• Modern two-story house with large glass windows, outdoor seating area, and swimming pool.
  • Modern two-story house with large windows, a spacious wooden deck, outdoor seating, and a swimming pool.
  • A scenic view of a vineyard area with rows of grapevines, a few houses, and distant mountains and a lake under a clear blue sky.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, glass coffee table, pendant light, and a dining area with white chairs and a wooden table.
  • Bright living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a sofa, dining table with chairs, a flower vase, table lamp, picture frame, and potted plants.
  • Top-down view of a modern house floor plan, including living room, dining area, kitchen, bedrooms, bathrooms, and outdoor spaces with a pool and patio.
  • Layout of a modern, compact apartment featuring a living area, two bedrooms, and two bathrooms. The living area includes a bed, nightstand, and a small seating area. The bedrooms are separated by a hallway, and the bathrooms are located on the upper level
  • Floor plan of a residential property showing a main building with multiple rooms, a swimming pool, and surrounding outdoor areas.
1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 2'450'000.–

"Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt"

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Adresse

rue de l'ouriette, 1170 Aubonne

Wegzeit

  • 24 min.Station: Allaman

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    18 min.Migros

  • Schule

    12 min.La Côte Interntional School

  • Apotheke

    17 min.PharmaciePlus du Marché

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Le Bornalet

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'450'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
900 m2
Raumhöhe:
2.5 m

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.

Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.

Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.

Das Projekt umfasst unter anderem:

  • 5,5 Zimmer

  • ca. 190 m² Nutzfläche

  • großer Wohnbereich mit offener Küche

  • beheizter und ausbaufähiger Keller

  • Schwimmbad

  • Terrasse

  • Garten

  • Parkplätze

Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Die Vorzüge

✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee

✔ Moderne Architektur

✔ Erhaltene Baugenehmigung

✔ Unmittelbarer Baubeginn

✔ Anpassbare Villa

✔ Sehr gefragtes Wohnviertel

✔ Schwimmbad

✔ Garten

✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und Genf

Budget

Das gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich:

  • Grundstück

  • Erschließungsarbeiten

  • Villenbau

  • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung

  • Außenanlagen

(je nach Ausstattung und gewählten Optionen)

Schlussfolgerung

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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moreno

+41797668505
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Inseratenummer
4003296818
Objekt-Ref.
vzdaq.f9ipe

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