REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA
Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio a vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti – 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. – 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. – 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da realizzare dall'acquirente).Trasformazione interna solo – struttura portante conservata (lastre/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow via operatore identificato- Stima di rivendita (CHF 320'000 – 350'000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice – vendita delle mura – nessuna ipoteca.Dossier di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-
