Chiasso
Chiasso

Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Chiasso: 25 Treffer

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180m², CHF 395'000.–
Carlo Maderno 6, 6830 Chiasso

CHIASSO EIN ZU KAUFENDES OBJEKT, EIN PROJEKT ZUR VERWIRKLICHUNG

CHIASSO EIN ZU KAUFENDES OBJEKT, EIN PROJEKT ZUR VERWIRKLICHUNG Warum Ihnen das gefallen wird: großzügige und helle Räume, Möglichkeit der Anpassung und eine praktische Lage für diejenigen, die zwischen der Schweiz und Italien tätig sind. In der Via Carlo Maderno 6 in Chiasso bieten wir ein Gewerbeobjekt von etwa 180 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an, ideal für die Unterbringung Ihres Unternehmens. Die großen Fensterfronten und die Vielseitigkeit der Räume ermöglichen es, verschiedene Lösungen zu imagINIEREN: ein Showroom, ein Büro, ein Büro oder eine Dienstleistungsunternehmen mit Räumen, die nach Ihren Bedürfnissen organisiert und personalisiert werden können. Die beiden Eingänge, von denen einer praktisch für das Be- und Entladen von Waren ist, erleichtern die tägliche Verwaltung. Zwei Toiletten und die Möglichkeit, einen Kleintransporter zu parken, vervollständigen das Angebot. Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe machen die Lage praktisch, während die Nähe zur Grenze und zur Zollstation einen Vorteil für diejenigen darstellt, die häufig nach Italien arbeiten oder reisen. Verkaufspreis: CHF 395000. Kontaktieren Sie uns, um den Raum und seine Möglichkeiten zu entdecken.

Wegzeit
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Danilo Graniero

Danilo Graniero

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Danilo Graniero

Danilo Graniero

3 Zimmer, CHF 395'000.–
Via Carlo Maderno 6, 6830 Chiasso

Chiasso - Gewerbefläche mit großer Sichtbarkeit

Wir verkaufen ein helles Gewerbegeschäft im Herzen von Chiasso, in einer strategischen und sehr sichtbaren Lage.Große Straßenfront mit viel Platz für Werbung, ideal zum Anziehen von Kunden.3 gut verteilte Räume, ideal für verschiedene kommerzielle Aktivitäten oder Büros.Doppelte Sanitäreinrichtungen für mehr Komfort.Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbarDer Raum eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, dank seiner zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit. INTERESSANTES ANGEBOT: wenn Sie bis zum 28.02.2025 kaufen, wird ein Rabatt von 5% auf den Listenpreis angewendet und die gesamten Notarkosten werden übernommen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Wegzeit
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  • Parkplatz
4 Zimmer, CHF 420'000.–
Via San Gottardo, 6830 Chiasso

Komfortables Büro in Chiasso Stadtzentrum zu verkaufen

Im Herzen von Chiasso, in einer strategischen Lage, die Sichtbarkeit und Zugang zur Palazzina mit dem Auto bietet, bieten wir ein helles Büro mit 4 Räumen auf einer Ebene zum Verkauf an.Die ideale Lösung, leicht erreichbar und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.Zwei externe Parkplätze sind im Preis inbegriffenCHF 420'000.-Für Informationen und Preise bitte an Hristina telefonieren; 076 276 07 31

  • Parkplatz
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2.5 Zimmer, CHF 430'000.–
6830 Chiasso

Chiasso, elegantes und neuwertiges Büro mit überdachtem Parkplatz

Chiasso | Büro mit Keller und überdachtem ParkplatzIn zentraler Lage in Chiasso, in einem Kontext neuerer Bauweise, bieten wir ein elegantes und funktionales Büro an, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist und sich in kurzer Entfernung zum Bahnhof befindet.Im 1. Stock, mit Aufzug erschlossen, zeichnet sich die Einheit durch eine rationale Verteilung der Räume aus und besteht aus: • Eingang; • zwei große Räume geeignet für berufliche Aktivitäten; • ein dritter Raum mit ausgestatteter Küche und diskreter, versteckter Lösung; • Bad mit Dusche und Fenster. Das Eigentum umfasst außerdem einen fensterlosen Keller, der als Archiv- oder Lagerraum nützlich ist, und einen überdachten Parkplatz.VerkaufsbedingungenBüro + Keller: CHF 430'000.–Überdachter Parkplatz: CHF 35'000.–Gesamtpreis: CHF 465'000.–Eine professionelle Lösung in zentraler Lage und guter Anbindung, mit zusätzlichen Räumen, die die Funktionalität vervollständigen. Aktuell vermietet mit einem jährlichen Mietzins von CHF 10'800.-, zuzüglich Verwaltungskosten.Erstes Ende Februar 2027

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CHF 3'700'000.–
6830 Chiasso

Bürogebäude mit Einkommen, möglich zum Kauf für ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind

CHIASSO ZENTRUM – CORSO SAN GOTTARDO In der Nähe des BahnhofsMitten in Chiasso, in strategischer Lage an der Corso San Gottardo und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bieten wir ein Bürogebäude mit Einkommen zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein zentrales, gut angebundenes und sichtbares Objekt suchen.Das Eigentum befindet sich in einem der dynamischsten und bestversorgten Gebiete der Stadt, das durch starken Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze und den Autobahnen gekennzeichnet ist.Das Gebäude besteht aus mehreren Ebenen für Büronutzung, mit funktionalen und leicht vermietbaren Räumen, die derzeit für professionelle und administrative Tätigkeiten genutzt werden.Die interne Konfiguration ermöglicht Flexibilität bei der Verwaltung der Räume und der Aufteilung der Flächen, was es zu einer soliden und strategischen Investition macht.Es handelt sich um ein gewerbliches / administratives Immobilienobjekt, was den Kauf auch für ausschließlich ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind, im Einklang mit den geltenden Vorschriften ermöglicht.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.– Möglichkeit, von derzeit interessanten Hypothekenzinsen zu profitieren, was die Transaktion noch attraktiver im Hinblick auf die Investition macht.Weitere Informationen, detaillierte Dokumentation und Ertragsdaten werden auf Anfrage an qualifizierte Interessenten bereitgestellt.

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18 Zimmer, CHF 1'980'000.–
Corso San Gottardo 0, 6830 Chiasso

Ganzes Bürogeschoss

Zu Verkaufen in Chiasso, direkt am Corso San Gottardo, ganzes Bürogeschoss von 800 m² mit verschiedenen bereits unterteilten Räumen oder leicht anpassbaren Räumen nach Bedarf. Möglichkeit, die Räume in zwei Einheiten von ca. 400 m² mit doppelt unabhängigem Zugang zu unterteilen, der bereits vorbereitet ist. Hervorragende Gelegenheit auch für eine Wohnungs- und Bürolösung.In der Tiefgarage stehen 6 Autostellplätze für insgesamt Chf 180'000.- zur Verfügung.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

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2 Zimmer, CHF 245'000.–
Via Stand 22, 6830 Chiasso

Komfortables Büroapartment

Zu verkaufen in Chiasso ein Büroapartment mit 2 Räumen im Erdgeschoss in einer Wohnanlage bei der Corte Lavignata im Soldini-Viertel, nur wenige Schritte von Bars, Supermärkten, Stadion usw. entfernt.Die 45 m² große Wohnung besteht aus einem großen Büro, einem zweiten Büro mit Abstellraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Wegzeit
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  • Lift
158m², CHF 840'000.–
6830 Chiasso

Geräumig und sonnig in zentraler Lage

Diese Struktur ist perfekt für alle, die ihr eigenes Unternehmen im dentalen Bereich starten oder erweitern möchten. Im Herzen von Chiasso gelegen, bietet diese Praxis großzügige Räume und alle notwendigen Geräte, um sofort zu beginnen. Die 5 Zimmer bieten genügend Platz für Patienten und Personal, garantieren ein professionelles und einladendes Umfeld. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Zahnarztpraxis- großzügige Räume- mit zahnärztlichen Geräten inklusive- im Zentrum von Chiasso- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentral und sonnigZustand des Objekts: gutBäder/Duschen: 2 (1 x WC, 1 x WC/Dusche)Heizung: Zentralheizung + WarmwasserÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 mSchulen: Grundschule, 1,5 kmGeschäfte: Bar/Bank/Supermarkt/andere verschiedene Geschäfte, 10 m

  • Lift
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1'452m², CHF 3'700'000.–
Via Livio 12, 6830 Chiasso

Chiasso – Gewerbliches Gebäude mit 1’452 m² Fläche renoviert

Wir bieten ein Gewerbeggebäude in einer strategischen Lage in Chiasso zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der italienischen Grenze entfernt. Erbaut im Jahr 1980 und komplett renoviert im Jahr 2017, präsentiert sich das Gebäude in hervorragendem Zustand und eignet sich für verschiedene kommerzielle und berufliche Zwecke.Merkmale des GebäudesDas Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst 20 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von 1’452 m² auf einem Grundstück von 358 m².Das Gebäude zeichnet sich durch eine Fassade mit geometrischem Design, große Verglasungen und überdachte Eingänge mit Glastüren und Steinverkleidungen aus. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Parkfläche.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude profitiert von einer gut erschlossenen Lage, mit den wichtigsten Dienstleistungen in Laufnähe: • Bushaltestelle Via Motta: 1 Minute; • Apotheke Chiesa S.A.: 1 Minute; • Bahnhof Chiasso: 4 Minuten; • Supermarkt Denner: 5 Minuten; • Kaufmännische Schulen von Chiasso: 5 Minuten. Die Nähe zum Bahnhof gewährleistet komfortable Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit.Ein interessantes InvestitionsobjektAufgrund seiner Größe, Sichtbarkeit und strategischen Lage stellt das Gebäude eine interessante Lösung für Investoren, Einzelhandelsketten und Unternehmen dar, die nach großen und repräsentativen Räumen suchen.Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
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CHF 3'800'000.–
Via Livio 21, 6830 Chiasso

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

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5 Zimmer, CHF 490'000.–
Via Livio 24, 6830 Chiasso

Chiasso: Elegantes Büro mit 5 Räumen im Zentrum

In Chiasso, in der Via Livio 24, bieten wir ein elegantes und helles Büro mit 5 Räumen zum Verkauf an, das sich im 1. Stock eines kleinen, denkmalgeschützten Gebäudes mit kommerzieller Nutzung befindet, in zentraler Lage und direkt neben dem Bahnhof.Das Objekt profitiert von einer strategischen und optimal versorgten Lage im Herzen von Chiasso. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, kommerzielle Aktivitäten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Bereich ist auch leicht erreichbar dank der Nähe zum Bahnhof Chiasso, der etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, den guten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem einfachen Zugang zur Autobahn A2 und der Nähe zur italienischen Grenze.Der Raum bietet eine großzügige Fläche von etwa 130 m², die durch große, helle und funktionale Räume gekennzeichnet ist, mit einer gut durchdachten internen Verteilung. Die Anordnung umfasst eine große Empfangshalle mit Theke und direktem Zugang zu einem Balkon, ein WC und weitere 5 Büros mit großzügigen Dimensionen, ideal für die Schaffung von angenehmen, einladenden und gut organisierten Arbeitsumgebungen. Die Räume sind außerdem mit einer komfortablen Klimaanlage ausgestattet.Thanks zu seiner vielseitigen Konfiguration und der Größe der Räume eignet sich das Objekt für verschiedene berufliche und kommerzielle Aktivitäten (wie z.B. Rechtsanwaltskanzlei oder Treuhandgesellschaft, Architektur- oder Ingenieurbüro, Versicherungsmakler usw.), und bietet die Möglichkeit, die Umgebungen nach eigenen Bedürfnissen zu organisieren und zu personalisieren.Dem Objekt steht ein Außenparkplatz und ein Lagerraum im Dachgeschoss zur Verfügung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Standort: Die Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern ist aufgrund ihrer strategischen Grenzlage zu einem wichtigen Handelszentrum (Zoll) und einem finanziellen Zentrum von Bedeutung geworden, dank der zahlreichen Aktivitäten des tertiären Sektors, die auf dem Territorium vorhanden sind (Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Treuhandgesellschaften, Versicherungen usw.). Mailand (50 km) und Lugano (27 km) sind bequem und schnell mit dem Zug oder der Autobahn erreichbar.

Wegzeit
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  • Rollstuhlgängig
20m², CHF 95'000.–
6830 Chiasso

Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Chiasso

Wir bieten in zentraler und gut erschlossener Lage eine zu renovierende Einheit im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes im Zentrum von Chiasso zur Verkauf an.Die Immobilie verfügt über einen Gewerberaum mit einem Dienstbad. Ideal als Büro oder Repräsentanzraum.Ein Waschraum ist gemeinsam nutzbar.Die Lösung ist auch ideal als Investition, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Studentenfluss in die Stadt bringen wird.Weitere Gewerbeflächen sind im zweiten Stock verfügbar.

  • Rollstuhlgängig
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  • Parkplatz
  • Rollstuhlgängig
3 Zimmer, CHF 395'000.–
6830 Chiasso

Verkaufsladen mit Schaufenster in der Innenstadt

Wir bieten einen Verkaufsladen im Herzen von Chiasso zum Verkauf an – Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie nach einer strategischen Lage mit großer Sichtbarkeit suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten einen hellen und geräumigen Laden zum Verkauf an, der in einer der zentralsten Gegenden von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerweg entfernt.– Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen. – Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. – Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für den größtmöglichen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

  • Parkplatz
  • Rollstuhlgängig
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  • Parkplatz
3 Zimmer, CHF 200'000.–
6830 Chiasso

Verkaufsladen mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum in einer der zentralsten Gegenden von Chiasso, nur wenige Schritte vom Fußgängerweg entfernt.Hauptmerkmale:- Großes Schaufenster zur Straße, ideal zum Anziehen der Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten- Geräumiger Open Space, Toilette und zwei weitere vielseitige Räume- Möglichkeit, einen externen Parkplatz direkt vor dem Geschäft zu kaufen (CHF 30'000.-)- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe, für maximalen Komfort der KundschaftDie privilegierte Lage und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Raum zu der idealen Lösung für diejenigen, die sich im kommerziellen Panorama von Chiasso hervorheben möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

  • Parkplatz
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  • Lift
4.5 Zimmer, CHF 340'000.–
6830 Chiasso

Chiasso - Büro 4.5 Lokale von ca. 90 m² in strategischer Lage

In der Via Dante, in einem Wohn- und Geschäftsviertel, das gut erschlossen und leicht zugänglich ist, bieten wir ein Büro von 4,5 Zimmern mit einer Fläche von etwa 90 m² zum Verkauf an, das in einer gut gepflegten Wohnanlage untergebracht ist.Die Einheit zeichnet sich durch eine rationale Raumaufteilung und eine gute Beleuchtung aus, die durch die sehr hohen Decken begünstigt wird, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen und die Möglichkeit bieten, einen Dachboden zu errichten, um die nutzbare Fläche noch weiter zu vergrößern.Die innere Aufteilung ist wie folgt:einladender Eingang,drei Zimmer mit großzügigen Dimensionen, ideal als operative Büros oder professionelle Studien,großer Empfangsraum, perfekt für die Bewirtung von Kunden oder Repräsentationszwecke,separate Küche,Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie z.B. ein professionelles Studio, ein Verwaltungsbüro, ein Arzt- oder Treuhandbüro, dank der Flexibilität der Räume und der strategischen Lage.Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellt.Verkaufspreis: CHF 340000.Ideale Lösung für Profis oder Investoren, die ein funktionales, repräsentatives und in einem städtischen Umfeld von hoher Qualität gelegenes Büro suchen.

  • Lift
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5 Zimmer, CHF 500'000.–
Via Livio 24, 6830 Chiasso

Elegantes Büroapartment in Chiasso Stadtzentrum zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes und geräumiges Büroapartment in Chiasso an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines noblen Gebäudes mit nur drei Einheiten in zentraler Lage und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben. Neben den zwei zugewiesenen Parkplätzen können wir nur wenige Schritte entfernt den Bahnhof, die Bushaltestelle und weitere Parkplätze gegen Entgelt finden.Art: BüroMotivation: VerkaufOrt: ChiassoVerkaufsfläche: ca. 138 m²Begehbare Fläche: ca. 115 m²Badezimmer: 1Büros: 4/5Preis: Chf 500'000Verfügbarkeit: sofortDas Büro, das sich in excellentem Zustand befindet, besteht aus einem Eingangsbereich, einer Empfangshalle, vier Büros und einem Badezimmer.Zur Verfügung stehen zwei externe, unüberdachte Parkplätze und ein Dachbodenspeicher, die im Verkaufspreis enthalten sind.Alle Räume verfügen über Klimaanlage.Verkaufspreis: Chf 500'000.-Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
2.5 Zimmer, CHF 190'000.–
6830 Chiasso

Lokal mit Schaufenster in Chiasso

Wir bieten zum Verkauf ein Lokal an, das sich im Herzen von Chiasso befindet – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Wenn Sie nach einer strategischen und gut sichtbaren Lage suchen, ist dies die ideale Lösung für Sie! Das Lokal ist geräumig und hell und liegt in einem der zentralsten Bereiche der Stadt, nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone entfernt.- Breites und gut sichtbares Schaufenster, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen.- Großes Lokal, ein Büro und separates WC.Ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros.Die zentrale Lage und die Sichtbarkeit machen diesen Raum zur perfekten Wahl für diejenigen, die sich im kommerziellen Panorama der Stadt hervortun möchten.Das Gebäude wurde kürzlich renoviert.Die Fassade wurde komplett erneuert. Derzeit ist der Raum an ein Wechselbüro vermietet, was ihn auch als Einkommensinvestition interessant macht.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
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CHF 450'000.–
Corso San Gottardo 54, 6830 Chiasso

Chiasso: Großer Gewerberaum in 2 Einheiten im Stadtzentrum

Im Herzen von Chiasso, in einer privilegierten und strategischen Lage entlang der zentralen Corso San Gottardo, bieten wir einen großen und hellen Gewerberaum zum Verkauf an, der teilweise kürzlich renoviert wurde und in 2 Einheiten unterteilt ist. Das Objekt, das sich im wichtigen Condominio Corso in der Nummer 54 befindet, genießt eine besonders komfortable und strategische Lage: In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Gewerbebetriebe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Gegend ist außerdem leicht erreichbar dank der Nähe zum Bahnhof Chiasso, den guten Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem einfachen Zugang zur Autobahn A2 und der Nähe zur italienischen Grenze. Der Raum bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von etwa 300 m², die derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt ist. Die erste Einheit, etwa 150 m² groß, liegt an der Galleria Corso San Gottardo und beherbergt ein Büro, das kürzlich renoviert wurde und aus 5 Räumen, einem Gästetoilettenraum und einer praktischen Küchenecke besteht. Die Räume sind gepflegt, funktional und sofort bezugsfertig. Diese erste Einheit ist derzeit für 16'000 CHF pro Jahr + Nebenkosten vermietet. Die zweite Einheit, weitere 150 m² groß, liegt hingegen am Portikus der Via Valdani und besteht aus einem großen Raum, der derzeit im Rohzustand ist und früher als Lager genutzt wurde. Er bietet interessante Möglichkeiten für eine Anpassung und Aufwertung entsprechend den eigenen Bedürfnissen. Dank der Flexibilität der Innenraumgestaltung und der Großzügigkeit der Flächen eignet sich das Objekt für verschiedene berufliche und gewerbliche Tätigkeiten und bietet breite Möglichkeiten für die Nutzung und Organisation der Räume. Wenn die zweite Einheit vermietet wird, würde das Objekt auch eine interessante Lösung als Einkommensinvestition darstellen. In der Tiefgarage ist ein Parkplatz im Preis inbegriffen, während weitere Parkplätze für 150 CHF + MwSt. pro Monat angeboten werden. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ort: Die Stadt mit etwa 8'000 Einwohnern ist aufgrund ihrer strategischen Grenzlage zu einem wichtigen Handelszentrum (Zoll) und einem bedeutenden Finanzzentrum geworden, dank der zahlreichen Tätigkeiten des tertiären Sektors, die auf dem Gebiet ansässig sind (Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Treuhänder, Versicherungen usw.). Mailand (50 km) und Lugano (27 km) sind bequem und schnell mit dem Zug oder der Autobahn erreichbar.

Wegzeit
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6 Zimmer, CHF 450'000.–
Via Valdani, 6830 Chiasso

Geräumige Büros im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf an, im Zentrum von Chiasso, Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei unabhängigen Bereichen, jeweils mit separatem Eingang.‍Der erste Bereich, der derzeit als Büro vermietet ist, wurde kürzlich intern renoviert und verfügt über eine Rezeption, 5 Büro- oder Konferenzräume, einen Lagerraum und zwei Sanitäranlagen (ca. 160 m²).Der zweite Bereich ist ein Rohbau, der einer Neubewertung bedarf (Lichtanlage, Bodenbelag usw.), mit einer Sanitäranlage (ca. 140 m²).‍Zur Immobilie gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Wegzeit
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1'452m², CHF 3'700'000.–
Via Livio, 6830 Chiasso

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

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