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1 / 16
Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 895'000.–

"Bauernhof mit Charakter im ländlichen Bereich, mitten in der Landschaft"

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Adresse

Route de la Neirigue 2, 1685 Vuisternens-devant-Romont

Wegzeit

  • 54 min.Station: Romont

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Villariaz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Grundstücksfläche:
1080 m2
Letztes Renovationsjahr:
2000
Baujahr:
1654

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Bauland erschlossen

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusivität: historischer Bauernhof mit Renovierung und Baupotential

Ein wahrer Traum. Bauernhof von 1654, im Herzen der Glâne, in einem authentischen Rahmen. Rohstein, Holzbalken aus der Epoche, Ofen mit Sitzbank aus Molasse, ursprüngliche Struktur; klassifiziert als A1, der höchste Schutz.

Flaches und umzäuntes Grundstück von 1'080 m², freie Sicht auf die Pré-Alpes, optimale Besonnung. Totale Ruhe, 5 Minuten von Romont und 10 Minuten von der Autobahn.

Ein seltenes Gut, für diejenigen, die Charakter und eine wahre Vision suchen.

Erdgeschoss: Eingangshalle, eichenholzvertäfelte Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Ofen mit Sitzbank aus Molasse, vollständiges Badezimmer, Abstellraum mit Heizung und Boiler.

1. Stock: großes Hauptzimmer, kommunizierendes Zimmer, großer Abstellraum.

Keller: alte Weinkeller.

Ländlicher Teil: Stall, große Scheune, Werkstatt, verfügbarer Raum.

Ein großes Potenzial: ein Antrag auf Erweiterung des aktuellen Wohnraums wurde vom Dienst für Kulturgüter vorab validiert.

Außenbereiche: Carnotzet, Terrasse, Balkon, Ziergarten, 3 Parkplätze, Bushaltestelle in 50 m.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nastasia Henry

Anbieter

ABC Gérances SA
ABC Gérances SA
Route des Arsenaux 15
1700Fribourg
Inseratenummer
4003294249
Objekt-Ref.
ff07ba40-43cd-11f1-8fa4-069ae14c7a06
ABC Gérances SA
Anbieter
ABC Gérances SA

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