Mousquines - Bellevue (Losanna)
Mousquines - Bellevue (Losanna)

6 risultati - Tutti gli annunci: Mousquines - Bellevue (Losanna)

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217m², CHF 4500.–
A Lausanne, 1005 Lausanne

Posizionate i vostri progetti futuri con successo nel centro città!

Situato nel cuore della vecchia città di Losanna, a due passi da negozi, trasporti pubblici e istituzioni culturali, questa rara proprietà offre un ambiente di lavoro prestigioso in un contesto storico e vivace.L'avenue de l'Université è descritta come un punto di collegamento. Essa beneficia di una posizione privilegiata, situata tra la vecchia città, la Riponne e la Place du Tunnel. Questa zona collega aree con alta densità pedonale e veicolare.Con una superficie generosa di circa 217 m2, questi locali luminosi e modulabili si prestano ideale per un'attività amministrativa, uno studio, una galleria o uno studio professionale che desidera beneficiare di un indirizzo di prestigio nel centro città.Potete esplorare i locali grazie a una visita virtuale.La proprietà consiste in:Ingresso a livello del suolo, che facilita l'accesso per i dipendenti e i visitatoriArea di ricevimento completamente attrezzata, con armadi a muro e spazi di stoccaggio integratiAmpie stanze che offrono numerose possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze (uffici individuali, open space, sala riunioni, area di esposizione, ecc.)Area cucina con spazio di stoccaggioWC con lavaboAccesso:Accesso pedonale diretto dalla Riponne, dal Tunnel e dalla Cité.Trasporti pubblici: metropolitana M2, più linee di autobus, prossimità ai parcheggi pubblici.Un parcheggio pubblico sotterraneo si trova a circa 8 minuti a piedi, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per i clienti e i dipendenti.Punti di forza:Posizione eccezionale nella vecchia cittàAmpia superficie modulabileIngresso a livello del suoloFascino dei locali e luminositàProssimità immediata ai serviziCondizioni di locazione:Affitto netto: CHF 4'500.-Acconto per le spese: CHF 370.-Affitto totale: CHF 4'870.- / meseDisponibilità da concordare.Per le visite, si prega di contattare Bernard Nicod SA, Servizio locazioni, Sig.ra Cynthia Awokou, al 021 331 17 54

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70m², CHF 928.–
1005 Lausanne

CENTRALE, FLESSIBILE E CON POTENZIALE

A Losanna (1005), installate la vostra attività in un negozio di 3 locali pronto all'uso, nel cuore di una posizione premium. Progettato per imprenditori e ristoratori che vogliono iniziare velocemente, offre un equipaggiamento completo, 9 posti a sedere e 2 camere fredde per lavorare serenamente. Ideale per dare vita al vostro progetto e farlo crescere grazie a un forte potenziale di sviluppo. Valore dell'attività: CHF 105'000.-Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione premium- equipaggiamento completo- forte potenziale di sviluppo- valore dell'attività CHF 105'000.-- locale pronto all'uso- 9 posti- 2 camere fredde- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / Lavabo)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: metropolitana, 270 mScuola: scuola Le Valentin, 350 m Negozi: Coop, 900 m

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1 locale, CHF 2990.–
1005 Lausanne

MaGnifico e di qualità

Cioccolateria emblematica situata a Mon-Repos, 1005 Losanna, gestita con successo da oltre 50 anni. Ideale per la sua posizione nel cuore di un quartiere dinamico con professioni liberali e clientela fedele, beneficia di un'accessibilità ottimale grazie ai numerosi parcheggi nelle vicinanze. I locali comprendono anche una mezzanine polivalente, ideale per lo stoccaggio o uno spazio per uffici. Il fondo commerciale, offerto a 80'000 CHF, rappresenta un'opportunità rara di prendere in gestione un'attività riconosciuta e apprezzata. Un'opportunità unica per perpetuare un'eredità artigianale o sviluppare la propria attività. Visita su richiesta!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - cioccolateria da 50 anni- facile accesso con numerosi parcheggi nelle vicinanze- fondo commerciale di 80'000.-- quartiere con numerose professioni liberali e clienti- la mezzanine offre uno spazio di stoccaggio o uffici secondo le esigenze- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buona posizione vicino ai parcheggiStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / Lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 40 mNegozi: Coop, 300 m

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101m², CHF 630'000.–
1005 Lausanne

Opportunità di investimento unica nel cuore di Losanna

KREAL Immobilier ha il piacere di offrirvi in esclusiva un incantevole locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di una piccola PPE di 4 lotti, nel cuore del quartiere molto ricercato di Cité a Losanna.Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42'300, che corrisponde a un rendimento netto superiore all'8% sugli investimenti di capitale, offrendo così un'opportunità di investimento particolarmente attraente. La sua posizione strategica, combinata con l'accesso diretto a livello del suolo, gli conferisce un forte potenziale e una visibilità eccellente.Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, secondo le esigenze e i progetti dell'acquirente.Questo immobile rappresenta un ambiente ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento a lungo termine, beneficiando allo stesso tempo del fascino e della tranquillità di una piccola coproprietà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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4.5 locali, CHF 990'000.–
1005 Lausanne

Rendita di circa il 10,9% su capitale proprio - Ensemble commerciale e residenziale

Presentazione completa dell'immobile: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Insieme di due lotti PPE combinati per la prima volta in un'unica acquisizione: locale commerciale al piano terra (76,6 m²) e appartamento completamente ristrutturato al 1° piano (75 m²) occupato da un unico inquilino senza incidenti di pagamento.Reddito annuo lordo: CHF 51'720.-Rendita sul capitale proprio (30% di capitale proprio): circa il 10,9%.Prezzo: CHF 990'000.-- (posti auto extra)Rendita documentata Il reddito annuo lordo è di CHF 51'720.-- sulla base dei contratti di locazione in corso. Con un contributo di capitale proprio del 30% (CHF 318'000.--) offre una rendita sul capitale proprio di circa 10,9%.L'affitto del locale commerciale è indicizzato al 100% sull'IPC (base 06/2023): ogni punto di inflazione si ripercuote automaticamente sul reddito.L'appartamento: lavori completati, permesso di abitazione ottenuto.L'appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023 sotto la direzione di un architetto per un importo documentato di CHF 228'451.--.Il permesso di costruire è stato rilasciato dalla Città di Losanna per una modifica d'uso a residenziale e il permesso di abitazione è stato ottenuto dopo il completamento dei lavori. La designazione legale di questo lotto è ora residenziale PPE - che garantisce e valorizza l'attivo nel lungo termine. L'acquirente prende in carico un immobile completamente ristrutturato, senza ulteriori lavori necessari.Doppia flessibilità: investitore o futuro occupante.Per un investitore: reddito immediato, inquilino solido in loco fino al 2028 e 2030 e contratti di locazione indicizzati. Un plus raro: tetto di 200 m² con vista sul Lago di Ginevra.I comproprietari hanno accesso a una terrazza comune sul tetto di oltre 200 m² con vista libera sul Lago di Ginevra. A Losanna, questo tipo di spazio comune in altezza è una rarità che aumenta l'attrattiva dell'immobile per la rivendita.Un indirizzo che garantisce la rilocazione futura.L'Avenue du Léman è una delle strade residenziali più ricercate di Losanna, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità. Se i contratti di locazione scadono, la posizione stessa è un argomento per la rilocazione: i negozi di prossimità trovano qui naturalmente la loro clientela, e gli appartamenti ristrutturati sono richiesti.DATI TECNICIComposizione Locale commerciale piano terra (76,6 m²) + Appartamento 1° piano (75 m²)Superficie totale 151,6 m²Prezzo CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 posti auto)

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64m², CHF 518.–
Avenue Mon-Repos 2, 1005 Lausanne

Magazzino ideale situato nel cuore di Losanna

Disponibile dal 1° febbraio 2027Questo magazzino si trova in un luogo ideale, nel cuore di Losanna, vicino ai trasporti e ai negozi.I documenti necessari per depositare un dossier sono i seguenti:I documenti necessari per depositare un dossier sono i seguenti:-copia di documento d'identità-attestato dell'Ufficio delle Poursuite (recente, max. 3 mesi)-3 ultime buste pagaIl nostro modulo di iscrizione è disponibile sul sito di Flatfox: https://flatfox.ch

Tempo di percorrenza
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