Située dans eine schöne Gemeinde, die Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt bietet. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine beherrschte Bodenbeschaffung aus.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einem in Kraft befindlichen Baugenehmigungsbescheid für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Das Anlageobjekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotential sucht, das durch einen Hebel zur Schaffung von Mehrwert ergänzt wird.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden)
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung in Kraft) 

Parkplätze

• 7 Garagen 

Finanzdaten

• Verkaufspreis: CHF 2'300'000.-
• Vorhandener Netto-Mietertrag CHF ~110'000.-
• Netto-Rendite aktuell: ~4,2%
• Brutto-Rendite aktuell: ~4,6%

Prognose mit in Kraft befindlicher Baugenehmigung 

• Aktueller Netto-Mietertrag: CHF ~140'000.-
   

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