebäude mit Rendite über 7,5%

Idealerweise gelegen in einem zentralen Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses 1969 erbaute Wohngebäude aus 4 voll funktionsfähigen Mieteinheiten, von denen mehrere 2024 erstellt oder renoviert wurden. Das Ensemble bietet eine attraktive Bruttorendite von über 7,5%, was dieses Objekt zu einer sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit macht.Link zum virtuellen Besuch des Gebäudes: hierZusammensetzung des GebäudesDas Gebäude umfasst etwa 280 m² Wohnfläche, die auf 3 Ebenen mit verschiedenen Wohnungen verteilt sind, die an unterschiedliche Mieterprofile angepasst sind.KellerGarage, ehemalige Waschküche, Lager- und Kellerräume. Dieser Bereich kann seine derzeitige Nutzung beibehalten oder künftig umgenutzt werden.Erdgeschoss • 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²), 2024 erstellt, vermietet für 650 CHF/Monat inkl. Nebenkosten. • 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²), 2024 vollständig renoviert, vermietet für 1'850 CHF/Monat inkl. Nebenkosten. 1. Stock • 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²), 2024 erstellt, vermietet für 850 CHF/Monat inkl. Nebenkosten. • 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²), ehemals vom Eigentümer bewohnt, derzeit zur Vermietung für 1'650 CHF/Monat inkl. Nebenkosten verfügbar. Technische MerkmaleDas Gebäude wird durch ein Heizsystem mit Öl beheizt, mit thermostatischen Ventilen, was eine effiziente Wärmeverwaltung für jede Einheit ermöglicht. Die 2024 durchgeführten Renovierungen (Erstellung von Wohnungen und Modernisierung der Einrichtungen) gewährleisten einen guten Allgemeinzustand und eine anhaltende Attraktivität auf dem Mietmarkt.Lage und AnnehmlichkeitenDas Gebäude profitiert von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet somit einen praktischen und gefragten Rahmen für Mieter. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant, was einen hohen Belegungsgrad und eine gute Rendite sicherstellt.Zusammenfassung • 4 Mieteinheiten, die ein attraktives jährliches Mieteinkommen erzeugen • Nettoertrag: + 7,5% • Wichtige Renovierungen 2024 (Erstellung und Renovierung von Wohnungen) • Zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten • Komfortverbesserungen, die einen interessanten steuerlichen Hebel bieten Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem sicheren, gut gelegenen Objekt mit sofortigem Einkommen sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und das Potenzial dieses Renditeobjekts im Detail zu entdecken.

Attraktives Gewerbelokal in Visp - 720 m², Garagentor und vier eigene Parkplätze

Grosszügiges Gewerbelokal in Visp - 720 m² Nutzfläche an der Kantonsstrasse In zentraler Lage von Visp, direkt an der Kantonsstrasse, steht dieses gepflegte Gewerbelokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Die 720 m² Nutzfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte - ob Detailhandel, Ausstellung oder Lager. Ergänzt durch eine eigene Parzelle mit Parkplätzen und einem privaten Garagentor bietet das Objekt eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gut erschlossene Fläche in einem der wirtschaftsstärksten Zentren des Oberwallis suchen.Highlights: • 720 m² Nutzfläche im Erdgeschoss: Die grosszügige, offen gestaltete Fläche lässt sich flexibel als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Lagerfläche nutzen und eignet sich für eine breite Palette gewerblicher Konzepte. • Eigene Parzelle mit 4 Parkplätzen und privatem Garagentor: Die separate Zufahrt und die im Eigentum enthaltenen Parkplätze sind in dieser zentralen Lage ein klarer Vorteil - sowohl für die Anlieferung als auch für Kundenparkierung. • Zusätzliche Parkmöglichkeiten verfügbar: Ergänzend können 3 weitere Aussenparkplätze vom allgemeinen STWEG dazugemietet werden. • Kellerfläche von 58 m² inklusive: Zusätzlicher Stauraum direkt beim Lokal ergänzt die Hauptfläche sinnvoll. • Barrierefrei erschlossen: Das Lokal ist rollstuhlgängig zugänglich und damit für eine breite Kundschaft komfortabel erreichbar. Objektbeschrieb:Das Gewerbelokal erstreckt sich über 720 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss und bietet eine klare, offene Raumstruktur. Ein privates Garagentor ermöglicht eine direkte Anlieferung. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Keller von 58 m² sowie ein WC. Das Gebäude aus dem Jahr 1985 umfasst insgesamt 6 Etagen mit 31 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten und ist vollerschlossen.Lage und Umgebung:Visp ist das wirtschaftliche Zentrum des Oberwallis mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Lokal liegt direkt an der Kantonsstrasse mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Coop, Migros und weiteren Frequenzbringern. Die gute Erreichbarkeit per Auto und öffentlichem Verkehr macht den Standort für eine breite Kundschaft attraktiv.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch