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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-
Zimmer
5.5
Wohnfläche
160 m2
Verkaufspreis
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Komfort und Eleganz für dieses Einfamilienhaus zwischen Rolle und Nyon"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
160 m2
Nutzfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
385 m2
Kubatur:
749 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2004

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

LS Courtage Nyon hat die Freude, Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus vorzustellen, das sofort durch die Harmonie seiner Volumina, seine Funktionalität und die warme Atmosphäre, die davon ausgeht, bezaubert.

Für ein komfortables und gemütliches Familienleben konzipiert, bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zum Außenbereich hin offen sind und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Garten schaffen.

Die wichtigsten Vorzüge des Objekts:

- Gesuchte Wohngegend, nahe den Annehmlichkeiten
- Ca. 220 m² Nutzfläche auf einem umschlossenen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 385 m²
- Südorientierung mit optimaler Besonnung und panoramatischer Sicht auf die Alpen
- Modern ausgestattete Küche
- 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
- Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und 2 Außenparkplätze
- Haus perfekt gepflegt, in einem Zustand nahezu neu

Heute bietet es einen schlüsselgerechten Lebensrahmen und stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Komfort, Ruhe und einer nachhaltigen Lebensqualität im Herzen der Waadtländer Riviera sucht.

Vollständige Unterlagen und Broschüren auf Anfrage erhältlich.

Seltene Gelegenheit zum Kauf.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nicolas Ghisolfi

Anbieter

LSCourtage Sàrl
LS Courtage
LSCourtage Sàrl
Rue de la Porcelaine 13
1260Nyon
Inseratenummer
4003020524
Objekt-Ref.
VKXA-DVVY-1135

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