Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (Rendita del 4,11%)
L'immobile è composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, e costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e così ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e prestazioni moderne. Tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo una immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo lordo ammonta a CHF 139'920, pari a un rendimento del 4,11%. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento progressivo consente di prevedere un miglioramento significativo della performance locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 vani ca. 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 vani (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno2° piano (mansarda)2 appartamenti 4,5 vani (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascunoSopra la mansarda1 appartamento 3,5 vani ca. 84 m² CHF 1600./mese HC1 appartamento 3,5 vani ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1450./mese HCL'intero edificio è servito da un ascensore, che garantisce un facile accesso a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano l'offerta, così come tre posti visitatori. I canoni di locazione applicati essendo al di sotto dei valori usuali di mercato, una revisione progressiva permetterà di prevedere un'ulteriore ottimizzazione del rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25
