Accogliente appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gentilino (Collina d'Oro), accanto al suggestivo centro storico del villaggio. La posizione è immersa nel verde e offre grande privacy, pur restando comoda e ben collegata a Lugano e ai principali servizi.

HIGHLIGHTS
-Intero piano in bella palazzina di soli 4 appartamenti
-Zona esclusiva e molto ricercata
-Giardino privato e terrazza, privacy e tranquillità
-Utilizzabile anche come residenza secondaria
-Vicinanza a TASIS e Franklin College

APPARTAMENTO
Superfice appartamento ca. 130 m2 con giardino privato ca. 122 m2.
L'appartamento occupa l'intero primo piano di una curata palazzina di sole quattro unità, una per piano. Atrio con guardaroba, ampio soggiorno con camino, terrazza coperta e uscita sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con doccia e bagno con vasca, entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di aria condizionata e si distingue per un'atmosfera particolarmente accogliente e riservata.

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
La terrazza di ca. 28 m2 e il giardino privato di ca. 122 m2, curato e arricchito da piante mediterranee, creano una vera oasi di tranquillità, ideale anche per chi ha animali domestici. Cantina e garage privato chiuso (CHF 50'000), con ulteriore locale deposito.

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Gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Gentilino (Collina d'Oro), direkt angrenzend an den charmanten historischen Dorfkern. Die Lage ist von viel Grün umgeben und bietet viel Privacy, bleibt jedoch bequem und gut an Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen angebunden.

HIGHLIGHTS
-Ganze Etage in einem gepflegten Haus mit nur 4 Wohnungen
-Exklusive und begehrter Wohnlage
-Privater Garten und Terrasse, viel Privatsphäre und Ruhe
-Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
-In der Nähe von American School und Franklin College

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 130 m2 mit privatem Garten von ca. 122 m2.
Die Wohnung belegt das gesamte Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit nur vier Einheiten, eine pro Etage. Eingangsbereich mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit Kamin, gedeckte Terrasse mit Zugang zum Garten, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Bad mit Badewanne, beide mit Fenster. Die Wohnung ist klimatisiert und bietet ein besonders gemütliches und geschütztes Wohnambiente.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Die Terrasse von ca. 28 m2 und der private Garten von ca. 122 m2, liebevoll gestaltet mit mediterranen Pflanzen, bilden eine ruhige Oase, ideal auch für Haustiere. Keller und private, geschlossene Garage (CHF 50'000) mit zusätzlichem Abstellraum.

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Cozy 4,5-room apartment with private garden, located in a quiet and highly sought-after residential area of Gentilino (Collina d'Oro), directly next to the charming historic village centre. Surrounded by greenery, the setting offers a high level of privacy while remaining convenient and well connected to Lugano and all main services.

HIGHLIGHTS
-Entire floor in a well-kept building with only 4 apartments
-Exclusive and highly desirable residential location
-Private garden and terrace, excellent privacy and tranquility
-Also suitable as a secondary/vacation residence
-Close to the American School TASIS and Franklin College

APARTMENT
Living area approx. 130 m2 with a private garden of approx. 122 m2.
The apartment occupies the entire first floor of a well-maintained building with only four units, one per floor. Entrance area with wardrobe, spacious living room with fireplace, covered terrace with access to the garden, eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom with shower and a bathroom with bathtub, both with windows. The apartment has AC and offers a particularly warm and private living atmosphere.

OUTDOORS AND COMFORT
The approx. 28 m2 terrace and the private garden of approx. 122 m2, beautifully planted with Mediterranean vegetation, create a peaceful oasis.