Splendido locale commerciale in vendita nel cuore di Losanna; LIBERO o AFFITATO. 13,5% rendimento sul capitale proprio.
Ufficio, locale commerciale in vendita a Losanna, LIBERO o AFFITATO. Posizione dei locali/indirizzo :Situati nel cuore di Losanna, vicino a Malley, i locali si trovano a proximità immediata del centro città e di tutti gli accessi:- 700 m dalla metropolitana M1 Vigie (o Montelly) = 5 minuti a piedi, autobus 18, fermata 'ETML' 1 minuto a piedi, nuovo tram nel 2026.- 800 m da Flon, cinema e ristoranti- 1,5 km dalla stazione ferroviaria CFF, 20 minuti a piedi- Parcheggio del Centro (Pathé Flon) 7 minuti a piedi e parcheggio Montbenon 8 minuti a piedi- E 5 minuti in auto dall'autostrada.Descrizione :In un edificio ristrutturato nel 2017, i locali commerciali occupano il piano terra. L'accesso avviene attraverso le aree comuni. La porta d'ingresso conduce in una grande stanza, accoglienza, che distribuisce 2 uffici individuali e servizi igienici (2 bagni), un angolo cucina e una stanza di deposito/laboratorio.Stato: Molto buonoSuperficie per livello :- Piano terra: Circa 117 m2 + cantina.- Parcheggio: 1 posto auto è disponibile nel parcheggio esterno.Attività : Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : Occupazione: Venduto LIBERO o AFFITATO (5% rendita e 13,5% sul capitale proprio) .Prezzo di vendita: CHF 795'000.Per questo acquisto e sulla base di un acconto di CHF 280'000 ad esempio, le rate ipotecarie mensili sarebbero di circa CHF 850/mese (base di calcolo tasso di interesse 2%, soggetto all'approvazione bancaria).Disponibilità dei locali : Da concordare.Osservazioni :Cucina, Minergie (riscaldamento a pavimento, raffreddamento dell'aria), cantina, cavi, fibra ottica, digicode e telecamera all'ingresso.Tutte le nostre offerte si trovano sul nostro sito web: vaudburo.ch.
