Sie liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel, diese gepflegte 6.5-Zimmer-Immobilie wird Sie mit ihren schönen funktionalen Räumen und ihrem charmanten Garten begeistern.

Traditionelle massive Bauweise (Doppelwand aus Ziegelsteinen mit Zwischenisolierung), Garant für Qualität und Haltbarkeit, ist diese Villa von 1991 sofort bewohnbar oder könnte nach den Kriterien der Interessenten renoviert werden. Sie werden von der gemütlichen Atmosphäre begeistert sein!

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², sind die Wohnbereiche wie folgt aufgeteilt: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet die Möglichkeit, einen schwedischen Ofen zu installieren. Die separate und bewohnbare Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer: ein Schlafzimmer mit Dusche im Erdgeschoss und im Obergeschoss vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vollständig ausgebauten Keller besteht aus einem beheizbaren Raum von ca. 18m² mit natürlicher Beleuchtung, Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen (Wasseranschlüsse vorhanden), einem gemütlichen Carnotzet, einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Heizraum.

Das Grundstück ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, um optimale Besonnung zu gewährleisten. Der Garten ist reich an verschiedenen Bäumen und hat einen schönen Gemüsegarten sowie ein an das Haus angrenzendes Gartengebäude.

Weitere Highlights:
- der Weinkeller im Erdgeschoss
- die neuen Velux-Fenster im Obergeschoss mit Außenjalousien
- die 2018 erneuerte Heizanlage
- die doppelte Garage und die zahlreichen Außenparkplätze
- die sicheren Fenster und Fallrohre mit Schmiedeeisen-Gittern

Leben Sie auf dem Land, nur 15 Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln von allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Fribourg und den Einkaufszentren von Granges-Paccot und Villars-sur-Glâne entfernt.

Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu Ihrem besten Belieben.