Häuser zum Kaufen in Bonnefontaine: 1 Treffer

Moderne Villa mit 2 Wohnungen auf einem 1400m² großen Grundstück

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla in Bonnefontaine, die Teil der Gemeinde Le Mouret ist, die 2011 auf einem 1400m² großen Grundstück erbaut wurde.Mit einer Wohnfläche von etwa 240m² profitiert dieses einzigartige Objekt von einer atemberaubenden Aussicht und einer schönen Helligkeit dank seiner dominanten Lage. Der Wohnbereich von etwa 80m² besteht aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Ein Büro ist ebenfalls auf dem gleichen Niveau verfügbar. Die Etage verfügt über eine Elternsuite, 2 Kinderzimmer und einen offenen Bereich von 18m², der unterschiedlich genutzt werden kann. Da das Haus vollständig ausgebaut ist, bietet es viele Stauräume sowie ein Studio mit Bad und einer privaten Terrasse.Diese Villa, die perfekt ausgestattet ist, ermöglicht es, die beiden Terrassen zu jeder Tageszeit zu nutzen, von denen jede mit einer Pergola ausgestattet ist. Ein Whirlpool bietet Entspannungsmomente bei der Aussicht auf die Umgebung. Der beheizte Pool sowie die Petanque-Bahn vervollständigen diese ideale Umgebung, die eine Familie glücklich machen wird. Die Außenanlagen sind gepflegt und das Grundstück ist umzäunt. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze sind verfügbar.Im Jahr 2024 wurden Photovoltaikpanele installiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Das diskrete Luxus in La Roche: Villa mit Panoramablick

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, diese prächtige individuelle Villa mit großzügigen Räumen bietet einen absolut einzigartigen Lebensraum. Hier lädt das Licht vom Morgen bis zum Abend ein, getragen von einer idealen Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen. Erbaut im Jahr 1997 und mit exemplarischer Sorgfalt gepflegt, verbindet die Immobilie sorgfältige Architektur, Qualitätsmaterialien und perfekt durchdachte Räume für einen seltenen Lebenskomfort. Ihr großer Vorteil: zwei separate Wohnungen - eine Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern - bieten eine ideale Flexibilität, um zwei Generationen zu beherbergen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder Mieteinnahmen zu erzielen. Ein helles und gemütliches Innere, konzipiert für ein vollwertiges Leben Das Herz des Hauses breitet sich in einem großen Wohnbereich von etwa 80 m² aus, der von Licht durchflutet ist. Ein schöner Kamin strukturiert den Wohnbereich, den Essbereich und die moderne, 2014 renovierte Küche harmonisch. Diese Wohnzone öffnet sich zu einer prächtigen Terrasse, ausgestattet mit einer Pergola und einem Pizzabackofen - der ideale Ort, um die Sommerabende mit Blick auf das Panorama zu genießen. Die zentrale Treppe, ein wahres architektonisches Markenzeichen, verbindet die Etagen mit Eleganz. Die Schlafräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer. Das untere Niveau mit seinen drei hellen Zimmern ist perfekt in den Garten integriert. Eine unabhängige Wohnung für totale Flexibilität Eine charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, mit Galerie, Terrasse und Gartenzugang, komplettiert das Ensemble. Derzeit vermietet, bietet sie ein hervorragendes Potenzial: Familienunterkunft, unabhängiges Büro oder Mieteinnahmen. Prächtige Außenbereiche für einen privilegierten Alltag Die Außenbereiche sind als eine wahre Oase konzipiert: • Beheiztes Schwimmbad mit Lounge-Bereich, • Panoramatische Terrasse angrenzend an die Küche, • Umgrenzter Garten ideal für Entspannung, • Perfekt organisierte Technikräume. Hinzu kommen ein doppeltes Garagen mit direktem Zugang, mehrere Keller, eine Waschküche und zahlreiche Parkplätze. ...

Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

Attraktive Liegenschaft mit Restaurant und grossflächigem Parkplatz

Dieses traditionsreiche Restaurant an der Mariahilf 1 in Düdingen zeugt von Geschichte, Handwerkskunst und Beständigkeit. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1720 zurückreicht, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem insgesamt intakten Zustand, bietet jedoch Raum für Auffrischungen, um sie an zeitgemässe Bedürfnisse und Konzepte anzupassen. Mit einer Nutzfläche von rund 520 Quadratmetern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit stimmungsvollen Gastbereichen, einer funktionalen Küche und einem Gewölbekeller im Untergeschoss. Hohe Räume, sichtbare Balken und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Für Investorinnen und Investoren gewährt die Liegenschaft interessante Perspektiven: Die grosszügige Struktur erlaubt eine mögliche Umnutzung in Wohnungen oder kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen. Durch ihre Lage und Grösse eignet sich die Immobilie ideal für Projekte, die historischen Bestand mit moderner Nutzung verbinden möchten.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Barbereich, während das darüberliegende Dachgeschoss eine charmante Lounge mit Galerie beherbergt. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Bankette, private Feiern oder wechselnde Veranstaltungskonzepte. Der hohe Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere Identität und unterstreicht seinen historischen Charme.Auf dem Erd- und Untergeschoss finden Sie Lagerräume, Kühlzellen, einen Technikraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich ideal für Weinlagerung oder Degustationen eignet. Hier liegen zudem Garderoben- und Sanitärbereiche für Personal sowie ein separater Zugang zum Aussenbereich.Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und ergänzt das Gebäude auf funktionale wie auch atmosphärische Weise. Der südseitige Garten mit Sitzplatz lädt zu geselligen Momenten im Freien ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zum Anwesen gehören zwei Aussenparkplätz sowie ein grosses Parkareal, das zahlreiche Stellplätze gewährt und den Betrieb oder eine künftige Wohnnutzung optimal ergänzt. Das Areal ist kein Bauland und muss in seiner heutigen Form erhalten bleiben.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung in Le Mouret

Située à Oberried (FR) dans commune de Le Mouret, dieses charmante Einfamilienhaus aus Holzkonstruktion profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ein friedliches Leben bietet. Ohne vis-à-vis auf der Südwestseite und mit einer freien Panoramablick, ist es ein seltenes Gut. Seine Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den Städten Fribourg und Bulle (20 Minuten) und der Autobahn in Rossens (15 Minuten).Das Haus, mit 6,5 Zimmern, ist auf sechs Halbetagen organisiert und bietet eine Wohnfläche von etwa 181 m². Es umfasst: • 4 Schlafzimmer, davon eines mit eingebauten Schränken; • ein großzügiger, heller Wohnraum mit einem Holzofen; • eine offene, gemütliche Küche; • 2 Badezimmer (Bad/Dusche mit WC); • eine Galerie mit großzügigen, eingebauten Stauräumen; • eine Werkstatt; • eine große Eingangshalle; • ein großer Keller, der eine große Raum mit Fenster, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum umfasst; • eine überdachte Autoabstellplatz mit einem geschlossenen Abstellraum von 8 m²; • zwei nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen; • einen großen Garten von 737 m². Einige zusätzliche Informationen: • Footbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, installiert 2024). • Das Haus wurde 1998 nach einem Mischsystem mit einer Holzkonstruktion und einem teilweise unterirdischen Betonsockel errichtet. • Regelmäßige Renovierungen (einschließlich aller Fenster) und sehr gut gepflegt. Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum und Ruhe in einer Umgebung sucht, in der es sich gut leben lässt. Seine originelle, halbstockweise Anordnung, seine Holzkonstruktion, seine großzügigen Außenräume und sein Panoramablick machen es zu einem seltenen Gut, das Charme, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.Für weitere Informationen oder im Falle eines Interesses kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an contact.prive.maison@ikmail.com oder telefonisch unter 026 565 32 55.

Villa mit prestigeträchtigem Panorama am Gruyère-See

In einer bevorzugten Wohngegend in La Roche verkörpert diese 190 m² große Wohnimmobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Licht und großzügigen Räumen. Dank der idealen Ausrichtung badet die Villa im Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend und profitiert von großzügigen Volumina, die durch hochwertige Materialien und perfekt gepflegte Verarbeitung noch unterstrichen werden.Die großen Fensteröffnungen rahmen eine atemberaubende Aussicht auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen ein, bieten eine sanfte und exklusive Atmosphäre. Im Außenbereich verlängern sich die Lebensräume der Villa: Terrassen aus Naturstein, Swimmingpool, überdachte Kochzone, separates Spa. Das Ensemble schafft einen raffinierten Rahmen, ideal zum Empfangen oder zum Genießen von ruhigen Momenten in absoluter Privatsphäre.Die technischen Ausstattungen – Luft-Wasser-Heizung, Solarmodule, beheiztes Doppelgaragen, integrierte Stauräume – gewährleisten Komfort, Leistung und Serenität.VerteilungErdgeschoss • Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin • Integrierte Veranda, die zusätzlichen Lebensraum bietet • Hoch ausgestattete Küche mit Essbereich • Büro • Badezimmer • Waschküche mit Wäschetrockner Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Familienbadezimmer • Viele integrierte Stauräume Keller • Beheizter, mehrzweckgebrauchter Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino) • Technikraum • Weinkeller • Beheiztes Doppelgaragen • Abstellraum mit Einbauschränken Außenbereiche • Großer, überdachter Bereich mit Sommerküche • Swimmingpool • Pétanque-Bahn • Zwei Terrassen aus Naturstein (Erdgeschoss + Obergeschoss) • Separates Spa in der Anlage (Hammam + Whirlpool) • 2 überdachte Parkplätze + 1 Besucherplatz • Ausnahme-Panorama & unvergessliche Sonnenuntergänge Ein seltenes Ausnahmeobjekt auf dem Markt: Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs dieser einzigartigen Villa zu kontaktieren.Anova Realty www.anovarealty.ch

Haus in der Nähe von Versorgungseinrichtungen und dem Zentrum von Fribourg renoviert

Charmantes Reihenhaus in MarlyIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly gelegen, bietet dieses 5-Zimmer-Reihenhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes Anwesen zu erwerben. Es besticht durch sein Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Charme, ideal für ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu Fribourg (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar).InnenraumDas Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 130 m² Wohnfläche, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung.Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles Foyer und führt zu einem schönen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, der eine hervorragende Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. Das Wohnzimmer und der Essbereich, offen und einladend, schaffen einen idealen Raum zum Empfangen.Mehrere Renovierungen wurden zwischen 2010 und 2023 durchgeführt, darunter die Fenster, die Dachisolierung, die Heizung sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-Küchen-Bereich mit integrierten Einbauschränken Komfort und Funktionalität.Das Untergeschoss ist drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem direkten Zugang zum Garten sowie Lager- und Technikräumen vorbehalten.AußenbereichDas Anwesen befindet sich auf einem 636 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der eine schöne Privatsphäre bietet. Dieser Außenbereich ist ideal, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach zu entspannen.Eine Garage mit zwei Innenparkplätzen sowie einem Außenparkplatz komplettiert dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Reihenhaus mit 5 Zimmern • Wohnfläche von etwa 130 m² • Grundstück von 636 m² • 2 Badezimmer, 3 WC • Renovierungen zwischen 2010 und 2023 • Heizung durch Wärmepumpe • 2 Innenparkplätze + 1 Außenparkplatz • Moderne und ausgestattete Küche • Südausrichtung • Nah an Verkehrsmitteln und Versorgungseinrichtungen Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um ein Haus zu erwerben, das Komfort, Helligkeit und privilegierte Lage bietet.

Reihenhaus mit 5,5 Zimmern - A

Im Herzen des charmanten Dorfes Treyvaux gelegen, bietet dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 129 m² den idealen Lebensraum für eine Familie.Sie profitieren von einer friedlichen und gemütlichen Umgebung, typisch für das Dorfleben, umgeben von Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu Freiburg und all seinen Annehmlichkeiten.Aufteilung der Villa AKeller:Ein AußenkellerEin EingangsbereichEin 2. Keller/Büro mit direktem Zugang zur überdachten GarageEin Technikraum und WaschkücheEin 3. KellerErdgeschoss:Ein angenehmes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur TerrasseEine offene Küche mit MittelinselEin Vorratsraum, ideal für LagerungEin Gäste-WCObergeschoss:Ein VerteilerbereichEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad2 SchlafzimmerEin BadAusrichtung: OstSie haben die Möglichkeit, Ihre zukünftige Villa nach Ihren Vorlieben zu personalisieren, indem Sie die Materialien und Oberflächen auswählen, um ein einzigartiges und individuelles Inneres zu schaffen.Außenbereiche:Eine Terrasse von 33m²Ein angenehmer Garten von 136m²PARKPLÄTZE: 2 überdachte Außenparkplätze.

Reihenhaus mit 5,5 Zimmern - B

Das ideale Zuhause für eine Familie Mitten im charmanten Dorf Treyvaux gelegen, bietet dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² den idealen Lebensraum für eine Familie.Sie profitieren von einer friedlichen und gemütlichen Umgebung, typisch für das Dorfleben, umgeben von Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu Fribourg und all seinen Annehmlichkeiten.Aufteilung der Villa B: Keller: Ein Außenkeller Ein Eingangsbereich Ein Büro mit direktem Zugang zur überdachten Garage Ein Technikraum und Waschküche Ein Keller Erdgeschoss: Ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Eine offene Küche mit Insel Ein Vorratsraum, ideal für Lagerung Ein Gäste-WC Obergeschoss: Ein Flurbereich Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad 2 Schlafzimmer Ein Bad Ausrichtung: West Außenbereiche: Eine Terrasse von 49 m² Ein schöner Garten von 63 m² PARKPLÄTZE: 2 überdachte Außenparkplätze.Sie haben die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren, indem Sie die Materialien und Oberflächen nach Ihren Vorlieben wählen, um ein einzigartiges und individuelles Innendesign zu schaffen.

Großes Haus zur Renovierung

Versteckt im friedlichen Dorf Bourguillon, lädt dieses Haus zur Renovierung ein, einen Lebensraum zu entdecken, in dem Serenität auf den natürlichen Charme des Landes trifft. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt Fribourg entfernt und mit einer freien Aussicht auf die umliegenden Landschaften, bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt zu realisieren.Sobald Sie eintreten, werden Sie von den geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die dieses Anwesen ausmachen, begeistert sein. Das große Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre für Ihre geselligen Momente zu schaffen.Das Haus verfügt über mehrere geräumige Schlafzimmer, die Intimität und Komfort für Ihre Familie gewährleisten und gleichzeitig die Möglichkeit bieten, ein Büro oder einen Freizeitraum nach Ihren Wünschen einzurichten.Außerhalb bietet der landschaftliche Garten einen wahren Friedenshort, in dem Sie schöne Sonnentage auf der Terrasse genießen und die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können. Ein Grillplatz und eine Fontäne komplettieren diesen Außenbereich, der ideal für Familienzusammenkünfte oder Treffen mit Freunden ist.In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet diese Immobilie auch eine unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen, was einen angenehmen Lebensraum für die gesamte Familie gewährleistet.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, ein Haus zu erwerben, das Komfort, Funktionalität und Ruhe miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt zu entdecken, das Sie ohne Zweifel bezaubern wird.

Villa in ruhiger Lage ideale Lage

Inmitten eines ruhigen Wohnviertels in Marly, am Ende einer Sackgasse, die Ruhe und Intimität garantiert, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem privilegierten Rahmen. Errichtet auf einem Grundstück von 1'285 m2, bietet es eine grüne Umgebung und ein großes Potenzial, um die gesuchte Lebensqualität für Familien voll auszuschöpfen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Geschlossene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum großen Garten- Drei Schlafzimmer- Dusche mit WC- Gäste-WCUnteres Erdgeschoss:- Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Werkstatt- PC-Unterstand- Technikraum- Garage mit Stauraum - Zisternenraum Dachboden:- GaletasWissenswert:- Das Grundstück verfügt über ungenutzte Baurechte. IBUS = max. 0,65 / IOS = max. 0,30 für Einzelhäuser und max. 0,35 für Gruppen von Einzelhäusern.- Die Bushaltestelle befindet sich 7 Minuten zu Fuß entfernt.- Der Autobahnzubringer Matran liegt 15 Minuten entfernt.

Majestöse Villa im Herzen von Freiburg

Haus der Stadtmauer: Ein Stück Fribourger GeschichteMitten in der Unterstadt von Freiburg, in einem der emblematischsten und besterhaltenen Stadtteile, bietet das Haus der Stadtmauer eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter zu erwerben.Das 1731 errichtete und an der Rue des Forgerons privilegiert gelegene Anwesen begeistert mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seiner einzigartigen Atmosphäre. Von seinen Wohnbereichen und Außenflächen aus bietet sich ein Blick auf die Saane, die Berner Brücke, die Zähringer Brücke und die Silhouette des St.-Nikolaus-Doms.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und verschiedene Nutzungsvarianten für die zukünftigen Besitzer bieten. Sein Garten und seine Terrassen sind ein seltenes Privileg in diesem historischen Viertel und ermöglichen es, ein friedliches Leben zu genießen, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Mehr als ein Haus ist es ein einzigartiges Kulturgut, das für diejenigen bestimmt ist, die ein singuläres Wohnambiente suchen, in dem Geschichte, Architektur und Lage zusammentreffen.Höhepunkte • Historisches Gebäude aus dem Jahr 1731 • Außergewöhnliche Lage im Herzen der Unterstadt von Freiburg • 11,5 Räume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken • Zwei separate Wohnungen • Panoramablick auf die Saane, die Berner Brücke, die Zähringer Brücke und den St.-Nikolaus-Dom • Garten und Terrasse, eine Rarität im historischen Viertel • Erhaltene Architektur und Charme der Epoche • Einzigartiges Wohnambiente zwischen Kultur, Natur und Stadtzentrum • Objekt für eine anspruchsvolle Klientel, die ein seltenes und exklusives Gut sucht • Verkaufspreis: CHF 2'590'000.– Umfangreiche Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.Es ist auch möglich, das Objekt durch eine virtuelle Besichtigung auf unserer Website zu erkunden. Für eine umfassende Erfahrung bieten wir auch eine vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler an<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0114 96 56 712 06 37 612 e3</span>. Sie können Ihren Besuch telefonisch oder direkt auf unserer Website buchen.

Chalet mit Charakter auf 1'741 m² mit Fluss und Potenzial

Der Charme des Alten, ein außergewöhnliches Grundstück und ein bemerkenswertes Potenzial: dieses individuelle Chalet, das 1943 erbaut wurde, wartet nur noch auf Ihr Projekt, um seinen ganzen Glanz wiederzuerlangen. Auf drei Ebenen verteilt und derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, bietet es viele Möglichkeiten, sei es für ein großes Familienhaus, eine Investition oder eine Charakter-Renovierung. Es ist bewohnbar, wie es ist, und bietet eine hervorragende Basis für eine Umgestaltung nach Ihrem Geschmack. Das Grundstück, das auf zwei Parzellen mit insgesamt 1'741 m² verteilt ist, profitiert von einer seltenen Umgebung, in der die Natur bis zu Ihnen kommt. Ein Fluss durchquert das Grundstück und schafft eine bukolische und einzigartige Atmosphäre, während eine natürliche Quelle, die direkt vom Keller aus zugänglich ist, diesem Objekt einen wirklich einzigartigen Charakter verleiht. Sein Entwicklungspotenzial ermöglicht es, verschiedene Projekte für die Gestaltung oder Erweiterung zu planen, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, kombiniert diese Immobilie den Charme eines authentischen Chalets mit einer praktischen Lage im täglichen Leben. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach einem Projekt mit hohem Mehrwert suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1724-26-2

Moderne Villa mit Komfort und hoher Leistung in Grolley

Und wenn Ihr nächstes Zuhause zeitlose Eleganz, absoluten Komfort und energetische Leistungsfähigkeit vereinte? Diese Reihenvilla auf drei Ebenen erfüllt alle Anforderungen. In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Grolley gelegen, begeistert sie bereits bei den ersten Blicken mit ihren modernen Linien, sorgfältigen Fertigstellungen und tadellosem Zustand, nahezu neu. Jeder Raum ist intelligent gestaltet, um einen fließenden Verkehr und einen angenehmen Alltag zu bieten. Das Haus ist voller natürlichen Lichts, die Villa zeigt schöne Räume und eine gemütliche Atmosphäre, in der man das ganze Jahr über gerne lebt. Die hochwertigen Materialien verleihen der Gesamtanlage eine diskrete und dauerhafte Eleganz. In Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit ist das Anwesen mit Dreifachverglasung, einer geothermischen Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Kosten auf lange Sicht gewährleistet. Außerhalb verlängern zwei großzügige Terrassen die Wohnbereiche harmonisch und laden ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es für Entspannung oder gesellige Momente abseits der Öffentlichkeit. Funktional und perfekt gepflegt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein schlüsselfertiges Objekt suchen, das Ruhe, Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung vereint. Zwei Garagenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen ideal.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1772-26-3

Außergewöhnliches Anwesen in einer ruhigen und Wohngegend

In einer ruhigen Gegend, abgeschirmt von jeder Störung, bietet dieses 7,5-Zimmer-Anwesen, umgeben von einem grünen Park, eine perfekte Privatsphäre und liegt nur wenige Minuten von Freiburg entfernt.- Grundstück von 1'283 m²- 7,5 Zimmer mit etwa 400 m²- 6 Schlafzimmer- Geräumige und helle Räume- Prächtige Terrasse und großer, angelegter Garten- Ohne vis-à-vis- Nahe bei allen Annehmlichkeiten- Renoviert im Jahr 2023

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den See

In einer friedlichen und privilegierten Umgebung gelegen, wird diese wunderschöne individuelle Familienvilla die Liebhaber von großen Räumen und Ausnahme-Panoramen bezaubern. Auf einer großzügigen Parzelle von 2'315 m² erbaut, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den See und profitiert von einer idealen Lage, die absolute Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Mit etwa 400 m² Nutzfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet das Anwesen großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen verleihen dem Gesamtbild eine zeitlose Eleganz und einen bemerkenswerten Lebenskomfort. Im Außenbereich lädt eine prächtige Terrasse von über 120 m² zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Eine schöne Veranda ergänzt die Wohnbereiche harmonisch und ermöglicht es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Ohne vis-à-vis bietet die Villa eine totale Intimität in einer grünen und harmonischen Umgebung. Der großzügige und sorgfältig gestaltete Grundstück bietet auch ein schönes Potenzial, mit der Möglichkeit, einen Pool nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein anliegender Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten – Garantie für ein Herzstück.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1649-25-1

Ihre individuelle Villa mit Garten in La Roche

Sie liegt in einem ruhigen und familiären Wohnviertel, diese individuelle Villa von 2015 begeistert sofort mit ihrer Helligkeit, ihrer ruhigen Atmosphäre und ihrem freien Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert sie von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet ein wahres Gefühl von Raum und Freiheit, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet harmonische Räume, die für ein komfortables und anpassbares Familienleben konzipiert sind. Bereits beim Betreten ist die Atmosphäre einladend und funktional, mit einem Gästetoilette und einem clever integrierten Ankleideraum. Das Wohnzimmer öffnet sich dann in einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der um eine elegante, voll ausgestattete offene Küche herum angeordnet ist, die mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Das Esszimmer und das Wohnzimmer verlängern diesen Lebensraum natürlich nach außen durch die großen Fensterfronten, die Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten bieten. Hier gibt der freie Blick wirklich das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer eine ruhige Umgebung, ergänzt durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen. Ein offener, lichtdurchfluteter Raum in der Mitte des Obergeschosses schafft einen idealen, vielseitigen Raum für ein Büro oder eine Leseecke, mit der Möglichkeit, abgeschlossen zu werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen. Der Keller addiert einen echten Nutzwert mit einer Waschküche/Technikraum, einem geräumigen Weinkeller sowie einem großen, von außen zugänglichen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Was das Parken betrifft, verfügt die Villa über eine Überdachung für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze, die es leicht machen, Gäste zu empfangen. Die wenig frequentierte Nachbarschaft verstärkt das Gefühl von Ruhe und Sicherheit. Auf technischer Ebene entspricht das Haus hohen Isolierungsstandards und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was für optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Selten auf dem Markt, kombiniert diese Villa Helligkeit, Ruhe, Bauqualität und Flexibilität der Räume. Ein wahrer Rückzugsort, geschützt vor neugierigen Blicken, in einer gesuchten Umgebung, in der es sich gut leben lässt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1634-26-3

Villa jumelée pleine de charme avec vue dégagée

Dans un quartier résidentiel paisible de Matran, cette charmante villa jumelée profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des accès autoroutiers, tout en offrant une vraie sensation de calme et d'intimité.Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et la lumière omniprésente qui traverse les espaces grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et accueillant, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'extérieur et les différentes terrasses qui entourent la maison.Le jardin arboré, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, offre une superbe vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Entre les terrasses, le coin grill et le cabanon de jardin, tout invite à profiter des beaux jours dans une ambiance paisible, presque comme une maison de vacances au quotidien.À l'étage, baigné de lumière, trois chambres pleines de charme accueillent l'espace nuit, dont une avec une jolie mezzanine qui apporte une touche unique et beaucoup de cachet. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau et pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies.Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une pièce aménagée en dressing, une chambre chauffée idéale pour recevoir, créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche, un WC visiteurs, une grande buanderie et une cave.Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol sur les principaux niveaux.Bien entretenue et rénovée régulièrement, cette villa dégage une vraie personnalité et offre un cadre de vie rare pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et proche de tout.Un bien plein de charme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1753-26-1Set in a peaceful residential neighbourhood in Matran, this charming semi-detached villa enjoys a highly sought-after location, within easy reach of schools, transport links and motorway access, whilst offering a genuine sense of tranquillity and privacy.From the moment you arrive, the house charms with its warm atmosphere, exposed beams and the abundant natural light that floods the rooms thanks to its south-facing aspect and large windows. The cosy and welcoming living room is centred around a fireplace, which immediately adds character to the space. The separate, fully fitted and equipped kitchen flows naturally out onto the various terraces surrounding the house.The tree-lined garden, carefully landscaped and sheltered from view, offers a superb, unobstructed view of the Fribourg Pre-Alps. Between the terraces, the barbecue area and the garden shed, everything invites you to make the most of sunny days in a peaceful atmosphere ? almost like living in a holiday home every day.Upstairs, bathed in light, three charming bedrooms make up the sleeping area, one of which features a lovely mezzanine that adds a unique touch and plenty of character. A large bathroom with a bath and shower completes this level and could easily be updated to suit your tastes.The basement also holds some lovely surprises, with a room converted into a walk-in wardrobe, a heated bedroom ideal for entertaining, setting up an office or a games room, as well as a shower room, a guest toilet, a large utility room and a cellar.On the practical side, a garage with direct access to the house and two outdoor parking spaces make everyday life easier. Comfor...

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : • Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage :Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux : • Emplacement central et recherché à Fribourg • Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) • Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) • Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société • Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins • Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1700-26-7Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise:Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss:Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss:Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse. Hauptvorteile: • Zentrale und gefragte Lage in Freiburg • Her.<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0114 96 56 712 06 37 612 e3</span>..

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung &amp; Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Élégante villa individuelle

Imaginez-vous dans cette villa nichée sur les hauteurs d'une route sans issue, où le calme règne en maître, cette villa se dévoile comme un véritable écrin. Le regard se laisse porter par un panorama d'exception : les champs colorés aux gré des saisons, les Préalpes fribourgeoises et le Gibloux composent un horizon dégagé qui sublime une lumière unique, du lever au coucher du soleil, magnifie ce tableau vivant. Une villa contemporaine d'exceptionConstruite en 2012, cette villa lumineuse se révèle comme un véritable écrin contemporain : volumes généreux, baies vitrées baignées de lumière naturelle, terrasse avec une vie dégagée. Matériaux noble et soigneusement choisis, espaces modulables qui s'adaptent harmonieusement à vos envies et à votre art de vivre.Une situation privilégiéeL'emplacement allie avec finesse sérénité résidentielle et accessibilité remarquable : Migros, pharmacie, commerces du village et train accessibles à pied; Centres commerciaux de Matran à 5 minutes en voiture; Accès à l'autoroute en 5 minutes; Centre-ville de Fribourg à 15 minutes, en voiture comme en transports publicsUn art de vivre raffinéIci, tout vous invite à poser vos valises. Les matériaux sont tous de la meilleure qualité , tout l'électroménager est de marque Miele, un économat jouxte la cuisine, tout est pensé pour votre confort. Besoin d'une chambre supplémentaire? Il est tout à fait possible de reconstituer une 4e chambre à l'étage (tel que conçu initialement) en supprimant le dressing, permettant ainsi d'avoir une chambre en plus, pour environ CHF 5'000.-Un bien idéal pour les familles, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui apprécient la sérénité et la nature, sans renoncer au luxe d'une situation parfaitement desservie. Une harmonie rare entre la douceur d'un cadre préservé et la proximité des infrastructures essentielles.Cette villa ne se visite pas : elle se ressent.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-2In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day.Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs.The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor.The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors.Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes.Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical.A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%....