2278 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vaud

700 m2 di uffici in affitto in un edificio moderno, completamente arredati "Plug & Play"

687 m² di uffici completamente arredati, Plug & PlayAmpia superficie di uffici di 687 m², situata al 2° piano di un edificio moderno e contemporaneo costruito nel 2017.Affitto attraente: CHF 300/m²/annoCHF 206'100/anno, che equivale a CHF 17'175/meseLa superficie viene consegnata completamente arredata e pronta all'uso. Una vera soluzione Plug & Play. Le installazioni tecniche e gli allestimenti sono già presenti: non rimane che installare i mobili e prendere possesso dei locali.Caratteristiche- Layout flessibile e modulare con pilastri portanti- Cucina/cafetteria attrezzata- Sala IT- Spogliatoi e armadietti- Ascensore- Locali luminosi e moderni- Disposizione attuale- Grande open space- 2 sale riunioni- 1 grande ufficio con divisori per 2 posti di lavoro- 1 grande ufficio con divisori per 8 posti di lavoro- Servizi igienici: 2 WC uomini + orinatoio, 2 WC donne e 1 WC per disabili- Superficie e parcheggio- Superficie utile: 687 m²- Deposito: 14 m²- 13 posti auto interni- 12 posti auto esterni- 11 posti auto per moto interniUn'opportunità ideale per una società che cerca uffici moderni, funzionali e immediatamente utilizzabili, senza dover sostenere i ritardi e i costi associati ai lavori di ristrutturazione importante.Ulteriori informazioni e visite su richiesta.

Superficie commerciale di 65m2 - Simplon 21

PRIMO AFFITTO NETTO OFFERTO Idealemente situato di fronte alla Migros, questa superficie luminosa si trova in un edificio recente e facilmente accessibile, a soli 2 minuti dall'entrata dell'autostrada di Villeneuve.Situato in un quartiere dinamico, il locale beneficia di un ambiente professionale attraente, accanto a una palestra, studi medici e un asilo, nonché numerosi negozi e uffici.Il locale è composto da:- Un ingresso - Tre stanze - Uno stanzino Principali attrattive:- Superficie modulabile secondo le esigenze del conduttore - Servizi igienici al piano - Numerosi posti auto per visitatori a disposizione- Locale luminoso e funzionale- Ambiente commerciale e professionale di alta qualitàAffitto netto: Fr. 1'300.00Acconto spese: Fr. 135.00Affitto lordo: Fr. 1'435.00Disponibilità: immediataVisite: si prega di contattare l'agenzia Bernard Nicod SA - Elisa Comitino al 021 925 70 60 o 079 441 88 49

Uffici nuovi in posizione ideale

Situati in una città dinamica e in espansione, questi uffici godono di una posizione ideale sulle rive del Lago di Ginevra, a metà strada tra Ginevra e Losanna.Questo nuovo quartiere si trova vicino alla stazione ferroviaria, alle principali arterie stradali e consente di raggiungere l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti in auto.Costruito secondo criteri di sostenibilità elevati e beneficiando del label Minergie, questo edificio moderno ospita spazi commerciali, uffici e abitazioni.Situati al 1°, 2° o 3° piano, offriamo uffici che possono essere personalizzati secondo le esigenze del conduttore e sono consegnati con servizi igienici comuni finiti. Il proprietario è disposto a partecipare alla progettazione interna.Affitto ufficio di 146m2 al 1° piano: CHF 3'150.00 + speseAffitto ufficio di 463m2 al 2° piano: CHF 9'900.00 + speseAffitto ufficio di 463m2 al 3° piano: CHF 9'950.00 + spesePossibilità di noleggiare un posto auto interno a CHF 180.00 in più.CONDIZIONI VANTAGGIOSE PER IL PRIMO ANNO DI LOCAZIONE CON UN AFFITTO DI CHF 130.00/M2/ANNO.Se desideri stabilirti in una zona dinamica e frequentata, contattaci senza esitare!022 990 90 90

Superficie di ufficio grezza di 157m2 nel Y-Parc

Y-Parc - Il parco scientifico e tecnologico di Yverdon-les-Bains ha lo scopo di ospitare aziende tecnologiche nella produzione, ricerca, sviluppo e formazione. Situato a poche decine di metri dall'uscita dell'autostrada, l'edificio E-Space ha un'architettura contemporanea a forma di "E" che offre densità, ampiezza, luminosità e un forte carattere identitario. Questo parco comprende 48'000 m2 di superfici di ufficio e ospita numerose aziende internazionali e PMI locali. Nuovo P+R: Il parcheggio P+R situato sul parco scientifico e tecnologico di Y-Parc è messo a disposizione dei pendolari. L'apertura di questa nuova offerta di parcheggio coincide con il cambiamento degli orari dei trasporti pubblici e il rafforzamento della desservizio del quartiere di Y-Parc con due linee di autobus TRAVYS.Video dell'edificio https://youtu.be/VdObmlZuTfcCondizioni di ammissione: Solo le aziende con vocazione di Ricerca & Sviluppo / Tecnologia possono essere ammesse in questi uffici. Per verificare la vostra idoneità, vi invitiamo a contattarci e a presentare la vostra richiesta compilando 1) il modulo "richiesta di locazione di Rham SA" da scaricare (formato PDF) e 2) il modulo di richiesta di idoneità tramite il link seguente: https://y-parc.ch/eligibilite/Posti auto: P+R disponibile a pochi metri dall'edificio. Nell'edificio E-Space, 2010 di Y-Parc, al 2° piano, una superficie di ufficio grezza di 151m2 consente di progettare lo spazio ideale per la vostra società. L'architetto dell'edificio sarà dedicato alla gestione dei vostri lavori di allestimento per garantire un follow-up professionale e personalizzato. Offriamo locali flessibili, pratici e modulabili secondo le vostre esigenze per sostenere al meglio la vostra crescita.

Magazzino di 2200 m² in affitto - Onnens

Situato nella zona industriale e artigianale di Onnens, questo magazzino luminoso di 2200 m² beneficia di un ottimo accesso per camion e utility, a soli 5 minuti dall'autostrada.Il sito è protetto e sotto sorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità di esercizio.Il magazzino dispone di più banchine di carico, un e una capacità di carico del pavimento di 4 tonnellate/m², ideale per attività di stoccaggio o logistica.Una cucinetta e servizi igienici comuni completano gli allestimenti.Allestitmento • Destinazione d'uso: Magazzino / stoccaggio / logistica • Superficie: 2200 m² • Altezza del soffitto: 3,3 m • Carico del pavimento: 800 kg/m¹ • Montacarichi 4T di circa 11m² • Più banchine di carico • Cucinetta comune • Servizi igienici comuni • Sito protetto e sorvegliato Posizione geografica • Champs-du-Port 2, Onnens • Zona industriale e artigianale • 5 minuti dall'autostrada • Accesso e traffico facilitati per camion e utility Condizioni di locazione • Affitto: CHF 65.- / m² / anno • Spese: CHF 15.- / m² / anno Disponibilità • Da concordare (dal 2026) Le interessa questo immobile o desidera saperne di più?I nostri specialisti sono a sua disposizione e risponderanno alla sua richiesta tempestivamente.

Magazzino di 2'900 m² in affitto - Onnens

Situato nella zona industriale e artigianale di Onnens, questo deposito luminoso di 2'900 m² beneficia di un ottimo accesso per camion e utility, a soli 5 minuti dall'autostrada.Il sito è protetto e sotto sorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità di esercizio.Il deposito dispone di più dock di carico, di un altezza del soffitto di 3.3 m e di una resistenza al suolo di 4 tonnellate/m², ideali per le attività di stoccaggio o logistica.Una cucinetta e dei servizi igienici comuni completano gli amenities.Servizi • Destinazione d'uso: Deposito / stoccaggio / logistica • Superficie: 2'900 m² • Altezza del soffitto: 3.3 m • Carico al suolo: 4 t/m² • Più dock di carico • Cucinetta comune • WC comuni • Sito protetto e sotto sorveglianza Posizione geografica • Champs-du-Port 2, Onnens • Zona industriale e artigianale • A 5 minuti dall'autostrada • Accesso e circolazione facili per camion e utility Condizioni di locazione • Affitto: CHF 80.- / m² / anno • Spese: CHF 15.- / m² / anno Disponibilità • Da concordare (dal 2026) Lei è interessato a questa proprietà o vuole saperne di più?I nostri specialisti sono a sua disposizione e risponderanno il più presto possibile.

Occasione da non perdere - Locale commerciale situato in posizione ideale!

In affitto: locale commerciale situato in un quartiere dinamico e molto piacevole, a due passi dalle Plaines-du-Loup e vicino al centro città. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica all'interno del centro commerciale pont-des-sauges, a proximità immediata di tutte le comodità (trasporti, negozi, servizi). Sia che siate in fase di creazione, in sviluppo o alla ricerca di un nuovo luogo strategico per la vostra attività, questo locale offre un ambiente ideale per concretizzare i vostri progetti. La sua posizione privilegiata lo rende un luogo perfetto per accogliere una clientela locale e godere di un'ottima accessibilità. È una grande opportunità per stabilire un'attività commerciale, artigianale o di servizio in un quartiere in piena crescita. Nota importante: Le fotografie e le visualizzazioni presentate sono non contrattuali. Le visualizzazioni di spazi arredati sono state generate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA) e hanno lo scopo di illustrare diverse possibilità di allestimento e presentazione del locale commerciale. Il locale commerciale è affittato grezzo, senza allestimento o mobilio corrispondente alle visualizzazioni presentate. Gli allestimenti, le attrezzature e gli elementi di decorazione mostrati nelle visualizzazioni non sono inclusi nell'affitto. Interessati? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Prego di specificare il tipo di attività pianificata quando si effettua la richiesta, in modo che possiamo valutare la compatibilità con il luogo.

Ufficio attrezzato plug and play nuovo 310m2 in SPARK a Gland

Gli spazi interni sono nuovi e vengono consegnati semi-arredati, con la possibilità di un supporto personalizzato con l'opzione Plug & Play.Per soddisfare le nuove aspettative in termini di benessere e comfort sul lavoro, SPARK offre spazi ufficio con interni in legno, un patio centrale e aree verdi direttamente all'ingresso dell'edificio.Situato nella zona dinamica di Gland, SPARK offre spazi di locazione moderni e di alta qualità a prezzi molto competitivi.Con SPARK, puoi far brillare la tua azienda in un unico luogo professionale.Layout dell'ufficio 2° PIANO- Assegnazione: commerciale / ufficio / amministrazione- Area "plug and play" affittata di circa 310m2- Carrello elevatorio / ascensore- Riscaldamento e raffreddamento a pannelli radianti- Carico sul pavimento: 500 kg/m2- Pavimento tecnico- Due cabine telefoniche- Due sale riunioni o uffici chiusi- Cucinetta- Soluzione sostenibile e economica per ridurre i costi operativi: - Pompa di calore - Pannello solare: prezzo preferenziale 10 ct/kWhAffitto: CHF 295.-/m²/annoPagamento anticipato per le spese: CHF 35.-/m²/anno- Parcheggi esterni e/o interni- Stazioni di ricarica per auto elettriche- Parcheggio per bicicletteComposizione delle altre aree:- Piano terra: 2'600 + 1'200 + 700 + 500- 1° piano: 2'400 + 1'200 + 600 + 300- 2° piano: 2'400 + 1'200 + 600 + 300Posizione geografica- Prossimità immediata all'autostrada A1 (5 minuti)- Stazione ferroviaria di Gland, 3 minuti di distanzaDisponibilità- Immediata o come concordatoVisita il sito web del progetto: Spark - una scintilla di creatività per la tua azienda (spark-gland.ch)Il progetto SPARK consiste in 8'000 m2 di spazio commerciale nuovo, distribuito su tre livelli di 2'520 m2 e un seminterrato di 950 m2.Tutti questi spazi sono flessibili e modulari, a seconda del tipo di attività: la molteplicità dei layout possibili risponde alle esigenze specifiche dei diversi profili aziendali.Questi spazi multifunzionali possono essere divisi da 300 m2 e adattati per attività con elevate contrainte tecniche.Sei interessato a questa proprietà o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e risponderanno alle tue richieste entro 24 oreDisclaimer: Le visualizzazioni e le foto presentate sono non contrattuali e fornite a titolo illustrativo.

Ufficio/spazio commerciale/laboratorio di 103 m2 - 2 mesi gratuiti

Superficie di 103m2 in una zona calma e verdePosizione geografica-Prossimità immediata ai negozi e all'autostrada A9 (5 minuti)- Stazione di Villeneuve raggiungibile in 4 minutiAllestimento- Destinazione d'uso: Ufficio / artigianale leggero / commerciale- Superficie: 103 m2- Piano: 1°- Altezza del soffitto: 2,60- Finestra: vetro doppio- ScalaServizi- Servizi igienici comuniDisponibilità- Immediata o come concordatoCondizioni di locazione- Affitto: CHF 1'545.-- Spese: CHF 260.-- Posto auto: CHF 65.-/posto- 2 mesi gratuitiPossibilità di affittare altre superfici di 22, 41 e 67m2Ti interessa questo immobile o hai domande?I nostri specialisti sono a tua disposizione e ti risponderanno entro 24 ore.

Terreno con progetto in vendita a Bex

Situata nel cuore del Chablais vaudois, su un terreno di 2'917 m², questa opportunità di sviluppo immobiliare beneficia di una posizione strategica nel comune di Bex, una regione in piena crescita che combina qualità della vita, accessibilità e potenziale di valorizzazione.Il progetto prevede la realizzazione di due edifici residenziali per un totale di 14 appartamenti, progettati per rispondere alla forte domanda di alloggi in affitto e di proprietà nella regione.AccessibilitàStazione ferroviaria CFF sulla linea del SimplonAccesso rapido all'autostrada A9Nella vicinanza immediata di Monthey, Aigle, Villeneuve, Vevey, Losanna e SionSituazione ideale per i pendolariAmbiente di vita ricercatoOltre 300 km di sentieri pedonali e ciclabiliClima particolarmente piacevole e soleggiatoScuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e servizi nelle vicinanzeComune familiare che offre tranquillità e sicurezzaPotenziale di valorizzazioneIl comune conosce una crescita demografica costante e beneficia di un mercato immobiliare dinamico sostenuto da una domanda di alloggi sempre elevata. I prezzi restano attraenti rispetto alla Riviera vaudoise e a Losanna, offrendo così un ottimo potenziale di investimento a lungo termine.Composizione del progettoEdificio A - 6 appartamenti • 3 appartamenti di 2,5 locali • 3 appartamenti di 4,5 locali Edificio B - 8 appartamenti • 1 monolocale • 5 appartamenti di 2,5 locali • 1 appartamento di 3,5 locali • 1 appartamento di 4,5 locali Parcheggio:14 posti auto Un progetto a forte potenzialeGrazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità del suo ambiente e alla diversità delle tipologie abitative proposte, questo progetto risponde perfettamente alle esigenze attuali del mercato immobiliare locale. L'equilibrio tra piccoli alloggi e appartamenti familiari consente di soddisfare una vasta clientela, sia che si tratti di acquirenti per la prima volta, famiglie, anziani o investitori che cercano un rendimento stabile e sostenibile.Sul comuneBex, tra natura, dinamismo e qualità della vitaIl comune di Bex si trova nel cuore del Chablais vaudois e offre un ambiente di vita privilegiato tra montagne maestose e vasti spazi naturali. È noto per la sua autenticità, il suo patrimonio e la sua qualità della vita, e attrae sia famiglie che lavoratori o pensionati che cercano un ambiente pacifico che sia ancora vicino ai grandi centri regionali.Grazie alla sua posizione strategica, Bex offre un accesso rapido alle città di Aigle, Monthey, Martigny e Losanna, nonché ai principali assi autostradali e ferroviari. Gli abitanti possono così beneficiare di una mobilità eccellente nella vita quotidiana.Il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, negozi, ristoranti, servizi sanitari, strutture sportive e culturali. La sua ricca vita associativa contribuisce anche a una vita locale dinamica e conviviale.Bex è anche nota per le sue famose miniere di sale, il suo patrimonio storico notevole e le numerose possibilità di attività ricreative all'aperto. Escursioni, ciclismo, sci, arrampicata o gite in famiglia consentono di godere appieno della bellezza naturale eccezionale durante tutto l'anno.Unendo tranquillità, accessibilità e qualità della vita, Bex è oggi una delle comuni più attraenti del Chablais per realizzare un progetto di vita o un investimento immobiliare sostenibile.

Bello stabile commerciale completamente affittato con 5,25% - Bex

Bex - Edificio commerciale con 14 superfici, rendimento lordo 5,25 %.In vendita a Bex, Rue du Simplon 25: edificio commerciale con 964 m² di spazio utile su un terreno di 1'277 m², che beneficia di una posizione eccellente vicino all'autostrada. • 14 superfici commerciali su 2 livelli, di cui 10 già affittate • Costruito nel 2004, ristrutturato nel 2020 • 20 posti auto esterni • Autostrada a 2 minuti • Rendimento lordo: 5,25 % Dossier completo e visite su richiesta.

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi. All'interno del Lavaux, una regione emblematica per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire un bene ricco di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una grande casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di residenza principale, investimento locativo o combinazione di entrambi. La proprietà si compone attualmente di un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, di un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché di un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Posta elettronica Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

LOCAUX PRÊTS À L'USAGE À NYON

Locaux prêts à l'emploi ou à réorganiser selon vos besoins.Au coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramRäumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können.Entdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Katzensprung von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und sichere Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Empfang und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und Archivräume • Zugangskontrolle • Klimaanlage in 2...

Magnifiques bureaux modernes aménagés selon un concept multispace

Dès le 1er mars 2027 ou à convenir, nous proposons à la location un bureau moderne et ouvert au 1er étage, idéalement situé dans un emplacement central à Nyon et aménagé selon un concept multispace.***Vous trouverez de plus amples informations sur les locaux commerciaux dans le fichier PDF joint.***La situation centrale offre des conditions idéales aux entreprises qui attachent de limportance à une excellente accessibilité et à un environnement de travail attrayant.Nous nous réjouissons de votre demande.--------------------------------------------------------------------------------------Ab dem 1. März 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein modernes und offenes Büro im 1. Obergeschoss, ideal gelegen an zentraler Lage in Nyon und nach einem Multispace-Konzept gestaltet.***Weitere Informationen zu den Gewerberäumlichkeiten finden Sie in der angehängten PDF-Datei.***Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ufficio/Amministrativo 237 m2 a Puidoux-Gare

Questo locale luminoso è disponibile per l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, oltre a un bagno separato. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito di piastrelle.Ascensore in grado di sollevare una palette.Un posto auto è disponibile per l'affitto al prezzo di 80.- CHF al mese. Le spese sono comprese. È necessario aggiungere l'IVA, se del caso.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia per strada che con i mezzi pubblici, costituendo così una posizione strategica per le imprese che richiedono una logistica efficiente e un buon collegamento per i dipendenti e i partner. Osservazioni Edificio costruito da RTB Corvaglia Sàrl. • Totale dell'affitto mensile : 2'826.- • Locale 2'746.- al mese • Spese incluse • Posto auto n. 5 a 80.- al mese

Edificio misto con alto potenziale di valorizzazione nel cuore di Yverdon-les-Bains

Tipologia: Edificio misto (residenziale e commerciale)Ideale ubicazione nel centro della Città Vecchia e della zona commerciale più richiesta di Yverdon-les-Bains, questo edificio misto offre un'opportunità di investimento rara, che combina un rendimento di base solido con un potenziale di creazione di valore eccezionale. Beneficiando di una posizione strategica che garantisce un alto traffico pedonale e una visibilità eccellente, questa proprietà è rivolta agli investitori e agli sviluppatori che cercano un oggetto da ottimizzare.Composizione dell'edificioL'edificio è attualmente strutturato per offrire una miscela di entrate attraverso usi residenziali e commerciali:- 7 appartamenti di tipologie diverse e 4 locali commercialiPiano terra:Una vasta superficie commerciale di 165 m², completata da un locale commerciale nel seminterrato.1° piano:- Un deposito di 26 m² e un grande locale di 81,63 m²- Uno studio2° piano:- 2 studi e 2 appartamenti3° piano:- 2 grandi appartamentiMansarda:- Lavanderia comune, mansarda e area di essiccazioneUn potenziale di valorizzazione eccezionaleIl grande vantaggio di questo oggetto risiede nei molteplici leve di ottimizzazione e sviluppo che propone. I potenziali di valorizzazione identificati consentono di aumentare significativamente lo stato locativo:- Creazione di alloggi (1° piano): Trasformazione del deposito di 26 m² in uno studio indipendente e divisione del locale di 81,63 m² per creare due appartamenti di circa 40 m² ciascuno, come al 2° piano.Rilancio commerciale:- Ricollocazione e riaffitto della superficie commerciale vacante al piano terra e nel seminterrato.Dati finanziari e proiezione:- Tenendo conto delle condizioni di mercato attuali, di una riserva di vacanza ragionevole e degli investimenti necessari per le trasformazioni, lo stato locativo stabilizzato è stimato a circa CHF 140'000.- all'anno.Stato tecnico e ristrutturazioni:L'edificio ha subito una ristrutturazione importante nel 1978 e ha recentemente subito investimenti mirati:- 2019: Sostituzione della caldaia a olio.- 2019: Ristrutturazione completa dell'appartamento 023 (2 camere al 2° piano) per CHF 27'000.-.Situato in Rue du Collège, l'edificio beneficia di tutti i vantaggi di una posizione urbana di prima classe:Attrattiva commerciale:- Posizione in una strada trafficata, ideale per garantire il successo della superficie commerciale al piano terra.Servizi immediati:- Prossimità diretta alla stazione ferroviaria, ai trasporti pubblici, ai negozi, ai ristoranti e alle scuole, che garantiscono una forte domanda di appartamenti.Crescita economica:- Yverdon-les-Bains è una città in espansione, che offre un ambiente di mercato immobiliare attraente e sicuro per gli investimenti a lungo termine.Documenti completi, piani e stato locativo disponibili su richiesta.

Uffici eccezionali di 1'250 m² nel cuore di Nyon

Ripresa del contratto di locazione - Place Bel-Air 9-11, 1260 Nyon Ideale posizione nel cuore di Nyon, questi uffici beneficiano di un indirizzo strategico, a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF e in prossimità immediata di negozi, ristoranti e servizi. Questa rara opportunità riguarda la ripresa di un contratto di locazione esistente per una superficie amministrativa di circa 1'250 m², distribuita su 7 livelli, offrendo un ambiente di lavoro ottimale per un'azienda che desidera stabilire la sua sede o riunire le sue squadre in un unico sito. Punti salienti: - Circa 1'250 m² di spazio amministrativo - Distribuito su 7 piani - Indirizzo prestigioso nel cuore di Nyon - Eccellente accessibilità ai trasporti pubblici - Molti negozi e servizi nelle vicinanze - Superfici immediatamente sfruttabili - Opportunità di ripresa del contratto di locazione a lungo termine Condizioni di locazione: - Affitto annuale: CHF 550'000.- esclusa IVA - Affitto mensile: CHF 45'833.- esclusa IVA - Spese e costi di gestione in aggiunta - Disponibilità immediata - Scadenza contrattuale attuale: 31 maggio 2036 Dossier completo, piani e visite su richiesta.