Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Immobilienanlage mit 2 vermieteten Wohnungen in Fully - 4,72 % Bruttorendite"
Adresse
1926 FullyPreis
- Kaufpreis:
- CHF 750'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 165 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2019
- Baujahr:
- 1971
Eigenschaften
Kinderfreundlich
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Beschreibung
Renovierte Immobilienanlage mit 2 vermieteten Wohnungen in Fully
Im Herzen des Dorfes Fully, in der Ruelle du Mont 24, bietet diese renovierte Dorfimmobilie eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen in PPE, die beide derzeit vermietet sind und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 165 m². Sie generiert ein jährliches Mietereinkommen von CHF 35'400.-, was einem Bruttorendite von 4,72 % entspricht.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre zwei unabhängigen Eingänge, ihre renovierten Räume und ihre zentrale Lage in der Nähe von Geschäften aus.
Zusammensetzung der Immobilie
2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss
Mit einer Wohnfläche von 59 m² umfasst diese Wohnung:
3,5-Zimmer-Duplexwohnung - 1. Stock und Dachboden
Mit einer Wohnfläche von 106 m² umfasst diese auf zwei Ebenen verteilte Wohnung:
Mietlage
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet:
Das jährliche Mietereinkommen beträgt CHF 35'400.- zzgl. Nebenkosten, was einem Bruttorendite von 4,72 % auf den Verkaufspreis entspricht.
Lage und Umgebung
In einer angenehmen Dorumatmosphäre gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage in Fully, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde bietet eine geschätzte Lebensqualität, zwischen Weinbergen, Bergen und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region.
Verkaufspreis der Immobilie: CHF 750'000.-
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Herzen des Dorfes Fully, in der Ruelle du Mont 24, bietet diese renovierte Dorfimmobilie eine interessante Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen in PPE, die beide derzeit vermietet sind und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 165 m². Sie generiert ein jährliches Mietereinkommen von CHF 35'400.-, was einem Bruttorendite von 4,72 % entspricht.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre zwei unabhängigen Eingänge, ihre renovierten Räume und ihre zentrale Lage in der Nähe von Geschäften aus.
Zusammensetzung der Immobilie
2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss
Mit einer Wohnfläche von 59 m² umfasst diese Wohnung:
- Einen hellen Wohnbereich
- Ein Schlafzimmer
- Eine ausgestattete Küche mit Essbereich
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Einen Abstellraum
- Einen Balkon
3,5-Zimmer-Duplexwohnung - 1. Stock und Dachboden
Mit einer Wohnfläche von 106 m² umfasst diese auf zwei Ebenen verteilte Wohnung:
- Einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche
- Zwei Schlafzimmer im 1. Stock
- Einen großen ausgebauten Dachboden von etwa 43 m²
- Zwei Badezimmer
- Einen Abstellraum
- Einen etwa 8 m² großen Südbalkon mit Bergblick
Mietlage
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet:
- 2,5 Zimmer: CHF 1'150.-/Monat zzgl. Nebenkosten
- 3,5 Zimmer: CHF 1'800.-/Monat zzgl. Nebenkosten
Das jährliche Mietereinkommen beträgt CHF 35'400.- zzgl. Nebenkosten, was einem Bruttorendite von 4,72 % auf den Verkaufspreis entspricht.
Lage und Umgebung
In einer angenehmen Dorumatmosphäre gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage in Fully, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde bietet eine geschätzte Lebensqualität, zwischen Weinbergen, Bergen und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region.
Verkaufspreis der Immobilie: CHF 750'000.-
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Veton Harbuzi
Veton HarbuziCourtier en biens immobiliers
- Inseratenummer
- 4003606999
- Objekt-Ref.
- 2KEZ-BBPK-1331