Häuser zum Kaufen in 1291 (Commugny): 17 Treffer

Charmante Villa in Commugny - Erweiterungspotenzial

Gelegen im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Commugny, bietet diese Maison Vaudoise-Immobilie einen idyllischen Lebensraum, der absolute Ruhe und Diskretion vereint. Auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1.275 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 165 m² (etwa 212 m² Nutzfläche) in einer bevorzugten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, internationalen Schulen und Autobahnanschlüssen.Die wichtigsten Punkte:- Wohn-, Schlaf- und Mehrzweckbereiche: Die Innenräume bieten auf drei Ebenen 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Mehrzweckräume im Untergeschoss, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Fitnessstudio.- Bevorzugte Außenbereiche: Ein großer Garten, der zur Entspannung einlädt, mit mehreren Obstbäumen (zwei Kirschbäumen, einem Apfelbaum und einem Feigenbaum). Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool (vorbehaltlich Genehmigungen) zu errichten.- Vollständige Parkmöglichkeiten: Ein überdachter Garage für 2 Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze.Ein seltenes Entwicklungspotenzial: Die nicht ausgeschöpfte Baureserve bietet hervorragende Perspektiven für Erweiterungen oder Umbauten. Sorgfältig gepflegt, wurde das Haus 2017 einer umfassenden Renovierung und Umgestaltung unterzogen, gefolgt von mehreren Verbesserungen im Laufe der Jahre. Es verfügt über einen flexiblen Grundriss, ideal für die Anpassung der Räume an Ihre Wünsche. Darüber hinaus eignet sich die Konfiguration hervorragend für die Installation von Solarpaneelen, eine ideale Gelegenheit, die Energieeffizienz zu optimieren und gleichzeitig von Steuervorteilen zu profitieren.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die sich in Terre-Sainte niederlassen und ihr Traumhaus gestalten möchte.Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit hervorragenden Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sie die Ruhe eines Wohnortes am Genfersee, kombiniert mit direktem Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Coppet in der Nähe bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das brandneue Hallenbad in Coppet und die Eisbahn, sowie das Gemeindetheater und sein reiches kulturelles Programm, sind in 5 Minuten erreichbar.Commugny ist von öffentlichen Schulen mit gutem Ruf umgeben, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:- Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: etwa 3 Minuten mit dem Auto- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto- Collège du Léman in Versoix: etwa 10-12 Minuten- Institut Florimont: etwa 20 Minuten- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls schnell erreichbarKinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, indem sie sicher mit dem Fahrrad zu den Schulen, Sportanlagen und Dorfeinrichtungen fahren. Commugny bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit einfachem Zugang zu Wanderwegen am Seeufer, Segel- und Tennisclubs, Fußballplätzen und einer lebendigen Gemeinschaft.Wenn Sie sich für Commugny entscheiden, wählen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer sicheren, internationalen und gut vernetzten Umgebung, in der Ihre Kinder zwischen See und Landschaft aufwachsen können, während sie gleichzeitig nahe an großen Städten und Geschäftszentren bleiben.

RARE: Prachtvolle renovierte Villa in Commugny mit außergewöhnlichem Garten

// Kontaktieren Sie mich, um andere Objekte im Off-Market-Bereich in Terre Sainte zu entdecken// Entdecken Sie diese prachtvolle, individuelle Villa mit 7,5 Zimmern, die selten zum Verkauf steht und vollständig renoviert wurde. Sie liegt in der charmanten Gemeinde Commugny, im Kanton Waadt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof Coppet. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen mit jeweils 160m2 und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Sie besteht aus: Erdgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen, baumgesäumten Garten - große, offene Küche mit Ausstattung - Kamin - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Gäste-WC Außenbereiche: - Terrasse und schöner Garten, der von einem Bach begrenzt wird, auf einem Grundstück von 1335 m² - 1 geschlossene Garage und 3 private Außenparkplätze - schwimmbadtauglich. Im Souterrain (Gartenebene): - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 Küche - viel Stauraum - Bonker - Zugang zur Garage mit automatischer Tür - Technikraum (3 Heizöltanks, jeweils 1000l) - Heizung mit Feuerschutztür. Privilegierte Umgebung: Diese Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Villa ist ideal für Familien mit Kindern konzipiert und bietet ein friedliches Wohnambiente. Die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof Coppet. Die Villa ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienimmobilie in einer bevorzugten Region des Kantons Waadt zu erwerben. Ein wahrer Friedenshort, der modernen Komfort und Ruhe miteinander verbindet! WICHTIG: Das Grundstück verfügt über eine erhebliche Baureserve, die die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohngebäude von 160m2 auf dem Grundstück zu errichten! Besuchen Sie dieses seltene Objekt zum Verkauf noch heute!

Helles Familienhaus mit Garten und Doppelgarage

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Commugny, in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region. Das 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verbindet Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.WohnbereicheDas Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) und besteht aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz verteilt sind: • Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Außen. Eine perfekt ausgestattete, separate Küche vervollständigt dieses Geschoss. • Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität. • Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss. Außenbereiche und AnlagenDer 400 m² große Garten ist ein wahrer Friedensort. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten unter der Sonne ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.Komfort und LeistungDas teilweise 2020 renovierte Haus entspricht den heutigen Anforderungen: • Effiziente Wärmedämmung. • Sichere Doppelverglasung für absolute Ruhe. • Exzellente Energieeffizienz für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. LageDie Villa liegt nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Vorzeigedorf und die unmittelbare Nähe zu internationalen Einrichtungen.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihren zwei Etagen, der Mezzanine und dem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die eine leicht zugängliche Bildungsumgebung für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Pflanzen durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große Möglichkeiten für ErweiterungenERWEITERUNGSProjekt OBEN (günstige Vorankündigung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die auf den Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke und Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauraum.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem durchgängigen Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit Pergola bietet.Die Küche wird selbst in ein Büro umgewandelt.

Elegante renovierte Villa mit großem Garten und privatem Studio in Commugny

Schlüssel-fertige Immobilie, sofort bewohnbar!Gelegen in einem sehr ruhigen und gesuchten Wohngebiet in Commugny, im Herzen der sehr beliebten Region Terre Sainte, bietet diese elegante Doppelvilla eine Verkaufsfläche von etwa 201 m², einschließlich eines voll ausgestatteten Untergeschosses und großzügiger Außenflächen. Sie profitiert von einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Genfer See, sowie 5 Minuten zu Fuß vom Bus.Auf einem etwa 650 m² großen, sorgfältig gestalteten und abgeschirmten Grundstück gelegen, bietet diese geräumige Immobilie, die 1986 erbaut und regelmäßig renoviert wurde, einen hohen Lebenskomfort für eine Familie, die nach Ruhe und Entspannung sucht.Über drei Ebenen verteilt, bietet diese 6,5-Zimmer-Villa mit 4 Badezimmern schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss umfasst einen sorgfältig gestalteten Eingangsbereich mit integriertem Garderobenraum und Gäste-WC, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche.Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch auf eine große Terrasse, die sich in einen sorgfältig bepflanzten und abgeschlossenen Garten erstreckt, der als ruhiger Rückzugsort für Entspannung und private Feiern dient. Eine zweite, große Terrasse befindet sich im Innenhof. Es besteht die Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad hinzuzufügen.Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit moderner, angeschlossener Dusche, sowie eine zweite italienische Dusche. Ein Balkon vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet eine freie Sicht auf die Umgebung.Die Dachbodenflächen bieten zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss ist ein echter Vorteil, da es ein unabhängiges Studio mit eigener Eingangstür bietet.Ideal für Empfänge, als Unterkunft für Jugendliche oder als Büro, besteht es aus einem offenen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem mehrzweckigen Raum und einem zeitgemäßen Duschbad/WC.Ein Garage für zwei Autos in Reihe mit elektrischer Sektionaltor und Stauraum sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie kombiniert Komfort, Funktionalität und Modernität und ist somit ein hochwertiges Objekt auf dem lokalen Markt, ideal für eine Familie, die in einer privilegierten Umgebung zwischen Genf und Lausanne leben möchte.BAUJAHR:Diese Villa bietet heute einen hohen Komfortstandard, der durch die zahlreichen Renovierungen im Laufe der Jahre entstanden ist.Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Verbesserung der Wärmedämmung der Fassaden, die durch eine kürzliche Streichung ergänzt wurde, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert, die Erneuerung der Fußböden und der Wandverkleidungen sowie die Modernisierung der Küche und der Badezimmer. Die Eingangstür wurde durch eine Wärmetür ersetzt.Der Kamin wurde mit einem Wärmerückgewinnungssystem optimiert. Die Heizkörper wurden durch Trägheitsheizkörper ersetzt und der OIBT-Bericht ist aktuell.Diese Immobilie ist ein schlüssel-fertiges Objekt, das sorgfältig renoviert wurde und einen hohen Komfortstandard sowie sofortigen Wohnkomfort bietet.

Familienvilla mit separatem Studio in Commugny renoviert

Die charmante Gemeinde Commugny profitiert von einer idealen Lage auf der Achse Lausanne-Genf. Sie ist Teil der sehr beliebten Region Terre Sainte und grenzt an die Gemeinde Coppet. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die wichtigsten Autobahnachsen sowie die Schweizer Straße zu erreichen, während der internationale Flughafen Genf nur 15 Minuten entfernt ist. In einem sehr ruhigen Wohnviertel, in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und des Genfersees, befindet sich diese elegante Doppelvilla mit etwa 201 m2 auf einem sorgfältig angelegten, abgeschirmten Grundstück von 650 m2, das perfekt für das Familienleben geeignet ist. Über drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie 6,5 helle Räume sowie drei Badezimmer. Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche um einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, einen großen Salon mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch zum baumgesäumten und umzäunten Garten, der ein wahrer Schirm der Ruhe ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Sicht vervollständigen diese Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Studio mit eigener Eingangstür, ideal für die familiäre Nutzung. Dieses umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Mehrzweckzimmer sowie ein Badezimmer. Diese geräumige Villa vereint Eleganz und Komfort und verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmegewinnungssystem des Kamins sowie eine verstärkte Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.

Schönes Reihenhaus in Commugny

Cydonia hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Reihenhaus in Commugny vorzustellen, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten, bietet es einen idealen Lebensraum für eine Familie, die einen geräumigen Innenbereich und einen angenehmen Garten genießen möchte.Es besteht aus:Erdgeschoss: ? Einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC ? Helles Wohnzimmer mit Kamin, das zur Esszimmer öffnet ? Küche ? Büro (möglich, ein Schlafzimmer zu erstellen)Obergeschoss: ? Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit maßgefertigtem Kleiderschrank ? Ein Badezimmer ? Eine Dusche mit WCKeller: ? Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Büro oder Heimkino ? Keller und Abstellräume ? Waschküche und Technikraum ? GarageAußen: ? Baumbestandener Garten von 700m2 ? AußenpoolLage: ? Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? Bahnhof Coppet in nur 8 Minuten erreichbar ? Bewohntes Viertel, nahe an Schulen und Dienstleistungen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser exklusiven Immobilie in Commugny zu organisieren.

Charmanter Einzelhof im waadtländischen Stil

Barnes La Côte hat die Ehre, ein charmanter Einzelhof von 212m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen anzubieten, davon etwa 165m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Ideal gelegen im angenehmen Dorf Commugny, verführt diese Villa durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Erstellt im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2016, verfügt diese Villa über einen großen Eingang, ein Gästetoilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Eine ausgestattete, geschlossene Küche komplettiert diese Ebene.Die Etage wurde im Jahr 2016 neu gestaltet, um neue Räume zu schaffen. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer + Dusche, en Suite, sowie ein drittes Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume wie die Ölkesselheizung, der Wassertank, der Weinkeller und die Waschküche. Ein mehrzweckiger Raum sowie ein PC-Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Äußere ist sehr angenehm und schön gestaltet. Es verfügt über mehrere Obstbäume und eine große, im Jahr 2021 erneuerte Terrasse. Eine Doppelgarage mit Lagerbereich komplettiert dieses schöne Familienhaus.Wichtiger Punkt, der berücksichtigt werden sollte: Es verbleiben Baurechte auf dem Grundstück, der Baukoeffizient beträgt 0,3, was insgesamt 380 m2 Wohnfläche entspricht.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Zweifamilienhaus mit 3 Zimmern in Commugny, nahe den Verkehrsmitteln

// Kontaktieren Sie mich, um mehr über Terre Sainte-Eigentum zu erfahren // STONE INVEST präsentiert dieses charmante Zweifamilienhaus, das sich über 3 Ebenen in Commugny befindet, nahe den Verkehrsmitteln, und eine Familie, die nach einem Haus mit Garten in Terre Sainte sucht, begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 173m2 und 255m2 Nutzfläche (einschließlich eines ausgebauten Souterrains von 82m2), besteht es aus: ERDGESCHOSS: Eingang Gästetoilette mit Waschbecken Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer Separate Küche Schlafzimmer oder Büro OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, eines mit maßgefertigtem Kleiderschrank Ein Badezimmer Ein Duschbad mit WC KELLER: Großer Mehrzweckraum/Spielzimmer Keller Waschküche/Technikraum Garage für ein Auto AUßEN: Schöner, gut gepflegter Baumgarten Ein Above-Ground-Pool Die nächste Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt und bringt Sie in nur 8 Minuten zur Coppet-Bahnhof. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über dieses Objekt zu erhalten!

Familienhaus mit Halbetagen und baumgesäumtem Garten

DER VERKAUFSPREIS ENTHÄLT 200’000 CHF Budget für energetische Sanierungsarbeiten, die von der Eigentümerin über ihr Sanierungsunternehmen angeboten werden, also 3’300’000 CHF + 200’000 CHFDas Haus wurde auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1’203 m2 errichtet und zeichnet sich durch seine Halbetagen-Konstruktion aus, die eine schöne architektonische Dynamik bietet. Die unabhängigen Räume schaffen eine angenehme Tiefe, eine warme Atmosphäre und einen intimen Charakter, der dem Eigentum eine einzigartige Identität verleiht.Die derzeitige Eigentümerin, die auch Inhaberin eines Sanierungsunternehmens ist, hat sich sehr um die Pflege und Verbesserung des Hauses gekümmert. Durch sorgfältig und professionell durchgeführte Eingriffe verfügt das Objekt heute über unbestreitbaren Charme und einen excellenten Allgemeinzustand.In Bezug auf die Erreichbarkeit ist die Lage besonders vorteilhaft: weniger als 10 Minuten sind erforderlich, um eine Autobahnauffahrt zu erreichen, 15 Minuten, um zum internationalen Flughafen Genf zu gelangen, und nur 5 Minuten, um den Bahnhof von Coppet zu erreichen, was alle Ihre Fahrten, ob beruflich oder privat, erleichtert.Commugny bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dieses sehr beliebte Wohngebiet im Kanton Waadt bezaubert mit seiner grünen Umgebung, seiner friedlichen Atmosphäre und seiner unmittelbaren Nähe zu internationalen Schulen, Sportanlagen und dem Genfersee. Sicherheit, Ruhe und bevorzugte Naturlage machen es zu einer idealen Adresse für Familien wie auch für Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben suchen.Verteilung der Räume (Gesamtwohnfläche: 321 m2)Keller• Unabhängige Wohnung mit eigener Eingangstür und exklusiver Terrasse.• Bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit WC.• Direkter Zugang zum Keller.• Derzeit für 1’800 CHF/Monat vermietet.Erdgeschoss• Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellmöglichkeiten.• Großes Wohnzimmer von etwa 70 m2, das durch große Fensterflächen auf die Terrasse und den Garten öffnet.• Dieser Wohnbereich wurde erweitert und komplett renoviert, wodurch ein helles, modernes Ambiente entstand.1. Halbetage• Büro mit unabhängigem Zugang nach außen, das auf das Wohnzimmer öffnet.• Küche mit Essbereich, die in eine helle Veranda übergeht, die Zugang zum Garten bietet.2. Halbetage• Drei komfortable Schlafzimmer.• Ein Badezimmer und ein separates WC.• Möglichkeit, bestimmte Räume nach außen zu öffnen, um Zugang zu einer bereits bestehenden Terrasse zu schaffen.3. Halbetage• Geräumiges Elternschlafzimmer von etwa 30 m2 mit schöner Deckenhöhe.• Privates Badezimmer mit WC.• Kleiner Balkon mit freier Sicht auf den See.4. Halbetage• Vielseitiger Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.Außenbereiche• Abgeschlossene Garage, die bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.• Zwei überdachte Außenparkplätze.• Zwei Terrassen:• Eine große, sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.• Eine zweite Terrasse, die mit der unabhängigen Wohnung im Keller verbunden ist.• Baumgesäumter, intimer und sorgfältig gepflegter Garten, der eine friedliche Naturlage bietet.

Schöne Doppelvilla mit 6 Zimmern / 4 Schlafzimmern / schönem baumgesäumten und umzäunten Garten

FOTOS MIT HOMESTAGINGCharmante Villa mit großem, baumgesäumten und vollständig umzäunten Garten in Commugny.Inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung verzaubert diese schöne, sorgfältig gepflegte Villa mit ihrem Charme und ihrer warmen Atmosphäre. Auf einem 700 m² großen Grundstück bietet sie einen prächtigen, baumgesäumten und blühenden Garten, der vollständig umzäunt ist und viel Ruhe und Frieden bietet.Das 1984 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 173 m² sowie einen Keller von 82 m² und bietet großzügige Wohnbereiche, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang mit Abstellmöglichkeiten zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Letzteres öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer. Die separate und funktionale Küche bietet einen praktischen Bereich. Ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen kann, vervollständigt diese Etage, sowie ein Gästetoilette.Im Obergeschoss bieten drei schöne, komfortable Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche mit WC vervollständigen diesen Schlafbereich.Der Keller bietet einen großen, beheizten und verglasten Spielraum, ideal für Entspannungsmomente. Er umfasst auch eine Waschküche, einen Weinkeller und eine Garage.Was die Ausstattung betrifft, ist das Haus mit Wandheizkörpern von Masser ausgestattet, die auch eine Belüftung ermöglichen, die es dem Luftstrom im Sommer ermöglicht, zu zirkulieren. Es verfügt über einen 400-Liter-Boiler, Doppelverglasung und manuelle Rolläden. Schließlich wurde das Dach kürzlich gereinigt und überholt.Eine Renovierung ist geplant.Ein wahrer Friedenshort, den Sie nicht verpassen sollten!Verkaufspreis: CHF 2'200'000.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder WhatsApp +41 78 728 52 86 zu kontaktieren

Elegante Villa mit großem Garten und privatem Studio, ein Hort der Ruhe.

In Commugny, im Herzen der Terre Sainte, in einer grünen Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelvilla, die sorgfältig im Jahr 2023 renoviert wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Ruhe, Komfort und Modernität verbindet. In einem gesuchten Wohnviertel gelegen, empfängt Sie diese raffinierte Villa von etwa 201 m² auf einem flachen Grundstück von 650 m², das sorgfältig angelegt und abseits von neugierigen Blicken ist und ideal für ein ruhiges und funktionales Familienleben ist. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie 6,5 Zimmer, die von Licht durchflutet sind, und 3 Badezimmer: Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich um einen großzügigen, gemütlichen Salon mit Kamin, ein Esszimmer en suite und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnräume natürlich in einen baumgesäumten und umzäunten Garten, der Ruhe ausstrahlt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Sicht komplettieren diesen Bereich harmonisch. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Nebenstudio mit separatem Eingang - ideal für einen Verwandten, ein Teenager oder ein Home-Office. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Diese schlichte und elegante Immobilie verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmerückgewinnungssystem für den Kamin und eine verstärkte Wärmedämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem See, 5 Minuten vom Bus und 10 Minuten von Genf entfernt, verbindet diese Immobilie perfekt Charme, Raum, Modernität und eine außergewöhnliche Lage. Eine seltene Adresse für einen unvergleichlichen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilien in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Villa mit eigenem Studio in Commugny

In Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelhaushälfte, die 2023 mit Geschmack renoviert wurde, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten, in dem Ruhe, Komfort und moderner Chic harmonisch vereint sind. Die Villa liegt auf einem 650 m² großen, wunderschön gestalteten Grundstück, das abgelegen und in einer ruhigen Wohngegend liegt. Dieses raffinierte Anwesen bietet etwa 201 m² hellen und harmonisch gestalteten Wohnraum, einschließlich eines vollständig ausgebauten Gartengeschosses und großzügiger Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die sorgfältig wie folgt angeordnet sind: Erdgeschoss Am Eingang befindet sich ein sorgfältig gestalteter Eingangsbereich mit Gästetoilette und integriertem Garderobenbereich. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich um einen geräumigen und einladenden Wohnraum mit Kamin, der zu einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Große Fenster ermöglichen einen fließenden Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, die zu einem baumgesäumten und umzäunten Garten führen, der Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen für die Nutzung des Außenbereichs bietet. Erstes Obergeschoss Diese Ebene beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon vervollständigen diese Ebene, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Gartengeschoss Das Gartengeschoss verfügt über ein separates Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Gewährung von Intimität für Teenager oder die Schaffung eines dedizierten Home-Office-Bereichs. Es umfasst einen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Neben seiner eleganten Architektur profitiert die Immobilie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einem Doppelgaragenplatz, einem zusätzlichen Außenparkplatz, dreifach verglasten Fenstern, einem Wärmerückgewinnungssystem, das mit dem Kamin verbunden ist, und einer verstärkten Wärmedämmung, die alle zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem See und nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, kombiniert diese Villa Charme, Raum, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die ein außergewöhnliches Leben in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet. Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit hervorragenden Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet sie die Ruhe eines Wohnorts in der Nähe des Genfersees, kombiniert mit sofortigem Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen. Verkehr & Einrichtungen Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass Kinder und Jugendliche unabhängig reisen können. Der Bahnhof Coppet in der Nähe bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Tägliche Einrichtungen wie Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in Commugny und den umliegenden Dörfern. Schulen Commugny ist von öffentlichen Schulen mit guter Qualität umgeben, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: etwa 3 Minuten mit dem Auto - La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto - Collège du Léman in Versoix: etwa 10-12 Minuten - Institut Florimont: etwa 20 Minuten - Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar Lebensqualität Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, da sie sicher mit dem Fahrrad zur Schule, zu Aktivitäten und zu anderen Orten fahren können.