Le Brassus - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Magasin avec bureau au coeur du village

Située au coeur du Jura vaudois, à environ 1'000 mètres d'altitude, Saint-Cergue est une commune du district de Nyon qui séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. À la fois lieu de résidence et destination touristique, elle offre un cadre accueillant au fil des saisons.Desservie par une liaison ferroviaire avec Nyon, Saint-Cergue bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité de Genève, de l'arc lémanique et de la frontière française. Ses commerces, restaurants et services contribuent à l'animation du village, qui accueille une clientèle locale, régionale et touristique tout au long de l'année.Au coeur du village, ce bien commercial profite d'un emplacement central et dispose de deux entrées, offrant une souplesse d'utilisation appréciable. L'attrait touristique de Saint-Cergue et les nombreuses activités sportives proposées dans la région constituent des atouts pour le développement de diverses activités commerciales.Composé d'un magasin et d'un bureau, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bureau pourrait être transformé en logement, ou les deux lots réunis pour créer un espace commercial plus spacieux, sous réserve des autorisations nécessaires.Il est également possible de vendre l'un des deux lots séparément.Distribution :Lot 2 - Rez-de-chausséeo Magasin d'environ 81,09 m² avec cheminée et WCo Cave d'environ 6,93 m² au sous-solLot 3 - Rez-de-chausséeo Bureau d'environ 21,15 m²o Salle d'eau avec WCStationnement :o Possibilité de stationner deux véhicules devant l'immeuble, pour une durée limitée à 15 minuteso Parking public à proximité immédiateSaint-Cergue liegt im Herzen des Waadtländer Jura auf einer Höhe von etwa 1'000 Metern und ist eine Gemeinde im Bezirk Nyon, die durch ihre unberührte Natur und ihre Lebensqualität besticht. Als Wohnort und touristisches Reiseziel zugleich bietet sie zu jeder Jahreszeit ein einladendes Ambiente.Dank einer Bahnverbindung nach Nyon ist Saint-Cergue gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu Genf, dem Genferseeraum und der französischen Grenze. Die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote tragen zur Lebendigkeit des Dorfes bei, das das ganze Jahr über lokale, regionale und touristische Gäste anzieht.Im Herzen des Dorfes profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer zentralen Lage und verfügt über zwei Eingänge, was eine große Nutzungsflexibilität bietet. Die touristische Anziehungskraft von Saint-Cergue und die zahlreichen Sportangebote in der Region sind wichtige Pluspunkte für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Aktivitäten.Die Immobilie besteht aus einem Ladenlokal und einem Büro und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro könnte in eine Wohnung umgewandelt werden, oder die beiden Grundstücke könnten - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - zu einer größeren Gewerbefläche zusammengelegt werden.Es ist auch möglich, eines der beiden Grundstücke separat zu verkaufen.Aufteilung:Grundstück 2 - Erdgeschosso Ladenfläche von ca. 81,09 m² mit Kamin und WCo Keller von ca. 6,93 m² im UntergeschossGrundstück 3 - Erdgeschosso Büro mit ca. 21,15 m²o Duschbad mit WCParken:o Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Gebäude für maximal 15 Minuten zu parkeno Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer NäheLocated in the heart of the Vaud Jura, at an altitude of about 1,000 meters, Saint-Cergue is a municipality in the district of Nyon that charms visitors with its unspoiled natural environment and quality of life. Both a residential area and a tourist destination, it offers a welcoming setting throughout the seasons.Served by a rail link to Nyon, Saint-Cergue benefits from good accessibility and its proximity to Geneva, the Lake Geneva region, and the French border. Its shops, restaurants, and services contribute to the village's vibrancy, attracting local, regional, and tourist customers year-round.Located in the heart of the village, this commercial property...

Eccellente investimento nel cuore del Sentier - superficie affittata

Un'opportunità di investimento chiavi in mano nella Valle di JouxSituata in posizione ideale nel cuore del Sentier, all'interno di un edificio nuovo a uso misto (abitazioni e spazi commerciali), questo spazio commerciale rappresenta un'ottima opportunità per qualsiasi investitore alla ricerca di una proprietà che offra un reddito locativo immediato.Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità di negozi, trasporti pubblici e delle numerose fabbriche di orologi della Valle di Joux, questo spazio beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue grandi vetrate che danno direttamente su un asse molto frequentato.Con una superficie di 86 m², questo locale si trova al piano terra dell'edificio ed è attualmente occupato da un azienda riconosciuta, affidabile e solvibile, legata da un contratto di locazione commerciale in corso.La proprietà è esclusivamente destinata a un investimento di reddito locativo, con reddito locativo immediato.Reddito locativo attuale • Affitto mensile: CHF 2'400.- • Spese forfettarie: CHF 250.- al mese • Contratto di locazione commerciale in vigore • Locatario serio e stabile Questo acquisto consente così di ottenere un rendimento dall'investimento già dal primo giorno, senza dover cercare un locatario.I vantaggi • Spazio commerciale di 86 m² • Piano terra con visibilità eccellente • Grandi vetrate che offrono una bella esposizione • Posizione strategica nel centro del Sentier • Edificio nuovo a uso misto • Area dinamica grazie alle numerose aziende orologiere della regione • Proprietà già locata con contratto di locazione commerciale • Reddito locativo immediato • Ideale per investitori Un posto auto può essere acquistato anche come complemento alla proprietà.Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Locale commerciale affittato con ottimo rendimento - Nel cuore del Sentier

Situato al piano terra di un edificio nuovo che risponde agli ultimi standard energetici (pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici), questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel centro del Sentier.Beneficiando di una posizione privilegiata sulla Grand'Rue, a due passi dai negozi, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente grazie alla sua vetrina sulla strada.Con una superficie di circa 32 m², è attualmente affittato a un Barbershop, offrendo così un reddito locativo immediato e un ottimo rendimento. Il locale comprende uno spazio principale luminoso e un bagno attrezzato con lavabo e water.L'immobile è affittato al prezzo di CHF 1'200.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 200.- di spese, garantendo un investimento sereno con un inquilino in place.I vantaggi • Edificio nuovo con standard energetici attuali • Ottima posizione nel centro del Sentier • Piano terra con vetrina sulla strada • Superficie di circa 32 m² • Bagno con lavabo e water • Inquilino in place (Barbershop) • Reddito locativo di CHF 1'200.-/mese + CHF 200.- di spese • Ottimo rendimento • Investimento ideale per un investimento immobiliare Un'opportunità rara per gli investitori che desiderano acquistare un immobile che offra un reddito immediato in un edificio recente e ideale. Contattateci per ottenere il file di vendita o organizzare una visita.

Bella opportunità per rinnovamento o promozione

Opportunità unica! Ideale per chi cerca di rinnovare o promuovere un immobile, questo spazio versatile si trova nel cuore del villaggio e può essere trasformato in una o due appartamenti, un negozio con appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarà sedotto dal suo ampio locale principale con area bar, dalla sua cucina professionale da rinnovare, dal suo grande salone da pranzo, dai suoi servizi igienici separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lasci libero corso alla sua immaginazione per creare un progetto che le si addica. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in una o due appartamenti- ampio locale principale con area bar- cucina da rinnovare- grande salone da pranzo- servizi igienici separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Niente che corrisponda alle sue idee? Troverà oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Ha un immobile da commercializzare?Approfitti della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVuole conoscere il valore del suo immobile?Scopra il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/valutazioneMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di rinnovamento Bagni: 2 (2 x toilette / lavandino)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

Bello stabile di 12 appartamenti situato a St-Cergue

Bello stabile residenziale di 12 appartamenti situato a St-Cergue e beneficiante di un'architettura patrimoniale di villégiature Belle Époque, che unisce fascino montano e nobiltà neoclassica. Punti di forza dell'attivo: Tasso di occupazione pieno: 100% affittato Flessibilità strategica: Già costituito in PPE (rendita permanente o vendita per lotti) Potenziale: Riserva locativa economica sui grandi appartamenti Sostanza costruita: Rapporto valore ECA vicino a CHF 900.?/m Mobilità: Stazione ferroviaria / trasporti pubblici a 400 m Energia: CECB in valutazione Documento completo e condizioni trasmesse su accordo di riservatezza.

Locale commerciale affittato - Investimento di rendita nel cuore del Sentier

Situato al piano terra dello stesso edificio nuovo che risponde agli ultimi standard energetici (pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici), questo locale commerciale costituisce un'ottima opportunità di investimento nel centro del Sentier.Posizionato in modo ideale sulla Grand'Rue, nel cuore del villaggio e a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo immobile beneficia di un'ottima visibilità e di una posizione strategica.Con una superficie di circa 53 m², questo locale è attualmente affittato a un'azienda che vi ha allestito i suoi uffici, garantendo così un reddito locativo stabile e immediato. Comprende un ampio spazio di lavoro nonché un bagno con lavabo e water.L'immobile è attualmente affittato al prezzo di CHF 1'550.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 150.- di spese, offrendo un ottimo rendimento per gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro.I vantaggi • Edificio nuovo con standard energetici attuali • Pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici • Posizione privilegiata nel centro del Sentier • Piano terra con vetrina sulla strada • Superficie di circa 53 m² • Bagno con lavabo e water • Inquilino professionale in place • Reddito locativo di CHF 1'550.-/mese + CHF 150.- di spese • Ottimo rendimento • Investimento ideale per un investitore Prezzo di vendita: CHF 318'000.-Una grande opportunità di acquisire un locale commerciale già affittato, offrendo un reddito immediato in un edificio recente, perfettamente posizionato e progettato secondo gli standard energetici attuali. Contattateci per ottenere il file completo o organizzare una visita.

Opportunità di investimento sulla costa vodese

Vi presentiamo, in modo confidenziale e al di fuori del mercato, un immobile residenziale situato in modo ideale sulla costa vodese, nel distretto di Nyon.Composto da diversi appartamenti distribuiti all'interno di due edifici, questo bene beneficia di una posizione centrale, di una vista libera e di un ottimo stato di manutenzione.L'immobile è completamente affittato e offre una combinazione attraente tra entrate locative regolari, stabilità locativa e potenziale patrimoniale a lungo termine. La diversità delle tipologie, che va dal piccolo appartamento agli appartamenti familiari, consente di rispondere a diversi profili di inquilini e favorisce una buona diversificazione all'interno dell'immobile.Gli edifici hanno subito lavori di manutenzione e rinnovamento regolari negli ultimi anni.Queste azioni testimoniano una gestione attenta del patrimonio e contribuiscono a preservare la qualità e il valore dell'immobile nel lungo termine.Con la sua occupazione completa, la qualità della manutenzione e la diversità dell'offerta residenziale, questo immobile presenta un profilo particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile stabile e generatore di reddito.Informazioni aggiuntive, documenti di presentazione e condizioni di vendita sono disponibili su richiesta, nel quadro di un approccio confidenziale.