Balerna
Balerna
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Balerna: 52 Treffer

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
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4.5 Zimmer, CHF 2'320.–
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6828 Balerna

Dachgeschoss von 4.5 Zimmern mit Roof Garden in Balerna zur Miete

Wir bieten eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau zur Miete an, die sich im zweiten und letzten Stock der modernen Residenza Giorgy befindet, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt entfernt.Die Residenz, die durch eine moderne und elegante Architektur gekennzeichnet ist, umfasst 18 Wohneinheiten, die auf drei oberirdischen Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die Wohnung PPP 16, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.Der Eingang führt zum großen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner offener Küche mit hochwertigen Elektrogeräten besteht. Die großzügigen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Doppelzimmer von etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist.Der eigentliche Clou der Immobilie ist der prächtige private Roof Garden, ein exklusiver Außenbereich, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht genießen kann, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Die Immobilie wird durch eine praktische Kellerergänzt.Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Gres-Porcellanato-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorrichtung für Entfeuchtung und Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes gewährleistet.Mietbedingungen: Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Haustiere erlaubt, Mindestmietdauer: 3 JahreGesamtpreis: CHF 2'560.-/MonatMonatliche Miete CHF 2'160.-Nebenkosten CHF 160.-2 überdachte Parkplätze CHF 240.-Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Modernität und große Außenflächen in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend suchen.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
  • +6
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  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
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2.5 Zimmer, CHF 1'310.–
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6828 Balerna

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete – Balerna

Wir bieten exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt. Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr sehr komfortabel macht. Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume. Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages. Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit Ankleide und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder exklusivem Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über eine praktische Kelleretage. Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine gemeinsame Photovoltaikanlage gewährleistet, was den Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und hohe Energieeffizienz sicherstellt. Verfügbare Wohnungen PPP 5 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtmiete: CHF 1'430.- Miete: CHF 1'190.-/Monat Nebenkosten: CHF 120.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat PPP 7 - 1. Stock mit Balkon, Gesamtmiete: CHF 1'430.- Miete: CHF 1'190.-/Monat Nebenkosten: CHF 120.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat PPP 12 - 1. Stock mit Balkon, Gesamtmiete: CHF 1'390.- Miete: CHF 1'190.-/Monat Nebenkosten: CHF 120.-/Monat 1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat PPP 13 - 2. Stock mit Dachterrasse, Gesamtmiete: CHF 1'430.- Miete: CHF 1'190.-/Monat Nebenkosten: CHF 120.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat PPP 14 - 2. Stock mit Dachterrasse, Gesamtmiete: CHF 1'390.- Miete: CHF 1'190.-/Monat Nebenkosten: CHF 120.-/Monat 1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat Haustiere erlaubt. Mindestmietvertrag: 3 Jahre. Verfügbar ab 01. Oktober 2026.

  • Balkon / Terrasse
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  • Balkon / Terrasse
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3.5 Zimmer, CHF 1'750.–
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6828 Balerna

Wohnung mit 3.5 Zimmern in Balerna – Neu, hell und zugänglich

Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in neuer Bauweise innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut bedienten Gegend von Balerna liegt. Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was die größte Bequemlichkeit bei täglichen Reisen gewährleistet. Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss, das den Kellern und technischen Räumen gewidmet ist. Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung gewährleisten helle und einladende Räume während des gesamten Tages. Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größten Wohnkomfort bieten. Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Nachtbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer Spülmaschine, sowie einem geräumigen Doppelzimmer von etwa 20 m² mit Ankleide und eigenem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, sowie über eine praktische Keller. Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen und einer Vorbereitung für die Entfeuchtung sowie einer photovoltaischen Anlage gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine hohe Energieeffizienz bietet. Verfügbare Wohnungen PPP 3 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtmiete: CHF 1'990.- Miete: CHF 1'600.-/Monat Nebenkosten: CHF 150.-/Monat 2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder PPP 4 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtmiete: CHF 1'990.- Miete: CHF 1'600.-/Monat Nebenkosten: CHF 150.-/Monat 2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder PPP 8 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'870.- Miete: CHF 1'600.-/Monat Nebenkosten: CHF 150.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat PPP 10 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'950.- Miete: CHF 1'600.-/Monat Nebenkosten: CHF 150.-/Monat 1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt PPP 11 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'830.- Miete: CHF 1'600.-/Monat Nebenkosten: CHF 150.-/Monat 1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat Haustiere erlaubt. Mietvertrag mindestens: 3 Jahre. Verfügbar ab 01. Oktober 2026.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
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3.5 Zimmer, 100m², CHF 1'430.–
Via San Gottardo 108, 6828 Balerna

Geräumige 3,5-Zimmer-Mansarde in Balerna

GERÄUMIGES 3,5-ZIMMER-MANSARDEN-APARTMENT IM 3. STOCK IN BALERNAIn Balerna bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Mansarden-Wohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohnungen zur Miete an.Die Wohnung bietet großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer Umgebung mit wenigen Wohneinheiten suchen.Eigenschaften der Wohnung3,5 ZimmerMansarden-Wohnung3. StockGebäude mit nur 3 WohnungenGroßzügige und komfortable RäumeVorbereitung für Waschmaschine innerhalb der WohnungGemeinsamer AußengartenRuhige und WohngegendParkplatzEin Parkplatz in der Garage ist auf Anfrage ab Dezember verfügbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung mit wenigen Wohneinheiten, großzügigen Innenräumen und der Möglichkeit, einen gemeinsamen Garten zu nutzen, leben möchten.

Wegzeit
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  • Lift
4.5 Zimmer, CHF 1'370.–
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung in Balerna

Geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung in BalernaZu vermieten ab sofort oder zu einem vereinbarten Datum, in einer strategischen, ruhigen und sonnigen Gegend von Balerna, geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung, ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und gut verteilten Umgebung leben möchten.Die Wohnung verfügt über eine große, bewohnbare Küche mit Geschirrspüler und drei hellen Schlafzimmern. Die Räume werden durch Parkettböden aufgewertet, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen.Das Herz der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, das durch einen angenehmen Ausblick auf den Balkon gekennzeichnet ist, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe der Gegend. Die Wohnung wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie ein praktisches Gästebad abgerundet.Die strategische Lage von Balerna ermöglicht es, in einer komfortablen und gut verbundenen Gegend zu leben, ohne auf Ruhe und Helligkeit der Wohnung zu verzichten.Firstcaution und kleine Haustiere sind erlaubt. Ein Außenparkplatz ist außerdem für CHF 60.- pro Monat und Platz verfügbar.Die Wohnung ist ab sofort oder zu einem vereinbarten Datum verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

  • Lift
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3.5 Zimmer, 76m², CHF 1'150.–
Via Generale Guisan 11, 6828 Balerna

Appartamento di 3,5 locali (App. 1033/12) Balerna

AFFITASI/zu vermieten: appartamento di 3,5 Locali - Balerna Ristrutturato nel 2026 Appartamento 3.5 locali Via G. Guisan 11 - Balerna Disponibile dal 01.10.2026 o su accordo bellissimo e luminoso appartamento di 3.5 locali non lontano dal centro di Balerna con tutti i servizi. La fermata delle linee 1, 4 e 14 si trova a 3 minuti a piedi e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Chiasso e il centro commerciale Breggia in 7 minuti.Luminoso, rinovato, grande nuovo appartamento di 3,5 locali (76 mq), al 4° piano con ascensore, composto da ingresso - atrio, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina moderna abitabile attrezzata con: frigo, forno vitroceramica, spaziosa e luminosa camera matrimoniale, 2. camera, vasca da bagno / WC / bidet, vano cantina privato.Lavanderia e asciugatrice ad uso comune. Affitto mensile: CHF 1'150.00Spese acconto: CHF 200.00- Animali domestici ammessi- Cauzione: Si accettano Swiss,-Firstcaution Per ulteriori info e visite contattare il: +41 76 349 32 23 3.5-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert & bezugsbereit ab dem 01.10.2026Helle, komplett neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung (76 m²) im 4. Stock mit Lift.Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss und moderner Ausstattung:Freundlicher Eingangsbereich / FlurGrosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonNeue, moderne Wohnküche mit Kühlschrank, Backofen und Glaskeramik-KochfeldGeräumiges Doppelzimmer2. SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC und BidetPrivater KellerraumGemeinschaftswaschküche & TumblerHaustiere erlaubtMietkonditionen:Monatsmiete: CHF 1'150.00Nebenkostenvorauszahlung: CHF 200.00Kaution: Swiss-Firstcaution akzeptiert Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne, helle und grosszügige Wohnung suchen.? Interesse? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: +41 76 349 32 23

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3.5 Zimmer, 83m², CHF 1'240.–
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

Balerna - geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung

Wir vermieten eine geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung in einer strategischen und sonnigen Lage, bestehend aus:- geräumige Küche mit Essbereich- Geschirrspüler- helle Schlafzimmer- Parkettböden- Badezimmer mit Badewanne und Bidet- geräumiger und heller Wohnzimmer mit BalkonFirstcaution und kleine Haustiere sind erlaubt.Externe Parkplätze sind für CHF 60.- pro Stück verfügbar.Die Fotos beziehen sich auf eine ähnliche Wohnung.

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4.5 Zimmer, 85m², CHF 1'300.–
Via San Gottardo 3, 6828 Balerna

Renovierte Wohnung mit Parkplatz, keine Nebenkostenabrechnung, 1 Monat gratis

Zu vermieten ist eine unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einem kleinen Gebäude in Balerna an der Via San Gottardo und in kurzer Entfernung zu öffentlichen Einrichtungen und Autobahnausfahrten.Art: WohnungenMotivation: MieteOrt: BalernaWohnfläche: 85 m²Räume: 4.5Bäder: 1Schlafzimmer: 3Miete: Chf 1'100.- plus 200.- Nebenkosten, keine jährliche AbrechnungVerfügbarkeit: sofortDie Wohnung ist eine von zwei Wohneinheiten im Gebäude und die Wohnfläche von 85 m² ist in einen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, eine nicht bewohnbare Küche, ein Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und neuer Samsung-Waschmaschine/Trockner aufgeteilt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über neuen Parkettboden, eine neue Küche und neue Türen.Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachboden/Mansarde zur ausschließlichen Nutzung des Mieters.Heizung mit Gas und Wärmeverteilung durch Wandheizkörper.Das Angebot wird durch einen offenen Parkplatz abgerundet, der in der Miete enthalten ist.Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren und Garantie von drei Monaten Miete, auch über Swisscaution.Kleinere Haustiere sind willkommen.

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3.5 Zimmer, CHF 1'780.–
6828 Balerna

Elegantes neues 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Terrassenbereich und Bad en Suite

In Balerna, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihre strategische Lage zwischen Natur und Verkehrsanbindungen geschätzt wird und die tägliche Praktikabilität mit der Qualität des Lebens in einem angenehmen und gut erschlossenen Umfeld verbindet, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.Die Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage, mit dem Autobahneingang in zwei Minuten und Supermärkten, Einkaufszentren und Fitnessstudios, die in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind.Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse von über 20 m², einen großzügigen Außenbereich, der die Wohnqualität des Wohnbereichs natürlicherweise erweitert.Der Wohnbereich ist groß und einladend, konzipiert, um die Momente des Tages harmonisch zu begleiten und bietet einen angenehmen Raum zum Leben, sowohl in der Entspannung als auch im Alltag.Das Schlafzimmer profitiert von der Bequemlichkeit eines eigenen Badezimmers, ein Detail, das immer sehr geschätzt wird und mehr Komfort und Privatsphäre bietet.Die Immobilie, die 2024 gebaut wurde, präsentiert sich neu und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die eine moderne Ausführung bieten kann.Die Heizung wird durch ein effizientes Serpentinsystem bereitgestellt, das in jedem Raum regulierbar ist und durch hervorragende Fenster mit undurchdringbaren Dreifachglas unterstützt wird.Für die Wäsche steht eine praktische Wasch-Trockner-Säule in der privaten Kellerzone zur Verfügung, die eine große Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bei der Haushaltsführung bietet.Die Wohnung besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz für 100.-- CHF pro Monat, der zum Mietzins hinzukommt, und ein privater Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE WOHNUNG IN STRATEGISCHER LAGE!!

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
2.5 Zimmer, 54m², CHF 1'050.–
Via San Gottardo 82, 6828 Balerna

Balerna | Modernes 2.5-Zimmer-Apartment

Ein helles 2.5-Zimmer-Apartment zur Miete, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.Merkmale: • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Die Lage ist besonders günstig: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bedingungen: • Mietzins: CHF 1000.- • Kosten: CHF 200.- (ohne Abrechnung) • Parkplatz: auf Anfrage für CHF 50.-/Monat verfügbar Wir sind auch am Wochenende und in den Abendstunden erreichbar, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten.WhatsApp: 079 585 72 99

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
Wegzeit
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  • Lift
3.5 Zimmer, 83m², CHF 1'220.–
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

Rif. 2415 Balerna zur Miete 3.5 Zimmer

Balerna, zwei Minuten vom Autobahneingang und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir 3,5-Zimmer-Wohnungen zur Miete anDie Wohnungen bestehen aus: Eingang mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, separater Küche mit allen Geräten, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Badezimmer.Möglichkeit von Parkplätzen auf AnfrageDie Liegenschaft wird durch einen Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigt.Gesuchte Miete von 900 bis 1'100 CHFKaution für Nebenkosten von 150 bis 270 CHF

  • Lift
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3 Zimmer, 90m², CHF 1'090.–
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

BALERNA - SPAZIOSO APPARTAMENTO 3 LOCALI

Proponiamo in locazione a Balerna, spazioso appartamento 3 locali in posizione strategica e tranquilla.L'abitazione è così composta: cucina aperta con ampio soggiorno, 2 camere, bagno e balcone.A disposizione una cantina.Possibilità di affittare box auto, posteggi esterni coperti e posteggi esterni scoperti.Pigione mensile CHF 910.- + acconto spese CHF 180.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Wir bieten in Balerna eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung an strategischer und ruhiger Lage zur Miete an.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: offene Küche mit grossem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Ein Keller vorhanden.Möglichkeit, eine Garage, gedeckte Aussenparkplätze und ungedeckte Aussenparkplätze zu mieten.Monatsmiete CHF 910.- Nebenkostenvorauszahlung CHF 180.-Verfügbarkeit ab sofort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.We offer for rent in Balerna, spacious 3-room apartment in a strategic and quiet location.The dwelling is composed as follows: open kitchen with large living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony.Available a cellar.Possibility to rent garage, covered outdoor parking spaces and uncovered outdoor parking spaces.Monthly rent CHF 910, down payment for expenses CHF 180Availability immediately.Contact us for more information or to schedule a visit.

Wegzeit
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  • modern kitchen, silver AEG appliances, stainless steel sink, ceramic tiles, tiled backsplash
  • Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting
  • Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.
  • empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator
  • two windows, white walls, red tile flooring, heater mounted on wall, no furniture
  • empty room, wooden parquet flooring, large window, white walls, radiator, open door
  • Empty room with parquet floor, wooden framed window, radiator, and ceiling lamp
  • Brick wall building, green shutter, street view, parked car
  • Illuminated building at night, multiple windows and doors, entrance to a garage, a car parked
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Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting
Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.
empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator
3.5 Zimmer, 84m², CHF 1'550.–
Via Pusterla 6, 6828 Balerna

3,5 Lokale im Kern von Balerna

Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Datum, 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die gerade in einem historischen Haus im Kern von Balerna renoviert wurde und aus folgendem besteht: • zwei Schlafzimmer; • Wohnzimmer mit Kamin; • Badezimmer mit Dusche; • doppelte Sanitäreinrichtungen; • Küche; • privates Wasch- und Trockenzimmer; • Keller. Die ideale Lösung für diejenigen, die besondere und einzigartige Räume lieben. Diese schöne Wohnung ermöglicht es, den Kern zu bewohnen, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Die wichtigsten Infrastrukturen sind bequem erreichbar und der Innenhof bietet mehrere Parkplätze. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Rathaus, von der Post, von der Mittelschule, von der Bushaltestelle und vom Bahnhof entfernt. Die Struktur und die typischen Ausführungen der tessinischen Häuser von einst, mit gut unterteilten Räumen, Wohnzimmer mit Kamin und Fußböden aus Terrakotta und Parkett, ermöglichen es, die Gefühle von einst zu erleben, während man den heutigen Komfort genießt.Möglichkeit, einen überdachten oder offenen Parkplatz vor Ort zu nutzen.Haustiere sind nicht erlaubt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen, die höchste Qualität genießen und eine kompetente Expertenberatung in Anspruch nehmen; in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen leben und sich eine hohe Lebensqualität sichern. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

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4.5 Zimmer, 120m², CHF 2'500.–
Via San Gottardo 97, 6828 Balerna

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in einer restaurierten historischen Villa

Innerhalb einer prästigeträchtigen historischen Villa des 19. Jahrhunderts bieten wir eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zur Miete an, die kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, die den Charme der Epoche mit dem Komfort der heutigen Wohnlichkeit verbindet.Zusammensetzung: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich; separate Küche mit Außenansicht; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; zwei Einzelzimmer; zweites Bad mit Dusche; Garderobe.Es gibt einen Aufzug für die Verbindung zu den Stockwerken und eine Wärmepumpe für die Heizung; zur Verfügung steht ein schöner Garten mit einer Jahrhundertmagnolie und einem Keller.Nette Miete CHF 2'300.-Nebenkosten CHF 200.- als PauschaleZwei Außenparkplätze CHF 100.- pro MonatGesamtmiete CHF 2'700.- inkl. Parkplätze

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 97m², CHF 1'400.–
Viale Attilio Tarchini 9B, 6828 Balerna

BALERNA: HELLES 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSPARK

In Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung von 93 m² zur Miete an, die sich im 1. Stock mit Aufzug befindet.Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmern mit Parkettboden, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), Balkon/Terrasse und Keller. Die Residenz verfügt darüber hinaus über einen großen gemeinschaftlichen Garten, der im Grünen liegt.Strategische Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der FFS-Station, Bushaltestelle, Autobahneinfahrt, Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Miete: CHF/Monat 1'150 + 250 Nebenkosten.Verfügbarkeit: sofort. Möglichkeit für Außenparkplatz und/oder Garage.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 78m², CHF 1'500.–
Via Carlo Pereda 18A, 6828 Balerna

Residenz Bento

In einer gut erschlossenen Zone, in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen zur Miete an, die mit besonderer Sorgfalt auf Details entworfen wurden. Die 3,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus: Eingangsbereich - Garderobe, zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit privater Waschküche, großzügigem Wohnbereich mit offener Küche, Balkon. Die Residenz Bento besteht aus 12 eleganten Wohnungen auf 4 Etagen mit Garage und privaten Außenparkplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige und helle Räume, Balkon zum Wohnbereich und die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine/Trockner im Badezimmer zu installieren. Die Zone ist sehr gut erschlossen und ermöglicht es, alle wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen. Bushaltestelle in 200 m Entfernung.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 73m², CHF 1'320.–
Via San Gottardo 49, 6828 Balerna

Wohnung 3,5 Zimmer renoviert in der Nähe des Bahnhofs

Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Gebäudes in einer ruhigen und gleichzeitig strategischen Lage, in der Nähe der Eisenbahn und der wichtigsten Dienstleistungen.Der Raum umfasst: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche.Im Gebäude sind individuelle wöchentliche Schichten für die Nutzung des Waschräums (Waschmaschine + Trockner) organisiert.Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Wegzeit
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1 / 10
  • Parkplatz
2.5 Zimmer, 62m², CHF 1'000.–
6828 Balerna

Balerna: 2.5-Zimmer-Wohnung

Balerna. Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete.Wir bieten eine Mietwohnung von etwa 62 m² an, ideal für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und gute Anbindungen an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel suchen.Die Wohnung besteht aus:- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon- Doppelzimmer mit geräumigen Maßanfertigungs-Schränken- Badezimmer mit DuscheEine Kellerwohnung und ein überdachter Parkplatz, der im Mietzins enthalten ist, vervollständigen das Objekt.Das Gebäude befindet sich in einer besonders günstigen Lage, gegenüber der Bushaltestelle, mit Verbindungen nach Chiasso und Mendrisio alle 10 Minuten.Darüber hinaus ist eine Rolltreppe in Bau, die die Bushaltestelle auf der Kantonsstraße direkt mit dem Bahnhof FFS in Balerna verbinden wird, was die Verbindung zum Schienenverkehr noch bequemer macht.Mietbedingungen:Miete: CHF 1'000.- pro Monat, überdachter Parkplatz inklusiveVorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.- pro Monat

  • Parkplatz
1 / 4
3 Zimmer, 90m², CHF 1'230.–
VIA CEREDA 7C, 6828 Balerna

HELLES APARTMENT IN RUHIGER GEgend

In einer gut erschlossenen Zone, in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine teilweise renovierte 90-m²-Wohnung zur Miete an, wie folgt: - Flur mit Einbauschränken - geräumiges Wohnzimmer mit Balkon - bewohnbare Küche - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne Verfügbarkeit von Parkplätzen Die Immobilie verfügt über Parkplätze. Monatliche Miete CHF 1'050.00 + 180.00 monatliche Nebenkosten Die Zone ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen erschlossen. Bahnhof FFS Balerna etwa 1 km entfernt.

Wegzeit
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1 / 6
2.5 Zimmer, 55m², CHF 1'000.–
via San Gottardo 49, 6828 Balerna

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zentrums von Breggia und nur wenige Schritte vom Autobahneingang entfernt.Die Wohnung besteht aus: Flur, Küche, großem Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.Ein paar Schritte vom Bahnhof Balerna entfernt.Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

In Balerna wohnen 3356 Einwohner:innen. Dies entspricht einer Veränderung von 2.44 % innerhalb von 3 Jahren. Die Steuerbelastung der Region liegt aktuell bei 10.65 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der Bevölkerung. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Balerna beträgt 16.1 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.68 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.81 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.3 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 75 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.94 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 61'550 %.

Bestandswohnungen

Balerna verfügt über 2140 Wohnungen. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 64 1-Zimmer-Wohnungen, 352 2-Zimmer-Wohnungen, 755 3-Zimmer-Wohnungen sowie 684 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Dazu kommen 200 5-Zimmer-Wohnungen und 85 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Balerna auf 4.56 %. Dabei sind 3.17 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 5.49 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 5.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.86 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 8.33 %. Von diesen sind 3.57 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Balerna 122 neue Wohnungen hinzugekommen. 2 Wohnungen bestehen aus einem Zimmer und 45 weisen 2 Zimmer auf. Zusätzlich wurden 53 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet.

Zu vermietende Wohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1237. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1050 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1400 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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