Halle zur Bebauung in Martigny, strategisch günstig gelegen!
EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in unter 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Galerien, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarpanele auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung mit LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge • 1 Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Parkplätzen auf dem Gelände Die Flächen werden roh übergeben, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. MÖGLICHE ANPASSUNGEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Elemente hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, falsche Decken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitär-, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnanbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERDBAUERECHT (DDP) Das Projekt wird als Erbbaurecht angeboten, was ein interessantes Finanzmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt wird • Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen sind eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumlichkeiten niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. Finden Sie auch...
