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92m²CHF 2685.–
A Lausanne, 1007 Lausanne

Lausanne-Ouchy Superficie con terrazza, estate 2026

Arcate, showroom e/o uffici in un edificio di qualità in costruzione.Vicino alla riva del lago, questi locali saranno situati in un edificio di qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità.I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione.Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre:Lot No. 1 - 1° piano - 98 m2Lot No. 2 - 1° piano - 241 m2Lot No. 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazzaLot No. 4 - piano terra superiore - 215 m2Lot No. 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazzaLot No. 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazzaAffitti per livello:1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e tasse aggiuntivePiano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e tasse aggiuntivePiano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e tasse aggiuntiveConsegnati grezzi, saranno facilmente adattabili alle esigenze del conduttore e il proprietario è disposto ad accompagnarli nelle loro sviluppi.Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali:??Acqua calda??Acqua fredda??Elettricità - attesa nella stanza tecnica e tubo vuoto fino alla superficie??Fibra ottica - attesa nella stanza tecnica e tubo vuoto fino alla superficie??Riscaldamento (produzione mediante pompa di calore geotermica)??Aspirazione e recupero dell'ariaCarico utile del solaio:? Seminterrato, 400 kg/m2? Piano terra inferiore, 500 kg/m2? Piano terra superiore, 500 kg/m2? 1° piano, 300 kg/m2Stato dei locali quando consegnati ai conduttori:? Porte manuali con 100 + 30 x 210 cm e telaio metallico? Tapparelle nei piani e al piano terra? Collegamento elettrico con una potenza disponibile da 25 A a 63 A? Solaio grezzo senza massetto? Scambio d'aria degli uffici da 400 m3/h AP/AE? Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W? 2 servizi igienici sul piano, condivisi? Allacciamento idrico e fognario in riserva per l'installazione di una cucinetta da parte dell'utente

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