Häuser zum Kaufen in Villars-Bramard: 3 Treffer

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich war es ein Stall aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts, der 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt wurde. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Apartments profitieren möchte.Das erste Apartment ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästetoilette und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet sind, was verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe sowie einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und eine funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an geselliger Fläche. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Toilette. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommener Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den wichtigsten Verkehrswegen.

Familienvilla mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit zu präsentieren: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses Charaktergebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude 1993 in eine Wohnung umgewandelt. Es wurde dann zwischen 2012 und 2021 umfassend renoviert, was heute eine harmonische Einheit ermöglicht, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Apartments profitieren möchte.Das erste Apartment ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad sowie einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines eingebauten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzlichen Raum, der durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut beleuchtet ist und verschiedene Ausbaumöglichkeiten bietet.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, die einen Garten, einen Pool mit Wärmepumpe sowie einen Außenbereich für Mahlzeiten im Freien umfassen.Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von über 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche zum Wohn- und Esszimmer, bietet etwa 45 m² geselliger Fläche. Die Wohnung umfasst auch zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein wertvoller Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.

Einzigartige Villa mit 180° Blick auf die Broyeebene

Präsentation der Villa - Youtube-Video Die Villa liegt in einer kleinen, besonders ruhigen Wohngegend, in dominanter Lage, und bietet eine panoramische Aussicht von 180° über die gesamte Broyeebene.Hier genießen Sie eine friedliche und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden sind: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Fribourg und 40 Minuten von Lausanne. Der Ort verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und einer Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lausanne.Beeindruckende Räume und helle ArchitekturMit etwa 1'606 m³ Rauminhalt und fast 290 m² Gesamtnutzfläche beeindruckt diese Immobilie durch die Großzügigkeit ihrer Räume.Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich mit Südwestausrichtung, der durch große Fenster mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Broyeebene erhellt wird. Der Wohnbereich verfügt über eine Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Weiträumigkeit noch verstärkt.Das Haus bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein Schlafzimmer mit 32 m² und einem großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres mit eigener Dusche im italienischen Stil.Die 75 m² große Empore bildet einen außergewöhnlichen und vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Familienbereich. Die Möglichkeiten für die Einrichtung sind zahlreich.Einwandfreier Zustand und hochwertige AusstattungDie Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Seit ihrer Errichtung wurde sie ständig gepflegt, und ihre Einrichtungen wurden regelmäßig überholt.Die allgemeine Ästhetik bevorzugt eine schlichte und zeitlose Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen. Es wurden auch eingebaute Schränke und eine maßgefertigte Bibliothek erstellt.Im Bereich Energie weist die Immobilie eine globale Energieeffizienz des Niveaus A auf, dank einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpaneelen und solaren Thermopanelen. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.Außenbereiche, die der Immobilie gerecht werdenDie große, westlich ausgerichtete Terrasse wird an schönen Tagen zu einem wahren Lebensraum. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit drehbaren Lamellen und motorisierten Markisen an drei Seiten ausgestattet, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten bietet eine intime und serene Atmosphäre, mit einem prächtigen Trauerweidenbaum und einem kleinen Teich.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Vorinstallation für eine Elektrotankstelle, einem Carport, zahlreichen Außenparkplätzen sowie einem ca. 18 m² großen Werkraum und einem Gartenshed ergänzt.ZusammenfassungPanoramablick, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und privilegierte Lage: Diese Villa vereint die Qualitäten, die man von einer familienfreundlichen Residenz erwartet, in einer Umgebung, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt kombiniert sind.

VILLA 4,5 ZIMMER – LICHTRICHT, PLATZ UND BICK ÜBER DIE LANDSCHAFT

Eine neue Villa, vollständig fertiggestellt und sofort verfügbar!Sie liegt in Villariaz, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Helligkeit und modernen Komfort vereint.Mit ihren schönen Räumlichkeiten, sorgfältigen Fertigungen und dem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft wird sie Personen ansprechen, die ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Wohngegend suchen.Ein helles Wohnzimmer von etwa 50 m²Already bei der Eingangshalle entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer vereint.Die großen Fensterfronten bringen viel natürliche Helligkeit und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, mit einem schönen Blick auf die Landschaft.Ein Eingangsbereich und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.IM OBERGESCHOSS – KOMFORT UND INTIMITÄT • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon • Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat • Badezimmer mit Badewanne IM UNTERGESCHOSS • Technikraum und Waschküche • Großer Abstellraum MODERNE UND ENERGIENEFTE LEISTUNGEN • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Regelbare Belüftung • Bodenheizung mit individuellen Thermostaten • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien • Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge • Sehr gute Energieeffizienz CECB AAA • Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen Ein friedliches Umfeld, im Herzen der Freiburger LandschaftDie Villa profitiert von einer angenehmen Lage im Wohngebiet von Villariaz, das Ruhe, Grünflächen und schönes Sonnenlicht bietet.Das Dorf verfügt unter anderem über eine Schule, Restaurants, eine Bank, ein Geschäft und lokale Produzenten.Die Bushaltestelle von Villariaz ist etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt.Romont, Bulle und Fribourg sind mit dem Auto erreichbar, was es ermöglicht, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Zentren der Region bleibt.Neubau fertiggestellt – sofort verfügbar.Möchten Sie diese Villa besichtigen?Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

VILLA NEU 6.5 ZIMMER – 5 SCHLAFZIMMER – VERFÜGBAR AB SOFORT

MAV Immobilien bietet in Villariaz, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, diese neue 6.5-Zimmer-Villa an, die vollständig fertiggestellt und sofort verfügbar ist.Mit ihren 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, den Außenbereichen und den modernen energetischen Einrichtungen bietet sie allen Komfort für ein angenehmes tägliches Leben.EIN GERÄUMIGER UND HELLER INNENRAUMDas Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Mittelinsel, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das direkt Zugang zur Terrasse von etwa 25 m² und zum Garten bietet.Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, sowie ein zusätzliches Badezimmer.Die Villa verfügt auch über zwei Balkone.EIN FUNKTIONELLER KELLERDer Keller umfasst einen großen Raum sowie einen Technik-/Waschraum, der einen zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet.KOMFORT & ENERGETISCHE LEISTUNGDie Villa verfügt über moderne Einrichtungen: • Wärmepumpe Luft/Wasser • Photovoltaikpanele • Bodenheizung • Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien • Vorgerüst für eine Elektrotankstelle • CECB AAA AUßENBEREICHE & PARKPLÄTZEDie Villa steht auf einem 373 m² großen Grundstück.Sie verfügt über eine Überdachung vor dem Eingang sowie über 2 Parkplätze.EINE ANGENEHME LAGEVillariaz bietet eine ruhige und grüne Umgebung, bleibt aber nahe bei Romont und Bulle.Der Autobahnanschluss Vaulruz ist etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 15 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch die Anreise zum Bahnhof Romont.Die Villa ist fertiggestellt, sofort verfügbar und kann jetzt besichtigt werden.

Außergewöhnliches, vollständig renoviertes Charakterbauernhaus im Herzen der Fribourger Landschaft

Eine Charakterwohnung, selten und außergewöhnlichIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung liegt dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem 3'614 m² großen Grundstück, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis.Historischer Charme, großzügige Räume und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt der Region, das ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Authentizitätsbegeisterte bietet.Renovierungen und technischer KomfortDas Haus wurde 2022 sorgfältig renoviert und bewahrt seine Authentizität und historischen Elemente, während es modernen Komfort und leistungsfähige technische Einrichtungen integriert.Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft:- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011- Komplette Erneuerung der Böden- Sanitär- und Malerarbeiten vollständig renoviert im Jahr 2022- Elektrische Anpassung an die Normen und moderne Installation- Pellet-Heizung mit neuen Radiatoren- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz- 8 asphaltierte ParkplätzeDiese Ausstattung gewährleistet optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf.Detaillierte RaumverteilungErdgeschoss:- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großzügiger, heller offener Raum mit historischem Kamin, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge- Schlafzimmer (17,62 m²) mit angeschlossener Badewanne- Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit- Technikraum (12,37 m²)- Waschküche (10,58 m²), funktional- Keller (46,47 m²), geselliger Raum für Abendveranstaltungen und Degustationen- Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Heizungsversorgung1. Obergeschoss:- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²)- Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann- Zwei moderne und funktionale Badezimmer- Dachboden mit etwa 70 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Büro oder Freizeit bietetKeller:- Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder WeinkellerAußenbereicheDas Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruhepol, der zur Entspannung einlädt. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Tiergehegen oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der eine wertvolle Autonomie gewährleistet und den einzigartigen Reiz dieser Immobilie verstärkt.Hauptvorteile und wesentliche Vorteile- Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert- Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + ausbaubare Dachbodenfläche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Garten und Grundstück abseits der Straße, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle- Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnauffahrt VaulruzEin außergewöhnliches Lebensumfeld Diese Charakterimmobilie kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, die Freizeit und den Kontakt mit der Natur. Sie liegt in einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den lokalen Einrichtungen verbunden bleibt.Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakterhaus zu erwerben, das bereit zum Bewohnen ist, mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

Charmantes Reihenhaus mit Charme

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Charmantes Reihenhaus mit teilweise renoviertem Charme - 3 bewohnbare Ebenen + KellerIn einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses charmante Reihenhaus, das 1968 erbaut und 2018 teilweise renoviert wurde. Es bietet ein warmes und funktionales Wohnambiente, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Moderne Ausstattung und Authentizität werden hier kombiniert.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit Gästetoilette, der zu einem schönen offenen Bereich führt, der eine renovierte Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Dieser helle Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen schönen, begrünten Außenbereich - ideal, um die schönen Tage zu genießen.Obergeschoss:Eine elegante Holztreppe führt zu einem Zwischenboden, der einen vielseitigen offenen Bereich erschließt, der potenziell in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein schönes, renoviertes Badezimmer, ein angeschlossenes Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleide und moderner Dusche vervollständigen dieses Obergeschoss.Dachboden:Über eine kleine Treppe zugänglich, bietet der große Dachbodenspiecher mit sichtbaren Dachbalken ein großes Potenzial für eine Einrichtung als Büro oder Freizeitraum.Keller:Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume sowie eine funktionelle Waschküche.Diese Immobilie bezaubert durch ihre warme Atmosphäre, modulare Räume und ruhige Außenbereiche. Ein seltenes Objekt, das Charme und Praktikabilität verbindet, ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte.2 Außenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten.Zusätzlich: 2 separate Garagenboxen für CHF 55'000.-Der Gesamtpreis dieser Immobilie beträgt CHF 800'000.-Entfernungen:Nach Fribourg: • Öffentliche Verkehrsmittel: 40 Minuten • Auto: 21 Minuten Nach Payerne: • Öffentliche Verkehrsmittel: 1h10 • Auto: 13 Minuten

Prächtige neue 5-Zimmer-Villa

Letzte Chance!Die Villa B ist die letzte verfügbare Villa in dieser exklusiven Promotion von vier Villen. Sie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt.Jede Villa bietet eine moderne Konzeption mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Häuser sind vollständig ausgehoben und bieten großzügige Stauräume im Untergeschoss.Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die Villa B besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, voll ausgestattete Küche • Abstellraum • Gästetoilette Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei schöne Zimmer à 12 m2 • Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche Untergeschoss: • Großer Keller à 21 m2 • Waschküche • Technikraum • Zusätzliche Stauräume Außen verfügt die Villa über eine Carport und eine Außenparkplatz.Die Heizung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen.Alle Ausführungen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70, um einen Termin zu vereinbaren.--------------------------------------------------------------Die Gemeinde Vesin, gelegen im Bezirk Broye im Kanton Freiburg, ist ein charmantes Dorf mit menschlichem Maß, das ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Zwischen Landwirtschaft und wichtigen Verkehrswegen gelegen, bezaubert es durch seine Authentizität und Lebensqualität.Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und erhaltenen Naturschönheiten, bietet Vesin eine ruhige und gemütliche Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die nach Ruhe in der Nähe von Städten suchen.Thanks zu seiner privilegierten Lage kann die Gemeinde schnell die Städte Estavayer-le-Lac, Payerne und Freiburg erreichen. Der Zugang zur Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Fahrt nach Lausanne, Bern oder Yverdon-les-Bains.Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, zwischen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Outdoor-Aktivitäten und der Entdeckung der Ufer des Neuenburgersees in der Nähe.Vesin verbindet somit den Charme des Landlebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und nahegelegener regionaler Annehmlichkeiten.

Prachtvolle Einzelvilla mit Pool

Im Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets in Payerne und in der Nähe von Geschäften, bietet diese schöne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern 164 m² Wohnfläche auf einem schönen, vollständig umzäunten Grundstück von 1'132 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener, vollständig ausgestatteter Küche von 56 m². • Abstellraum • Büro • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: • Großes Elternschlafzimmer von 19 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer • Zwei geräumige Schlafzimmer von 14 m² • Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Keller: • Große Garage von 35 m² • Abstellkeller • Technikraum / Waschküche Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil: Die großzügige, überdachte Terrasse und der Pool bieten eine angenehme Höhenlage und einen schönen Blick auf die Umgebung. Der vollständig umzäunte Garten bietet einen schönen Platz für Kinder oder Haustiere.Diese Villa verfügt über eine geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 58 Photovoltaikpaneelen mit Batteriespeicher, motorisierte Jalousien und einen Wasserenthärter.Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine gute Gelegenheit in einer bevorzugten Wohngegend.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch in diesem schönen Haus zu organisieren.------------------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt, ihren Golfplatz und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Man kann auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche finden.Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit der Präsenz von Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik.Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulstufen zu absolvieren.In Bezug auf Touristenattraktionen liegt diese Stadt in der Nähe des Neuenburgersees, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum oder den umliegenden Gebieten aus erreichen.

Moderne Villa mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem Zustand

Située à Lentigny, dans le canton de Fribourg, diese Villa, die 2016 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre tadellose Pflege, Sauberkeit und sorgfältige Fertigstellung aus. Ihr Zertifikat CECB B-B-A, ihre Wärmepumpe und die 2025 installierten Photovoltaikpanele zeugen von ihren sehr guten energetischen Leistungen.Da sie nur durch die Garage mit der Nachbarvilla verbunden ist, profitiert sie von separaten Wohnbereichen und einer funktionalen Verteilung auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer von etwa 45 m², das Wohnzimmer, Esszimmer und offene, voll ausgestattete Küche miteinander verbindet. Die Öffnungen zu den Terrassen verlängern diesen Bereich angenehm nach außen. Ein unabhängiges Büro von etwa 10 m² und ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer von etwa 11 bis 15 m² die Möglichkeit, komfortable Räume für Eltern, Kinder oder Gäste einzurichten. Ein geräumiges Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene, die den gleichen hervorragenden Pflegezustand aufweist.Die untere Ebene bietet einen separaten Eingang und eine Konfiguration vom Typ 2,5 Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Die notwendigen Vorinstallationen für eine Küche sind bereits vorhanden. Dieser Bereich ermöglicht es, die Aufnahme eines nahen Verwandten oder eine Vermietung zur Erzielung eines zusätzlichen Einkommens in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen für seine Anerkennung und Nutzung als unabhängige Wohnung. Ein Keller, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Außerhalb bieten die auf der Seite und hinten angelegten Terrassen mehrere Bereiche für Mahlzeiten und Entspannung, mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.Das Grundstück verfügt auch über vier private Parkplätze: einen überdachten Parkplatz und drei bis vier Außenparkplätze vor dem Haus.Eine einladende und besonders sorgfältig gepflegte Villa, in der sich familiärer Komfort und vielseitige Räume im Alltag vereinen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und alles zu entdecken, was sie Ihrem Lebensprojekt bieten kann.

Inmitten der Natur mit Pferdeställen!

Willkommen in diesem wunderschönen Bauernhof in Curtilles, einem wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Mit seinen 9 geräumigen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für eine große Familie geeignet. Der große Grundstück von 1981 m² bietet viele Möglichkeiten, insbesondere für diejenigen, die Pferde halten möchten. Der Garten mit Pool und Teich bietet unvergessliche Erholungsmomente. Die ausbaufähigen Dachböden sind ein echter Vorteil, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieses kleinen Paradieses zu werden.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück, das Pferde beherbergen kann- 9 Zimmer, ideal für eine große Familie- schöner Garten mit Pool und Teich- ausbaufähige Dachböden, ideal für die Schaffung von zwei zusätzlichen Apartments- viele Parkplätze verfügbar- 100 m2 sind noch für den Bau verfügbar- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x Badewanne / WC / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 950 mSchule: Primarschule, 1,7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,2 km