1098 (Epesses) - Häuser zum Kaufen

Eine der berühmtesten Adressen! Luxuriöses Anwesen im contemporary-Stil

Errichtet im Jahr 1968 von zwei berühmten Architekten, taucht uns diese prächtige Villa von 484 m2 in eine gestreamte Welt mit zeitloser Architektur und hochwertigen Verarbeitungen ein.Die Liegenschaft genießt eine einzigartige Umgebung und absolute Ruhe auf einem Grundstück von 1'600 m2 mit Swimmingpool, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und zwei Minuten von Chailly sowie den öffentlichen und privaten Schulen (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont und die International School of Lausanne).- In der Nähe aller Annehmlichkeiten- 7 Schlafzimmer- 5 Badezimmer- Luxuriöse und sehr helle Ausstattung

Geräumiges modernes Anwesen in dominanter Lage

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese vollständig renovierte Stadtvilla aus dem Jahr 2015 eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Lausanner Einrichtungen genießt. Mit etwa 500 m² Nutzfläche begeistert sie durch ihren Charme der Epoche, der durch zeitgenössische Ausführungen und große, lichtdurchflutete Empfangsräume sublimiert wird. • Gebäude von 1948, vollständig renoviert im Jahr 2015 (Innen- und Außenbereich) • Ungefähr 500 m² Nutzfläche, verteilt auf 9 Räume • Große Empfangsräume in Enfilade, hohe Decken • Zeitgenössische Innenräume, hochwertige Materialien • Südorientierung mit ausgezeichnetem Sonnenlicht

Juwel der Serenität und des Luxus in der Nähe von Lausanne

In der Nähe von Lausanne gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein Hort der Ruhe, eingebettet in eine ruhige Umgebung und abgeschirmt von allen Blicken. Errichtet auf einem 6 Hektar großen Grundstück, das vollständig in einer Wohn- und Erholungszone liegt, hat diese Villa eine komplette Renovierung im Jahr 2021 erfahren, mit hochwertigen Ausführungen. • Hauptwohnsitz mit 900 m² • Prächtige Empfangsräume • Abgeschirmt von allen Blicken • Errichtet auf einem 6 Hektar großen Grundstück • Die Immobilie ist vollständig gesichert • Schönes beheiztes SchwimmbadDiese einzigartige Villa vereint Eleganz und Modernität in einem ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld. Die zukünftigen Besitzer werden eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen, umgeben von Luxus, Sicherheit und Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.

Villa mit Panoramablick in Chardonne

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel, auf den Höhen des charmanten Dorfes Chardonne, und bietet eine privilegierte Lage, eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie hochwertige Ausstattungen.Hauptmerkmale • Wohnfläche : ca. 240 m² • Grundstück : 1'024 m² • Garten : ca. 798 m² • Anzahl der Ebenen : 3 • Volume : 1'510 m • Doppelgarage (Automatiktor) : 38 m² + 1 Außenparkplatz • Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg) InnenraumErdgeschoss : • Eingangshalle • Großes Wohn- und Esszimmer, sehr hell • Offene Küche mit Theke • WC-Dusche für Besucher • Waschküche, Heizraum, Technikraum • Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche) • Zugang zu einer großen Panoramaterrasse • Beheizter Überlaufpool (ca. 35'000 L) Obergeschoss : • Galerie • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, WC/Dusche, Ankleide • Badezimmer/Dusche + separates WC • Flur mit Zugang zu einem ausbaufähigen Freizeitbereich • Technikraum, Solartank (ca. 10'000 L), Aufzugsraum • Innenraumtreppe Keller : • Doppelgarage • Außenparkplatz • Zugang zum Aufzug zu den Obergeschossen Außenanlagen • Landschaftsgärten mit Wasserfall (Bepflanzung, Rasen, Drainage) • Natursteinmauerwerk und -pflaster • Steinplatten-Terrassen mit Glasfronten (Aluminiumrahmen) • Außenbeleuchtung • Aussicht auf den See, Berge und Weinhänge von Lavaux Technische Details • Heizung : Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 2'000 L) + Solarkollektoren (30 m²) • Fußbodenheizung • Warmwassererzeugung für das Gebäude und den Pool über Solartank • Fenster und Glasfronten in Metall mit Isolierverglasung • Automatische Aluminium-Jalousien • Doppelwand-Dach, Kupferverblechung • Fassaden mit gestrichenem Verputz • Mehrschichtdichtung unter Fliesen für Terrassen • Letzte Innenanstrich-Arbeiten: 2024 • Allgemeiner Zustand: sehr gut Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohnzone, umgeben von Natur, im Herzen der Lavaux-Weinhänge, die zum UNESCO-Welterbe gehören. • Schneller Zugang zu Einrichtungen : Schulen, Geschäften, Post, Restaurants • Ca. 8 Minuten von der Autobahn Vevey • Ca. 400 Meter von der Standseilbahn Vevey - Mont-Pèlerin, die das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht • Busshaltestellen in der Nähe Diese Villa kombiniert Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattungen schätzen.Verkaufspreis für dieses außergewöhnliche Objekt: CHF 3'750'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu organisieren.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

Exklusiv: große Villa mit 5 Zimmern und Swimmingpool

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das eine ideale Ausrichtung und einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den See bietet. Mit einem enormen Potenzial und einer bemerkenswerten Raumoptimierung ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen. Das Anwesen ist sorgfältig gepflegt, was eine tadellose allgemeine Zustand garantiert. Mit einer Nutzfläche von 223 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 992 m². Die Doppelgarage bietet einen praktischen Raum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus besteht aus 6,5 Räumen, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette für mehr Komfort. Der Dachboden von 35m² ist noch zu nutzen. Das Gebäude ist fast autark mit seinen Photovoltaikzellen und Batterien. Der Swimmingpool mit seiner PAC ist ein zusätzlicher Vorteil, perfekt zum Entspannen in jeder Jahreszeit. Mit seiner Südausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Beleuchtung das ganze Jahr über, was seinen Reiz noch verstärkt. Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit verpassen, ein so einzigartiges Wohnhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1806-26-3

Neu! Einfamilienhaus mit Pool und herrlicher Aussicht auf den See

Entdecken Sie diese Familienvilla, die derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird, in dem sehr begehrten Viertel Hauteville in Saint-Légier-La Chiésaz. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das eine atemberaubende Aussicht, Ruhe und Stille miteinander verbindet.Mit einer Nutzfläche von etwa 299 m² (davon 181,4 m² Wohnfläche) ist sie auf einem schönen Grundstück von 1'000 m² errichtet. Ihr baumgesäumter Garten wird eine Poolanlage von 34 m² beherbergen, während ein landschaftsgestalteter Garten mit über 436,6 m², der mit schönen Terrassen ausgestattet ist, es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen.Ideal gelegen, gewährleistet ihre Ausrichtung eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen.Geräumig und harmonisch gestaltet, umfasst das Innere im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit einem Duschbad, sowie eine Elternsuite mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche/WC.Im Erdgeschoss vereint ein helles Wohnbereich von 50 m² eine offene Küche und ein Wohnzimmer, das durch ein viertes Schlafzimmer von 16 m² und ein Badezimmer ergänzt wird. Eine Terrasse von über 100 m² bietet eine großartige Aussicht auf den Pool und den See.Der Keller mit 95 m² beherbergt eine Garage, technische Räume, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Abstellraum mit Falltür. Teilweise beheizt und vollständig gefliest, verbindet er Praktikabilität und Komfort.Mit modernen Materialien konzipiert, verbindet die Villa Modernität und Wohlbefinden. Sie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Ein Besuch ist erforderlich, um die Pläne zu entdecken und alle Vorteile dieses zukünftigen Ausnahmewohnobjekts voll zu würdigen.

Schönes Anwesen mit 7,5 Zimmern im Herzen eines sehr gefragten Viertels

Gelegen im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese schöne individuelle Immobilie mit 7,5 Zimmern und 5 Schlafzimmern eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Légier. Nur wenige Minuten von der Internationalen Schule Haut-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie ein gesuchtes Wohnambiente, das Ruhe, Intimität und Komfort verbindet.Das 1980 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'769 m² errichtete Anwesen wurde über die Jahre mit größter Sorgfalt gepflegt. Es wurde mehrmals renoviert, zuletzt 2022, und präsentiert sich heute in einem excellenten Zustand.Mit etwa 280 m² Wohnfläche und 376 m² Nutzfläche begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, harmonischer Raumaufteilung und warmer Atmosphäre. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, ein optimales Wohngefühl in einer geschützten Umgebung zu bieten, in der Ruhe und Intimität die Oberhand haben.Die Außenanlagen sind ein wahrer grüner Schmuck. Vollständig neu gestaltet und mit Geschmack, bietet der Garten mehrere Terrassen und Ruhebereiche, die einladen, die schönen Tage voll auszukosten. Ob zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments, dieser Außenbereich bietet eine grüne, elegante und besonders intime Atmosphäre.Ein großer Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser hochwertigen Immobilie, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität sucht.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die auf einem über 1'000 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Villa verfügt über etwa 234 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Sie besticht durch ihre schönen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Wünsche.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem schönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten.Die Villa umfasst derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Ausbau.Ein großer, verschließbarer Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Exklusiv! Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, ideal für eine Familie

Dies ist die perfekte Villa für eine Familie!Diese 6,5-Zimmer-Eigenschaft bietet etwa 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 890 m². Sie verfügt zusätzlich über etwa 100 m² ausgebauten Dachboden, der großzügige zusätzliche Räume bietet, die nach Bedarf genutzt werden können (Lagerräume, Spielzimmer, Büro usw.). Ideal gelegen in einem sehr ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Attalens, wird sie Familien begeistern, die nach Komfort und Ruhe suchen.Die Villa wurde 2006 erbaut und 2026 renoviert und befindet sich in excellentem Zustand. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit.Sie ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärme und Solarpaneelen ausgestattet, die Komfort und Effizienz im Alltag gewährleisten.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, mit einer Bushaltestelle in 700 m, einer Grundschule in 500 m und einem Supermarkt in 850 m.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen und einem schön bepflanzten Garten.Ein Carport für zwei Autos sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese wunderschöne Eigenschaft.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher mit LichtschachtCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch die Mieteinnahmen abgegolten wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Zwischen See und Weinbergen: Eine moderne Villa mit unwiderstehlichem Charme

Versteckt im Herzen des Lavaux, ein UNESCO-Weltnaturerbe, wird diese elegante Reihenvilla mit 4,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde, durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihre atemberaubenden Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen bezaubern.Mit etwa 108 m² Wohnfläche und 217 m² Nutzfläche setzt sich das Anwesen harmonisch auf einem Grundstück von etwa 535 m² fort. Es profitiert von einer friedlichen Umgebung, einer bemerkenswerten Helligkeit und einem atemberaubenden Panorama.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen ein, während der private Garten mit etwa 375 m² Intimität und Serenität bietet.Der Hauptzugang erfolgt über das obere Stockwerk, wo ein heller Eingangsbereich direkt zu einer Doppelgarage mit motorisierter Tür führt, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Der Schlafbereich, der sich auf dem unteren Level befindet, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Ruhebereich bietet.Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Große Fensterfronten ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der umliegenden Landschaft. Ein Gästetoilette sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Level.Der teilweise ausgehobene Keller bietet einen vielseitigen Raum mit natürlichen Licht, der ideal für ein Büro, ein Freizeitraum oder ein Atelier nach Ihren Bedürfnissen ist. Ein Weinkeller sowie ein Technikraum vervollständigen diese Einheit.

Wohnung mit Gärten und freier Sicht in Pully

In einem begehrten Wohnviertel von Pully gelegen, profitiert diese Reihenhausvilla von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften liegt. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit und ein angenehmes Lebensumfeld im Alltag.Das 2009 erbaute Anwesen verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und zahlreiche Öffnungen zu den Außenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Dieser helle und gemütliche Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Terrasse, einem kleinen Garten und einem Balkon.Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem Eingang, das sich auch als Büro oder für berufliche Aktivitäten eignet. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die ausgebauten Dachgeschossräume ein viertes Schlafzimmer beherbergen, das auch als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Außenbereiche bestehen aus mehreren Gärten, einer Terrasse und drei Balkonen, die es ermöglichen, die verschiedenen Ausrichtungen voll auszunutzen. Ein Doppelgarage mit Abstellraum komplettiert das Anwesen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden.