Häuser zum Kaufen in Epesses: 2 Treffer

Prächtiges Winzerhaus aus dem 18. Jahrhundert, klassifiziert und vollständig renoviert mit Blick auf den See

Versteckt im Herzen des malerischen Dorfes Épesses, vereint dieses prächtige Winzerhaus von 1727 den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Als historisches Kulturgut klassifiziert, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen und profitiert von einer sorgfältigen Renovierung mit edlen Materialien.Das Anwesen besteht aus drei Einheiten: einem Weinkeller, einer 3-Zimmer-Wohnung und einem 6,5-Zimmer-Dreispänner im Loftstil. Letzterer, geräumig und hell, bietet eine Panoramaaussicht, eine hochwertige Küche und zwei Mezzanines, von denen eine dem Homekino gewidmet ist.Idealerweise im Lavaux gelegen, das von der UNESCO klassifiziert ist, bietet dieses Haus einen außergewöhnlichen Lebensraum, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. Ein seltenes Gut, perfekt für Liebhaber von Kulturgütern und Investoren, die nach einem einzigartigen Ort suchen.

Magnifique demeure vigneronne entièrement rénovée, vue sur le lac !

Objet rare à la vente !Située au coeur du Village préservé d'Epesses, cette magnifique demeure vigneronne du XVIIIe siècle composée de deux appartements et d'un caveau vigneron voûté a été entièrement rénovée et transformée en 2014 dans un esprit contemporain respectueux des matériaux anciens.Unique et authentique, cette très belle maison offre de beaux espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Les différents lots se répartissent de la manière suivante :RezCaveau vigneron aménagé permettant une activité artisanale ou artistique : 43,75 m21erAppartement de 3,5 pièces - 77 m2 habitable2ème, 3ème et comblesAppartement de 9 pièces - 328 m2 habitableVidéo de présentation cliquez en haut à droite.infos et visitesVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49A rare find for sale!More details and photos at www.chiffelle-immobilier.ch.Located in the heart of the unspoiled village of Epesses, this beautiful 1763 winegrower's house was completely renovated and transformed in 2014 with a contemporary design while preserving the original materials.Unique and authentic, it offers beautiful, light-filled spaces and exclusive views of the lake and the Alps. It consists of a 9-room triplex apartment with 328 m² of living space, a 3.5-room apartment with 77 m² of living space, and a 67 m² wine cellar with cut stone walls and vaulted ceilings, suitable for artisanal or artistic activities.Currently leased, the property will be sold free of lease.Click in the top right corner to watch the video presentation.Information and viewingsVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

Exklusiv: Große Villa mit 3 Wohnungen und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, ein ideales Haus für eine Familie, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sucht. Mit einer schönen Südostausrichtung bietet diese Villa eine unverbaute und vis-à-vis-freie Aussicht, perfekt, um das Maximum an natürlichen Licht zu genießen. Die Hauptwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, 4 Badezimmer und zwei Freizeiträume auf 70 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bieten. Eine gut ausgestattete Wohnung mit 2,5 Zimmern und Zugang zu einem privaten Garten befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Ein Studio ist noch im Untergeschoss verfügbar, mit Verbindung zum Triplex und separatem Eingang. Mit einer netten Wohnfläche von 320 m² und einer gesamten Nutzfläche von 441 m² auf einem Grundstück von 1008 m² bietet sie einen großzügigen Raum, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einem geräumigen Garten und einem Außenpool ist sie für Entspannung und Geselligkeit im Freien konzipiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1617-26-1

Exklusiv: Große Villa mit 5 Schlafzimmern und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das eine ideale Ausrichtung und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und den See bietet. Mit einem enormen Potenzial und einer bemerkenswerten Raumoptimierung ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen. Das Anwesen ist sorgfältig gepflegt, was eine tadellose allgemeine Zustand garantiert. Mit einer nutzbaren Wohnfläche von 223 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 992 m². Die Doppelgarage bietet einen praktischen Raum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus besteht aus 6,5 Räumen, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und einer Gästetoilette für mehr Komfort. Der Dachboden von 35m² ist zu nutzen. Das Gebäude ist fast autark mit seinen Photovoltaikzellen und Batterien. Der Swimmingpool mit seiner PAC ist ein zusätzlicher Vorteil, perfekt zum Entspannen in jeder Jahreszeit. Mit seiner Südausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Beleuchtung das ganze Jahr über, was seinen Reiz noch verstärkt. Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit verpassen, eine so einzigartige Residenz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1806-26-3

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen des Lavaux

Situé im Herzen des Lavaux, dem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und besonders gesuchtes Lebensumfeld. Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region. In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt das Anwesen eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre. Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, gekennzeichnete Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit. 1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebfläche ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren. Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei. Das Anwesen bietet etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Aufteilung. Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Die Dachbodenetage bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet. Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den bemerkenswerten natürlichen Rahmen voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt. Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen. Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Immobilie, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische, ein Atelier, Abstellräume und ein Gartenschuppen. Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich zur erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates Weinbau-GutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinbaugutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Eigenschaft absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes ErdgeschossEingang mit EinbauschränkenGäste-WC1 Schlafzimmer mit angrenzendem DuschbadGeräumiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Beamer und Leinwand in der DeckeOffene, mit ZUG und WESCO ausgestattete KücheTerrasse mit Jacuzzi und DuscheUnteres ErdgeschossWohnzimmer/Karnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit TerrassenzugangGroßer Waschraum mit EinbauschränkenKeller mit EinbauschränkenKlimatisierter WeinkellerTechnikraumAbstellraumTerrasseGarten 1. ObergeschossGroßer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen)1 Schlafzimmer mit Duschbad1 Schlafzimmer mit angrenzendem BadezimmerBalkonAngebote2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und eigenem Duschbad Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Eine Signature-Villa mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErrichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², begeistert diese ikonische Immobilie mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrem zeitlosen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Doppeltür, der zum landschaftlich gestalteten Garten führt? Vollständiger Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfer See und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m² mit großem Potenzial für Wertsteigerung? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnachsen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Epalinges

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grünflächen und perfekt abgeschirmt von Blicken. Auf einem raren Grundstück von 5'375 m² erstreckt sich diese prächtige moderne Villa über eine Fläche von etwa 982 m², harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, absoluten Komfort, zeitlose Eleganz und unvergleichliche Lebensqualität zu bieten.Erdgeschoss – Eleganz & LebensartSobald man das Haus betritt, verleihen die spektakulären Räume, die hohen Decken und das natürliche Licht der Immobilie sofort eine raffinierte Atmosphäre.Der Hauptwohnraum besteht aus einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, was einen idealen Rahmen für den täglichen Lebensablauf sowie für Empfänge bietet.Ein Gästezimmer oder ein Büro von 40 m², ausgestattet mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche, bietet Ihren Gästen absoluten Komfort.Ein Garderobenraum, ein Gästetoilette sowie ein Weinkeller vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Obergeschoss – Suiten & IntimitätDas Obergeschoss bietet einen vollständig dem Komfort gewidmeten Schlafbereich. • Eine spektakuläre Elternsuite von 90 m² mit einem großen maßgefertigten Kleiderschrank, einem offenen Badezimmer und einem Schlafzimmer, das direkt auf einen privaten Balkon führt. • Zwei elegante Schlafzimmer von 33 m², jedes mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche sowie Zugang zu einer großen Terrasse. Untergeschoss – Wohlbefinden & UnterhaltungAls ein wahrer privater Entspanungsraum konzipiert, bietet dieses Geschoss Dienstleistungen, die denen der schönsten Residenzen würdig sind. • Ein privates Kino, ideal für die Teilung von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden. • Ein Keller mit einer zweiten Küche sowie einer klimatisierten Weinkeller. • Ein privates Fitnessstudio von 44 m². • Ein bemerkenswerter Wellnessbereich von fast 200 m² mit einem Innenpool, einem Hammam und einem Sauna. • Ein voll ausgestatteter Garderobenraum mit integrierten Schränken sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Außenbereiche & ParkplätzeDie Immobilie verfügt auch über einen Raum für den Gärtner, eine große Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie einen Außenhof, der das Parken von mehr als zehn Autos ermöglicht.Die zahlreichen Terrassen mit Pergolen laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen, während sie gleichzeitig eine perfekte Intimität gewährleisten. Der sorgfältig gepflegte und von Vegetation umgebene Landschaftsgarten bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen mit Seeblick und Weinbergen in Pully

Zwischen Weinbergen und Genfersee — eine Adresse der Extraklasse in Pully Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen, die auf Plan verkauft werden, in einer der begehrtesten Wohngemeinden der Agglomeration Lausanne. Diese Villen verbinden moderne Architektur, hochwertige Ausführung und infrastrukturelle Energieversorgung der neuesten Generation, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen. 191 m² Wohnfläche · 268 m² gewichtete Fläche · 5,5 Räume, 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Elternsuite · Privater Innenaufzug · Doppelgarage + Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge · Mehrere Terrassen, Balkone und privater Garten Minergie-Zertifizierung · Geothermie · Geokühlung · Dreifachverglasung Verkauf auf Plan — Anpassung der Ausführung möglich Übergabe Anfang 2028 · Steuerkoeffizient Pully: 61% Preis auf Anfrage · www.vigneron24.ch Kontakt: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Villa von Ausnahme mit Panoramablick in Chardonne

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel, auf den Höhen des charmanten Dorfes Chardonne, diese vollständig renovierte und 2011 umgebaute Architekten-Villa (Ursprünglicher Bau 1962) wird Sie mit ihrer privilegierten Lage, ihrer unvergleichlichen Aussicht auf den Genfersee, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihren High-End-Ausstattungen begeistern.Hauptmerkmale • Wohnfläche: ca. 240 m² • Grundstück: 1'024 m² • Garten: ca. 798 m² • Anzahl Ebenen: 3 • Volume: 1'510 m • Doppelgarage (Automatiktor): 38 m² + 1 Außenparkplatz • Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg) InnenraumErdgeschoss: • Eingangshalle • Großes Wohn- und Esszimmer, sehr hell • Offene Küche mit Theke • WC/Dusche für Besucher • Waschküche, Heizraum, Technikraum • Schlafzimmer mit privater Dusche (WC/Dusche) • Zugang zu einer großen Panoramaterrasse • Beheizter Überlaufpool (ca. 35'000 L) Obergeschoss: • Galerie • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, WC/Dusche, Ankleidezimmer • Badezimmer/Dusche + separates WC • Flur mit Zugang zu einem ausbaufähigen Freizeitbereich • Technikraum, Solarreservoir (ca. 10'000 L), Aufzugsraum • Innenraumtreppe Keller: • Doppelgarage • Außenparkplatz • Zugang zum Aufzug zu den Etagen Außenanlagen • Landschaftsgärten mit Kaskaden (Bäume, Rasen, Drainage) • Natursteinmauerwerk und Pflaster • Steinplatten-Terrassen mit Aluminiumrahmen • Beleuchteter Außenweg und Außentreppe • Aussicht auf den See, Berge und Weinberge von Lavaux Technische Details • Heizung: Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 2'000 L) + Solarpanele (30 m²) • Bodenheizung • Warmwassererzeugung für das Gebäude und den Pool über Solarreservoir • Fenster und Türen aus Metall mit Isolierverglasung • Automatisierte Aluminium-Jalousien • Doppelwand-Dach, Kupfer-Dachdeckung • Fassaden mit Farbanstrich • Vielschichtige Dichtung unter Fliesen für Terrassen • Letzte Innenanstrich-Renovierung: 2024 • Allgemeiner Zustand: sehr gut Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Weinberge von Lavaux, UNESCO-Weltnaturerbe. • Schneller Zugang zu Einrichtungen: Schulen, Geschäften, Post, Restaurants • Ca. 8 Minuten von der Autobahn Vevey • Ca. 400 m vom Vevey-Mont-Pèlerin-Funicular, das das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht • Busshaltestellen in der Nähe Ein seltenes und einzigartiges ObjektDiese Villa kombiniert Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und High-End-Fertigungen suchen.Verkaufspreis für dieses außergewöhnliche Objekt: CHF 3'750'000.- ?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu organisieren.

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, Ibiza

Villa von Ausnahme und hohem Standard in Sant Jordi, IbizaIm Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung, zwischen Ibiza und San José, verkörpert diese prächtige Villa mit Charakter die mediterrane Lebenskunst in ihrer raffiniertesten Form. Als wahre Ausnahmeimmobilie bezaubert sie durch ihre bewahrte Authentizität, ihre zeitlose Eleganz und ihre hochwertigen Ausstattungen, die einen exklusiven Lebensrahmen innerhalb eines der begehrtesten Reiseziele des Mittelmeers bieten.Nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden der Insel, den besten Adressen Ibizas und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese Residenz Intimität, Luxus und Erreichbarkeit perfekt.Auf einem wunderschönen, vollständig ummauerten und sorgfältig bepflanzten Grundstück von 11.644 m² erbaut, profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die ibizenkische Landschaft. Mit 209 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Villa von 1906 ihre ganze Seele der traditionellen Architektur der Insel bewahrt. Natursteinwände, sichtbare Balken, edle Materialien und großzügige Räume schaffen eine warme, elegante und voller Charakter atmospäre.Die Empfangsräume sind dazu konzipiert, mit Distinktion und Geselligkeit zu empfangen. Ein großzügiger, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, eine Bibliothek, ein TV-Raum mit Kamin sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Essbereich führt, bilden eine harmonische Einheit, in der Komfort und Raffinesse sich treffen.Die Immobilie umfasst:3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privaten Duschen1 unabhängige Gästesuite im Obergeschoss mit privater TerrasseEin großer, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht und einer gemütlichen Feuerstelle profitiert.Eine offene Küche mit EssbereichEine BibliothekEine WaschkücheEin BalkonEine GarageCarport für 2 ElektrofahrzeugeIm Außenbereich konkurrieren die Ausstattungen mit denen der schönsten Immobilien der Insel. Ein wahrer Friedenshort, laden die landschaftlichen Bereiche zum Entspannen in einer exklusiven Atmosphäre ein, in der jeder Detail für Wohlbefinden und Serenität sorgt.Außenanlagen:70 m² großes SchwimmbadZwei schattenspendende Pergolen30 m² großer Chill-out-BereichAußenbarÜberdachter Fitnessraum (72 m²)Außen-Yoga-BereichLandschaftsgarten mit automatischer BewässerungDie Immobilie verfügt auch über moderne Ausstattungen, die einen absoluten Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Ausstattungen & Komfort:KlimaanlageKaminFiber-Optik-AnschlussPhotovoltaik-AnlageAlarmanlageMotorisiertes TorAußenbeleuchtungAutomatische BewässerungWenn Sie eine Immobilie suchen, die Charme, Eleganz und Exklusivität vereint, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem der authentische Charme Ibizas auf den Komfort und den Luxus einer Prestigeresidenz trifft!

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge profitiert diese vollständig 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Terrassenweinberge scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Elegantes Anwesen zwischen dem Dorf Pully und dem Genfer See

Dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Dorf Pully und den Ufern des Genfer Sees. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es den vollen Genuss eines Alltags, an dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, residentialen und friedlichen Umgebung.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTATTUNG

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Durch den separaten Zugang bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für zusätzliche Anpassungen.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mieteinnahmen abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Familienvilla mit 10 Zimmern - Minergie-Äquivalent-Standard

Seltenheit in der Domaine de la Bergerie - Saint-Légier-La ChiésazDieses geräumige Einfamilienhaus mit 10 Zimmern befindet sich im Wohngebiet der Domaine de la Bergerie, einer Ansammlung von nur 11 Villen mit Standards, die dem "Minergie"-Äquivalent entsprechen. Die Umgebung ist ruhig und grün, nur wenige Minuten von Vevey, Montreux und den Annehmlichkeiten entfernt.Das auf einem Grundstück von etwa 1'686 m² errichtete Anwesen bietet etwa 293 m² Nutzfläche und bietet schöne, einer Familienleben angepasste Räume. • 10 Zimmer, ca. 293 m² Nutzfläche • Grundstück von ca. 1'686 m² • Wohngebiet mit 11 Villen mit Standards, die dem Minergie-Äquivalent entsprechen • Ruhige und grüne Umgebung • In der Nähe von Schulen und VerkehrsmittelnVerkaufspreis: CHF 2'550'000.-

Elegante renovierte Villa in einer friedlichen Umgebung

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelimmobilie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint.Erstellt im Jahr 1961 und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von hochwertigen modernen Ausstattungen.Im Erdgeschoss finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen einen harmonischen und gemütlichen Raum bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben ist und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.In der ersten Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier genutzt wird, sowie eine Toilette.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Weinkeller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen liegt auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit vielen Bäumen aus, der ein wahrer Friedenshort ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Geschäften und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Charakter und Authentizität! Wunderschöne renovierte Farm mit 2 Wohnungen

Sie liegt im charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und lärmfreien Gegend, dieses wunderschöne Gebäude, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, wurde zwischen 2009 und 2014 komplett renoviert, mit Geschmack und Raffinesse. Errichtet auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'277 m², bietet es einen schönen Garten auf einer ebenen Fläche. Im Herzen der Fribourger Campagne im Bezirk Veveyse, verfügt diese Immobilie über eine privilegierte Lebensumgebung, fernab vom täglichen Trubel.- 8 Minuten zu Fuß vom Bushalt oder vom Bahnhof sowie von den kleinen Geschäften- Grundschulen 3 Minuten zu Fuß und Stadtzentrum von Châtel-St-Denis 5 Minuten mit dem Auto- Auf 3 Ebenen und teilweise unterkellert, Anbau mit Garage für 2 Autos- Duplex mit 6,5 Zimmern und Apartment mit 2,5 Zimmern unter dem Dach- Kombination aus sichtbaren Steinen und Holz, viel Charakter und gemütliche Atmosphäre

Architekten-Eigentum mit 7,5 Zimmern und Panoramablick auf den See und den Weinberg in Corseaux zum Verkauf

Versteckt im Herzen der Weinberge auf den Höhen von Corseaux, profitiert diese wunderschöne Architekten-Eigentum mit 7,5 Zimmern von einer außergewöhnlichen Lage, einer vollständigen Südausrichtung und einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, ohne vis-à-vis.Errichtet auf einem Grundstück von 2'070 m², das etwa 1'000 m² Weinberge umfasst, bietet diese Eigentum eine seltene Gelegenheit für Weinkenner, insbesondere Chasselas, ihre eigene Weinberge zu genießen.Sorgfältig gepflegt und auf zwei Ebenen verteilt, verfügt sie unter anderem über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, schöne Deckenhöhen, Verglasungen und große Fenster, eine zeitgenössische Küche, die kürzlich renoviert wurde, zwei Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein drittes Schlafzimmer, das auch als Büro dienen kann. Der Kleiderschrank des Elternschlafzimmers kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten umgewandelt werden.Die sorgfältig gepflegten Außenbereiche bieten einen privilegierten Lebensraum mit einem großen beheizten Swimmingpool, einer Außendusche und einer großen Terrasse. Ein unabhängiges Studio, ein Fitnessraum mit Sauna, ein Doppelgarage, ein Weinkeller, ein Carnotzet sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Eigentum.Ideal gelegen, befindet sich die Eigentum etwa 5 Minuten von Vevey und 20 Minuten von Lausanne mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof Corseaux-Cornalles ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Charme eines echten Familienhauses mit Garten, nahe bei Lausanne

Ein Haus, in dem man sich natürlich wohl fühltEs gibt Häuser, die man besichtigt… und andere, die man spürt.Sobald man die ersten Schritte in dieses Familienhaus macht, offenbart es seinen Charme: eine warme Atmosphäre, weiches Licht und Räume, die für ein wirkliches Wohnkomfort konzipiert sind. Hier findet jeder Raum seine natürliche Position und lädt ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.Das Haus wurde 1988 sorgfältig gebaut und von seinem einzigen Besitzer seit der Errichtung mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt. Es ist mit dem Nachbargrundstück nur durch die Garagen verbunden, was ihm eine hervorragende Intimität verleiht, ähnlich wie bei einem Einfamilienhaus.Die warmen Materialien und die regelmäßige Pflege tragen dazu bei, eine authentische und besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich, der um eine zentrale Feuerstelle organisiert ist, öffnet sich natürlich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten, baumgesäumten Garten. Das Äußere wird so zur Verlängerung des Hauses: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinder spielen oder Abendgesellschaften finden hier einen idealen Rahmen.Die innere Aufteilung wurde intelligent geplant, um es jedem zu ermöglichen, sowohl die Momente der Geselligkeit als auch die ruhigen Augenblicke zu genießen.Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon. Drei der fünf Schlafzimmer haben große Fenster, die auf die Balkone führen. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Raum und den Bezug zum Äußeren.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst unter anderem einen vielseitigen, beheizten Raum von etwa 36 m². Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder Raum für Teenager.Die Dachbodenflächen bieten ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten von etwa 25 bis 30 m² Wohnfläche. Der Bereich über der Garage könnte ebenfalls umgebaut werden, um etwa 12 bis 14 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen.Das Anwesen bietet somit einen seltenen Vorteil: Es kann sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen entsprechend den Bedürfnissen seiner Bewohner.Es liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Lausanne, genießt eine ruhige und grüne Umgebung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind schnell erreichbar, was ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Die Hauptvorteile • Halbfreistehendes Haus mit hervorragender Intimität • Ca. 160 m² Wohnfläche • Fünf Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon • Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf die Balkone führen • Drei Badezimmer mit WC • Viertes, vielseitig nutzbares Zimmer im Keller, ca. 36 m², beheizt • Wohnzimmer mit zentraler Feuerstelle • Offene Küche zum Wohnbereich • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater, baumgesäumter Garten • Potenzial für zusätzliche Ausbauten von ca. 25 bis 30 m² sowie 12 bis 14 m² • Garage und zwei private Parkplätze • Zahlreiche Wartungs- und Renovierungsarbeiten über die Jahre • Ruhiges, gesuchtes Wohnviertel • Öffentliche Schulen, Internationale Schule von Lausanne (ISL), öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu Fuß erreichbar • Naturschutzgebiet Jorat und Lausanne schnell erreichbar Ein Haus lässt sich nicht nur auf seine Flächen oder Volumina reduzieren. Es zeichnet sich vor allem durch das Wohlbefinden aus, das es im Alltag bietet.Dieses Haus ist eines, in dem man sich leicht vorstellen kann, in dem man die Jahreszeiten sich abwechseln sieht, die Kinder heranwachsen, die Mahlzeiten auf der Terrasse verlängert… und jeden Tag die Freude empfindet, nach Hause zu kommen.