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Spazi di ufficio o di pratica polivalenti in affitto in un edificio rappresentativo!

Spazi di ufficio o di pratica esclusivi nell'ex edificio amministrativo della Spinnerei Kunz. Ideale per le aziende rappresentative come gli studi di architettura, di fiducia, di avvocati, di notai, nonché gli studi medici e di terapia.Sottotetto:Ufficio open-space con possibilità di utilizzo polivalenti. La divisione flessibile della stanza è possibile con pareti leggere.Programma di stanze:Ufficio open-space/cucina 193 m²DU/WC 5.2 m²WC 3.5 m²WC 1.9 m²Stanza di deposito 25.2 m²Terrazza 24.8 m²Superficie utile netta totale 204.1 m²2° piano:Diversi uffici con cucina Programma di stanze:Ingresso 10.7 m²WC 2.0 m²Ufficio 16.7 m²Ufficio 21.8 m²Ufficio 23.9 m²Ufficio 78.8 m²Cucina/sala di soggiorno 15.9 m²Bagno/DU/WC 6.7 m²Superficie utile netta totale 176.5 m²Caratteristiche speciali/Diverse- Edificio accessibile con ascensore- Climatizzazione disponibile su richiesta - Costi accessori CHF 35.-/m2/anno. - I posti auto possono essere affittati per CHF 60.- al mese, i posti auto per CHF 130.- al mese. - I prezzi di affitto sono esclusi dell'IVA vigente, poiché la proprietà è optata.- Sistema di accesso elettronico- Posti auto per visitatori- Disponibile immediatamente o 01.03.2027Stato e allestimentoLe stanze sono completamente allestite e in ottimo stato. Ci sono sufficienti collegamenti per l'elettricità, la rete, il telefono, etc. La stanza spaziosa può essere suddivisa con pareti divisorie se necessario. LocalizzazioneL'edificio si trova nella zona Kunz, un'ex area industriale di Windisch, e a breve distanza dalla Reuß con un ambiente naturale. Durante le pause di lavoro, è possibile rilassarsi qui con attività sportive e passeggiate. Autobus, negozi e area di gioco sono a breve distanza a piedi. La stazione di Brugg può essere raggiunta in autobus a intervalli di mezz'ora in 13 minuti.Per chi questi oggetti di affitto sono adatti?L'edificio rappresentativo con stanze estremamente spaziose è ideale per gli architetti, le società di fiducia, gli studi di avvocati, i notai, gli studi medici o di terapia, o altre aziende di servizio con esigenze elevate in termini di posti di lavoro. Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta.

Primo affitto - fino a 1.600m² di spazi ufficiali/commerciali emozionanti in una posizione ottimale

A Windisch, direttamente adiacente al collegamento autostradale di Hausen nella direzione di A1/A3, è in costruzione un nuovo edificio di alta qualità con spazi commerciali e di servizio moderni, luminosi e flessibilmente utilizzabili, compresi locali di stoccaggio e strutture di parcheggio. Gli spazi commerciali flessibilmente giocati offrono spazio per possibilità di progettazione individuali e soddisfano anche esigenze esigenti.Gli spazi di locazione al 1° e 2° piano superiore sono adatti a utilizzi polivalenti - da concetti a forte intensità di spazio come fitness, sport e salute fino al commercio al dettaglio e al commercio - grazie a un'altezza di stanza generosa, una capacità di carico elevata, una facciata robusta e traslucida e una tecnologia di edificio potente.Le unità seguenti sono disponibili per l'affitto (superficie minima = 250m²):Commerciale 1 - 1° piano superiore646 m² a CHF 220.00/m² netto all'anno più CHF 40.-/m² spese di gestione anticipateCommerciale 2 - 2° piano superiore939 m² a CHF 220.00/m² netto all'anno più CHF 40.-/m² spese di gestione anticipateLocali di stoccaggio vari al 2° piano interratoa CHF 100.00/m² netto all'anno più CHF 20.-/m² spese di gestione anticipateParcheggi esternia CHF 80.00 al meseGli spazi esclusivi e spaziosi offrono i seguenti punti di forza: • Altezza di stanza: almeno 4,00 m • Consegna degli spazi di locazione in uno stato grezzo raffinato, compresa la ventilazione, il riscaldamento e il raffreddamento fino al punto di consegna. • Progettazione di stanza individuale e costruzione interna specifica per l'inquilino possibile • Accesso senza barriere disponibile, con ascensore (passeggeri/merci) accessibile • Parcheggi sufficienti • Sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore • Raffreddamento nella progettazione di base tramite la ventilazione • Produzione di calore tramite il riscaldamento urbano • Sistema fotovoltaico sul tetto • Accessibilità perfetta tramite i trasporti individuali e pubblici • Molteplici parcheggi disponibili per l'affitto • Una combinazione di ufficio, stoccaggio/magazzino e produzione può essere implementata in modo efficiente. Allestimento locativo disponibile dal 01 aprile 2028.Vedi il tuo futuro in questo nuovo edificio emozionante? Siamo lieti del tuo contatto.

Spazio commerciale attraente nel centro di Windisch con acquisizione di inventario

Scopri questo spazio commerciale polivalente in Zürcherstrasse 46 a Windisch. Con 80 m² di spazio utilizzabile al piano terra, questo locale offre condizioni ideali per la tua attività di vendita al dettaglio, take-away, studio o negozio.Inclusa l'acquisizione di inventario per CHF 48'000.--.I locali offrono: • Ampio spazio di vendita: 80 m² di spazio utilizzabile in modo ottimale con pavimento in assi e illuminazione professionale • Attrezzatura moderna: Sistemi di scaffalatura, possibilità di raffreddamento e soluzioni di stoccaggio pratiche già disponibili • Parcheggio: Parcheggio privato per clienti e dipendenti disponibile • Posizione al piano terra: Accesso senza barriere e visibilità ottimale per i pedoni Vantaggi della posizione: La posizione colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Si può raggiungere a piedi la fermata dell'autobus Zelgli in soli 3 minuti, mentre la stazione di Brugg è a 14 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Denner (5 minuti) e la farmacia Vindonissa Rotpunkt (4 minuti) sono nelle immediate vicinanze. La posizione tranquilla assicura un ambiente di lavoro piacevole, mentre la vicinanza al fiume aggiunge attrattiva supplementare.Questo spazio commerciale è disponibile immediatamente.