Premier - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Familienvilla oder 3-Wohnungseinheiten in Baulmes

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 ParkplätzenDas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels.Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler als gut integriertes Objekt aufgeführt ist, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)Beschreibung:Zwei Zugänge zum Gebäude:im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss, sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient.direkter Zugang zum Triplex im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein FahrzeugBeschreibung der EbenenErdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach draußen, Keller - Heizung: Kondensationskessel 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, überprüft und entkalkt am 30.03.2021, Garage als Lagerkeller, Weinkeller;Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zum Triplex durch Eingangsschleuse und durch die komplett eingerichtete Küche (2012), großes Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenbelag und Innenisolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET******1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch den Flur der Treppe oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, eingerichtete Küche, die zum großen Wohnzimmer führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer; ******Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Dachgaube und Holzverkleidung, eingerichtete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREIDachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC;******Dachboden, plus stillgelegtes Sanitär.******Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.GEsamtmiete von CHF 63'600.00 in der Anlage der BroschüreDer gesamte äußere Teil des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 überprüft, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und thermisch beschichtet und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Teil ist gut gewartet.Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag und den Boiler überwacht, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsräumen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ausgetauscht, sonst sind sie aus isoliertem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind eingerichtet und die Elektrogeräte wurden ausgetauscht.Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerkeller genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten im Süden und eine Terrasse.---------------------------Technische Daten:Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,die Energie für die Heizung wird durch das Fernheizsystem (CAD) geliefert,das Warmwasser durch einen zentralen Boiler.Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln bedeckt, die Dachgauben haben Dachfenster und Velux-Fenster, die Verblechung ist aus Kupfer.Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus aluminiumthermisch beschichtetem Material (2017).Die komplett eingerichtete Küche stammt aus dem Jahr 2017, sowie die Spülmaschine.Die neue Brandschutztür EI30 wurde 2019 installiert.Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Ein BALAIGUES - schönes, sehr gut gepflegtes und renoviertes Gebäude mit 5 Wohnungen, 2 Lagerräumen und 9 Parkplätzen

GEBAUDE IN EXZELLENTEM ZUSTANDHier befindet sich ein Gebäude, das Ende der 1800er Jahre errichtet wurde und 5 teilweise renovierte Wohnungen umfasst, die alle vermietet sind und Fassaden mit Peripheralisolierung und einer erneuerten Dachuntersicht aufweisen.Es verfügt über eine 6.5-Zimmer-Wohnung von 145 m2 in den Dachgeschossen, 3 x 4-Zimmer-Wohnungen und 1 x 3-Zimmer-Wohnung für eine nette Wohnfläche von 544 m2.Ein Lagerraum von 26 m2 und ein Keller von 23 m2 sind ebenfalls vermietet und Teil des Mietzustands. Dazu kommen 9 Parkplätze, die ebenfalls alle vermietet sind, und ein schöner privater Garten.Der Heizölkessel wurde vor etwa einer Dekade ersetzt. Das Gebäude liegt etwa 20 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, die die Linien in Richtung Vallorbe, Orbe und Yverdon bedient.Die Nettorendite beträgt 4,25%.

Renditeimmobilie zur Verkauf, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen

Immeuble de 1869 composé comme suit: • 2 Apartments im Erdgeschoss: ein 2-Zimmer-Apartment von ca. 47m2 und ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 55m2 • 2 Apartments im 1. Stock: ein 2-Zimmer-Apartment von ca. 48m2 und ein 4-Zimmer-Apartment von ca. 89m2 • 2 Apartments im 2. Stock: ein 2,5-Zimmer-Apartment von ca. 47m2 und ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 89m2 2 Garagen/Boxen vervollständigen dieses Immeuble. Ein vollständig vermietetes Renditeimmobilie mit einer Auslastung von 100 %. Alle Apartments sind derzeit bewohnt, ohne Leerstand, und garantieren sofortige und stabile Einnahmen.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Scheune für Wohnungen

POTENZIAL IN DER ORTSMITTE! Diese Scheune bietet ein großes Potenzial und ermöglicht die Schaffung von 3 Wohnungen mit jeweils etwa 120 m2. Zwei Wohnungen sind bereits vorhanden und ein Zugang ist bereits für die 3. Wohnung vorhanden. Es ist auch möglich, sie in ein einzelnes Haus mit großzügigen Räumen umzuwandeln. Das Grundstück mit 480 m² bietet einen schönen Garten von 235 m2 hinter dem Gebäude. Der Bahnhof Baulmes ist nur 300 m vom Objekt entfernt. UNSERE MEINUNG: - Gute Lage im ruhigen Zentrum, nahe an allem, Schulen, Bus, Geschäften- Großes Potenzial- Gute Investition- Seltenes Objekt auf dem lokalen Markt Wir freuen uns darauf, einen Besuch der Liegenschaft zu Ihrem Convenience zu organisieren! Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Gebäude zu verkaufen in Vallorbe - 3 Wohnungen

Rentengebäude mit 3 Wohnungen in VallorbeWir freuen uns, dieses Immobilienangebot im Stadtzentrum von Vallorbe vorzustellen.Bevorzugte LageDas Gebäude ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.Mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.Verteilung • Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag • 1. Stock: 2. Wohnung (renoviert 2021), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon • 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon • Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne) • Dachboden (Dachgeschoss) 95 m² (Potenzial) Gesamtvolumen: 1'312 m3Baujahr: 1910Letztes Renovierungsjahr: 2021Jährlicher Bruttomietzins: CHF 35'400.-HinweisGarten kann mit 5 Parkplätzen gestaltet werdenTechnik • Gasheizung (Heizkörper) • Jahr der Heizanlage: 2017 • Vollständige Liste der Kosten auf Anfrage Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (zu verhandeln)Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen kontaktieren Sie:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere verfügbare Objekte besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Suchen Sie eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Dieses vollständig renovierte Loft bietet eine seltene Gelegenheit für alle Anleger, die ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchten. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Idealerweise liegt das Apartment im Herzen von Ballaigues und profitiert von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Besetzung garantiert.Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500.- ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für Anleger, die ihr Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchten.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einer angenehmen Lebensqualität, einer strategischen geografischen Lage und einer vorteilhaften Steuerpolitik zu profitieren, all dies trägt zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei.Dieses Apartment stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsstarken Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Gebäude mit 3 Wohnungen und Potenzial

Gebäude mit 3 WohnungenIn einer ruhigen und grünen Wohngegend, im Herzen von L'Isle, bietet dieses Rentengebäude mit drei unabhängigen Wohnungen eine seltene Investitionsmöglichkeit.Erstellt im Jahr 1952 und renoviert im Jahr 1990, verfügt es über etwa 300 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 900 m². Seine Konfiguration bietet ein großes Potenzial, sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf Wertsteigerung.Das Gebäude bietet auch ein Potenzial für Optimierung, mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen. Dieser Vorteil stellt eine echte Chance dar, den Mietertrag des Objekts zu erhöhen.Die Wohnungen profitieren von angenehmen Außenbereichen, einem Balkon, einer Garage sowie mehreren Parkplätzen.Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.Im Rahmen einer vertraulichen Vermarktung werden detaillierte Informationen über dieses Gebäude ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.