428 risultati - Tutti gli annunci: Losanna

Lausanne - Bureaux rares avec terrasse

Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse au sommet d'un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lausanne.Réparties sur les 8e et 9e étages, ces surfaces de bureaux totalisant 550 m² séduisent par leur luminosité, leur flexibilité d'aménagement et leur environnement de travail unique. Elles sont complétées par une magnifique terrasse privative d'environ 200 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les pauses, les événements d'entreprise ou la création d'espaces de travail en plein air.Ces deux niveaux constituent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son siège social, une direction ou des bureaux dans un environnement privilégié.Les atouts de ces surfaces : • 550 m² de bureaux répartis sur les 8e et 9e étages • Terrasse privative d'environ 200 m² • Configuration des plateaux efficaces • Derniers niveaux de l'immeuble offrant calme et luminosité • Espaces modulables selon les besoins du locataire • Excellente accessibilité, à quelques minutes de la gare de Lausanne • Proximité immédiate des commerces, restaurants, hôtels et transports publics Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter par mail à gerancevd@groupevpi.ch ou par téléphone au 058 590 30 60Sichern Sie Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse in den obersten Etagen eines Gebäudes in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Lausanne.Verteilt auf die 8. und 9. Etage, überzeugen diese Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 550 m² durch ihre Helligkeit, ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und ihr einzigartiges Arbeitsumfeld. Ergänzt werden sie durch eine wunderschöne private Terrasse von ca. 200 m², die einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet - ideal für Pausen, Firmenveranstaltungen oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen unter freiem Himmel.Diese beiden Etagen bieten eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das seinen Hauptsitz, eine Geschäftsleitung oder Büros in einer privilegierten Umgebung einrichten möchte.Die Vorteile dieser Flächen: • 550 m² Bürofläche, verteilt auf die 8. und 9. Etage • Eigene Terrasse mit einer Fläche von ca. 200 m² • Effiziente Raumaufteilung • Oberste Etagen des Gebäudes, die Ruhe und Helligkeit bieten • Flächen, die je nach den Bedürfnissen des Mieters flexibel gestaltet werden können • Hervorragende Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Hotels und öffentlichen Verkehrsmitteln Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter gerancevd@groupevpi.ch oder telefonisch unter 058 590 30 60Give your company a prestigious address at the top of a building ideally located right next to the Lausanne train station.Spanning the 8th and 9th floors, these office spaces, totaling 550 m², are appealing for their natural light, flexible layout options, and unique work environment. They are complemented by a magnificent private terrace of approximately 200 m², offering an exceptional outdoor space, ideal for breaks, corporate events, or creating open-air workspaces.These two floors represent a rare opportunity for a company looking to establish its headquarters, executive offices, or workspaces in a prime location.Key features of these spaces: • 550 m² of office space spread across the 8th and 9th floors • Private terrace of approximately 200 m² • Efficient floor plans • Top floors of the building offering a quiet and...

Lausanne - Surface commerciale au rez d'environ 145m2

Idéalement située au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la gare de Lausanne, cette surface commerciale d'environ 145 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Un parking extérieur est également à disposition afin d'accueillir aisément les visiteurs.Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa belle luminosité, cette surface convient parfaitement à de nombreuses activités : showroom, commerce spécialisé, agence, cabinet, espace de services ou toute autre activité professionnelle (hors restauration sous réserve des autorisations nécessaires).Les atouts de la surface : • 145 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée • Excellente visibilité et accessibilité • À proximité de la gare de Lausanne • Surface modulable selon les besoins de l'activité • Proximité des transports publics, commerces, restaurants • Parking extérieur à disposition • Possibilité de louer une surface complémentaire d'environ 105m2 au rez inférieur bénéficiant de lumière naturelle Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter par mail à gerancevd@groupevpi.ch ou par téléphone au 058 590 30 60In idealer Lage im Erdgeschoss eines Luxusgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Lausanne, verfügt diese rund 145 m² große Gewerbefläche über eine strategisch günstige Lage im Herzen eines dynamischen Stadtviertels und bietet sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter hervorragende Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Besucher bequem unterzubringen.Dank ihrer funktionalen Aufteilung und der schönen Helligkeit eignet sich diese Fläche perfekt für zahlreiche Nutzungen: Showroom, Fachgeschäft, Agentur, Kanzlei, Dienstleistungsbereich oder jede andere gewerbliche Tätigkeit (ausgenommen Gastronomie, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).Die Vorzüge der Fläche: • 145 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • In der Nähe des Bahnhofs von Lausanne • Fläche je nach den Anforderungen der Nutzung flexibel anpassbar • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants • Außenparkplätze vorhanden • Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von ca. 105 m² im Untergeschoss mit Tageslicht zu mieten Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter gerancevd@groupevpi.ch oder telefonisch unter 058 590 30 60Ideally located on the ground floor of a luxury building, right next to the Lausanne train station, this commercial space of approximately 145 m² enjoys a strategic location in the heart of a vibrant neighborhood, offering excellent visibility and easy access for both your customers and your employees. An outdoor parking lot is also available to conveniently accommodate visitors.Thanks to its functional layout and abundant natural light, this space is perfectly suited for a wide range of uses: showroom, specialty store, agency, office, service center, or any other professional activity (excluding food service, subject to the necessary permits).Key features of the space: • 145 m² of ground-floor retail space • Excellent visibility and accessibility • Close to the Lausanne train station • Flexible layout to suit the business's needs • Close to public transportation, shops, restaurants • Outdoor parking available • Option to rent an additional space of approximately 105 m² on the lower level with natural light If you are interested, please feel free to contact us by email at gerancevd@groupevpi.ch or by phone at 058 590 30 60

Deposito ideale situato nel cuore di Losanna

Disponibile dal 1° febbraio 2027Questo deposito si trova in un luogo ideale, nel cuore di Losanna, vicino ai trasporti e ai negozi.I documenti necessari per presentare una domanda sono i seguenti:I documenti necessari per presentare una domanda sono i seguenti:-copia di un documento d'identità-attestato dell'Ufficio delle Poursuite (recente, max. 3 mesi)-ultimi 3 stipendiIl nostro modulo di iscrizione è disponibile sul sito di Flatfox: https://flatfox.ch

In affitto, Garage automobile, 1007 Lausanne, Riferimento 0350.700501

Situato in modo ideale a Losanna, vicino a diversi negozi e mezzi di trasporto pubblici Questo box è disponibile dal 1° agosto 2026 o secondo accordi a CHF 220.- / mese.

Magazzino ideale a Losanna

Disponibile dal 1° aprile 2027Il magazzino si trova al Chemin de la Colline 4 a Losanna e offre una posizione facilmente accessibile, vicina alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblici. La sua posizione consente di raggiungere rapidamente il centro città e le aree circostanti, rendendolo una soluzione ideale per lo stoccaggio o la logistica.Nelle vicinanze troverete vari negozi e servizi utili per le esigenze quotidiane, nonché un ambiente pratico per le attività professionali. La facilità di accesso e la posizione centrale sono veri e propri vantaggi per ottimizzare le vostre operazioni.Per organizzare una visita, si prega di contattarci mediante un messaggio tramite Flatfox per ottenere i recapiti della persona responsabile.Per eventuali ulteriori domande, è possibile contattare M Lekiqi via email all'indirizzo arbesjan.lekiqi@baloise.com o telefonicamente al +41 58 285 6198.

Locale commerciale con ottima accessibilità

Disponibile dal 1° aprile 2027Il locale si trova in Chemin de la Colline 4 a Losanna e beneficia di una posizione strategica in un quartiere dinamico e facilmente accessibile. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti e servizi, nonché mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e la stazione. L'ambiente è piacevole, con spazi verdi nelle vicinanze, che offrono un ambiente di lavoro pratico e attraente per una clientela variegata.Questo immobile rappresenta una grande opportunità per sviluppare la tua attività in un settore vivace e ben servito, beneficiando al contempo di una visibilità e accessibilità eccellenti.Per organizzare una visita, si prega di contattarci mediante un messaggio tramite Flatfox per ottenere i recapiti della persona responsabile.Per eventuali domande aggiuntive, è possibile contattare il sig. Lekiqi via email all'indirizzo arbesjan.lekiqi@baloise.com o telefonicamente al +41 58 285 6198.

Superficie dell'ufficio nel quartiere di Chailly

Arcata commerciale di una superficie approssimativa di 130 m2, attualmente allestita come asilo nido, situata vicino al centro di Chailly.- WC privatoPer le visite, si prega di contattare direttamente il sig. Diserens, raggiungibile al +41 58 285 64 67I documenti necessari per depositare un dossier sono i seguenti:- Copia del documento di identità- Attestato dell'Ufficio delle procedure e fallimenti (recente, max. 3 mesi)- Estratto del registro delle imprese aggiornato- 3 ultime buste paga e/o conti di profitto e perdita degli ultimi 3 anniIl nostro modulo di registrazione è disponibile sul sito di Flatfox: https://flatfox.ch

Garage

Situato in modo ideale a Losanna, vicino a diversi negozi e mezzi di trasporto pubblici Disponibile subito o a convenire a CHF 250.- / mese.

Bella opportunità con magnifica terrazza

Benvenuti sul nostro portale immobiliare! Sognate di aprire il vostro proprio ristorante in un ambiente idilliaco? Non cercate oltre, abbiamo il posto perfetto per voi a Losanna. Questo magnifico ristorante, con i suoi 36 posti interni e la sua terrazza con 60 posti esterni, è pronto ad accogliere la vostra clientela. Approfittate della posizione strategica e della fedeltà delle grandi imprese nella zona per sviluppare la vostra attività. L'attività è disponibile per CHF 260'000, con un parcheggio per la vostra clientela come bonus. Non perdete questa opportunità unica!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - molto bello ristorante con 36 posti interni- magnifica terrazza con 60 posti esterni- clientela fedele proveniente dalle grandi imprese- attività per CHF 260'000- un parcheggio per la clientela- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buona posizione vicino a Vidy e alle grandi impreseStato dell'edificio: medioBagni: 2 (2 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 30 mScuola: scuola primaria, 800 mNegozi: Coop, 800 m

In affitto - Superficie commerciale magnifica di 295 m² nel cuore di Losanna

Offrite alla vostra attività una posizione strategica nel cuore della dinamica Rue du Petit-Chêne, a pochi passi dalla stazione di Losanna. Questo spazio commerciale di 295 m² beneficia di una visibilità eccellente e di un ambiente particolarmente attraente, ideale per sviluppare la vostra attività. Il locale comprende: Un'ampia sala principale Diversi locali annessi Una terrazza coperta Una terrazza esterna Un locale di ventilazione Grazie alla sua posizione privilegiata, questo bene offre un forte potenziale per numerosi tipi di attività commerciali. Interessati? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ci faremo un piacere di accompagnarvi nel vostro progetto.

Un indirizzo emblematico nel cuore di Losanna

Questo edificio storico offre una rara combinazione tra posizione strategica e forte potenziale di valorizzazione.- Posizione premium - Edificio storico con cachet preservato- Forte potenziale di sviluppo- Base locativa esistente- Ottima accessibilità

Archivi locali

Piccolo locale archivio in affitto nel seminterrato di Espace Bourg.

Grande deposito in centro città

In affitto, grande deposito in centro città.Accesso via ascensore e via carrello elevatore.

Depositto in affitto nel centro città

In affitto - deposito nel seminterrato di 50m2 nel cuore di Losanna

Grande arcata nella Galleria St-François

Lasciatevi sedurre da una superficie commerciale che comprende attualmente due arcate unite, per un totale di circa 195 m2 su tre livelli.Questi locali richiederanno lavori di ristrutturazione e sono quindi attualmente adatti a numerose possibilità/attività.Una volta effettuata la visita dell'attività e in caso di interesse da parte vostra, vi preghiamo di inviarci il modulo di richiesta di locazione che troverete sul nostro sito, debitamente compilato e firmato, accompagnato dai seguenti documenti:- estratto originale recente dell'Ufficio delle procedure- estratto del RC- copie dei bilanci degli ultimi 3 anni- copia dell'ultima dichiarazione dei redditi

Bella arcata nella Galleria St-François

Bella arcata di 68 m2 in affitto nella storica "Galleria St-François", classificata come patrimonio e situata nel cuore di Losanna.La superficie è ripartita su due livelli:- Piano terra: 32 m2 con vetrine- Sotto terra: 36 m2, con WC privato.Questa arcata è attualmente aperta all'arcata vicina, offrendo così uno spazio di quasi 140 m2. La futura locazione può comprendere l'intero insieme delle due arcate o solo una di esse, poiché possono essere separate e sono completamente autonome l'una dall'altra.Ha suscitato il vostro interesse questa annunciata? Allora, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una possibile visita.Se siete interessati a questo oggetto, inviateci per favore i documenti usuali tramite il portale dei candidati https://www.mywincasa.ch/it/candidate/entry ref. 01048.01.0012

Immobile residenziale di rendita ? Opportunità di investimento

Proposto in esclusiva da Kreal Immobilier, questo immobile di rendita situato in Rue des Oliviers 1?3 a Losanna rappresenta un'opportunità molto ben posizionata per gli investitori che cercano un asset stabile, redditizio e con un potenziale di ottimizzazione interessante.L'immobile genera un reddito lordo annuo di CHF 143'124.- con potenziale di crescita. Il reddito netto senza spese ammonta a CHF 124'164.-Nella vicinanza immediata di negozi e trasporti pubblici, la sua posizione è particolarmente apprezzata dagli inquilini per il rapido accesso al centro città e alle comodità. Quando gli inquilini cambiano, gli appartamenti vengono riaffittati a grande velocità.Situato in una zona residenziale a densità media, l'immobile beneficia di un ambiente residenziale attraente e di una domanda costante di alloggi in affitto, caratteristica del mercato losannese.Un immobile residenziale che offre entrate diversificateCostruito nel 1930 e regolarmente mantenuto, l'immobile è composto da 8 appartamenti e 2 locali commerciali al piano terra, per una superficie locativa totale di circa 465 m².La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- 5 appartamenti con 2 stanze- 2 appartamenti con 3 stanze- 1 monolocale- 2 locali commerciali al piano terraQuesta tipologia di appartamenti corrisponde perfettamente alla domanda di affitto urbana, garantendo un'occupazione stabile e regolare.Caratteristiche principali:- Indirizzo: Avenue des Oliviers 1?3, Losanna- Tipo: Immobile residenziale di rendita con 2 locali commerciali- Anno di costruzione: 1930, regolarmente mantenuto- Numero di piani: 3- Superficie locativa totale: ca. 465 m²- Superficie del terreno: 376 m²- Orientamento: Sud-ovest, offrendo una bella illuminazione degli appartamenti- Zona: Zona residenziale a densità mediaUn immobile ben mantenuto e regolarmente rinnovatoL'immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni importanti che garantiscono uno stato generale buono e l'assenza di lavori urgenti.Interventi principali:2016- Ristrutturazione completa del tetto- Sostituzione delle finestre con vetri PVC a triplo vetro- Rinfresco della facciata- Pittura della scalaInstallazioni tecniche- Riscaldamento a olio: 1997- Bruciatore sostituito: 2020- Sostituzione del serbatoio di espansione: 2020Gli appartamenti sono stati progressivamente ristrutturati per mantenere uno standard di affitto adatto al mercato.Prestazioni energeticheCECB:- Efficienza energetica: EPotenziale di ottimizzazione del rendimentoL'immobile presenta un potenziale di aumento del reddito di affitto stimato intorno al 20%, che può essere realizzato progressivamente quando gli inquilini cambiano.Questo potenziale di ottimizzazione offre agli investitori l'opportunità di:- aumentare il reddito di affitto- migliorare la redditività complessiva dell'immobile- aumentare il valore patrimoniale dell'immobile nel medio termineUn investimento in forma di Share DealPoiché l'immobile è di proprietà di una società per azioni (SA), la vendita in forma di Share Deal (trasferimento di azioni) è preferita. Questa struttura offre all'acquirente un vantaggio significativo, poiché beneficerà di un risparmio del 5% sulle imposte di trasferimento.

Superficie di 300m2 disponibile a Vidy-Ouchy!

Situati in modo ideale nel quartiere molto richiesto di Vidy-Ouchy, questi uffici di circa 300m2 beneficiano di un ambiente dinamico che combina attività economiche, infrastrutture sportive, spazi di svago e una qualità della vita eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.Il settore beneficia di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici nonché di un accesso rapido agli assi stradali e autostradali principali. Numerosi negozi, ristoranti, alberghi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo un ambiente attraente sia per le imprese che per la loro clientela.Questo posizionamento strategico costituisce un luogo ideale per qualsiasi attività che desideri beneficiare di una visibilità eccellente e di un ambiente professionale di alta qualità.Sono disponibili posti auto sotterranei.Prezzo: su richiestaPer ulteriori informazioni, si prega di contattarci al 058 715 65 31 o via email a celia.gasser@privera.ch

Istituto di cura premium da rilevare nel cuore di Losanna

Rara opportunità di rilevare un istituto di cura e benessere completamente operativo, ideale nel cuore di Losanna. Posizione strategica in una strada pedonale molto frequentata, con vetrina sulla strada e parcheggio nelle vicinanze, questo locale offre una visibilità eccezionale e un accesso facilitato per la clientela. L'istituto sviluppa una superficie di circa 140 m² e ha recentemente subito una completa ristrutturazione. I locali sono moderni, perfettamente mantenuti e non richiedono alcun investimento aggiuntivo per continuare le operazioni. Il centro dispone di 4 cabine di trattamento completamente attrezzate, arredamento su misura di alta gamma, mobili di lusso e tecnologie estetiche professionali di ultima generazione. Il centro dispone anche di servizi igienici, doccia, un'area di pausa e un ufficio di direzione. Affitto particolarmente attraente di solo CHF 3'490 al mese + CHF 410 spese per 140 m² nel cuore di Losanna. Il prezzo del fondo commerciale, compreso tutti gli arredi, le macchine in proprietà e la ripresa del contratto di affitto, ammonta a CHF 150'000.- (valore del patrimonio superiore a CHF 300'000). Una ripresa in chiave, che consente di avviare immediatamente l'attività in un ambiente premium e già completamente attrezzato.

Un indirizzo di prim'ordine per la tua attività nel cuore di Losanna

A pochi passi dalla Place Saint-François, nel cuore della molto richiesta Rue du Petit-Chêne, scopri una superficie commerciale di 127 m2 che offre una visibilità eccezionale in un ambiente urbano dinamico e ricercato.Con una grande vetrina e un importante flusso pedonale quotidiano, questo locale costituisce un'opportunità ideale per sviluppare un'attività che richiede visibilità e vicinanza alla clientela.La superficie sarà disponibile dal primavera 2027 e potrà essere allestita secondo le esigenze e il concetto del futuro locatario. Particolarmente adatta a un salone di bellezza, un istituto di bellezza, uno spazio di yoga o di Pilates, questo indirizzo attirerà anche altri concetti focalizzati sul benessere, la salute o i servizi alla persona.Situato in un edificio completamente ristrutturato, il locale beneficia di un contesto moderno e qualitativo, nel cuore della città di Losanna. La sua posizione strategica, tra negozi, uffici, trasporti pubblici e spazi di vita, garantisce un'eccellente accessibilità e una forte attrattiva.Un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più frequentati e visibili del centro di Losanna.