7 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Regione Rive gauche

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

Arcata in vendita in un quartiere di rilievo

Belleterre, un quartiere moderno e ecocompatibile situato nella charmante comune di Thônex. Questo progetto urbano ambizioso e innovativo è progettato per offrire una qualità della vita superiore ai suoi residenti. Questo quartiere innovativo combina diversità e sostenibilità. Inoltre, i suoi negozi al pianterreno e gli spazi per uffici ai piani superiori offriranno un nuovo spazio di vita di alta qualità. La sua vicinanza alla stazione ferroviaria di Chêne-Bourg (12 minuti in autobus) e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici (4 linee di autobus) lo rendono un luogo di prima scelta. Il quartiere offre un'arcata di circa 158 m², che è luminosa e attraversabile al pianterreno. Descrizione della zona: - 2 porte di accesso - CVSE in attesa - 3 depositi di 10, 25 e 98 m² al 1° piano interrato - Altezza del soffitto di 2,7 metri sotto l'attrezzatura tecnica - Superficie lorda consegnata all'inquilino - Possibilità di creare un accesso tra l'arcata e il grande deposito attraverso una scala interna - Parcheggi nel seminterrato Belleterre è già sede di: - Denner - Farmacia + consultazioni mediche - Centro di massaggi sportivi e terapeutici - Podologo - Veterinario - Salone di bellezza - Barbiere - Asilo nido - Crossfit - Sala di boxe - Negozio di biciclette - Chiosco di tabacco e giornali - Ristorante coreano - Simulatore di auto da corsa e sede per feste di compleanno - Sushi + Poke + cinese da asporto - Panificio, pasticceria, salotto da tè - Studio dentistico (apertura novembre 2025) Per ulteriori informazioni: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

1226 THONEX - Uffici di 305 m2 al 3° piano di un edificio moderno

NAEF Commercial | Knight Frank vi propone in ESCLUSIVA questi uffici moderni di circa 305 m², in un edificio recente che risponde agli standard energetici attuali (Minergie). SITUATIONSituato sulla riva destra di Ginevra, in una zona commerciale FTI, l'edificio beneficia di una posizione ideale, a metà strada tra zona industriale e centro urbano.L'accessibilità è un grande vantaggio:- Stazione CEVA di Chêne-Bourg a 8 minuti a piedi- Tram (linee 12 e 17) a 11 minuti- Autobus ai piedi dell'edificio (linee 32 e 37)- Centro commerciale di Thônex nelle immediate vicinanze- Accesso diretto alla Voie Verte (mobilità dolce)Questo ambiente garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini, un fattore chiave per garantire un investimento.CARATTERISTICHE DEGLI UFFICIIl piano degli uffici luminoso offre un'organizzazione moderna e adattabile per diverse tipologie di attività:- Ampio hall di distribuzione (35,55 m²)- Area open-space luminosa di 71,35 m², ideale per il lavoro collaborativo- Tre uffici chiusi (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Cucinetta/area di riposo (27,60 m²)- Due ampi spazi di stoccaggio (20,89 m² e 35,23 m²)Inoltre, inclusi nel prezzo:- Deposito nel seminterrato di circa 42 m²- Due posti auto nel seminterrato- Un posto moto privato nel seminterratoL'edificio, recente e certificato Minergie, assicura comfort, efficienza energetica e attrattiva locativa.ASPETTI FINANZIARIAffitto annuo lordo esclusa IVA: CHF 100'000Uffici: circa CHF 96'800/annoDeposito: CHF 150/m²/annoPosti auto: CHF 2'400/posto auto/annoPosto moto: CHF 1'200/anno

Ristorante affascinante con terrazza

Ref. 4376RP: Jussy - Vendita di un ristorante affascinante, completamente rinnovato, situato in un ambiente caldo e romantico e che offre una magnifica terrazza. L'immobile è dotato di tutti i macchinari necessari per permettere un avvio immediato dell'attività.

In esclusiva - edificio di rendita nel cuore di Chêne-Bourg

Situato a Chêne-Bourg, questo edificio di rendita combina ideale spazi residenziali e commerciali.Offre un ambiente privilegiato, che unisce charme storico e modernità grazie a una ristrutturazione completa effettuata tra il 2023 e il 2024.L'edificio beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, compresi tram e Leman Express, con la stazione di Chêne-Bourg nelle vicinanze.Tutti i servizi quotidiani, come supermercati, ristoranti, scuole e ufficio postale, sono situati anche nelle immediate vicinanze, garantendo un comfort di vita ottimale per i residenti e gli utenti dei locali commerciali.