Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, überstehen die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Diese bemerkenswerte Farm aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.

Sie liegt im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet eine einzigartige Atmosphäre und ein enormes Potenzial für einen Käufer, der ein emblematisches Gebäude wieder zum Leben erwecken möchte.

Eine bemerkenswerte Immobilie

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m², besteht diese alte Farm aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:

eine alte Scheune;
eine alte Schweinestall;
ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was die Bedeutung und das Ansehen dieser Immobilie unterstreicht.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein enormes Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden und unter Beachtung der Denkmalschutzbestimmungen könnte die Wohnfläche um etwa 60 % vergrößert werden, indem die alte Stallung umgebaut wird. (vorbehaltlich der Zustimmung)

Ein Objekt von außergewöhnlichem Denkmalschutz

Dieses Bauernhaus ist geschützt und klassifiziert vom Service des biens culturels des Kantons Freiburg nach dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente mit historischem und architektonischem Interesse.

Jede Eingriff muss daher unter Beachtung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.

Ein solches Objekt richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und die dieses Erbe an zukünftige Generationen weitergeben möchten.

Rechtliche Situation
Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung von dem Bundesgesetz über das ländliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.

Arbeiten
Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit dem Respekt vor einem architektonischen Erbe zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.

Die Vorzüge dieses Objekts
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1470.
Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley.
Grundstück von 3'798 m².
Gesamtvolumen von 3'790 m.
Aktuelle Wohnfläche von etwa 210 m².
Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %.
Alte Scheune und alter Schweinestall.
Geschütztes und klassifiziertes Gebäude vom Service des biens culturels.
Objekt, das von der LDFR befreit ist.
Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung.
Eine einzigartige Gelegenheit

Objekte dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das Zeuge von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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