2236 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vaud

Uffici premium - Il vostro futuro spazio di lavoro a Crissier

Situato in modo ideale nel cuore di un settore dinamico a Crissier, questo edificio multi-professionale offre spazi commerciali e amministrativi modulabili in un ambiente moderno e strategico.I locali beneficiano di una visibilità eccellente nonché di un accesso facilitato. Gli spazi possono accogliere diversi tipi di attività: • uffici amministrativi, • spazi espositivi, • attività commerciali, • showroom, • spazi di conferenza o ricevimento. L'edificio dispone, tra l'altro, di: • uffici separati, • sale riunioni, • una cafeteria privata, • attrezzature tecniche moderne, • servizi igienici attrezzati (WC F / H / disabili), • box di lavoro acustico; • nonché spazi di stoccaggio e locali tecnici. Situato a proximità immediata degli assi autostradali e dei trasporti pubblici, il sito offre un ambiente di lavoro qualitativo accanto a imprese riconosciute.Disponibilità da concordare.Il sito beneficia inoltre di un ristorante direttamente sul posto, che offre un ambiente pratico e conviviale per le pause pranzo, gli incontri professionali o gli scambi tra colleghi.Si integrerà in un ambiente professionale qualitativo, accanto a imprese riconosciute come B&B Hotels, Allianz o V-ZUG.Infine, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo e all'esterno.Un'opportunità ideale per qualsiasi azienda che cerchi visibilità, flessibilità e comfort di lavoro in un luogo strategico nella zona ovest di Losanna.

Edificio di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che generi entrate locative immediate con potenziale di apprezzamento futuro.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si trova attualmente in un ottimo stato di manutenzione. È composto da tre appartamenti spaziosi, attualmente affittati e offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.- / mese inclusa speseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.- / mese inclusa spesePiano superiore e sottotetto:Appartamento duplex con 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.- / mese inclusa speseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Aree esterne:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprendente:Aree esterne e accessi9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.- / mese ciascunoDati finanziari:Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.- / meseRicavi da parcheggio: CHF 540.- / meseProventi locativi totali mensili: CHF 7'540.-Proventi locativi totali annuali: CHF 90'480.-Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo al compratore di beneficiare immediatamente dei proventi locativi.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM, la proprietà presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del rendimento a medio termine.Posizione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando al contempo di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione ferroviaria di Palézieux, collegata tra l'altro a Losanna, Friburgo e Berna

Nuovi e grandi locali artigianali e industriali

LCR immobiliare presenta questi grandi locali commerciali,Rimasti in vendita:Lotto n. 82Superficie: 5,53 m di larghezza, su 21,05 m di lunghezza, quindi 116,40 m2.Prezzo di vendita: Fr. 560'000.-29/1000Possibilità di creare un 2° piano/soppalcoDisponibile immediatamenteLotto n. 83Superficie: 230m²Prezzo di vendita: Fr. 980.000.- (da discutere in base al progetto, affitto possibile prima dell'acquisto)La fibra è sul posto (velocità da determinare con il promotore)Accesso diretto da livello del suolo per camion, barche e camper.Una ventina di posti auto saranno disponibili.Ampie porte industriali automatiche e locali modulabili in funzione della superficie richiesta.Sorveglianza video, badge e servizi igienici sono disponibili così come un ascensore interno.Posto auto a piacerePrezzo su richiesta in base alla superficie del localeDisponibile immediatamente

Deposito al piano terra di 262 m2

Magnifica opportunità per questo locale di 262 m2 a Moudon, dotato di una zona cucina non allestita e di un WC separatoAmpi spazi per tutte le tipologie di attività o deposito.2 posti esterni per camion compresiPosti auto esterni supplementari disponibili con supplemento. Affitto mensile netto CHF 2'000.- (spese individuali)

Lot 2.4 al 2° piano di circa 121,9 m2

Nuova opportunità a NyonAbbiamo il piacere di presentarvi "Le 308", un nuovo progetto nel cuore di L'Asse a Nyon, in un'area mista ultradynamica!L'edificio, progettato con cura, offrirà superfici modulabili con uso misto (commerciale - terziario - artigianale - industriale), che consentono la realizzazione di tutte le vostre idee e lo sviluppo di tutti i vostri progetti.Superficie di circa 121,9 m2, composta da: • Cafetteria di circa 7 m2 • Due WC H/F • Un WC per disabili al piano • Un balcone di circa 16 m2 Le aree di attività saranno consegnate "semi-finite" (blocco sanitario, cucinetta) e/o secondo le esigenze degli utenti futuri. Unitevi al progetto presto, per costruire per voi, con noi!L'edificio offrirà due piani di seminterrati, accessibili con ascensore e ascensore per auto, con 30 posti auto interni, 6 posti moto e spazi esterni per accogliere clienti e visitatori, senza contare il parcheggio per biciclette.Sono disponibili anche numerosi locali di stoccaggio nel seminterrato, da 6 a 66 m2.Situato nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di L'Asse (240 metri a piedi - poi 3 minuti di treno fino alla stazione di Nyon), il progetto integra un concetto energetico genuino, con l'obiettivo di produrre energia elettrica sul posto mediante pannelli solari fotovoltaici, previsti in grande numero. Il riscaldamento sarà garantito da una pompa di calore geotermica, che consente anche il Géocooling in estate, favorendo un ambiente ottimale per lavorare (e vivere!).Non esitate a contattarci per ottenere tutti i dettagli del progetto e soprattutto, per pianificare il vostro!Fate il passo.

Locale sicuro di 170m2 in affitto a Morges: ideale per deposito o stoccaggio, accesso diretto autostrada

Occasione eccezionale a Morges! Offriamo uno spazio ampio di 170m2 in affitto, ideale per l'uso come deposito o stoccaggio. Situato a solo 1 minuto dall'uscita autostradale, questo spazio offre un accesso estremamente semplice e pratico. Fa parte di un edificio completamente sicuro, dotato di telecamere di sorveglianza per garantire una protezione ottimale per i vostri beni. Lo spazio di 175m2 è polivalente e può essere allestito per accogliere diversi tipi di stoccaggio. Oltre allo spazio principale, l'edificio dispone anche di un bagno e una doccia per il comfort dei vostri dipendenti o clienti.Lo spazio è offerto a un canone mensile di 2450 franchi, più 300 franchi di spese. Non esitate a contattarci per organizzare una visita dello spazio o per ottenere informazioni aggiuntive. Questa opportunità unica a Morges è per coloro che cercano uno spazio di stoccaggio o deposito di alta gamma e pratico. Sfruttate questa opportunità ora!

Ristorante nel centro di Aigle

Ristorante situato nel cuore della città di Aigle, comprensivo di: una sala da pranzo, un bar-ristorante, un bar-café, un gelateria, una cucina professionale, un bagno con WC per signore e signori.Con l'autorizzazione del comune, è possibile installare una terrazza all'aperto in estate.Un parcheggio collettivo si trova a pochi metri a piedi dal ristorante.

Bella arcata commerciale con vetrina sulla strada

Disponibile subito o a convenireQuesta arcata commerciale di circa 89 m2 è ideale nel centro città di Cossonay, con una grande area di vendita e una vetrina al pian terreno che dà sulla strada, e comprende:-un ripostiglio-un bagno/lavandinoQuesta arcata è ideale per una stanza per team, panificio, take-away, spazio ufficio o studio di estetica.Una partecipazione alle attrezzature è discutibile con il proprietario.Per le visite, si prega di contattare direttamente il sig. Diserens, raggiungibile al +41 58 285 64 67I documenti necessari per presentare un dossier sono:-copia del documento di identità-attestato dell'Ufficio delle Poursuite e fallimenti (recente, max. 3 mesi)-estratto del registro del commercio aggiornato -3 ultime buste paga e/o conti di profitto e perdita degli ultimi 3 anni Il nostro modulo di registrazione è disponibile sul sito web di Flatfox https://flatfox.ch

Caffè-ristorante da rilevare a Losanna - Chailly

Situato in modo ideale nel quartiere di Chailly, all'incrocio tra Avenue de la Vallonnette e Victor-Ruffy, il Café-Restaurant de la Vallonnette può essere rilevato come ristorante o come locali commerciali, a seconda dell'interesse.In entrambi i casi, sarà necessario eseguire alcuni lavori da discutere con il proprietario.Spazio interno di circa 124m2, che può essere riorganizzato in base alla destinazione dei locali.Terrazza esterna di circa 60m2.Cantina con camere fredde positive e negative.Ristorazione: solo cucina locale o mediterranea.Disponibilità: immediatamente dopo i lavori e il possibile cambio di destinazione d'uso.

La vostra futura arcade vicino alla stazione di Morges

In affitto immediato o da concordareVicino alla stazione di Morges, non perdete l'opportunità di beneficiare di una posizione rara e privilegiata, a contatto con gli abitanti e i passanti che frequentano questo quartiere quotidianamente.La superficie è di 103 m2 e si trova al piano terra.Le superfici sono grezze e l'allestimento è a discrezione del conduttore.Potrete così immaginare e dare vita alla vostra arcade dei sogni!Per una visita dei locali, vi preghiamo di contattare senza indugio la società di concierge al +41 21 964 46 36.

Locali commerciali

In affitto nella zona artigianale di Aclens, locali commerciali (uffici) al 1° piano della hall dei Coteaux 29E.I locali si presentano come segue : • Grande sala conferenze. • Cucina. • Corridoio. • 2 bagni. • 4 grandi uffici.Possibilità di posti auto. Possibilità anche di unire due locali per una superficie totale di 295 m2 di uffici.

Edificio con rendita del 4,84%? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600./anno Lordo (canone + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Resa indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

In affitto Rue du Canal a Ste-Croix

Superficie; circa 42 m2Affitto CHF 500.00 Fondo elettricità CHF 70.00Disponibile: 1 febbraio 2026 o come concordato con l'inquilino attuale.Per le visite, si prega di contattare direttamente l'inquilino attuale al (+41 79 404 37 87)Per ulteriori informazioni, siamo a disposizione al 024 423 30 90 o via email a info@castella-immobilier.ch.Importante:Inoltre, vi informiamo che iscrivendovi online sul nostro sito castella-immobilier.ch, o tramite uno dei nostri distributori, avrete accesso automatico al vostro spazio MY REGIE.Questo spazio personale vi permetterà di consultare tutti i documenti, le informazioni e le pièce necessarie relative alle proprietà disponibili.

Casa e Fienile con Grande Potenziale

PLOTTA IN VENDITA DA PROXIMMOSITUAZIONEUbicata in modo ideale, a soli 6 minuti dal villaggio di Yens, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e rurale, restando comunque vicina alle principali amenità (negozi, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di accedere rapidamente alle principali strade e a Morges e Losanna.OGGETTO DELLA VENDITAUna proprietà di circa 660 m², sulla quale sono costruiti: • una casa residenziale di ca. 400 m², • un fienile vuoto di un volume di ca. 960 m, che offre un grande potenziale per la ristrutturazione o la trasformazione. Questa proprietà è adatta sia per un acquirente che desidera ristrutturare l'intera proprietà per uso residenziale, sia per un investitore o sviluppatore interessato al potenziale del fienile.Il proprietario vuole un'offerta senza condizioni per il permesso.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti aggiuntivi e dettagliati saranno inviati su richiesta.L'offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo file è confidenziale. La dichiarazione di confidenzialità riportata di seguito è considerata accettata da qualsiasi persona che riceve questo file e il suo contenuto.File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Superficie commerciale nuova di 175 m2 - Prezzo eccezionale

Ampia e luminosa superficie commerciale nuova situata nella residenza Les Terrasses du Chablais. La residenza Les Terrasses du Chablais offre 40 appartamenti distribuiti in 4 edifici, dal monolocale al 4,5 locali, nonché 5 superfici commerciali, tutte servite da un parcheggio sotterraneo. Il lotto n. 203 al piano terra offre una superficie ponderata di 175 m2 con una terrazza di 29 m2 e un giardino di 56 m2. È composto da: Open Space WC/lavabo 1 locale deposito Punti di forza: Ventilazione a doppio flusso, tende elettriche. Venduto a stato grezzo (ad eccezione del bagno, che è finito con piastrelle e sanitari) Posti auto esterni: CHF 15'000.- Il comune di Ollon, 6° nel cantone per superficie, gode di un piacevole microclima. Si estende dal Rodano (altitudine 391 m) al Chamossaire (altitudine 2'112 m) e il suo paesaggio è armoniosamente composto da terre agricole, vigneti, foreste, pascoli, corsi d'acqua, tra cui 23 villaggi e frazioni si sono comodamente eretti. Ollon è famosa per i suoi grandi vini e Villars per la sua superba area sciistica. Il villaggio è servito dal treno AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry), la cui fermata si trova a pochi passi dalla residenza. L'accesso autostradale è a soli 2 km di distanza. A poche centinaia di metri si trovano le scuole dal giardino d'infanzia al livello secondario.

LAUSANNE 42, Locale commerciale nel centro della città

In pieno centro di Payerne, vicino a tutte le comodità e ai principali accessi stradali, questo locale commerciale offre uno spazio ampio e dotato di grandi vetrate per una visibilità ottimale e si trova di fronte a un passaggio a forte frequentazione, il che lo rende ideale. Questo spazio luminoso di circa 95m2 può essere ammobiliato secondo le vostre esigenze, il che metterà in valore la vostra attività. Dispone anche di una cucina aperta semi-attrezzata (lavastoviglie e frigorifero) dove potrete trascorrere momenti di convivialità con i vostri colleghi. 1 posto auto esterno è associato a questo affitto per CHF 100.- al mese. Le zone blu di fronte al locale, nonché il parcheggio pubblico situato a pochi passi, facilitano anche l'accesso ai vostri futuri visitatori in qualsiasi momento della giornata. Disponibile immediatamente. Visita: Vimova Payerne al 079 578 95 52.

Vendita di fondi commerciali nel cuore di Ecublens

Situato in una zona dinamica e strategica nel centro di Ecublens, questo passaggio commerciale di circa 60 m² beneficia di una posizione di prima scelta con alto passaggio pedonale.I punti salienti: • Posizione di prima scelta: Eccellente visibilità nel centro città. • Praticità: Parcheggi disponibili per clienti e dipendenti. • Rentabilità: Molto buon fatturato, regolare e dimostrato. • Potenziale: Ideale per la ripresa di un'attività simile o un nuovo progetto commerciale. Dettagli finanziari: • Prezzo di vendita (fondo commerciale): CHF 80'000.- • Superficie: 60 m² Per rispetto della discrezione per la clientela e il personale attuali, non saranno pubblicate foto o indirizzi esatti.Interessato? Dossier completo, foto e cifre finanziarie disponibili solo su richiesta.📩 Contattateci ora via messaggio privato o attraverso la nostra agenzia per saperne di più.

Ultimo box disponibile di 57 m2

In un nuovo capannone situato nella zona industriale C, a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada, vicino al centro città e alla stazione ferroviaria, offriamo locali artigianali sicuri con aree di stoccaggio da 30 a 221 m2 su uno o due livelli. COSTRUZIONE:Struttura in cemento armato Porta principale automatica con telecomando e codice di accesso Sorveglianza dei corridoi di accesso ai box tramite video e rilevamento incendio Corridoi ventilati e riscaldati Pavimenti con pittura sintetica Soffitti dipinti Servizi igienici comuni Carrello elevatorio LOCALI:Separazione con pannello sandwich metallico antincendio Pavimento con pittura sintetica Chiusura con porta sezionale di larghezza 3,50 m e altezza 2,75 m con porta di servizio Dotato di acqua corrente e scarico INSTALLAZIONE ELETTRICA: Alimentazione 240V 13A con misurazione separata Lampada LED con rilevatore di movimento Una presa 240V Accesso Wi-Fi SORVEGLIANZA: Rilevatore di incendio Telecamera video privata Opzionale: Lavandino Water Stazione di ricarica per auto elettriche Condizionamento individuale Secondo le esigenze specifiche

Ristorante in affitto - 195 m² - Route de Vevey 2a, Blonay

In affitto a Blonay, all'interno di un nuovo progetto situato nel centro del villaggio, una magnifica area destinata ad un'attività di ristorazione, situata in Route de Vevey 2a. La superficie principale del ristorante rappresenta circa 195 m² e beneficia di un locale tecnico e deposito di circa 106 m², offrendo condizioni particolarmente interessanti per l'esercizio di un'attività di ristorazione. Il progetto si trova in un ambiente misto e dinamico, che comprende alloggi, negozi e uffici. La sua posizione centrale, visibilità e clientela locale immediata costituiscono veri e propri vantaggi per lo sviluppo di un'attività di ristorazione. La superficie viene consegnata in stato grezzo, con diverse attrezzature tecniche preinstallate per un'attività di ristorazione. Il futuro inquilino potrà organizzare i locali secondo il proprio concetto e le proprie esigenze operative. Caratteristiche principali • Superficie ristorante: ca. 195 m² • Locale tecnico e deposito: ca. 106 m² • Indirizzo: Route de Vevey 2a, Blonay • Uso: ristorante • Consegna in stato grezzo • Allestimento personalizzabile dall'inquilino • Trappola per grassi prevista • Preparazione per lo smaltimento delle acque reflue e dei grassi della cucina • Preparazione per lo smaltimento del condensato del refrigeratore nel seminterrato • Ventilazione di scarico per la cucina nel tetto fino alla zona interessata • Collegamento tra il locale seminterrato e la zona per la trappola per grassi • Servizi igienici per dipendenti nel seminterrato • Contenitori per rifiuti/presepe previsti • Accesso senza barriere • Spazi per visitatori per la clientela • Parcheggio sotterraneo disponibile (in aggiunta) Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 4'225.- • Pagamento anticipato mensile per spese: CHF 570.- • Prezzo indicativo: CHF 260.-/m²/anno • Posti auto interni disponibili: CHF 150.-/mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.-/mese per posto Questa superficie rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un concetto di ristorazione in un progetto nuovo, centrale e promettente nel cuore di Blonay. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Casa in vendita con potenziale di reddito locativo

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per l'investimento locativo, questa proprietà è situata in una posizione strategica. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al piano superiore: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta, camera da letto, bagno con WC e un WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e una doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67