2273 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vaud

CENTRALE CON VISTA SUL LAGO

Benvenuti a Montreux, dove questo magnifico stabilimento gastronomico vi aspetta per iniziare la vostra nuova avventura culinaria! Situato sull'Avenue des Alpes, questo spazio accogliente offre una vista mozzafiato sul lago per pasti indimenticabili. Con la sua cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo luminosa e 24 posti a sedere interni, potrete accogliere i vostri ospiti nelle migliori condizioni. Inoltre, i 4 posti all'aperto vi permettono di godere del sole tutto l'anno. Non perdete questa opportunità unica, con tutto il mobilio incluso e un fondo di commercio attraente. Non aspettate oltre per realizzare il vostro sogno di diventare ristoratori a Montreux!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - affitto mensile 1590.- comprensivo di tutte le spese- cucina completamente attrezzata- sala da pranzo con vista sul lago- traffico pedonale abbondante sull'Avenue des Alpes- sole permanente- 24 posti a sedere interni- 4 posti all'aperto- 2 forni a pizza, 2 friggitrici, plancha, ecc.- tutto il mobilio a disposizione dell'acquirente- fondo di commercio di CHF 198'000.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Affittabile, flessibile & centrale

Nel cuore di Combremont-le-Grand, questo edificio misto di 10 locali (240 m²) su 693 m² invita a dare vita ai propri progetti. Un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, tre sale e circa 100 posti a sedere all'interno, più una terrazza posteriore per 20 o 25 commensali. Al piano superiore, un appartamento di 5,5 locali e la possibilità di creare diverse unità abitative. Ideale per investitori o promotori alla ricerca di rendita e valorizzazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata nel cuore del villaggio- ristorante completamente attrezzato con cucina professionale- tre sale da pranzo- circa 100 posti a sedere all'interno- terrazza posteriore che può accogliere 20 o 25 persone- appartamento di 5,5 locali esistente- possibilità di creare diverse unità abitative- uso misto: abitazione e attività- ideale per investitori o promotori- forte potenziale di valorizzazione e rendita- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 3 (2 x doccia/WC/lavabo, 1 x vasca da bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: autobus, 20 mScuola: edificio scolastico, 7 kmNegozi: Migros, 10 km

AMPI SPAZI MODULARI LUMINOSI!

Situato in un ambiente tranquillo a Savigny, questo ex ristorante offre un grande potenziale per attività commerciali, mediche, veterinaria o amministrative. La sala principale di 115 m² è uno spazio ampio, aperto e luminoso con pozzo di luce e grande vetrina, ideale per un accoglienza, uno spazio aperto o un'area clienti. La ex cucina e i suoi locali di servizio (97 m²) possono essere trasformati in un grande ufficio aggiuntivo o divisi in più stanze secondo le vostre esigenze. Due ingressi, due bagni e 12 posti auto completano questa proprietà. I locali sono affittati vuoti, da sistemare liberamente. Disponibile immediatamente o secondo accordi. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - una grande superficie di 115 m2, aperta e luminosa- una grande stanza annessa (circa 40 m2)- spazi grezzi da sistemare secondo le vostre esigenze- una stanza senza finestre + un bagno/doccia- una stanza tecnica + una lavanderia privata (compresa 2 macchine)- una cantina con scaffali. Una seconda cantina separata può essere affittata per 110.- / mese in aggiunta al canone di locazione- consegna anche possibile attraverso la cantina- una dispensa con scaffali- noleggio di numerosi posti auto esterni su richiesta- spese aggiuntive individuali in aggiunta al canone di locazione- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Non il giusto? Potete trovare oltre 1.900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profiterVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagli

NEGOZIO DI GENERI ALIMENTARI CON CLIENTELA ESISTENTE

Nel cuore di Montreux, in un'area molto frequentata, questo negozio di 182 m² su un unico livello offre visibilità ideale e facile accesso per i clienti. Perfetto per un imprenditore che vuole rilevare un'attività già stabilita con una base di clienti fedeli, ampia gamma di prodotti e settore bevande ben fornito. Locazione commerciale sicura fino al 2030 con opzione di proroga. Attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti, locali di deposito e magazzino separati. Possibili entrate attraverso trasferimento di denaro e servizi di telefonia mobile. Vicinanza a mezzi di trasporto pubblico e negozi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale con alta visibilità, zona pedonale- locazione commerciale sicura fino al 2030, con opzione di proroga- base di clienti fedeli e attività già stabilita- ampia gamma di prodotti: generi alimentari, bevande, prodotti comunitari, igiene- settore bevande ben fornito con riserva ben fornita- più attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti- fonti di entrate aggiuntive (trasferimento di denaro, servizi di telefonia mobile)- area di vendita di circa 182 m² su un unico livello, senza accesso a scale per i clienti- locali tecnici e deposito separati (incluso cantina a titolo gratuito)- vicinanza immediata a mezzi di trasporto pubblico e negozi nel centro di Montreux- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 m / stazione, 150 mScuola: scuola primaria, 350 mNegozi: Coop, 230 m / Migros, 170 m

2 CAMERE FRIGORIFERE E UFFICIO VICINO A YVERDON!

Situato a Gressy, a proximità immediata dell'autostrada Yverdon-Sud, questo spazio commerciale offre una soluzione ideale per i professionisti che richiedono lo stoccaggio di alimenti o a temperatura controllata. Comprende due camere frigorifere dotate di sistemi di refrigerazione di circa 70 m² e 110 m², nonché spazi di stoccaggio asciutto di circa 60 m². I locali dispongono di un dock di carico privato, di un sas d'ingresso, di un ufficio con accesso diretto e di servizi igienici comuni (WC/lavabo). Due armadi sono messi a disposizione nell'ufficio. Due posti auto esterni sono inclusi. Il riscaldamento è da installare dal locatario e rimane a sua cura. Prezzo: 6000.- + IVAQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - un dock di carico privato (l'area sotto il tetto del magazzino non è inclusa)- un sas d'ingresso- 2 camere frigorifere: una positiva e una negativa, con sistemi di refrigerazione di 70 e 110 m2- due spazi di stoccaggio interni per lo stoccaggio asciutto (60 m2) per merci, senza porte- un ufficio con accesso diretto- un WC / lavabo in comune- spese in aggiunta all'affitto- disponibile dal 15.04.2027- due posti auto esterni inclusi- prossimità all'autostrada Yverdon SUD- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagli

LAVANDERIA STABILITA CON CLIENTELA FEDELE

A Morges, riprendi un'attività commerciale attiva da molti anni, con una clientela fedele e un fatturato stabile. Ideale per un imprenditore che vuole iniziare senza partire da zero. Parco macchine professionale completo e funzionale, compreso sistema di stiratura e pressatura con calandre e ferri Ghidini, macchine lavatrici e asciugatrici Electrolux. Accoglienza clienti già allestita, cassa e imballatrice in posto. Cucina per il personale già attrezzata. Posizione in zona animata.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - attività commerciale attiva da molti anni, clientela fedele- parco macchine professionale completo e funzionale- attrezzature e mobili valutati a oltre 86'000 CHF- posizione in zona animata di Morges- accoglienza clienti già allestita- sistema di stiratura/pressatura professionale (calandre, ferri Ghidini)- macchine lavatrici e asciugatrici Electrolux in stato di funzionamento- cassa e imballatrice già in posto- cucina per il personale già attrezzata- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente di adatto trovato? Troverai oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitterVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 76 m / stazione, 550 mScuola: scuola primaria, 1 kmNegozi: Coop, 270 m / Migros, 550 m / Lidl, 550 m

Terreno edificabile con vista panoramica sul lago

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzo vigente, è destinato alla costruzione di edifici residenziali che comprendono al massimo due abitazioni. Ciò consente la possibilità di costruire una villa individuale, una casa bifamiliare o due abitazioni sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * una superficie massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * una superficie massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Parte del seminterrato potrebbe anche essere utilizzata per scopi residenziali, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente vigenti non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un unico accesso. La servitù attraverso le parcelle vicine potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla costituzione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nell'ambito della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse varianti di costruzione possibili, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o per un progetto familiare che comprende due abitazioni.Le possibilità di costruzione menzionate sono indicative. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

8005.EG Villa à construire à Glion

Villa individuelle à construire avec permis de construire en force, à GlionTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 8005 - EGSituée en hauteur au-dessus de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle bénéficiant d'un permis de construire en force offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. À seulement 9 minutes en voiture du centre de Montreux et de ses nombreux commerces, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et préservé, tout en restant proche de toutes les commodités.Le funiculaire reliant Glion à Territet se trouve à environ 9 minutes à pied, et la parcelle se situe également à proximité de la réputée Glion Institute of Higher Education. Ce cadre naturel exceptionnel propose par ailleurs de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.Caractéristiques principales : • Permis de construire en force • Projet accepté par la commune pour la construction d'une villa individuelle de 3 niveaux, avec finitions au gré du preneur. • Piscine incluse dans le projet de construction. • Matériaux et prestations de haut standing, incluant un ascenseur desservant chaque étage. • Double couvert à voitures (carport) Surfaces : • Surface hors-sol : 297 m² • Surface du sous-sol : 92 m² • Surface totale de la parcelle : 1 315 m² • 1 suite parentale avec dressing • 2 suites Le prix de CHF 1'190'000.- inclut la parcelle ainsi que le permis de construire.Si vous souhaitez recevoir les estimations de construction, je vous invite à me contacter afin que je puisse vous transmettre le dossier complet.www.trustimmobilier.chDetached villa to be built with a valid building permit in GlionTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and offers you Ref. 8005 - EGLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this lot--which has a valid building permit--offers a magnificent view of the lake and the surrounding mountains. Just a 9-minute drive from downtown Montreux and its many shops, you'll enjoy a lush, quiet, and unspoiled setting while remaining close to all amenities.The funicular connecting Glion to Territet is about a 9-minute walk away, and the lot is also located near the renowned Glion Institute of Higher Education. This exceptional natural setting also offers numerous hiking trails for nature lovers.Key Features: • Building permit in effect • Project approved by the municipality for the construction of a 3-story single-family villa, with finishes to be selected by the buyer. • Swimming pool included in the construction project. • High-end materials and finishes, including an elevator serving every floor. • Double carport Area: • Above-ground area: 297 m² • Basement area: 92 m² • Total lot area: 1,315 m² • 1 master suite with walk-in closet • 2 suites The price of CHF 1,190,000 includes the lot and the building permit.If you would like to receive construction estimates, please contact me so I can send you the complete file.www.trustimmobilier.ch

FUORI MERCATO Immobile di rendita nel cuore di Bussigny

Opportunità off-market - immobile di rendita a Bussigny In esclusiva da Proximmo, offriamo un immobile di rendita ideale situato a Bussigny, nel cuore dell'area ovest di Losanna, vicino a Losanna, ai trasporti pubblici e alle principali strade.Prezzo di vendita: CHF 1'580'000.-Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene situato in un settore dinamico e ricercato.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Locale commerciale con attività esistente e ottima redditività

In vendita è un locale commerciale in una posizione ideale a Vevey, attualmente occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, che è stato stabilito a Vevey da oltre 25 anni e nell'edificio da oltre 15 anni. Il locale è completamente attrezzato e curato, offrendo un ambiente professionale di alta qualità e una configurazione particolarmente modulare, che consente numerose possibilità di utilizzo. Il locale ha tre ingressi indipendenti, due dei quali sono direttamente accessibili dall'esterno e uno dal hall dell'edificio, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'attività. Una disposizione completa e funzionale Il locale include, tra le altre cose: * 4 (5) cabine chiuse; * 1 locale di deposito attrezzato, che può anche essere convertito in una cabina o spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una finestra; * 1 stanza con reception e 4 postazioni di lavoro, attualmente dedicata alla manicure; * 1 bagno con doccia, water e lavandino; * 1 water con lavandino; * 1 doccia separata in una delle cabine; * 1 lavanderia/cucinetta completamente attrezzata; * diverse stanze sono dotate di lavandini, consentendo un utilizzo adattato alle esigenze delle attività di cura e bellezza; * 1 grande cantina; * 2 cassette postali. La disposizione è stata realizzata circa 15 anni fa e l'istituto è oggi in ottime condizioni. La configurazione attuale può essere facilmente adattata: gli spazi diversi consentono di immaginare diversi tipi di attività professionali, in particolare nei settori della bellezza, della cura, della salute o dei servizi. Un'attività esistente e stabile Il locale è attualmente affittato e occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, un'attività stabilita a Vevey da oltre 25 anni con una clientela stabile. L'affitto attuale offre un rendimento attraente di circa il 5,5%, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Sarebbe anche possibile utilizzare l'intero o una parte del locale per il proprio uso. Accessibilità e parcheggio Il locale beneficia di una posizione pratica e facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il proprietario attualmente affitta due posti auto, i cui contratti possono essere rilevati: un posto auto interno si trova nel garage dell'edificio; un posto auto esterno si trova nel quartiere. Un parcheggio nella zona a 2 ore si trova direttamente di fronte all'edificio e il parcheggio della Migros è a circa 50 metri di distanza. I comproprietari beneficiano anche di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune nell'edificio. Un'opportunità rara e versatile A causa del suo stato, della sua disposizione, dei suoi tre ingressi indipendenti e della sua configurazione modulare, questo locale costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca uno spazio professionale a Vevey. Una proprietà che offre sia un rendimento interessante che un'attività esistente, nonché un grande potenziale di adattamento alle esigenze dell'acquirente futuro.

Superfici di uffici moderne da 200 a 1300 m2

Offrite alla vostra azienda una posizione strategica nel cuore di Central Malley, il nuovo eco-quartiere innovativo situato a due passi dalla stazione di Prilly-Malley (3 minuti da Losanna). Godetevi una connettività eccezionale oltre al treno: metropolitana M1, tram futura T1, linee di autobus rafforzate e accesso diretto agli assi principali. In un ambiente sostenibile certificato, Site 2000 watts, questi uffici moderni e modulabili si adattano alle vostre esigenze, che siate una start-up o una grande azienda. Central Malley combina innovazione, comfort e mobilità, con infrastrutture eco-energetiche e spazi che favoriscono la mobilità dolce. Caratteristiche delle superfici: - Superfici semiammobiliate - Soffitto attivo (caldo/freddo) - Pavimento tecnico - Servizi igienici - Accesso con ascensori - Magazzini disponibili Un quadro ideale per sviluppare la vostra attività in un quartiere del futuro. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire i vostri futuri uffici!

Permesso in vigore - Progetto residenziale in un contesto storico

La proprietà emblema della regione, si distingue per la sua architettura di carattere e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di permessi di costruzione in vigore, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con la realizzazione di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici di 7 appartamenti ciascuno completeranno questo insieme, con un'architettura contemporanea pensata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I progetti prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un complesso residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruzione già in vigore.Progetto libero da mandato.Fascicolo e informazioni complementari su richiesta.

Locali nuovi modulabili da 140 a 800 m² a proximità immediata della stazione

Idealemente situati nella zona industriale di Moudon, questi locali nuovi beneficiano di una posizione privilegiata, a proximità diretta della stazione, dei negozi e delle principali vie di comunicazione.Con una superficie totale di fino a 800 m², i locali sono facilmente modulabili e divisibili secondo le esigenze del locatario, con una superficie minima di 140 m². È così possibile creare una superficie perfettamente adattata alla vostra attività.I principali vantaggi: • Locali nuovi • Superfici modulabili da 140 a 800 m² • Posizione ideale nella zona industriale di Moudon • Proximità immediata alla stazione e ai negozi • Locali al piano terra, a livello del suolo • Altezza del soffitto di 4,50 m • Locali riscaldati • Grande porta del garage che facilita l'accesso dei camion • Accesso pratico per il caricamento e scaricamento di materiali o merci • Possibilità di allestire una cucina privata e un bagno privato per ogni locale • Accesso facile • Allestitura e separazione delle superfici secondo le vostre esigenze Questi locali sono perfettamente adatti a diverse attività professionali, artigianali, commerciali o di stoccaggio, secondo le autorizzazioni necessarie.Cercate una superficie di 140 m² o più?La configurazione dei locali consente di creare una superficie adattata alla vostra attività, fino a circa 800 m².Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio misto

Situato in una regione dinamica con un'ottima accessibilità tra i cantoni di Vaud e Valais, questo complesso immobiliare misto costituisce un'opportunità di acquisizione rara che combina stabilità locativa e potenziale di sviluppo.L'edificio copre una superficie di poco più di 3'000 m² e riunisce diverse destinazioni d'uso complementari. Comprende un albergo con una trentina di camere, una dozzina di appartamenti e diverse aree commerciali. Il complesso è completato da un numero significativo di posti auto esterni e sotterranei.Gli spazi residenziali e commerciali sono completamente affittati e generano entrate ricorrenti. L'attività alberghiera, invece, mostra una regolare operatività con un tasso di occupazione stabile durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi:Vostra agente: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

2 Edifici nel cuore del centro città

Nel cuore del centro della comunità di Aigle:Attualmente composto da un alloggio al 1° e 2° piano, oltre al sottotetto, questa proprietà include anche due arcate al piano terra, attualmente affittate. Può essere acquisito e occupato così com'è.- 2 edifici di carattere risalenti agli anni 1800 e 1965, che offrono un potenziale per proprietà di rendita o trasformazione in unità PPE.- Alloggio su due livelli, più sottotetto, di circa 520 m².- 2 locali commerciali affittati al piano terra.- Ristrutturazione completa effettuata alla fine degli anni '90 e all'inizio degli anni 2000.Contattateci per ulteriori informazioni su questo progetto.

Edificio misto: residenziale, commerciale, alberghiero

Opportunità di investimento - Edificio misto con attività alberghieraOffriamo in vendita, fuori dal mercato, un importante complesso immobiliare misto situato nel Chablais vaudois, in una posizione strategica tra Vaud e Valais.Il complesso si estende per circa 3'000 m² e comprende: • Una sezione alberghiera con circa trenta camere • Una dozzina di appartamenti • Parecchie aree commerciali • Un numero significativo di posti auto esterni e sotterraneiLe aree commerciali e gli appartamenti sono affittati. L'attività alberghiera presenta un tasso di occupazione stabile e regolareSono già stati eseguiti importanti lavori di manutenzione (in particolare sugli elementi esterni). La struttura tecnica è sana e non richiede investimenti maggiori nel breve termine, sebbene un rinnovamento della sezione alberghiera possa essere considerato per ottimizzare il potenziale.Il mercato locale si distingue per un basso tasso di vacanza e una dinamica positiva dei valori immobiliari negli ultimi anni, il che conferma la solidità dell'investimento.Pratica completa, cifre dettagliate e documentazione tecnica disponibili su richiesta, dopo scambio preventivo.

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione CFF e dalle rive del lago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto come completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto di locazione commerciale a lungo termine. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto di locazione commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Opportunità di investimento nel cuore di Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione e dalle promenade del lago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di una visibilità eccellente e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di ca. 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di ca. 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

Depositario al piano terra/sottoscala

Locale di deposito di 20m2 in affitto, situato vicino alla stazione degli autobus delle Croisettes e a soli 2 minuti a piedi dalla metropolitana M2.

Ufficio di ca. 14,3 m² al 1° piano

Chemin des Cerisiers 34, 1462 YvonandUfficio di ca. 14,3 m² al 1° piano