STANDORT

Das Objekt liegt in einer hochstrategischen Position in der Gemeinde Chiasso, nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.

Die Nähe zu Como und Mailand – bequem mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar – macht das Objekt besonders interessant für kommerzielle und professionelle Entwicklungen mit internationalem Radius.

GRÖßEN UND AUFBAU

Gesamtes Objekt

Fundament: 358mq

Bruttogesamtnutzfläche: 1’452 mq, verteilt auf:

5 oberirdische Etagen à 242 mq, für Büros genutzt

1 Untergeschoss à 242 mq, unterteilt in Keller, Lager/Depots/Archiv, Technikraum, Elektroraum, Serviceräume und einen Tresor mit Panzertür.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE

Das Gebäude wurde 2017 einer umfassenden Renovierung unterzogen, einem Eingriff, der die Wartungskosten auf kurze Sicht erheblich reduziert und die Attraktivität der Räume für potenzielle Mieter erhöht hat.

Seine Lage, perfekt an Infrastruktur und Verbindungen angeschlossen, erhöht seinen Wert und sein Potenzial für eine Wiederbewertung auf lange Sicht noch weiter.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Gewerbeobjekt mit Ertrag suchen.

Der Kauf ist auch für ausländische Investoren möglich, sowohl für natürliche Personen als auch für Unternehmen.