Im Herzen des Dorfes Ballaigues gelegen, stellt dieses gemischte Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, einen Projektentwickler oder einen Käufer dar, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Errichtet auf einem Grundstück von 649 m², bietet das Gebäude großzügige Räume und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung, insbesondere für die Schaffung mehrerer Wohnungen.

Zusammensetzung des Gebäudes

• Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 88 m², ergänzt durch eine Galerie von 23 m², in gutem Allgemeinzustand.

• Gewerbliche und handwerkliche Flächen von etwa 240 m² im Untergeschoss.

• Keller mit etwa 162 m² an Lagerräumen und Stauräumen.

• Weite Dachböden mit zusätzlichem Potenzial für eine Umgestaltung.

Ein großes Potenzial für Wertsteigerung

In der zentralen Zone 15 LAT – B gelegen, bietet das Gebäude viele Möglichkeiten für eine neue Nutzung, insbesondere in Wohnungen, während gleichzeitig eine gewerbliche oder handwerkliche Tätigkeit erhalten bleiben kann.

Jede Umgestaltung unterliegt den Genehmigungen der zuständigen Behörden.

Die Highlights

• Zentrale Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten

• Großes Potenzial für die Schaffung von Wohnungen

• Geräumige Räume und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung

• Gebäude vollständig frei von jeder Besetzung

Eine interessante Gelegenheit, um diesem Gebäude ein neues Leben zu geben und ein Projekt mit großem Potenzial zu entwickeln!

VERKAUFSPREIS: CHF 850'000.-

Informationen und Besichtigung bei Vincent Junod 079 938 45 79