REGION LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE - VALUE-ADD-GELEGENHEIT ZUM VERKAUF
Lausanner Region: Hotelgebäude - Value-Add-Gelegenheit zum Verkauf.Gebäude mit para-hotelierem Zweck von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein hohes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet.• Preis: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Fläche: ~875 m² SBP, ~800 m² nutzbar (Größenordnung)• 29 vorhandene Zimmer, 37 geplante Zimmer• Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indikativ)• Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Das Projekt wurde bereits untersucht und die vorläufige Anfrage wurde von der Gemeinde positiv beschieden (neuer Einreichung durch den Käufer).Nur innere Transformation - die Tragstruktur (Boden/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt.Wertsteigerung basierend auf:- Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel)- Optimierung der Kapazität (+27%)- Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber- Schätzung des Wiederverkaufswerts (CHF 320'000 - 350'000 pro Zimmer)Ideal für Promoter, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder private Investoren.Einfache Struktur - Verkauf der Wände - keine Hypothek.Präsentationsdossier erhältlich unter NDA.* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 8'250'000.-
