Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Ovronnaz: 2 Treffer

Villa / Gebäude mit 2 Wohnungen 1x 3.5 Zimmer im Duplex + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Wohnungen: einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Duplex und einem Studio.Ideal gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, bietet diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie besteht aus 2 Wohnungen, wie unten beschrieben:Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Duplex besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Nutzraum • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Einzelheiten: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißem Putz und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauchanschluss befindet sich am Eingang der Garage. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist überwiegend asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Vollständig renoviertes Mietshaus im Herzen von Vétroz

Dieses vollständig renovierte Gebäude bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort einsetzbares Objekt sucht.Lage:Das Gebäude profitiert von einer zentralen Lage in Vétroz, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen. Sion und die Einkaufszentren von Conthey sind schnell erreichbar.Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern:- Erdgeschoss: ca. 60 m²- 1. Stock: ca. 60 m²- Dachgeschoss: ca. 75 m²- Keller: ca. 75 m²- Terrassen und Balkone: ca. 103 m²- Abstellraum mit Wasser und Strom- 3 Garagen mit ca. 18 m² each- 3 Außenparkplätze- 2 Besucherplätze- Gemeinschaftsflächen: ca. 24 m²Technische Merkmale:- Vollständig renoviertes Gebäude- Neues Dach- Dreifachverglasung- Innenisolierung- Fußbodenheizung- Gasheizung und Boiler mit Wärmepumpe- Vorbereitung für Klimaanlage- Neue Rohre und Leitungen- Getrennte Wasser- und Stromzähler- Einbauschränke- Betonstufen- Gebäude ist historisch geschützt (4+)- Keine bestehende PPEGeschätztes Mietpotenzial:Die monatlichen Nettomieten können wie folgt geschätzt werden:- Erdgeschoss-Apartment (60 m²): ca. CHF 1'500.-- 1. Stock-Apartment (60 m²): ca. CHF 1'500.-- Dachgeschoss-Apartment (75 m²): ca. CHF 1'700.-Geschätzte Mieteinnahmen der Apartments: CHF 4'700.- pro Monat, das sind CHF 56'400.- pro Jahr.Geschätzte zusätzliche Einnahmen:- 3 Garagen: ca. CHF 450.- pro Monat- 3 Außenparkplätze: ca. CHF 210.- pro Monat- Abstellraum: mögliche zusätzliche Einnahmen je nach NutzungDas gesamte Mietpotenzial kann somit auf etwa CHF 5'300.- bis CHF 5'500.- pro Monat geschätzt werden, ohne Abzüge und je nach Mietbedingungen.Höhepunkte:- Renoviertes und sofort einsetzbares Gebäude- Drei Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf dem Mietmarkt gefragt sind- Individuelle Zähler für eine einfache Verwaltung der Nebenkosten- Zahlreiche Nebenflächen- Zusätzliche Einnahmen durch Garagen, Parkplätze und Abstellraum- Potenzial für Rendite und Wertsteigerung auf lange Sicht- Die Mietenschätzungen sind indikativ und müssen je nach Leistungen, Zustand und Marktlage zum Zeitpunkt der Vermietung bestätigt werden.

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. Die Lage ist nur wenige Minuten vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skilifte des Creusaz-Gebiets entfernt, was dieses Haus zu einem bevorzugten Ziel für Natur- und Sportliebhaber macht. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum individualisieren möchten. Das potenzielle Ertragspotenzial des Gebäudes basiert auf den folgenden Mietpreisen (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die dieses Anwesen bieten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort bezaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1922-25-6

Seltene Gelegenheit in Leytron: Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein atemberaubendes Panorama, ein sonniger Garten und ein außergewöhnliches Rentenpotenzial im Herzen des Wallis! Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus mit 3 Wohnungen in Leytron. Es ist das ideale Objekt für einen erfahrenen Anleger, der nach einer sicheren Investition sucht, oder für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses gemütlichen Hauses verzaubern. Von seinen Besitzern verwöhnt, hat es im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren, um allen notwendigen Komfort zu bieten, während es seinen authentischen Charakter bewahrt. Hier fehlt es nie an Platz. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen: - ein Duplex mit 3 Schlafzimmern - eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Viele Nebenräume (Keller, Werkstätten) ideal für Lagerung oder Bastelarbeiten, vervollständigen dieses Ensemble. Derzeit ist nur ein Objekt vermietet (und generiert sofortigen Ertrag), während der Rest des Hauses von der Familie genutzt wird. Die Prognosen des Mietzustands zeigen eine hervorragende zukünftige Rendite. Stellen Sie sich Ihre Abende auf der Terrasse vor, mit Blick auf die völlig freie Sicht auf die Walliser Alpen. Während die Kinder sicher im privaten Garten spielen, genießen Sie die Milde des Klimas in Leytron. Der Alltag wird durch eine privilegierte Lage erleichtert, in der Nähe von Geschäften, Schulen und umliegenden Skistationen. Darüber hinaus wird das Empfangen von Gästen zu einem Vergnügen, dank der mehreren privaten Parkplätze direkt vor dem Haus. Eine gemütliche und friedliche Atmosphäre erwartet Sie jeden Moment. Gelegenheiten, die eine solche Vielseitigkeit und so viele Vorteile bieten, sind extrem selten auf dem aktuellen Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte mit den Plänen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1912-26-1

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Mieteinnahmegebäude in St-Maurice

Mieteinnahmegebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Im Herzen von St-Maurice gelegen, bietet dieses Mieteinnahmegebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessantes Wohnen und Arbeiten • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehende Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Immobilie mit 8 vollständig vermieteten Einheiten und 4,77% Bruttorendite + Grundstück mit großem Potenzial (1 Million)

Wohnimmobilie im Herzen von VernayazIm vollständig ausgebauten Zentrum des Dorfes Vernayaz bietet diese Immobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, fügt es sich harmonisch in eine friedliche Umgebung ein, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen.Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Kubatur zu errichten.Das InnereDie 389 m² Wohnfläche dieser Immobilie sind ideal auf vier Etagen verteilt, um Raum und Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.Die Heizung mit Heizöl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl die Immobilie nicht für Kinder oder rollstuhlgerecht ist, erfüllt sie die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank ihrer sorgfältig durchdachten Innenausstattung.Außenbereich & UmgebungDas Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade sofort auf. Seine Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung der Immobilie einen friedlichen Rahmen bietet. Obwohl es weder einen Pool noch einen Kamin gibt, bietet der Außenbereich eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.Der Mangel an direktem Blick wird durch den Reiz der unmittelbaren Umgebung ausgeglichen. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe.LageIdeal positioniert, profitiert diese Immobilie von einer zentralen Lage, die den Zugang zu lokalen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für Reisen in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Straßenverbindungen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.Schlüsselmerkmale • 8 Wohneinheiten • 389 m² Gesamtwohnfläche • 4 gut gestaltete Etagen • 1 Innengarage • 8 Außenparkplätze • Heizung mit Heizöl • Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF • Vollständig vermietete Immobilie • Strategische Lage • Auffällige Fassade • Grundstück mit großem Potenzial Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.

Einkommensgebäude vollständig vermietet - ca. 5 % Rendite

Einkommensgebäude vollständig vermietet - ca. 5 % RenditeIm Herzen von Bex gelegen, stellt dieses gemischte Einkommensgebäude eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein sofort rentables, vollständig besetztes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Mieteinheiten.Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungstyp zu begrenzen. Mit einer Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude eine attraktive Balance zwischen Rendite, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Seine zentrale Lage ist auch ein wesentlicher Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken damit die Attraktivität des Objekts für Mieter.Die Highlights: • Bruttorendite von etwa 5 % • 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen • 100 % vermietet • Sofortige Mieteinnahmen • Diversifizierung von Wohnen und Gewerbe • Zentrale Lage in Bex • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln • Investition mit Rendite- und Langfriststabilitätsorientierung

Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen im guten Geschmack

Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen contemporary Renovierung.Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:Keller: • gewölbte Keller mit Steinwänden • Technikraum • Elektroraum • Abstellraum Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten) • Eingang • offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Westorientierte Terrasse von 26 m2 mit 23 m2 großem Garten 1. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon) • Eingang • offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Westorientierter Balkon von 8,5 m2 • Terrasse von 37,5 m2 1. und 2. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen) • Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon • Verbindungstreppe mit Abstellraum • offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum südorientierten Balkon • Zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Dusche und WC • Südorientierter Balkon von 7 m2 • Ostorientierter Balkon von 2 m2 Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen) • Drei Garagen • Fünf Außenparkplätze Vervollständigt das Objekt: • Unabhängiger Rohbau von etwa 25 m2 mit Möglichkeit, ein Studio daraus zu machen Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. • Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Keller und 1 Waschküche • Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze • Außenbereiche: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone • Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Renovierungen (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Schichten, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitäranlagen, Rohre, Garagen) • Lage: Bevorzugte Lage, die Ruhe, optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Vétroz, die für ihre Nähe zu Sion und den Gewerbegebieten gesucht wird • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung von 2026, die die Kosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet • Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz • Prognostizierter jährlicher Nettomietverdienst von etwa CHF 60'000.- Lage:Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich auf der rechten Seite der Rhone-Ebene befindet, ideal gelegen, 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Besonnung und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf ein ideales und friedliches Lebensumfeld. Seine harmonische Entwicklung sowie die Blüte seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen...

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdeal gelegen in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakterchalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Besonnung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Komplett modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgenössischen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern zum 1. Mai 2026Mit ihrem schönen Volumen bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cet immeuble de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et un ensoleillement optimal.Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cet immeuble de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Zweifamilienhaus komplett renoviert in 2025!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Aussicht und einer optimalen Sonneneinstrahlung.Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder eines Büros.Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Hochparterre - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment building completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment building is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total building is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - technical room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12...

Renditeimmobilie im Herzen von St-Maurice mit 11 vollständig vermieteten Einheiten - 5%

Vollständig vermietete Renditeimmobilie im Herzen von Saint-Maurice - 4,98 %Im Herzen von Saint-Maurice, in der Avenue d'Agaune 38B, bietet diese Renditeimmobilie eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen sucht.Das Gebäude umfasst 10 Wohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss, also 11 Mieteinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und die Anwesenheit einer Gewerbefläche ermöglichen eine gute Verteilung der Mieteinnahmen.ZusammensetzungErdgeschoss • 1 Restaurant 1. Stock • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • 10 Wohnungen + 1 Restaurant • Vollständig vermietete Immobilie • Mieteinnahmen: 4,98 % • Ca. 628 m² Wohnfläche • 2 Außenparkplätze • Renovierung im Jahr 2001 • Gasheizung • Gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe • Zentrale Lage in Saint-Maurice • Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Dank seiner vollständigen Belegung, den verschiedenen Wohnungsgrößen und der zentralen Lage bietet diese Immobilie eine Investitionslösung mit bereits vorhandenen Mieteinnahmen und einem attraktiven Ertrag von 4,98 %.

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Im Herzen von Saxon gelegen, richtet sich dieses Immobilienensemble an eine Kundschaft, die nach einem Projekt mit hohem Mehrwert sucht, sei es für eine vermietete Investition, ein familiäres Projekt über Generationen hinweg oder die schrittweise Entwicklung neuer Wohnungen.Es besteht aus mehreren Wohnungen, einem Gewerberaum, unabhängigen Lagern, Garagen und zahlreichen Parkplätzen und bietet eine ideale Struktur, um Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden. Ein Unternehmer kann beispielsweise hier sein Lager oder seine Betriebsräume einrichten und gleichzeitig Wohnflächen entwickeln.Dank seines großzügigen Volumens und seiner Lage in der Ortschaft, die eine Aufstockung und eine Verdichtung ermöglicht, weist das Gebäude ein Entwicklungspotenzial auf. Die Dachböden können beispielsweise in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden, während die Lager Räume für eine Umwandlung in Wohnungen bieten.Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die sich langfristig niederlassen und ein Projekt mit sich entwickelnder Lebensweise umsetzen möchte. Mit einem bereits vorhandenen guten Mietertrag bietet es die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder die Räume schrittweise zu renovieren, um im Laufe der Zeit neue Wohnungen zu schaffen. Ein Gebäude mit Charakter, modulierbar und mit Zukunftsperspektive, ideal für diejenigen, die Lebensumfeld, patrimoniale Stabilität und langfristige Vision im Herzen von Saxon verbinden möchten.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen mit zwei angrenzenden Lagern und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: • 3 Keller • Technikraum • Öltank • Großer Raum, der als Carnotzet eingerichtet werden kann Erdgeschoss (Gewerberaum): • Eingang • Große Gewerbefläche • Büro • Labor • Unabhängiger Keller • Lager von 51 m2 1. Obergeschoss (Wohnung mit 4,5 Zimmern): • Eingangshalle • Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon • Großer Balkon • Wohnzimmer • Drei große Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Obergeschoss (zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern): • Flur • Zwei Wohnungen, jede mit: • Eingangshalle • Geschlossene Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer pro Wohnung • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon 3. Obergeschoss (Dachboden): • Flur • Eingangshalle • 4 unabhängige Räume • Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Loft zu schaffen Unabhängiges Lager, das sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt: • Unabhängiger Eingang • Drei große, separate Räume • Großer Lagerraum im Obergeschoss Außenbereiche: • Zwei Garagen • 7 Außenparkplätze • Zufahrtsweg Besonderheiten: • Zwei unabhängige Lager • Nettoertrag von derzeit 4,42 % • Gebäude zur Renovierung • Immobilienobjekt ideal für einen Kenner der Baubranche • Sehr schöne Lage • Möglichkeit, mehrere weitere Wohnungen zu schaffen und damit die Rentabilität zu steigern Saxon:Im Herzen der Alpen, in der Rhone-Ebene, bezaubert der Ort Saxon durch sein außergewöhnliches Naturerlebnis und seine Authentizität. Bekannt für seinen emblematischen Pierre-à-Voir und seinen berühmten Aprikosen, verbindet er Charme, Geschichte und Lebensqualität. Zwischen Erbe, Natur und herzlicher Gastfreundschaft bietet Saxon ein angenehmes Lebensumfeld, in dem...

Mischgebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charakter, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsbegeisterten, der ein Charakterobjekt aufwerten möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizung mit Ölkessel, ein Abstellraum und das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der zu einem Wohnzimmer umgebaut werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf externen Parkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***