Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Chiasso: 22 Treffer

Bürogebäude mit Einkommen Möglichkeit zum Kauf für ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind

CHIASSO ZENTRUM – CORSO SAN GOTTARDO In der Nähe des BahnhofsMitten in Chiasso, in strategischer Lage am Corso San Gottardo und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bieten wir ein Bürogebäude mit Einkommen zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein zentrales, gut angebundenes und sichtbares Objekt suchen.Das Eigentum befindet sich in einem der dynamischsten und bestversorgten Gebiete der Stadt, das durch starken Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze und den Autobahnen gekennzeichnet ist.Das Gebäude besteht aus mehreren Ebenen für Büronutzung, mit funktionalen und leicht vermietbaren Räumen, die derzeit für professionelle und administrative Tätigkeiten genutzt werden.Die innere Konfiguration ermöglicht Flexibilität bei der Verwaltung der Räume und der Aufteilung der Flächen, was es zu einer soliden und strategischen Investition macht.Es handelt sich um ein gewerbliches / administratives Gebäude, was den Kauf auch für ausschließlich ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind, im Einklang mit den geltenden Vorschriften ermöglicht.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.– Möglichkeit, von derzeit interessanten Hypothekenzinsen zu profitieren, was die Transaktion aus Investitionssicht noch attraktiver macht.Weitere Informationen, detaillierte Dokumentation und Ertragsdaten werden auf Anfrage an qualifizierte Interessenten bereitgestellt.

Chiasso, elegantes und neuwertiges Büro mit überdachtem Parkplatz

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte machen möchten;- die Zonen, die Sie bevorzugen;- die Art von Immobilie, die Sie wünschen;- ein Budget für die Investition;- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;BESCHREIBUNG:Chiasso, neuwertig und zentral gelegen, leicht mit dem Auto, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; ideal für den Bahnhof.Elegantes Büro im 1. Stock mit Lift, bestehend aus Eingang, zwei geräumigen Räumen und einem dritten Raum mit versteckter Küche, Bad mit Dusche und Fenster.Die Immobilie umfasst auch einen Keller mit Fenster, ideal als Archiv, und einen überdachten Parkplatz. Verkaufsbedingungen:CHF 430'000.- für Büro und KellerCHF 35'000.- für überdachten Parkplatz Aktuell vermietet mit einem jährlichen Mietzins von CHF 10'800.-, zuzüglich Verwaltungskosten.Erstes Ende Februar 2027

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT in Chiasso – Gewerbegebäude

STANDORTDas Objekt liegt in einer hochstrategischen Position in der Gemeinde Chiasso, nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand – bequem mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar – macht das Objekt besonders interessant für kommerzielle und professionelle Entwicklungen mit internationalem Radius.GRÖßEN UND AUFBAUGesamtes ObjektFundament: 358mqBruttogesamtnutzfläche: 1’452 mq, verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 mq, für Büros genutzt1 Untergeschoss à 242 mq, unterteilt in Keller, Lager/Depots/Archiv, Technikraum, Elektroraum, Serviceräume und einen Tresor mit Panzertür.ZUSÄTZLICHE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 einer umfassenden Renovierung unterzogen, einem Eingriff, der die Wartungskosten auf kurze Sicht erheblich reduziert und die Attraktivität der Räume für potenzielle Mieter erhöht hat.Seine Lage, perfekt an Infrastruktur und Verbindungen angeschlossen, erhöht seinen Wert und sein Potenzial für eine Wiederbewertung auf lange Sicht noch weiter.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Gewerbeobjekt mit Ertrag suchen.Der Kauf ist auch für ausländische Investoren möglich, sowohl für natürliche Personen als auch für Unternehmen.

Ganzes Bürogeschoss

Zu Verkaufen in Chiasso, direkt am Corso San Gottardo, ganzes Bürogeschoss von 800 m² mit verschiedenen bereits unterteilten Räumen oder leicht anpassbaren Räumen nach eigenen Bedürfnissen. Möglichkeit, die Räume in zwei Einheiten von ca. 400 m² mit doppelt unabhängigem Zugang zu unterteilen, der bereits vorbereitet ist. Gute Gelegenheit auch für eine Wohnungs- und Bürolösung.In der Tiefgarage stehen 6 Parkplätze für insgesamt CHF 180'000.- zur Verfügung.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Chiasso - Gewerbefläche mit großer Sichtbarkeit

Wir verkaufen ein helles Gewerbefläche im Herzen von Chiasso, in einer strategischen und sehr sichtbaren Lage.Breite Schaufensterfront zur Straße, ideal zum Anziehen von Kunden.3 gut verteilte Räume, ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten oder Büros.Doppelte Sanitäreinrichtungen für erhöhten Komfort.Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbarDer Raum eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, dank seiner zentralen Lage und der optimalen Sichtbarkeit. INTERESSANTES ANGEBOT: wenn Sie bis zum 28.02.2025 kaufen, wird ein Rabatt von 5% vom Listenpreis angewendet und die gesamten Notarkosten werden übernommen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Komfortables Büro zum Verkauf im Zentrum von Chiasso

Situé dans le cœur de Chiasso, dans une position stratégique qui offre la visibilité et l'accès jusqu'à la palazzina commodément en voiture, nous offrons à la vente un bureau lumineux de 4 pièces disposées toutes sur le même étage.La solution idéale et facilement accessible, avec tous les services à portée de main.Deux places de parking extérieures comprises dans le prixCHF 420'000.-Pour des informations et des prix, veuillez téléphoner à Hristina ; 076 276 07 31

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes gewerbliches und administratives Gebäude zur Verkauf an, das durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist.-Das Gebäude, bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen.-Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%.-Das Grundstück bietet außerdem ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL) sind derzeit realisiert, erlauben die Bauindizes eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in der Zone RI6 (Wohnen Intensiv mit sechs Etagen) befindet.-Zusammensetzung des Objekts • Gewerbliche Räume • Administrative und professionelle Büros • Lager und Magazine • Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition • Nettoertrag über 5,2% • Gebäude vollständig vermietet (100%) • Zentrale und gut erschlossene Lage • Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und zu Fuß • Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen • Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rar und gefragt sind • Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex • Baurecht bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) • Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks -Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich.Vermittlungen werden nicht akzeptiert.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt

Wir bieten zum Verkauf in zentraler und gut erschlossener Lage eine Einheit zur Renovierung an, die sich im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit nur 7 Einheiten befindet.Die Immobilie verfügt über einen großen Raum von etwa 48 m², der derzeit als Büro genutzt wird und leicht durch eine Renovierung und eine Änderung der Nutzung in eine funktionale und moderne 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Renovierungsprojekt bereits von der Gemeinde genehmigt.Ein Waschraum steht gemeinsam zur Verfügung.Ideale Lösung auch als Investition, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird.Es ist außerdem möglich, diese Einheit (Nr. 1) mit der benachbarten Einheit (Nr. 2) zu verbinden und somit eine große Wohnung zu schaffen.Preis Einheit 1: CHF 185'000.-Preis Einheit 2: CHF 190'000.-

Elegantes Büroapartment in Chiasso Stadtzentrum zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes und geräumiges Büroapartment in Chiasso an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines noblen Gebäudes mit nur drei Einheiten in zentraler Lage und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben. Neben den zwei zugewiesenen Parkplätzen können wir nur wenige Schritte entfernt den Bahnhof, die Bushaltestelle und weitere Parkplätze gegen Entgelt finden.Art: BüroMotivation: VerkaufOrt: ChiassoVerkaufsfläche: ca. 138 m²Begehbare Fläche: ca. 115 m²Bäder: 1Büros: 4/5Preis: Chf 500'000Verfügbarkeit: sofortDas Büro, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, besteht aus einem Eingangsbereich, einer Empfangshalle, vier Büros und einem Badezimmer.Zur Verfügung stehen zwei Außenparkplätze und ein Dachbodenlagerraum, die im Verkaufspreis enthalten sind.Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.Verkaufspreis: Chf 500'000.-Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf in zentraler und gut erschlossener Lage eine zu renovierende Einheit im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes im Zentrum von Chiasso.Die Immobilie verfügt über einen Gewerberaum mit einem Dienstbad. Ideal als Büro oder Repräsentanzraum.Ein Waschraum ist gemeinsam nutzbar.Die Lösung ist auch als Investition ideal, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird.Weitere Gewerbeflächen sind im zweiten Stock verfügbar.

Lokal mit Schaufenster in Chiasso

Wir bieten ein Lokal zum Verkauf im Herzen von Chiasso – eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Wenn Sie eine strategische und gut sichtbare Position suchen, ist dies die ideale Lösung für Sie! Das Lokal, geräumig und hell, liegt in einem der zentralsten Bereiche der Stadt, nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone entfernt.- Großes und gut sichtbares Schaufenster, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten auf sich zu ziehen.- Großes Lokal, ein Büro und separates WC.Ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros.Die zentrale Lage und die Sichtbarkeit machen diesen Raum zur perfekten Wahl für die, die sich im kommerziellen Panorama der Stadt hervortun möchten.Das Gebäude wurde kürzlich mehrfach renoviert.Die Fassade wurde komplett erneuert. Derzeit ist der Raum an ein Wechselbüro vermietet, was es auch als rentables Investitionsobjekt interessant macht.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

Geräumige Büros im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf an, im Zentrum von Chiasso, Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei unabhängigen Bereichen, jeweils mit separatem Eingang.‍Der erste Bereich, der derzeit als Büro vermietet ist, wurde kürzlich intern renoviert und verfügt über eine Rezeption, 5 Büro- oder Konferenzräume, einen Lagerraum und zwei Sanitäranlagen (ca. 160 m²).Der zweite Bereich ist ein Rohzustand-Open-Space, der neu bewertet werden muss (Lichtanlage, Bodenbelag usw.), mit einer Sanitäranlage (ca. 140 m²).‍Zwei Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren das Objekt.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Geräumig und sonnig in zentraler Lage

Diese Struktur ist perfekt für alle, die ihre eigene Zahnarztpraxis eröffnen oder erweitern möchten. Im Herzen von Chiasso gelegen, bietet diese Ambulanz große Räume und alle notwendigen Geräte, um sofort zu beginnen. Die 5 Zimmer bieten genug Platz für Patienten und Personal, garantieren ein professionelles und einladendes Umfeld. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Zahnarztpraxis- große Räume- mit zahnärztlichen Geräten inklusive- im Zentrum von Chiasso- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentral und sonnigZustand des Objekts: gutBäder/Duschen: 2 (1 x WC, 1 x WC/Dusche)Heizung: Zentralheizung + WarmwasserÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 mSchulen: Grundschule, 1,5 kmGeschäfte: Bar/Bank/Supermarkt/andere verschiedene Geschäfte, 10 m

Große Bürofläche

Wir bieten in Chiasso eine große Gewerbefläche für Büronutzung in einem hochdekorativen Gebäude an, das sich im oberen Teil der Corso San Gottardo befindet.Ca. 800 m², die die gesamte 1. Etage des Gebäudes einnehmen.Möglichkeit, die Fläche in zwei Teile mit separaten Eingängen aufzuteilen.Auf Anfrage stehen 6 Parkplätze in der unterirdischen Tiefgarage zur Verfügung.

Verkaufsladen mit Schaufenster in der Innenstadt

Wir bieten zum Verkauf einen Gewerberaum im Herzen von Chiasso – Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie nach einer strategischen Lage mit großer Sichtbarkeit suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum, der in einer der zentralsten Gegenden von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.– Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen. – Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. – Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumausnutzung und größtmöglichen Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für den größtmöglichen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf ein helles und geräumiges Gewerbeobjekt an, das in einem der zentralsten Bereiche von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.Hauptmerkmale:- Großes Schaufenster zur Straße, ideal zum Anziehen der Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten- Geräumiger Offenbereich, Toilette und zwei weitere vielseitige Räume- Möglichkeit, einen Außenparkplatz direkt vor dem Geschäft zu erwerben (CHF 30'000.-)- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, für maximalen Komfort der KundschaftDie privilegierte Lage und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Raum zur idealen Lösung für diejenigen, die sich im kommerziellen Panorama von Chiasso hervorheben möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Chiasso - Büro 4.5 Lokale mit ca. 90 m² in strategischer Lage

In der Via Dante, in einem Wohn- und Geschäftsviertel, das gut erschlossen und leicht zugänglich ist, bieten wir ein Büro mit 4,5 Lokalen und einer Fläche von etwa 90 m² zum Verkauf an, das in einer gut gepflegten Wohnanlage untergebracht ist.Die Einheit zeichnet sich durch eine rationale Verteilung der Räume und eine gute Beleuchtung aus, die durch die sehr hohen Decken begünstigt wird, die den Räumen einen bestimmten Charme verleihen und die Möglichkeit bieten, einen Dachboden zu errichten, um die nutzbare Fläche weiter zu vergrößern.Die interne Zusammensetzung ist wie folgt:einladender Eingang,drei Lokale mit großzügigen Dimensionen, ideal als operative Büros oder Berufsstudios,großer Empfangsraum, perfekt für die Kundenbetreuung oder eine Repräsentationsfläche,separate Küche,Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie z.B. Berufsstudio, Verwaltungsbüro, Arztpraxis oder Treuhandbüro, dank der Flexibilität der Räume und der strategischen Lage.Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellt.Verkaufspreis: CHF 340000.Ideale Lösung für Profis oder Investoren, die ein funktionales, repräsentatives und in einem städtischen Umfeld von hoher Qualität gelegenes Büro suchen.