Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Ste-Croix: 4 Treffer

Mietgebäude mit guter Rendite!

Dieses Mietgebäude profitiert von einem jährlichen Mietzins von CHF 102'744.? brutto und bietet eine bemerkenswerte Stabilität der Einnahmen. Das Objekt zeichnet sich durch seinen excellenten Zustand und die Qualität sowie Zuverlässigkeit seiner Mieter aus, was eine sorglose Verwaltung und eine nachhaltige Investition gewährleistet. Es stellt eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der ein sicheres, fest auf dem lokalen Markt positioniertes Vermögen mit langfristigem Potenzial erwerben möchte.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1450-25-6

Immeuble_Ste.Croix

Schönes Mietshaus mit Rendite im Zentrum von Sainte-Croix. Selten zu verkaufen!Verfügbarkeit: sofort!Investitionsgelegenheit!Schönes Mietshaus mit Rendite im Zentrum von Sainte-Croix.Im Herzen von Sainte-Croix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Wohnhaus mit Rendite eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und Potenzial für Optimierung.Das 1928 auf einem 557 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über 4 Wohnungen, 1 Garagenbox und mehrere Außenparkplätze.Zusammensetzung:- Erdgeschoss: Studio/Loft von ca. 50 m², derzeit vakant- 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² mit 8 m² Balkon, vermietet- 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m², vermietet- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² mit privatem Galetas, vermietet- Garagenbox: derzeit vermietet- Gemeinsamer Garten von ca. 448 m²- Keller, Gemeinsamwaschküche und TechnikraumFinanzielle Daten:Preis: CHF 820'000Aktuelle Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 45'120.- pro JahrAktuelle Mietrendite: ca. 5,50%Das vakante Studio bietet ein sofortiges Potenzial für Optimierung. Mit einem geschätzten Mietzins von etwa CHF 800.- ohne Nebenkosten pro Monat könnten die Mieteinnahmen etwa CHF 54'720.- pro Jahr ohne Nebenkosten betragen, was einer theoretischen Mietrendite von etwa 6,67% entsprichtZustand des Gebäudes:Seit 2010 wurden mehrere wichtige Arbeiten durchgeführt, darunter:- Ersetzen des Gaskessels;- Ersetzen der Fenster durch PVC-Doppelverglasung;- Schaffung einer zusätzlichen Wohnung;- regelmäßige Wartung der Böden und Anstriche.- Die Küchen bieten noch Potenzial für Modernisierung bei den nächsten Mieterrichtlinien.Stärken:- zentrale Lage in Sainte-Croix;- 3 Wohnungen und die Garagenbox bereits vermietet;- Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch das Studio;- attraktive Rendite;- großer Garten;- mehrere Parkplätze;- wichtigste technische Arbeiten bereits durchgeführt;- Anlage geeignet für einen Investor, der ein kleines Wohnhaus mit Rendite im Kanton Waadt sucht.Ein Vermögenswert, der bestehende Einnahmen, Potenzial für Wertsteigerung und diversifizierte Vermietung bietet, ideal für eine Wohnanlage.Nutzen Sie die Investitionsgelegenheit.Kontakt:Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den ersten und zweiten Etagen befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Die zweite Etage bewahrt besonders dekorative Kamine, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet über 100 m² an Nebenflächen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachböden mit über 170 m² Nutzfläche bieten ein zusätzliches interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lager oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Hof, mehrere Terrassen und eine große verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Aufgrund seiner Konfiguration eignet sich dieses Haus für eine oder zwei Familien, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Käufer, der Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnauffahrten, von Yverdon-les-Bains und dem Gewerbegebiet En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Waadtländer Nordens.Stärken: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Circa 300 m² Wohnfläche • Über 170 m² Nutzfläche in den Dachböden • Über 100 m² an Nebenflächen • Grundstück von 678 m² • Garten, Hof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Nutzungsmöglichkeiten Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die Gegenstand einer regelmäßigen Wartung waren:1968 - Kompletter Austausch des Daches durch ein neues2000 - Streichen der Pergola und komplette Renovierung der Fassade2002 - Renovierung der Fassadenmalerei (Gartenseite)2003 - Wohnung im ersten Stock: - Einbau der Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe2007 - Installation der Gasheizung2009 - Wohnung im zweiten Stock: Bad - Erstellung von Dusche, Austausch der Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenster)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Errichtung von Zaun, Mauer und TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau von Waschmaschine und Trockner2018- Im zweiten Stock: Austausch von Herd und Backofen- Installation eines Rasenmähroboters2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Renovierung der Decke + Einbau der Treppe + Südfassade2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Aufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert aber auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen.Das Gebäude steht auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes:6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen:Die Wohnungen, deren Größe zwischen 58 m² und 72 m² liegt, bieten alle:Eine rationale und funktionale AufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Familienvilla oder 3-Wohnungseigentum in Baulmes

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 ParkplätzenDas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels.Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler aufgeführt ist und als gut integriertes Objekt erwähnt wird, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)Beschreibung:Zwei Zugänge zum Gebäude:im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient.direkter Zugang zur Triplex-Wohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein FahrzeugBeschreibung der EbenenErdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach außen, Keller - Heizung: Kondensationsheizung 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, kontrolliert und entkalkt am 30.03.2021, Garage als Lagerraum genutzt, Weinkeller;Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zur Triplex-Wohnung durch die Eingangshalle und durch die komplett ausgestattete Küche (2012), großes Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenbelag und Innenisolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET******1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch die Eingangshalle oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, ausgestattete Küche, die zum großen Wohnzimmer führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer; ******Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Dachgiebel und Holzverkleidung, ausgestattete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREIDachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC;******Dachboden, plus stillgelegtes Sanitärbereich.******Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.GESENTE MIESE VON CHF 63'600.00 in der Anlage der BroschüreDer gesamte Außenbereich des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gewartet.Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag sowie den Boiler überwacht, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ersetzt, die Küchen sind ausgestattet und die Elektrogeräte wurden ersetzt.Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerraum genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten im Süden und eine Terrasse.---------------------------Technische Daten:Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,die Energie für die Heizung wird durch die Fernwärme (CAD) bereitgestellt,das Warmwasser durch einen zentralen Boiler.Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln gedeckt, die Dachgeschosse haben Dachfenster und Gauben, die Verblechung ist aus Kupfer.Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus Aluminium (2017).Die komplett ausgestattete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Spülmaschine.Die neue Feuerschutz-Tür EI30 wurde 2019 installiert.Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Mietshaus in Villars-Burquin

Familienhaus mit 3 Wohnungen, verschiedenen Räumen, Garagen und ParkplätzenDieses Familienhaus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Villars-Burquin, direkt neben der Bushaltestelle.Haus mit 3 vollständig unabhängigen Wohnungen: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss; 1 Werkstatt und ein Garage-Box im Obergeschoss; 1 Keller, Garage im Erdgeschoss; 2 Keller und Raum für die Elektrik und Zähler im Untergeschoss; sehr großer Dachboden mit kaltem Dach, Isolierung des Dachbodens; Ölheizung und Öltank mit 8'500 Litern; 7 AußenparkplätzeDas Haus wurde 2018 vollständig renoviert (wieder aufgebaut) mit der Schaffung aller Einrichtungen im Inneren des Gebäudes.Ursprüngliches Projekt mit 5 Wohnungen.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B des CECB.Dieses schöne Dorfhaus ist sehr gut gelegen und die Wohnung im Obergeschoss bietet eine panoramische Aussicht auf Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee.Außenparkplatz.Technische Daten: Familienhaus aus dem Jahr 1800 (Jahr, das im ECA erwähnt wird) Dieses Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, alles im Inneren wurde neu gemacht, die verschiedenen Ebenen, Fassaden usw.Nur die Außenwände, die Dachkonstruktion und das Dach wurden beibehalten. Laut dem Experten musste das Dach nicht erneuert werden. Jede Ebene ist durch Decken getrennt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Rollläden sind aus thermogeleimtem Aluminium. Die Isolierung der Dachbodendecke wurde durchgeführt = 30 cm Decke + 18 cm Isolierung, sie ist für die Zukunft konzipiert, alle Anschlüsse wurden bis zum Dachboden verlegt und die Decke und die Isolierung sind für die Verlegung einer Estrichschicht vorbereitet. Alle Tagesbereiche der Wohnungen haben einen Bodenbelag aus Travertin, die Schlafzimmer haben einen Bodenbelag aus stratifiziertem Paket, alles ist von sehr guter Qualität. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet mit Möbeln, großen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken mit zeitgenössischen und sehr geschmackvollen Wahlmöglichkeiten. Die Küchen sind alle mit offenen Einrichtungen zum Wohnbereich ausgestattet. Die Ausstattung der großen Wohnung ist von sehr guter Qualität mit amerikanischem Kühlschrank, verschiedenen Öfen, Induktionskochfeld und großem zentralem Block, der als Spüle und zentrale Tischfläche mit Betonciré-Belag dient. Die Geländer sind aus Edelstahlrohren mit Holzlamellen überzogen, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Es fehlt ein Geländer, das bald von den Eigentümern installiert wird, da es sich um eine sicherheitsrelevante und obligatorische Ausstattung handelt. Das Gebäude ist in einem excellenten Innen- und Außenpflegezustand.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B, 2x des CECB.

Drei Apartments im Herzen der Natur

Diese charmante Immobilie verbindet authentischen Charme, große Räume und attraktives Rentpotenzial. Die ehemalige Farm wurde in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit Blick auf das Val-de-Travers. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, hervorragendes Sonnenlicht und große Ruhe.Zwei Apartments sind derzeit vermietet, während das geräumige Dachgeschoßapartment frei von jeder Besetzung ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die sichtbaren Balken, Kamine, alten Brotbacköfen sowie die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Durch die Kombination aus Lebensqualität, Natur und Rentpotenzial eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die einen Teil des Gebäudes selbst bewohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ruhige und grüne Umgebung • Freie Aussicht auf das Val-de-Travers • Hervorragendes Sonnenlicht • Direkter Zugang zu Wanderwegen • Dachgeschoßapartment mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten • Apartment mit 3,5 Zimmern und Balkon • Großes Dachgeschoßapartment mit Charme, ca. 170 m² • Zwei derzeit vermietete Wohnungen • Eine Wohnung frei von Mietvertrag • Kamine in mehreren Wohnungen • Sichtbare Balken und authentischer Charme • Bodenheizung • Traditionelle Brotbacköfen • Grundstück von ca. 2'405 m² • Großer Garten und Obstgarten • Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen? Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie vertraulich und unverbindlich!Für ein erstes, unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Gebäude mit 6 Wohnungen und einem Gewerbe

Diese interessante Renditeimmobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Gebäude mit regelmäßigen Mieteinnahmen erwerben möchten.Das Gebäude besteht aus sechs 1,5-Zimmer-Wohnungen sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit von einem Gastronomiebetrieb genutzt wird. Alle Einheiten sind vermietet und gewährleisten stabile Mieteinnahmen. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und helle Räume.Eine der Wohnungen wurde kürzlich renoviert und bietet einen Einblick in das Modernisierungspotenzial des Gebäudes. Die anderen Wohnungen bieten eine gute Gelegenheit für einen Investor, der schrittweise Renovierungen durchführen und den Mietwert mittel- oder langfristig optimieren möchte.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt auch über Gemeinschaftsräume sowie einen Innenhof. Dank seiner zentralen Lage und stabilen Mietstruktur ist dieses Objekt eine attraktive Investition mit Wertsteigerungspotenzial.Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Diese PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Renditeimmobilie • 6 Wohnungen mit 1,5 Zimmern • 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss • Vollständig vermietetes Gebäude • Regelmäßige Mieteinnahmen • 1 kürzlich renovierte Wohnung • Potenzial für die Renovierung der anderen Wohnungen • Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen • Gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe • Innenhof • Gemeinsame Waschküche • Potenzial für die Optimierung des Mietwerts Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für alle Informationen: rita@bernard-nicod.ch

Rendite brutto: 3,80 %

Um die Verkaufsmitteilung zu erhalten: rita@bernard-nicod.ch

Rendite brutto: 3,70%