Situata nel cuore del centro storico di Losanna, questo spazio commerciale di circa 200 m² offre una rara opportunità per lo sviluppo di un'attività di servizio a alto valore aggiunto. Questo spazio beneficia di un ambiente commerciale dinamico, di un'eccellente visibilità e di un costante flusso pedonale.

La Rue de l'Ale è una vivace strada pedonale, riconosciuta per il suo fascino, la sua alta frequenza e la qualità della sua clientela.

La visibilità commerciale è garantita da due vetrine pubblicitarie illuminate e perfettamente visibili.

• La prima è un pannello orizzontale di 4,5 metri per 1 metro situato nel vestibolo dell'edificio.
• La seconda è una vetrina verticale di 90 centimetri per 1,75 metri direttamente orientata verso la strada, che consente ai passanti di identificare chiaramente l'attività.

Questo spazio si presta a numerose attività di servizio senza particolari restrizioni.

È perfettamente adatto ad attività di salute e benessere come un centro estetico, un salone di bellezza, una stanza per massaggi o fisioterapia. È anche adatto per attività mediche o paramediche, servizi legati alla cura degli animali, nonché servizi aziendali come consulenza, fiduciaria, formazione professionale o manutenzione informatica. I servizi digitali, giuridici o finanziari trovano qui anche un quadro ideale.

L'edificio, situato al numero 15 di Rue de l'Ale, comprende trenta studi arredati nonché diverse attività commerciali già stabilite. Tra queste ci sono un ottico al piano terra, un ristorante al primo piano e un laboratorio dentistico al settimo piano, il che rafforza la coerenza e l'attrattiva del sito.

Lo spazio commerciale di circa 200 m² dispone di due bagni attrezzati per uomini e donne, spazi di stoccaggio e deposito, nonché due locali per i contenitori dei rifiuti.

I locali sono accessibili attraverso l'ingresso principale dell'edificio, con l'ascensore e una scala di servizio che funge da uscita di emergenza, garantendo comfort e sicurezza.

Le condizioni di locazione prevedono un contratto di locazione commerciale indicizzato con una durata minima di dieci anni o secondo accordo. È richiesta una garanzia di locazione equivalente a sei mesi.

• L'affitto netto mensile è di CHF 5'600.-
• Spese forfetarie di CHF 400.-.

La presa di possesso è possibile immediatamente o in una data successiva da concordare.

In conclusione, questo spazio commerciale beneficia di una posizione eccezionale che consente di offrire eleganza, funzionalità e spaziosità. Rispetta gli standard di sicurezza e igiene più recenti e costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività di servizio che desidera stabilirsi in modo sostenibile in un ambiente commerciale di primo ordine nel cuore di Losanna.