Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Wallis: 381 Treffer

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841m², Preis auf Anfrage
3940 Steg

Rentables Hotel mit laufendem Geschäftsbetrieb im Wallis

Das Hotel du Pont in Steg VS bietet eine attraktive Gelegenheit, einen bestehenden Hotel- und Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Wohnraum im Oberwallis zu erwerben. Die Liegenschaft an der Hohtennstrasse 2 verbindet Gastronomie und Beherbergung mit vier zusätzlichen Wohnungen. Der Hotelbetrieb umfasst Gästezimmer mit privatem Badezimmer, Dusche, WC und TV. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Restaurant mit verschiedenen Gasträumen, einer sonnigen Terrasse und einem Speisesaal mit 60 Sitzplätzen bildet einen wichtigen Bestandteil des laufenden Betriebs. Der Restaurantbereich bietet Platz für 40 Gäste und ergänzt das gastronomische Angebot. Ein besonderer Mehrwert sind die 4 zusätzlichen Wohnungen, die alle über einen eigenen Balkon verfügen. Sie bieten Potenzial zur separaten Vermietung, beispielsweise an Mitarbeitende oder Langzeitmieter, vorbehaltlich der geltenden Bewilligungen. Zum Angebot gehören 4 Parkplätze. Weitere 5 Aussenparkplätze können beim Nachbarn angemietet werden und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gäste und Bewohner. Steg überzeugt durch seine gute regionale Erreichbarkeit und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten in der Walliser Bergwelt. Die Region ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Feriengäste attraktiv. Das Hotel du Pont bietet Käufern die Möglichkeit, einen bestehenden Hotel- und Gastronomiebetrieb mit vier zusätzlichen Wohnungen zu übernehmen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit im Wallis.Steg-Hohtenn überzeugt durch seine authentische Walliser Atmosphäre, die eindrucksvolle Bergkulisse und die attraktive Lage im Rhonetal. Hier treffen ländlicher Charme und naturnahe Lebensqualität auf eine gute regionale Anbindung. Die Gemeinde bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die landschaftliche Vielfalt des Oberwallis zu entdecken und gleichzeitig von kurzen Wegen zu wichtigen regionalen Zentren zu profitieren. Steg-Hohtenn verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Angeboten für den täglichen Bedarf. Die ruhige Umgebung macht den Ort sowohl für Familien und Berufstätige als auch für Naturliebhaber attraktiv. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Ausflüge in die alpine Landschaft die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Skigebiete Lauchernalp und Jeizinen sowie die eindrucksvollen Wanderwege des Lötschentals laden zu aktiver Erholung ein. Dank der Bahnverbindungen im Rhonetal, regionaler Buslinien und der Nähe zur Autobahn A9 ist Steg gut an die umliegenden Zentren angebunden. Visp und Brig bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Dienstleistungsangebote. Über die Lötschberg-Verbindung bestehen zudem Verbindungen ins Berner Oberland und in Richtung Bern. So verbindet Steg die Vorzüge des Walliser Lebensgefühls mit einer guten Erreichbarkeit und einer beeindruckenden alpinen Umgebung.

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339m², CHF 1'700'000.–
1983 Evolène

Ganzjährig beliebtes Restaurant mit Wohnung und Dent-Blanche-Blick

Café-Restaurant im Herzen des Wallis: Realisieren Sie Ihren Traum, Ihr eigenes Unternehmen mit Panoramablick auf die Berge zu besitzenWo die walliser Tradition noch sehr lebendig ist, wartet ein Juwel der Gastronomie auf seinen neuen Besitzer: ein sehr beliebtes und renommiertes Café-Restaurant mit Weinkeller, Wintergarten, großer Terrasse und einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einem Studio. Ein Unternehmen, das Kunden das ganze Jahr über anzieht und es Ihnen ermöglicht, unter einem Dach zu leben und zu arbeiten.Ein Dorf wie aus einem BilderbuchMitten im historischen Zentrum des Dorfes, umgeben von hundertjährigen Lärchenhäusern, die von der Sonne patiniert sind, liegt dieses Haus in einer wahren Oase der Ruhe. Eine authentische Bergatmosphäre, altes Holz und rustiker Charme kennzeichnen dieses Unternehmen und machen es bei Einheimischen, Stammgästen und Touristen gleichermaßen beliebt.Was bietet dieses Unternehmen? • Restaurant, Carnotzet, Wintergarten und Raclette-Ecke mit insgesamt 80 Sitzplätzen • Schattige Terrasse mit etwa 40 Sitzplätzen • Alte Scheune, die 2005 in ein charmantes, rustikales Carnotzet umgebaut wurde, mit Weinbar und Raclette-Ecke • Voll ausgestattete Profiküche mit 6-Flammen-Gasherd, Lagerbereichen und Sanitäranlagen • Klimatisierter Gemüse- und Weinkeller sowie zwei separate Räume für gefrorene und gekühlte Produkte • 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon • Studio im Erdgeschoss, ideal für Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle Mit ExpansionspotenzialDie Küche öffnet sich auf eine große Wiese mit atemberaubendem Blick auf das Dorf und die Dent Blanche, den emblematischen Gipfel des Tales. Hier besteht ein ungenutztes Entwicklungsopotenzial: ein Restaurant im Freien, Events oder neue Angebote, die den aktuellen Erfolg noch weiter stärken könnten.Für wen ist dieses Angebot geeignet?Für erfahrene Restaurateure, die ihre eigenen Chefs sein möchten und Natur, Tradition und unternehmerischen Erfolg verbinden wollen. Eine Gelegenheit, die sich selten bietet.Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen über das Immobilienobjekt, das Unternehmen, die Wohnungen und die Entwicklungsmöglichkeiten zu geben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch. Video auf Anfrage verfügbar.

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Preis auf Anfrage
1950 Sion

Restaurant mit Wohnung und großem Potenzial in Vex

Situé à Vex, ce bien rare réunit un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle, bar et plusieurs salles de service, ainsi qu'un logement en duplex de 5.5 pièces à l'étage. Un objet idéal pour un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte avec rendement et cadre de vie sur place. Le bien se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT - Restaurant - Cuisine professionnelle - Bar - Deux salles de service avec plus 100 places assises - Terrasse extérieure SOUS-SOL - 3 Chambres - Cave à vin - Local technique - Buanderie - Plusieurs caves et espaces de rangement ÉTAGE ? LOGEMENT - Duplex de 5.5 pièces - Deux terrasses PLACE DE PARC - 22 Places extérieurs PARTICULARITÉS - Restaurant, chambres et appartement actuellement loués - Revenu locatif : CHF 78'000.- / an - Bien mixte : activité commerciale + logement - Idéal pour exploitation directe ou investissement - Chauffage au sol - Construction de 1990 - Bon potentiel de valorisation et de développement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Parfait pour un restaurateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation. VEX Se situant à l'entrée ouest du Val d'Hérens à 900m d'altitude, Vex, avec ses 1900 habitants, est la commune la plus peuplée de cette vallée préservée. A 10km de Sion, ce village offre un panorama tant sur les sommets alpins que sur la plaine du Rhône Disposant de commerces de proximité, d'écoles primaires et de structures d'accueil des enfants, le village de Vex se situe également à 20 minutes de la station de montagne de Thyon 2000 donnant accès au très beau domaine skiable des 4 Vallées.

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Preis auf Anfrage
3907 Simplon

Einzigartiges Hotel-Restaurant auf dem Simplon - Ihre Chance auf 2005

Am geschichtsträchtigen Simplonpass, der auf 2.005 Metern über Meer das Wallis mit dem italienischen Piemont verbindet, erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: ein charmantes Hotel-Restaurant mit 40 Betten, eingebettet in eine spektakuläre Alpenlandschaft. Nur 30 Autominuten von Brig entfernt, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Naturnähe, touristischem Potenzial und wirtschaftlicher Perspektive ideal für Investoren oder Gastronomieliebhaber, die ein eigenes Projekt verwirklichen möchten. Das Projekt wird betriebsbereit verkauft, sprich inkl. Mobiliar und Inventar und ermöglicht einen unmittelbaren Start des Geschäftsbetriebs. Das Hotel erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Die Gästezimmer in den Obergeschossen sind schlicht gehalten und mit Etagen-WCs ausgestattet eine bewährte und beliebte Lösung für preisbewusste Kurzzeitgäste. Ob Skitourenfahrer und Schneeschuhwanderer im Winter, Motorrad- und Autofahrer im Frühling, Wanderer und Fischer im Sommer oder Jäger und Pilzsammler im Herbst dieses Haus bietet zu jeder Jahreszeit eine ideale Unterkunftsmöglichkeit für unterschiedlichste Zielgruppen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Panoramasaal mit etwa 65 Sitzplätzen, der sich ideal für Busreisende, Gruppenveranstaltungen und Feierlichkeiten eignet. Direkt angrenzend laden das Restaurant mit Buffetstation sowie ein gemütliches Fumoir zum Verweilen ein. Zwei voll ausgestattete Gewerbeküchen ermöglichen eine reibungslose Bewirtung auch bei hohem Gästeaufkommen. Die angrenzende Sonnenterrasse mit rund 80 Sitzplätzen eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und bietet ein ganz besonderes Ambiente für Ihre Gäste. Praktische Nebenräume wie Waschküche, Lager und Kellerflächen sowie technische Bereiche wie Heizraum und Öltank befinden sich im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet mit einem zusätzlichen Abstellraum und einem ausgewiesenen Expansionsbereich weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder zukünftigen Ausbau. Für die Anreise Ihrer Gäste ist bestens gesorgt: Auf beiden Seiten des Gebäudes stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung für Autos, Motorräder und Busse. Die Posthaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Hotel / Restaurant auf dem Privatgrundstück gehört der Simplon Blick AG und zusätzliche Stellflächen werde im Baurecht für jährlich CHF 1.00 pro m2 dazugemietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Betrieb sie ist eine Einladung, ein neues Zuhause und gleichzeitig ein persönliches Projekt aufzubauen. Mit Kreativität, Engagement und einem Gespür für Gastfreundschaft können Sie hier eine lebendige, saisonal geprägte Gästestruktur pflegen und weiterentwickeln. Der eindrucksvolle Rundblick auf die Bergwelt des Simplonpasses und des Oberwallis verleiht diesem Ort seine ganz besondere Magie und lädt zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder, noch besser, laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung und einem Ausflug auf die Passhöhe ein.

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12 Zimmer, Preis auf Anfrage
3910 Saas-Grund

Saas-Grund - Entwicklungsobjekt mit bewilligten Zweitwohnungen, ein knappes Gut im Saastal

Seltenes Entwicklungsobjekt in Saas-Grund mit bewilligten Zweitwohnungen Dieses Objekt in Saas-Grund bietet eine aussergewöhnliche Möglichkeit für Investoren und Entwickler: Ein ehemaliges Hotel mit bereits bewilligter Umnutzung in Zweitwohnungen. In einer stark regulierten Ferienregion, in der neue Zweitwohnungen kaum realisierbar sind, stellt diese Liegenschaft ein strategisch hochattraktives Entwicklungsprojekt dar.Die Kombination aus zentraler Lage, alpiner Aussicht und bestehender Projektbasis schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Zweitwohnsitze mit nachhaltigem Marktpotenzial.Objekt Highlights • Lage: Zentrale und ruhige Position im Dorfkern am Gemeinde und Kirchenplatz • Entwicklungspotenzial: Bewilligtes Projekt für Zweitwohnungen • Seltenheit: Zweitwohnungen in dieser Region sind stark limitiert und entsprechend gefragt • Zustand: Solide Bausubstanz, zuletzt 2022 modernisiert • Ausrichtung: Sonnige Lage mit freier Bergsicht • Aussenflächen: Terrasse und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität • Zusatznutzen: Bestehende Attikawohnung mit fünf Zimmern • Parkierung: Garage sowie Aussenparkplätze vorhanden ObjektbeschriebDie Liegenschaft wurde bisher als Hotel betrieben und umfasst aktuell 23 Betten, Gastronomieflächen sowie Nebenräume. Der operative Hotelbetrieb steht jedoch nicht im Fokus.Im Zentrum steht das bereits bewilligte Umnutzungskonzept in Zweitwohnungen. Damit entfällt ein wesentlicher Entwicklungsrisikofaktor. Das Projekt eignet sich ideal für Investoren, die ein knappes Marktsegment gezielt bedienen und von der hohen Nachfrage nach Zweitwohnsitzen im Saastal profitieren wollen.Die bestehende Struktur ermöglicht eine effiziente Transformation in mehrere attraktive Wohneinheiten mit Feriencharakter. Sowohl Verkauf als Stockwerkeigentum als auch eine gemischte Strategie aus Eigennutzung und Vermietung sind realistisch umsetzbar.Lage und UmfeldDas Saastal gehört zu den etablierten Ganzjahresdestinationen im Valais. Die Nähe zu Saas-Fee sowie zur Talstation Kreuzboden Hohsaas sichert eine konstant hohe touristische Nachfrage.Aufgrund gesetzlicher Einschränkungen bei Zweitwohnungen ist das Angebot stark begrenzt. Genau hier liegt der strategische Hebel dieses Projekts: bewilligte Zweitwohnungen sind faktisch ein knappes Gut mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

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302m², CHF 1'350'000.–
3954 Leukerbad

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im attraktiven Dorfkern

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum: Sie eröffnen Perspektiven.Im historischen Zentrum von Leukerbad, direkt an der belebten Fussgängerzone, erwartet Sie ein einmaliges Ensemble voller Charakter, Geschichte und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Die Wurzeln dieses eindrucksvollen Gebäudes reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück: Auf einem soliden Felsfundament erbaut, präsentiert es sich im klassischen Walliser Baustil mit massivem Mauerwerk und langlebigem Lärchenholz im Oberbau.Ob als renditestarke Investition, als Generationenhaus oder zur stilvollen Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ist eine Leinwand für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Historischer Charme trifft Ihre GestaltungsideenÜber die Jahrhunderte hinweg wurde das Haus stets gepflegt und erweitert. Heute bietet es die perfekte Ausgangslage für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Freude daran haben, traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und der Liegenschaft mit einer Auffrischung eine persönliche Note zu verleihen.Erdgeschoss : Passantenlage - Geschäftslokal (ca. 67 m² + 20 m² Nebenräume)Das Lokal wird derzeit aktiv als Coiffeursalon genutzt und profitiert von einer grossen Stammkundschaft sowie maximaler Passantenfrequenz in der Fussgängerzone. • Ausstattung: Große Schaufensterfront für optimale Präsenz. • Nutzung: Geeignet für Ladenlokal, Atelier und diverse Dienstleistungsbetriebe. • Zusatzfläche: Ca. 20 m² großer Lager- und Technikraum. Obergeschoss: Charmante 4-Zimmer-Wohnung (ca. 94,5 m² NWF), vermietet, mit einem Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Anschluss für eine Waschkolonne. Diese Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume. Ein an eines der Zimmer angrenzender Zusatzraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Ankleide oder Hobbyraum. • Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Die bestehenden Mieteinnahmen tragen direkt zur Eisentragbarkeit der Immobilie bei und bieten sofortige Ertragssicherheit. 2. Obergeschoss : Geräumige 4-Zimmer-Duplex-Wohnung (ca. 109 m² NWF) mit zusätzlichem Büroraum - Masterzimmer mit Privat-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, weiteres Badezimmer mit Dusche, separater Raum für Waschmaschine und Tumbler.Ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre: Massive Holzeinbauten und traditionelle Elemente verleihen diesem Daheim seinen heimeligen Walliser Charakter. • Extras: Neben der großzügigen Wohnfläche mit rustikalem Wohnzimmer und französischem Cheminée stehen Ihnen ein geräumiger Estrich mit viel Stauraum sowie eine gemütliche Galerie unter den Dachschrägen zur Verfügung - der perfekte Rückzugsort für eine Leseecke, ein Kinderspielparadies oder ein Atelier. Die Highlights auf einen Blick • Vielseitiges Raumangebot: Zwei eigenständige Wohnungen und ein verpachtbares Geschäftslokal unter einem Dach • Top-Lage: Mitten im historischen Dorfkern in der autofreien Fussgängerzone von Leukerbad • Sofortige Einnahmen: Die 4.5-Zimmer-Wohnung im EG ist aktuell ganzjährig vermietet und sichert sofort attraktive Mieteinnahmen • Gewerbe mit Sichtbarkeit: 67 m² Gewerbefläche mit grosszügiger Schaufensterfront und anliegendem Lager • Potenzial & Charakter: Massive Holzeinbauten, traditionelle Walliser Handwerkskunst und viel Raum für zeitgemässe Modernisierung • Innenhof : Geniessen Sie entspannte und kühle Momente an der frischen Luft im schattenspendenden Innenhof Ihr Investment in Lebensqualität und ErtragOb Sie eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen Flächen vermieten, das Haus als Ganzes als Renditeobjekt nutzen oder Arbeiten und Leben harmonisch vereinen wollen - hier entscheiden Sie. Die Wohneinheiten können...

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70m², CHF 295'000.–
1908 Riddes

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Herzen von Riddes

Eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr UnternehmenDas Objekt liegt in der Rue du Village, im Zentrum von Riddes, und bietet eine begehrte Lage mit einer schönen Sichtbarkeit dank seiner Straßenfront. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, insbesondere von Denner, profitiert es von regelmäßigem Fußverkehr und einem besonders praktischen Zugang für die Kundschaft.Mit einer Nutzfläche von etwa 70 m² eignet sich dieses Objekt sowohl für ein Nahversorgungsgeschäft als auch für eine Dienstleistungsaktivität, ein Büro oder eine Praxis mit Publikumsverkehr.Funktionale RäumeDas Objekt besteht aus einem großen, leicht anpassbaren Hauptbereich. Seine offene Konfiguration bietet große Freiheit bei der Einrichtung und passt sich verschiedenen beruflichen Aktivitäten an.Es verfügt auch über: • eine eigene Toilette • einen Keller von etwa 8 m², ideal für die Lagerung • eine private Parkplatz im Innenbereich, der im Kaufpreis enthalten ist Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über, während der ebenerdige Zugang es ermöglicht, Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zu bewegen.Eine strategische LageDas Objekt liegt im Herzen von Riddes und profitiert von einer dynamischen Umgebung mit Geschäften, öffentlichen Parkplätzen in der Nähe und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Seine hervorragende Erreichbarkeit ist ein echter Vorteil für die Entwicklung einer gewerblichen oder beruflichen Aktivität.Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen gründen möchte, oder ein Investor, der ein Objekt mit gutem Vermietungspotenzial sucht, stellt diese Fläche eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor dar.Hauptmerkmale • Verkaufsfläche von etwa 70 m² • Keller von etwa 8 m² • Große Straßenfront • Zentrale Lage • Klimaanlage • Eigene Toilette • Ebenerdiger Zugang • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 privater Parkplatz im Innenbereich • Öffentliche Parkplätze in der Nähe • Schneller Zugang zur Autobahn Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

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CHF 4'100'000.–
1890 Saint-Maurice

Sankt-Maurice | Mischgenutztes Rentengebäude im Stadtzentrum

Attraktives Rentengebäude, erbaut 2002, mit 10 Wohnungen von 2 bis 3,5 Zimmern und 1 Gewerbeeinheit, die ein garantiertes Einkommen in der Mitte von Saint-Maurice bietet. Dieses traditionell massive Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und umfasst ein Restaurant im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen. Diese Immobilie generiert ein attraktives Einkommen in einer historischen und ideal verbundenen Stadt. Jede Wohnung bietet folgenden Komfort: - Haupteingang - Voll ausgestattete und ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer Reale Investitionsmöglichkeit, dieses Gebäude profitiert von einer strengen Wartung, einer vollständigen Vermietung und einer optimalen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. BESONDERHEITEN: - 2 Außenparkplätze und 10 private Keller im Untergeschoss - Solide Struktur mit bewehrten Betonplatten, isolierten Holzfenstern und Kupferverblechung Möchten Sie genauere Informationen oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um das vollständige Dossier des Objekts zu erhalten. Saint-Maurice Am Fuße einer majestätischen Felswand zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe von Ausnahme aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, die 515 gegründet wurde, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspol von erstem Rang beherbergt sie vollständige Schulen von der frühen Kindheit bis zum berühmten Lycée-Collège, einschließlich Betreuungsstrukturen und Boule-de-Gomme-Kindergärten. Saint-Maurice verfügt über alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal an die Autobahn A9 und den CFF-Bahnhof angeschlossen, der mit dem Léman-Arc verbunden ist. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

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