COMMUGNY – Elegant renovierte Familienvilla mit hochwertigen Ausstattungen.

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Terre Sainte gelegen, bezaubert diese schöne Doppelhaushälfte durch ihr perfektes Gleichgewicht zwischen Charme, Modernität und Qualität. In einer grünen und friedlichen Umgebung, nahe einer Bushaltestelle und nur wenige Minuten von der Bahnstation Coppet, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die ein schlüsselfertiges Objekt sucht.

Das 1988 auf einem 642 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die durch einen großen, ausgebauten Keller, eine Garage und mehrere Parkplätze ergänzt werden.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche hochwertige Arbeiten durchgeführt, um modernen Komfort zu bieten:

- Komplette Renovierung des Erdgeschosses

- Erneuerung der Fenster

- Massiver Holzparkett im Obergeschoss

- Jüngste Anstriche

- Zeitgenössische Cheminée mit Wärmerückgewinnung und -verteilung

- Vollständige Domotik,

- Elektro-Jalouisien

- Sichere Eingangstür mit automatischer Verriegelung und biometrischer Öffnung

- Wärmepumpen-Heizung

- Automatische Bewässerung des Gartens

Helle und gemütliche Wohnbereiche:

Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen hell ist, öffnet sich harmonisch zum Garten und gruppiert sich um eine elegante, moderne Cheminée mit Wärmerückgewinnung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Energiekomfort optimiert.

Das Esszimmer kommuniziert natürlich mit dem Wohnzimmer und ermöglicht es, Familie und Freunde in einem geselligen und raffinierten Rahmen zu empfangen.

Verteilung

```Erdgeschoss``` : Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer, Büro, Gäste-WC

```Obergeschoss``` : Elternschlafzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)

```Keller``` : Großer Mehrzweckraum (Fitness, Spielzimmer, Home-Kino oder Gästezimmer), Dusche und WC, Keller, Waschküche, Garage

Außenbereiche, die auf Entspannung ausgerichtet sind

Der sorgfältig gepflegte Garten bietet eine ruhige, grüne und perfekt abgeschirmte Umgebung.

Eine große Terrasse verlängert die Wohnbereiche, und ein Außenüberdach ermöglicht es, Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden in vollen Zügen zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Die Hecken, der Rasen und das automatische Bewässerungssystem vervollständigen einen Außenbereich, der sowohl ästhetisch als auch funktional ist.

Die Highlights :

Gesuchtes Wohnviertel in Commugny

Grundstück von 650 m²

Ca. 140 m² Wohnfläche

Vollständig ausgebauter Keller

4 Schlafzimmer + Büro

3 Badezimmer + Gäste-WC

Großer Mehrzweckraum

Moderner Kamin mit Wärmerückgewinnung

Vollständige Domotik mit intelligenter Automatisierung und Fernbedienung

Biometrische Eingangstür

Glasfaseranschluss

Wärmepumpen-Heizung

Elektro-Jalouisien

Automatische Bewässerung

Große Außenüberdachung

Garage und mehrere Parkplätze

In der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Genf

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, all den Charme und das Potenzial zu schätzen!