Häuser zum Kaufen in La Croix (Lutry): 8 Treffer

Magnifique Villa Mitoyenne Moderne zu Lutry mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus mit 5,5 Zimmern im charmanten Dorf Lutry, in der Nähe von La Croix-sur-Lutry. Das 2000 erbaute Haus wurde 2023 mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer Ladevorrichtung ausgestattet und bietet auf einer Fläche von 132 m² eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einem 516 m² großen Grundstück.Direktverkauf durch den Eigentümer – Komplettes Dossier auf Anfrage.Dieses moderne Haus bietet: • Geräumige Wohnbereiche: 5,5 Zimmer auf zwei Etagen, die Komfort und Funktionalität bieten, mit einem Keller mit fünf Räumen (Waschküche, Weinkeller usw.) und einer Garage mit direktem Zugang. • Ausgestattete offene Küche: Mit Essbereich, Holzschränken und Fliesenboden, ideal für Empfänge. • Großes, helles Wohnzimmer: Große Fensterfront, zweiter Essbereich mit freier Sicht und ohne vis-à-vis. • Balkon mit Panoramablick: Außenbereich mit Tisch und Stühlen, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die französischen Berge bietet. Blick "fürs Leben" garantiert - keine Bauvorhaben können vor der Villa durchgeführt werden. • Kamin: Für gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. • Garage und Parkplätze: Sichere Parkmöglichkeiten im Inneren und zwei Parkplätze vor der Villa. • Energetische Sicherheit: 15 Solarpaneelen, Ladevorrichtung für Elektroauto, neue Wärmepumpe - all dies für ein nachhaltiges und isoliertes Haus, unabhängig von den Schwankungen der Ölpreise. • Perfekt angelegter, privater Grünbereich, schöne Allee und großer Garten im hinteren Bereich. Essbereich mit Seeblick, Essbereich und Grill. Vorzugssituation: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Savoie ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Bossière in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Collège d'Echerins ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.Perfekt für eine Familie, die ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung sucht, kombiniert diese Immobilie harmonisch modernen Komfort und die Schönheit der Natur. Verfügbar ab Juli 2026, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, ein qualitatives Haus in einer der begehrtesten Gemeinden des Léman-Arcs zu erwerben.Das komplette Dossier (Präsentationsbroschüre, CECB, ECA-Police, Grundbuch, Pläne) ist auf Anfrage erhältlich, sowie Besichtigungen.

Charaktervolles Haus in bevorzugter Umgebung

Située à La Croix-sur-Lutry, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région lausannoise, wird durch "In La Croix-sur-Lutry, in einem der beliebtesten Viertel der Region Lausanne" ersetzt. Diese Eigenschaft profitiert von einer bevorzugten Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den städtischen Zentren verbindet. Nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.Schon bei der Ankunft wirkt der Charme. Versteckt in einem angenehmen Garten, profitiert das Haus von einer friedlichen Atmosphäre und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Seine hervorragende Ausrichtung taucht die Räume in natürliches Licht und betont jede Perspektive auf die umliegende Landschaft.Über drei Ebenen verteilt, enthüllt das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Verteilung für den täglichen Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Küche sowie ein großes Wohnzimmer von über 40 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich schaffen einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne mit Familie oder Freunden trifft.Im Obergeschoss bietet ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer viele Möglichkeiten für die Einrichtung. Je nach Bedarf kann es zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Entspannungsbereich oder einem Bereich für das Home-Office werden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Die Dachbodenetage beherbergt einen großen Loft von etwa 80 m² mit offener Küche und separatem Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann autonom genutzt oder über die Wiedereröffnung der bestehenden Treppe in das Hauptgebäude integriert werden, was multiple Möglichkeiten für die Entwicklung bietet.Außerhalb komplettiert ein Anbau von etwa 25 m² das Ensemble. Werkstatt, separates Büro, kreativer Raum oder Freizeitraum: Jeder kann ihn seinen Wünschen und seinem Lebensstil anpassen.Selten auf dem Markt, bezaubert diese Immobilie durch ihren Charakter und ihr Potenzial. Sie richtet sich an diejenigen, die ein authentisches Wohnen, umgeben von Grün, mit atemberaubenden Aussichten und genügend Raum, um die Zukunft nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, suchen.Ein Haus, in dem jede Jahreszeit ein neues Dekor enthüllt und an dem man jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Bergen und Natur genießt.

Eine zeitgenössische Eleganz mit Blick auf den Horizont

In einem begehrten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet dieses moderne Reihenhaus eine angenehme Lebensumgebung, die modernen Komfort, energetische Effizienz und eine unverbaute Aussicht auf die Umgebung kombiniert. Das 2001 erbaute und 2023 vollständig renovierte Anwesen überzeugt durch die Qualität seiner Ausführung, seine Helligkeit und seine funktionale Aufteilung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Haus verfügt über etwa 200 m² Gesamtwohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und umfasst insgesamt 6,5 Räume, davon etwa 164 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, mit einem Esszimmer, einer offenen Küche, die auf ein helles, großes Wohnzimmer führt, sowie einem Leseeck oder Büro, das eine harmonische und einladende Atmosphäre schafft und auf eine Terrasse führt, ideal, um die Aussicht und die schönen Tage voll auszukosten. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, von denen zwei eine Galerie und Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.Der Keller vervollständigt das Ensemble intelligent mit einem mehrzweckigen Raum, der ideal als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann, sowie einer Dusche, einer Waschküche und einem Keller, der zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Gebrauch bietet. In technischer Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende energetische Effizienz aus. Im Jahr 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, und durch Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher ergänzt, was den Komfort und die energetische Effizienz nachhaltig verbessert. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Doppelverglasung. Zwei Stellplätze in einer Garage vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften und Sporteinrichtungen, während sie gleichzeitig eine privilegierte Umgebung bewahrt.Ein Schlüsselobjekt, das Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera bietet.

Ein Lebensstil

Dominant den Genfersee seit einem der begehrtesten Sektoren in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von 424 m² eine einzigartige Erfahrung und verkörpert die perfekte Allianz zwischen Raffinesse und zeitlosem Charme.In einer vertraulichen Umgebung positioniert, liegt sie nur wenige Schritte von den Geschäften in der Croix sur Lutry, einige Minuten vom Zentrum von Lutry, seinem Hafen, seinen Geschäften und Restaurants sowie allen umliegenden Annehmlichkeiten entfernt.Die 1984 erbaute und 2010 renovierte Immobilie verkörpert die klassische Eleganz. Die Architektur mit symmetrischen und ausgewogenen Linien zeichnet sich durch die Feinheit ihrer Details aus. Sie wurde wie ein Kunstwerk entworfen, das handwerkliches Können mit den raffiniertesten Materialien verbindet. Die Empfangsräume sind lichtdurchflutet und bieten von jedem Raum aus einen schönen Blick auf den See. Der 2'810 m² große Landschaftspark öffnet sich zur Stadt Lausanne und den Ufern des Sees. Mehrere Terrassen sowie ein Gartenvorbau laden zum Kontemplieren und zum Genuss eines Alltags ein, der der Natur gewidmet ist. Ein unabhängiges Nebengebäude, das dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, beherbergt ein großes Hallenbad, begleitet von einem Badezimmer, das mit einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick verbunden ist. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes bietet einen privaten Bereich für das Hauspersonal, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Schließlich bietet ein zweites Nebengebäude, das den Servicefunktionen gewidmet ist, eine Küche auf Hotelniveau sowie eine Waschküche, die eine perfekte Autonomie gewährleistet und sich für die Organisation von Sommerabenden in einem bezaubernden Rahmen mit Seeblick eignet.

Architekten-Eigentum komplett renoviert

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs und nur wenige Minuten vom Bourg von Lutry entfernt. Diese Architekten-Eigentum genießt eine der begehrtesten Wohngegenden in ruhiger und vis-à-vis-freier Lage. An der Hängeseite liegt das Grundstück in dominanter Position und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.Die traditionelle Architektur und die komplette Renovierung durch die aktuellen Eigentümer ermöglichen nun offene Räume, die den Blick auf die grüne Landschaft freigeben, die dominiert. Sie bietet den Komfort einer großzügigen und gemütlichen Unterkunft, während sie gleichzeitig eine große Familie beherbergen kann.Die Innenraumgestaltung ist sehr modern, verbindet ästhetische Materialien auf harmonische Weise und wählt chic-dekorierte Gegenstände aus. Der Outdoor-Bereich ist nicht weniger beeindruckend, mit einem Außensalon und einer Bar, die zum Entspannen einladen, und findet seinen Platz auf einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Innenhof, der das Abstellen vieler Fahrzeuge ermöglicht, und eine Doppelgarage vervollständigen das Ensemble.

Prächtiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial

Prächtiges Anwesen mit 11 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2018 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien. Errichtet auf einem Grundstück von fast 4'000m2 mit Blick auf den See, bietet diese große Villa mit über 500m2 Nutzfläche sehr schöne Innen- und Außenräume, 6 (oder 7) Schlafzimmer, 5 Badezimmer und einen außergewöhnlichen Weinkeller. Ein vollständiges Untergeschoss mit Home-Kino und Fitnessraum, eine Doppelgarage und etwa ein Dutzend Außenparkplätze im Eingangsbereich vervollständigen dieses prächtige Objekt. Die Errichtung eines Außenpools ist möglich.Untergeschoss: • Spielzimmer und Home-Kino • Fitnessraum • Waschküche mit Abstellraum • Dusche • Heizraum • Weinkeller Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Weinkeller (1'500 Flaschen) • Großes Büro mit Bibliothek • Garderobe • Komplett eingerichtete Küche mit Gaggenau-Geräten • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten • Wohnzimmer (Kamin) mit Zugang zur Terrasse/Garten • Küche mit Zugang zur Terrasse/BBQ 1. Obergeschoss: • Umfangreiche Elternsuite (Kamin) mit Badezimmer und Ankleideraum, Zugang zum Balkon • TV-Zimmer (oder Schlafzimmer mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Ankleideraum, Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 3 • Vollständiges Badezimmer Dachgeschoss: • Gästesuite mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum • Abstellraum (Kammer) • 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Kleiderschrank • 1 Badezimmer

LA CROIX-SUR-LUTRY Ausgezeichnete und begehrte Lage

Gegenüber dem Genfersee, in einer der begehrtesten Lagen von Lutry, zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihr prächtiges Grundstück von 1'803 m² aus, ein wahrer grüner Schmuck, der Ruhe, Intimität und Serenität bietet. Der Garten, fein bepflanzt, enthüllt eine friedliche und authentische Atmosphäre, in der prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten gedeihen, im Herzen einer üppigen und harmonischen Vegetation. Jeder Raum lädt zur Entspannung ein, mit Blick auf ein Panorama von Ausnahme. Das Anwesen, badend in Licht, profitiert von einer idealen Lage, die eine atemberaubende Aussicht auf den See hervorhebt und ein seltenes Lebensgefühl zwischen Natur und Eleganz bietet. Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf 612,5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m, bietet die Liegenschaft schöne Räume, die neu gestaltet und verfeinert werden können. Ein zu entdeckendes Potenzial Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche natürliche Umgebung verbindet. Das Projekt kann eine elegante Familienvilla beherbergen, mit der Möglichkeit eines unabhängigen Apartments mit 3,5 Zimmern, ideal für Empfänge oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Eine Gelegenheit für Investoren Dank seiner Konfiguration und seiner bevorzugten Lage ermöglicht das Grundstück auch die Errichtung von zwei separaten Villen oder 6 Apartments. (gemäß kommunaler Regelung). Eine seltene Gelegenheit, das Potenzial der Wertsteigerung in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu optimieren.