Sie liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel, diese gepflegte 6.5-Zimmer-Immobilie wird Sie mit ihren schönen funktionalen Räumen und dem charmanten Garten bezaubern.

Traditionelle massive Bauweise (Doppelwand aus Ziegelsteinen mit Zwischenisolierung), Garant für Qualität und Haltbarkeit, diese Villa von 1991 ist sofort bewohnbar oder könnte nach den Kriterien der Interessenten renoviert werden. Sie werden von der gemütlichen Atmosphäre bezaubert sein!

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², sind die Wohnräume wie folgt aufgeteilt: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet die Möglichkeit, einen schwedischen Ofen zu installieren. Die separate und bewohnbare Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer: ein Schlafzimmer mit Dusche im Erdgeschoss und im Obergeschoss vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vollständig ausgebaute Keller besteht aus einem beheizbaren Raum von ca. 18m² mit natürlicher Beleuchtung, Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen (Wasseranschlüsse vorhanden), einem gemütlichen Keller, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Heizraum.

Das Grundstück ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, für optimale Sonneneinstrahlung. Der Garten ist reich an verschiedenen Bäumen und hat einen schönen Gemüsegarten sowie ein an das Haus angrenzendes Gartengebäude.

Weitere Highlights:
- der Keller im Erdgeschoss
- die neuen Velux-Fenster im Obergeschoss mit Außenjalousien
- die 2018 erneuerte Heizanlage
- die doppelte Garage und die zahlreichen Außenparkplätze
- die sicheren Fenster und Fallrohre mit Schutzgittern aus Schmiedeeisen

Leben Sie auf dem Land, nur 15 Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln von allen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Fribourg und den Einkaufszentren von Granges-Paccot und Villars-sur-Glâne entfernt.

Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu Ihrem besten Belieben.