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1 / 21
Zimmer
5.5
Wohnfläche
146 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"(D) Villa in Lussy - 146 m² Wohnfläche und 146 m² Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route de Villaz 15, 1690 Lussy FR

Wegzeit

  • 15 min.Station: Villaz-St-Pierre

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Lussy FR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
146 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Neubau

Dokumente (3)

Beschreibung

146 m² im Innenbereich, etwa 146 m² Garten im Außenbereich: Die Villa D findet ihr Gleichgewicht zwischen beiden.

Im Erdgeschoss, etwa 55 m² vereinen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem einzigen großen Raum. Die Terrasse und der Garten sind direkt hinter den Öffnungen: an schönen Tagen geht man natürlich von einem zum anderen, ohne echte Unterbrechung zwischen drinnen und draußen. Ein großer Tisch, ein Ruhebereich, einige Pflanzungen? die 146 m² Garten ermöglichen es, einen Außenbereich zu gestalten, der nicht nur dekorativ ist. Ein Keller und ein WC für Besucher vervollständigen dieses Level.

Im Obergeschoss, verfügt das Hauptzimmer über seinen Kleiderschrank und sein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Einheit, mit der Freiheit, die Nutzung im Laufe der Zeit zu ändern.

Die Dachboden fügen noch 26,6 m² hinzu. Dies ist der Raum, den man freiwillig offen lassen kann: ein Büro heute, ein Gästezimmer morgen, ein Atelier oder ein Ort, an dem man sich zurückziehen kann.

Die Baustelle ist im Gange und einige Fertigstellungen können noch gewählt werden: Parkett, Fliesen, Küche und Badezimmer.

Terrasse, eingeebnetes Gelände, Autoabstellplatz, , ein Besucherplatz und Photovoltaikpanele vervollständigen das Anwesen.

Ruhig leben, ohne isoliert zu sein:
Bäckerei, Restaurants, Volg und Bahnhof CFF befinden sich in der Nähe. Die direkte Bahnverbindung Lausanne-Fribourg macht die Lage auch für diejenigen interessant, die auf dem Land leben möchten, aber mobil bleiben.

Romont ca. 7 Min. ? Fribourg ca. 20 Min. ? Bulle ca. 25 Min.

Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.

Das Projekt spricht Sie an? Kommen Sie und entdecken Sie es vor Ort. Die Baustelle ermöglicht es heute, die Räume, die Umgebung und das, was diese Villa wirklich bieten kann, wenn sie fertiggestellt ist, besser zu verstehen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ABC Homes SAGold Partner
ABC Homes SA
Route André Piller 47
1720Corminboeuf
Inseratenummer
4003416886
Objekt-Ref.
92ff9d48-a12f-11f1-a4e0-069ae14c7a06
ABC Homes SA
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