Wohngebäude vollständig vermietet mit Blick auf den Genfersee

Dominant die Waadtländer Riviera in einer ruhigen und besonders gesuchten Umgebung, genießt dieses Charaktergebäude eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während es eine seltene Wohnqualität auf dem Markt bietet.

Reich an Geschichte, besteht die Liegenschaft aus zwei harmonisch vereinigten Gebäuden: der westliche Teil stammt aus dem Jahr 1640 und der Flügel wurde 1910 errichtet. Die Gesamtheit wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend und sorgfältig renoviert, um den ursprünglichen architektonischen Charme zu erhalten und gleichzeitig die heutigen Komfortstandards zu integrieren.

Das Gebäude umfasst 11 Apartments, vom Studio bis zum 3.5-Zimmer-Apartment, alle vollständig vermietet. Die Auslastung von 100 % verdeutlicht die starke Attraktivität und die stabile Vermietung des Objekts.

Die Wohnungen bieten einen echten Charme: gemütliche Räume, authentische Atmosphäre, Charme alter Steine und privilegierte Lebensumgebung. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Keller und die Mieter profitieren auch von einer modernen Gemeinschaftswaschküche.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist hervorragend und erfordert keine größeren Investitionen in naher Zukunft, was eine ruhige Bewirtschaftung ermöglicht.

Einzig zu beachten: das Fehlen eines Aufzugs, das durch den authentischen Charme und die Gesamtqualität der Liegenschaft kompensiert wird.

Schlüsselfaktoren
? 11 Apartments vom Studio bis zum 3.5-Zimmer-Apartment
? Vermietbare Fläche: 471 m²
? Auslastung: 100%
? Jahresmieteinnahmen: CHF 176'220.- ohne Nebenkosten
? Jahresmieteinnahmen: CHF 198'660.- inklusive Nebenkosten
? Letzte umfassende Renovierung: 2013-2014
? Allgemeiner Zustand: Hervorragend

Eine seltene Gelegenheit, die derzeit im Rahmen eines laufenden Vermarktungsprozesses angeboten wird.

Angesichts des bereits gezeigten Interesses an diesem Objekt werden interessierte Investoren aufgefordert, sich schnell zu positionieren.