Immeuble de rendement composé de 3 logements
Surplombant Montreux, ce charmant petit immeuble locatif bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports publics et des rives du lac Léman.Le bâtiment comprend trois appartements de 3.5 pièces, dont l'un en duplex. Chaque logement dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un espace extérieur privatif, garantissant confort et qualité de vie à ses habitants.Construit dans les années 1930, l'immeuble a été entièrement rénové en 2021. Ces travaux ont permis de préserver son cachet d'origine tout en répondant aux normes actuelles.Un projet de constitution de PPE est en cours.Les visites virtuelles de chaque appartement sont disponibles sur demande ainsi que les baux à loyer.Monsieur Dinaj se fera également un plaisir de vous faire visiter l'immeuble.
Immeuble PPE de 4 appartements à Montreux avec vue exceptionnelle
Construit en 1935 sur une parcelle de 1'015 m2, l'immeuble offre une surface habitable totale de plus de 300 m2 et un volume ECA de 1'365 m3. En 2014, une rénovation complète de l'enveloppe extérieure a été effectuée, garantissant à la fois confort thermique et esthétique moderne tout en respectant le charme d'époque.La propriété comprend également un vaste jardin commun avec espace potager, parfait pour se relaxer en profitant de la vue panoramique, ainsi que 4 places de stationnement extérieures pour les résidents.La distribution des appartements est la suivante :- Rez-de-chaussée : spacieux 3,5 pièces de 65 m2 avec terrasse privative de 60 m2.- 1er étage : lumineux 4,5 pièces de 93 m2 agrémenté d'un balcon de 18 m2.- 2ème étage : autre 4,5 pièces de 93 m2 bénéficiant de deux balcons totalisant 13 m2.- Combles : charmant 2,5 pièces de 57 m2 avec 10 m2 de surface utile sous rampant.Chaque appartement a été conçu pour offrir une belle luminosité et un agencement fonctionnel, permettant de profiter pleinement d'une qualité de vie rare dans un cadre naturel exceptionnel.
Immeuble d'habitation entièrement rénové avec vue lac
Découvrez cet immeuble d'habitation rénové, idéalement situé dans le village de Chernex, au-dessus de Montreux. Offrant trois appartements (avec potentiel d'un quatrième), il représente une belle opportunité d'investissement ou un projet multigénérationnel.Entièrement rénové entre 2023 et 2024, il se compose de trois logements lumineux avec une surface utile d'environ 440 m². Depuis les étages, une belle vue dégagée s'ouvre sur le lac Léman et les montagnes environnantes. • Immeuble comprenant 3 logements indépendants (potentiel 4) • Environnement calme et résidentiel avec vue lac • À 100 m de l'arrêt de bus « Desmarty Antoinette » (ligne 291) • À 250 m de la gare MOB de Chernex Entdecken Sie dieses renovierte Wohngebäude, das ideal im Dorf Chernex oberhalb von Montreux gelegen ist. Mit drei Wohnungen (mit Potenzial für eine vierte) bietet es eine gute Investitionsmöglichkeit oder ein Mehrgenerationenprojekt.Vollständig renoviert zwischen 2023 und 2024, besteht es aus drei hellen Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 440 m². Von den Etagen aus eröffnet sich ein schöner freier Blick auf den Genfer See und die umliegenden Berge. • Gebäude mit 3 unabhängigen Wohnungen (Potenzial 4) • Ruhige Wohnumgebung mit Seeblick • Eine ruhige Wohnumgebung mit Seeblick • 100 m von der Bushaltestelle "Desmarty Antoinette" (Linie 291) • 250 m von der MOB-Station Chernex entfernt Discover this renovated apartment building, ideally located in the village of Chernex, above Montreux. Offering three apartments (with potential for a fourth), it represents a great investment opportunity or multigenerational project.Fully renovated between 2023 and 2024, it comprises three bright apartments with a floor area of around 440 m². From the upper floors, a beautiful unobstructed view opens onto Lake Geneva and the surrounding mountains. • Building comprising 3 independent dwellings (potential 4) • Quiet, residential setting with lake views • 100 m from "Desmarty Antoinette" bus stop (line 291) • 250 m from Chernex MOB station
Immeuble de 3 appartements à Veytaux Une opportunité à saisir
Située dans un cadre privilégié de la commune de Veytaux, cette élégante maison multifamiliale se présente comme un véritable bijou sur le marché immobilier. Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel, tandis que la cuisine entièrement rénovée et équipée dappareils haut de gamme offre un confort optimal. Composée de plusieurs chambres et salles de bains, la propriété convient parfaitement à une famille exigeante ou comme investissement offrant diverses possibilités dutilisation. Un sous-sol spacieux complète lensemble et offre un espace de rangement optimal.La maison se trouve dans un état impeccable et allie harmonieusement authenticité et modernité. Son haut niveau de finition se distingue par lemploi de matériaux de première qualité et une attention particulière portée aux détails. Lemplacement central permet de profiter dune infrastructure complète avec commerces, écoles et nombreuses activités de loisirs à proximité. Le chauffage par radiateurs assure un confort thermique efficace et économique. Parmi les principaux atouts figurent le potentiel dextension, la possibilité de louer deux appartements indépendants ainsi quune rénovation de premier ordre.Cette offre exclusive de properti se distingue par :" Emplacement central avec excellente infrastructure" Maison rénovée au caractère unique" Deux appartements loués" Possibilité dextension de la résidence" Proximité des écoles et commerces" Alliance dun cachet historique et dun confort moderne" Environnement vivant et proche des loisirs" Excellente desserte par les transports publics" Finitions soignées et état général impeccable
Kristof Van Rooy
Immobilienmakler
Montreux Centre – 4 Studios rénovés
Immeuble Montreux – plein centre-ville Bâtiment mixte entièrement rénové en 2020, à deux pas du lac Léman, des commerces et de la gare.Détails du lot • Surface habitable totale : 350 m² • Composition : 4 studios spacieux (>30 m² chacun) • Prix de vente : CHF 1’480’700.– • Rendement locatif brut : 4.47 % • Loyers bruts annuels : CHF 66’240.– • Valeur de marché estimée : CHF 11’000 à 12’000/m² Atouts✅ Emplacement premium au cœur de Montreux ✅ Immeuble rénové et entretenu (2020) ✅ Locataires stables – forte demande pour petits logements ✅ Fonds de rénovation alimenté régulièrement ✅ Vente possible par lots séparés ou en share deal (société immobilière existante)ContexteCe lot fait partie d’un ensemble de 3 feuillets PPE totalisant 10 appartements (470 m²). Idéal pour un investisseur recherchant un actif résidentiel à rendement stable dans un secteur à forte valorisation.
7 appartements à vendre (1lot) | Montreux – Centre-ville
Montreux – Centre-villeImmeuble PPE rénové | Vente possible par lots séparésFeuillet 1 • Surface habitable : 141 m² • 4 studios (>30 m² chacun) • Prix : CHF 1’480’700.– (CHF 10’700/m²) • Rendement brut : 4.47 % • Valeur de référence : CHF 11’000–12’000/m² • Share deal possible Feuillet 2 • Surface habitable : 40 m² • 1 appartement de 2 pièces (>40 m²) • Prix : CHF 440’000.– (CHF 11’000/m²) • Rendement brut : 3.79 % (CHF 17’837/an) Prix total : 1’920’700📍 Grand-Rue 78, Montreux (VD) Immeuble résidentiel rénové en 2020, idéalement situé en plein cœur de Montreux, à deux pas du lac Léman, des commerces et de la gare.💼 Possibilité d’acquisition : • En bloc ou par lots PPE • Share deal (société immobilière existante) 📈 Atouts : • Emplacement premium • Immeuble entretenu, rénové récemment • Forte demande locative à Montreux centre
Bien de rendement attractif. à 5 minutes à pied des transports publics
Cette vente groupée composée d'un ensemble de 5 attrayants Studios de rendement, située dans une région prisée, offre une appréciable rentabilité. Elle profite également de transports publics à moins de 5 minutes à pied pour accéder au centre de la ville ou la gare. Disposant d'une agréable surface d'environ 37 m2, ces Studios présentent : - espace de vie avec coin cuisine » - salle d'eau Achat sous forme d'un ensemble de 5 lots au prix de 2'400'000.- ou d'achat d'2 Studio dès 290'000.-. Pour tout renseignement complémentaire (informations des loyers, photos, conditions...) ou une éventuelle visite des lieux : veuillez nous contacter.(Seules les demandes avec une adresse postale complète et un numéro de téléphone valide seront traitées. Merci de votre compréhension).ventes@regieprivee.ch
Immeuble de rendement - Montreux
Immeuble de rendement - Montreux Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous transmettre vos coordonnées par e-mail ainsi que vos disponibilités pour un entretien téléphonique. La personne en charge vous contactera directement dans les plus brefs délais. *image non contractuelle
