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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'550'000.–
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"4,5 Lokale mit privatem Garten | Residenza Sorgente, Comano"

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Adresse

Via Canavée 8, 6949 Comano

Wegzeit

  • 34 min.Station: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    12 min.Farmacia di Comano
  • Schule

    16 min.Asilo Canobbio
  • Supermarkt

    15 min.17
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Comano

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
2
Nutzfläche:
356 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Comano, weniger als 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht Residenza Sorgente: eine Oase der Ruhe, eingebettet in die Natur, die designed wurde, um Privatsphäre, Wohlbefinden und Wohnkomfort in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano zu bieten.

Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Diese Konfiguration gewährleistet eine , dank der begrenzten Anzahl von Wohnungen und der perfekten Harmonie zwischen Architektur und Landschaft.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Westgebäude befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, helle und gut verteilte Räume.

Erdgeschoss

Ein einladender Eingang führt zur offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche mit Insel, die direkt auf den privaten Garten hinausgeht. Die Außenräume, die einen überdachten Patio und einen Garten auf zwei Ebenen umfassen, erweitern die Wohnzone nach außen und schaffen ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Obergeschoss

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein en-suite-Bad mit Badewanne und einen privaten Balkon mit Blick auf die Natur. Zwei Einzelschlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche komplettieren das Obergeschoss.

Zur Vervollständigung des Objekts:

  • Geräumiger Keller von etwa 14 m²

  • Drei überdachte Parkplätze

📍 Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die in wenigen Minuten von Lugano entfernt in einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet leben möchten, mit dem Vorteil einer flexiblen und modernen Wohnlösung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

A++ Group
A++ Group
Via San Gottardo 53
6900Massagno
Inseratenummer
4003285337
Objekt-Ref.
qvow0.p8n56
A++ Group
Anbieter
A++ Group

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