"Primo affitto - fino a 1.600m² di spazi ufficiali/commerciali emozionanti in una posizione ottimale"
Indirizzo
Hauserstrasse 67, 5210 WindischTempo di percorrenza
- 20 min.Stazione: Brugg
Informazioni sui dintorni
Scuola
8 min.LindhofstrasseSupermercato
9 min.VolgTrasporti pubblici
< 1 min.Garage Knecht
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Affitto netto:
- CHF 220.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 220.– /m2/annoEscl. costi aggiuntivi
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.04.2028
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Superficie utile:
- 1585 m2
- Anno di costruzione:
- 2028
Caratteristiche
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Stazione di ricarica elettrica
Ascensore
Nuova costruzione
Documento (0)
Descrizione
A Windisch, direttamente adiacente al collegamento autostradale di Hausen nella direzione di A1/A3, è in costruzione un nuovo edificio di alta qualità con spazi commerciali e di servizio moderni, luminosi e flessibilmente utilizzabili, compresi locali di stoccaggio e strutture di parcheggio. Gli spazi commerciali flessibilmente giocati offrono spazio per possibilità di progettazione individuali e soddisfano anche esigenze esigenti.
Gli spazi di locazione al 1° e 2° piano superiore sono adatti a utilizzi polivalenti - da concetti a forte intensità di spazio come fitness, sport e salute fino al commercio al dettaglio e al commercio - grazie a un'altezza di stanza generosa, una capacità di carico elevata, una facciata robusta e traslucida e una tecnologia di edificio potente.
Le unità seguenti sono disponibili per l'affitto (superficie minima = 250m²):
Commerciale 1 - 1° piano superiore
646 m² a CHF 220.00/m² netto all'anno più CHF 40.-/m² spese di gestione anticipate
Commerciale 2 - 2° piano superiore
939 m² a CHF 220.00/m² netto all'anno più CHF 40.-/m² spese di gestione anticipate
Locali di stoccaggio vari al 2° piano interrato
a CHF 100.00/m² netto all'anno più CHF 20.-/m² spese di gestione anticipate
Parcheggi esterni
a CHF 80.00 al mese
Gli spazi esclusivi e spaziosi offrono i seguenti punti di forza:
- Altezza di stanza: almeno 4,00 m
- Consegna degli spazi di locazione in uno stato grezzo raffinato, compresa la ventilazione, il riscaldamento e il raffreddamento fino al punto di consegna.
- Progettazione di stanza individuale e costruzione interna specifica per l'inquilino possibile
- Accesso senza barriere disponibile, con ascensore (passeggeri/merci) accessibile
- Parcheggi sufficienti
- Sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore
- Raffreddamento nella progettazione di base tramite la ventilazione
- Produzione di calore tramite il riscaldamento urbano
- Sistema fotovoltaico sul tetto
- Accessibilità perfetta tramite i trasporti individuali e pubblici
- Molteplici parcheggi disponibili per l'affitto
- Una combinazione di ufficio, stoccaggio/magazzino e produzione può essere implementata in modo efficiente.
Allestimento locativo disponibile dal 01 aprile 2028.
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Contatto
David Zumsteg
- N. Inserzione
- 4003330699
- Rif. oggetto
- Gewerbe Hauserstrasse 67, Windisch