66 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Brugg

Spazio esterno attraente e flessibile a Brugg AG

Di comune accordo, affittiamo uno spazioso spazio esterno di circa 20 000 m2 a Brugg. Lo spazio è ideale per scopi di deposito, parcheggio o altri usi commerciali e offre possibilità flessibili secondo le esigenze.Il terreno convince con la sua posizione attraente e condizioni ottimali per diversi usi.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Spazioso spazio esterno di circa 20 000 m2 • Parti parziali disponibili su richiesta • Stazione di servizio a proximità immediata • Collegamento elettrico disponibile • Collegamento diretto all'autostrada A3 • Circa 20 minuti da Zurigo • Circa 40 minuti da Basilea • Circa 60 minuti da Berna Lo spazio è eccellente per le aziende che valorizzano una buona visibilità, un'accessibilità ottimale e possibilità di utilizzo flessibili.Inoltre, diverse strutture commerciali e ristoranti sono situati a proximità immediata, il che rende la posizione ancora più attraente.Cercate uno spazio esterno situato in modo ottimale con un potenziale polivalente?Allora questa offerta potrebbe essere esattamente ciò che vi serve.Siamo lieti della vostra telefonata e ci piacerebbe fissare un appuntamento di visita.

Spazio esterno attraente e polivalente - fino a 5.000 m2 a Brugg

Di comune accordo, affittiamo un'ampia area all'aperto di circa 5.000 m2 a Brugg. L'area è ideale per scopi di stoccaggio, parcheggio o altri usi commerciali e offre opzioni di utilizzo flessibili a seconda delle esigenze.Il terreno convince con la sua posizione attraente e le condizioni ottimali per varie applicazioni.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Ampia area all'aperto di circa 5.000 m2 • Sub-aree disponibili su richiesta • Circa 2.900 m2 di area asfaltata • Stazione di servizio direttamente adiacente all'area di stoccaggio • Collegamento elettrico disponibile • Collegamento diretto all'autostrada A3 • A soli circa 20 minuti da Zurigo • A circa 40 minuti da Basilea • A circa 60 minuti da Berna Inoltre, diverse strutture commerciali e ristoranti sono situati nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione ancora più attraente.L'area è perfettamente adatta alle aziende che valorizzano una buona accessibilità e opzioni di utilizzo flessibili.Cercate un'area all'aperto situata in modo ottimale con un potenziale polivalente?Allora questa offerta potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.Siamo lieti di ricevere la vostra telefonata e di fissare un appuntamento di visita.

Terreno edificabile di circa 2'280 m2 da affittare in diritto di superficie con un progetto pilota

Terreno in diritto di superficie / Progetto SIMULLa parcelle di 4'979 m2 contiene il centro ecclesiastico con la Pauluskirche e il Paulushaus con sale comunitarie. La parte nord della parcelle è non costruita. La parcelle n° 542 è situata nella zona centrale. Il Paulushaus (edificio n° 3) ha raggiunto la fine della sua vita e deve essere sostituito da un nuovo edificio. La Pauluskirche (edificio n° 261), costruita nel 1966, è iscritta all'inventario breve degli edifici sacri e è considerata degna di protezione dalla conservazione dei monumenti cantonali.Il terreno a costruire di riserva nella parte nord della parcelle deve essere locato in diritto di superficie. Gli edifici sulla parcelle devono essere creati come un insieme globale con la Pauluskirche e il nuovo edificio di sostituzione del centro comunitario ecclesiastico.La comunità ecclesiastica cattolica Brugg, in quanto proprietaria della parcelle n° 542, vuole locare la parte non necessaria agli edifici ecclesiastici. A tal fine, un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'art. 779 ff. ZGB deve essere stabilito su una superficie di circa 2'279 m2 alla proprietà di Lupfig n° 542.Il locatario del diritto di superficie riprende il progetto vincitore (progetto pilota) del concorso di architettura terminato.Progetto SIMUL (parte appartamenti e commercio)Il progetto pilota SIMUL completa la Pauluskirche esistente. Gli appartamenti sono disposti in un edificio residenziale separato a due parti. Gli edifici di cinque piani hanno zone di incontro e superfici abitabili utilizzabili in comune su tutti i livelli. I quattro piani superiori hanno un totale di 28 unità residenziali da 2,5 a 4,5 locali.Al piano terra, sono previste diverse superfici commerciali (asilo nido: 248 m2, superficie commerciale I: 58 m2 e superficie commerciale II: 129 m2).Nel seminterrato, è previsto un garage e locali tecnici e di servizio. L'architettura moderna prende riferimento alla Pauluskirche e al centro comunitario ecclesiastico nel concetto di materiali.Il progetto prevede le unità residenziali e commerciali seguenti:CommercioAsilo nido 161 m2 / Superficie commerciale I con parte di magazzino / Superficie commerciale II con parte di magazzinoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 79'990,00 / annoResidenziale16 x appartamento 2,5 locali8 x appartamento 3,5 locali4 x appartamento 4,5 localiPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 506'165,00 / annoPosti auto17 posti autoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 35'880,00 / annoPrevisione totale di ricavi affitti netti: CHF 624'795,00 / annoContratto di locazione a costruzioneLa comunità ecclesiastica vuole trovare un buon partner in quanto investitore e locatario del diritto di superficie con un contratto di locazione a costruzione che offre semplicità e trasparenza.Il diritto di superficie può essere convenuto per un periodo di 70 a 100 anni. Un'indennità di riscatto elevata del 90% favorisce il finanziamento. Non sono imposte restrizioni d'uso. La parcelle è quindi locata senza specifiche per l'occupazione minima, i redditi o le esigenze di patrimonio, o l'affitto di costo. Non ci sono esigenze per realizzare spazi pubblici.Grâce al collegamento diretto previsto tra il canone di locazione del diritto di superficie e i ricavi locativi, è garantito che il locatario del diritto di superficie generi ricavi locativi sufficienti per pagare il canone di locazione del diritto di superficie senza problemi.La ripresa dei costi del progetto pilota è effettuata secondo un accordo separato.Questa offerta di terreno a costruire attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

Magazzino in affitto a Windisch

Noi affittiamo un magazzino/laboratorio di 25 m2 in Lindhofstrasse 11 a Windisch.L'affitto è di CHF 230.00 al mese.Ci rallegriamo del vostro contatto!