4 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Regione Alsace FR

Ranch unica per cavalli con potenziale di utilizzo versatile

In vendita, una ranch unica per cavalli che delizierà gli appassionati di western, i cavalieri e gli amanti della natura. Inserita nel paesaggio pittoresco del Jura, questa proprietà eccezionale combina un'infrastruttura ben pensata con un fascino rustico e un potenziale di utilizzo versatile.Punti salienti della ranch: • Stalle: Offre molto spazio per l'allevamento e la pensione di cavalli, compresa una sala per le selle. Al piano superiore, c'è una possibilità di alloggio. • Maneggio spazioso (25 x 80m) con Mountain Trail: Ideale per l'addestramento, i corsi, i tornei e l'equitazione ricreativa – indipendente dalla meteorologia e versatile. • Chalet in legno come casa vacanza o possibilità di alloggio: Chalet accogliente e autentico per soggiorni rilassanti, ideale come casa per gli ospiti o alloggio privato. • Saloon western unico: Un punto saliente speciale per matrimoni, eventi aziendali, feste e altri eventi con un fascino western inconfondibile. • Strutture sanitarie: Infrastruttura separata per i visitatori, gli ospiti e il personale. • Parcheggio spazioso: Spazio ampio per veicoli, rimorchi di cavalli e visitatori. Lo spazio offre anche un potenziale per piazzole di camper. • Potenziale di utilizzo versatile: La proprietà estesa apre prospettive interessanti per lo sviluppo ulteriore del concetto esistente, ad esempio per chalet in legno aggiuntivi, campi di cowboy, ulteriori stalle o altre idee di utilizzo individuali. Questa proprietà eccezionale è ideale per gli amanti dei cavalli che vogliono realizzare il loro sogno di una propria ranch, così come per gli operatori di servizi di equitazione, eventi, svago o turismo.Approfittate dell'opportunità rara di acquisire una ranch costruita con molto cuore e anima, con un fascino unico, un'infrastruttura ben pensata e un potenziale versatile.Prima della riapertura, sono necessari investimenti e lavori di manutenzione in alcuni settori, in particolare per il tetto delle stalle e altri lavori di manutenzione. Ciò dà al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare ulteriormente la ranch secondo le proprie idee e di infonderle una nuova vita.Nota: A causa di un aggiustamento recente dell'allocation della zona, le possibilità di utilizzo future per una parte della proprietà sono attualmente in corso di chiarificazione con le autorità responsabili. Siamo felici di informare le parti interessate sullo stato attuale.Per ulteriori informazioni e documenti, o per organizzare un appuntamento di visita, ci auguriamo del vostro contatto.

Locale commerciale con 2 aree di stoccaggio

Situato a Courgenay, a proximità immediata della zona industriale, della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo edificio offre due aree di stoccaggio perfettamente adatte a un'attività artigianale, industriale o logistica. Piano terra Il piano terra ha una superficie totale di circa 397 m² che comprende: • Magazzino: 267.15 m² • Ufficio: 33.80 m² • Mensa: 26.92 m² • WC: 2.64 m² • Locale riscaldamento: 4.19 m² • Locale elettrico: 5.25 m² • Banchina di carico: 51.07 m² • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m² 1° piano Il 1° piano offre una superficie totale di circa 433 m² che comprende: • Magazzino: 383.23 m² • Mensa con WC: 45.15 m² • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m² Installazione fotovoltaica L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di 106 kWc, distribuito su circa 400 m² di pannelli solari. Questa installazione costituisce un vantaggio significativo per il controllo dei costi energetici e offre un potenziale di ottimizzazione aggiuntivo grazie alla possibile integrazione di un sistema di accumulo di batterie. Informazioni aggiuntive Il carrello elevatore richiede una ristrutturazione. Il costo stimato dei lavori è di CHF 15'000.-. Opportunità di investimento Questo edificio rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente con un rendimento lordo dell'8,5 %. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bella Casa a St-Ursanne ? 3 alloggi indipendenti

All'ingresso del pittoresco villaggio medievale di Saint-Ursanne, scoprite questa magnifica casa costruita nel 1953, divisa in tre unità distinte, ideale per un investimento locativo o un'abitazione multifamiliare.Composizione dell'immobile:? Piano terra: Ufficio o studio modulareSuperficie: 27 m² + 13 m² annessiStanze luminose e spazioseDoccia inclusaIdeale per un ufficio indipendente, un laboratorio o una trasformazione in studio? 1° piano: Appartamento 2,5 locali ? 73 m²2 camere da letto confortevoliSoggiorno-pranzo luminoso, che si apre su una cucina semi-apertaPiccolo balcone a sud, con vista panoramica sulle montagneBagno moderno? 2° piano: Appartamento 3,5 locali ? 61 m²2 belle camere da lettoCucina separataBagnoAmpio balcone di 7 m², vista splendida sulle montagneInformazioni aggiuntive:Riscaldamento a olio (caldaia del 1996, sostituzione da pianificare)Lavanderia comune e spazi di stoccaggio al piano terraReddito locativo stimato: CHF 2'550 / mese ? Ottimo potenziale di investimento!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2882-26-3

Antica fattoria ristrutturata con 2 appartamenti, scuderia e terreno

Situata nel villaggio di Rossemaison, questa proprietà beneficia di una posizione dominante con vista libera su Delémont, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e verde. Questa antica fattoria, composta da due appartamenti, scuderie, una grange e un grande frutteto, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dei cavalli, le famiglie o i progetti misti.Parzialmente ristrutturata nel 2013, la proprietà è oggi in buone condizioni e dispone di un sistema di riscaldamento a pellet con distribuzione termostatica, che garantisce comfort e efficienza energetica.Appartamento al piano terraL'appartamento al piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, uno studio, una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Un garage e una cantina completano questo spazio, offrendo praticità e spazio di stoccaggio.Locali annessi al piano terraQuesto livello comprende anche una sala conferenze, ideale per attività professionali o associative, nonché una scuderia, un locale di stoccaggio e una grange, che offrono un volume significativo e molte possibilità di utilizzo (stoccaggio, attività artigianale, progetto equestre).Appartamento al primo pianoL'appartamento superiore offre un ingresso, una cucina, un soggiorno luminoso, una camera da letto principale con bagno privato, nonché due camere da letto aggiuntive. Una camera in enfilade, attualmente utilizzata come cabina armadio, fornisce accesso a una quarta camera da letto. Un secondo bagno e un balcone completano questo livello, offrendo comfort e spazio per una famiglia.EsterniAll'esterno, la proprietà dispone di un grande frutteto, ideale per godere di un ambiente naturale e pacifico. Un capanno annesso consente lo stoccaggio di attrezzature da giardino o di manutenzione. Sono disponibili numerosi posti auto all'aperto, facilitando l'accoglienza di più veicoli.Una proprietà con molteplici possibilitàGrazie alla sua configurazione, ai suoi volumi e ai suoi annessi, questa fattoria offre una grande versatilità di utilizzo: abitazione familiare, progetto con più appartamenti, attività indipendente o sfruttamento di animali.Questa proprietà costituisce un'opportunità unica nel villaggio di Rossemaison.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà.

Familiare e curato - appartamento di 3,5 locali con garage in zona tranquilla a Reinach BL

Incantevole appartamento di 3,5 locali a Reinach - modernamente rinnovato e pronto per essere occupato Benvenuti nella vostra nuova casa a Reinach! Questo delizioso appartamento rinnovato con amore combina comfort moderno con charme accogliente e una posizione ideale. Perfetto per coppie o piccole famiglie che valorizzano la qualità, la luminosità e un ambiente tranquillo e ben collegato.Punti salienti dell'appartamento • Rinnovato nel 2021: ampie ristrutturazioni con nuovi impianti sanitari, installazioni elettriche e una cucina moderna - tutto allo stato attuale. • Comfort con riscaldamento a pavimento: calore uniforme in tutte le stanze per un clima abitativo confortevole durante tutto l'anno. • Ampio balcone: molto spazio per il relax - ideale per il caffè del mattino o per serate estive rilassanti con vista. • Spazio di stoccaggio pratico: un locale cantina privato è incluso nel prezzo di acquisto - perfetto per scorte o oggetti stagionali. • Stanza polivalente per hobby: stanza separata di circa 15 m², ideale per hobby, laboratorio o progetti creativi. • Posto auto: un garage è incluso nel prezzo di acquisto, per parcheggiare la vostra auto in sicurezza e comodità. AmbienteL'appartamento si trova in un quartiere familiare con ambiente verde e un'area giochi direttamente di fronte alla casa - ideale per bambini e famiglie. Negozi, scuole e offerte di tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona infrastruttura, è possibile combinare perfettamente la vita quotidiana, il tempo libero e il relax.PosizioneCon la sua posizione centrale a 4153 Reinach (Basilea Campagna), l'appartamento convince per la sua ottimale accessibilità. I mezzi pubblici, l'accesso autostradale e la vicinanza a Basilea lo rendono ideale per pendolari. Allo stesso tempo, potrete godere di tranquillità, sole e una vista meravigliosa nel verde - una rara combinazione di vicinanza alla città e qualità della vita.Ha suscitato il vostro interesse?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Vallese e nella regione su: www.coming-home.ch

Obiettivo industriale versatile con grande potenziale

Located in a traffic-favorable location, this well-maintained industrial building on Baselstrasse 165 presents itself as an excellent investment opportunity or as a future production and company location.The property is fully rented and generates stable annual rental income of around CHF 82,000.–, making it an attractive investment property with ongoing cash flow.In 2014, the property was extensively renovated in terms of substance. As part of this modernization, a high-performance photovoltaic system with 726 m² of space was also installed. The PV system contributes to sustainable energy production and offers additional economic potential.Key data at a glance: • Fully rented industrial building • Annual rental income of around CHF 82,000.– • Substantial renovation in 2014 • 726 m² photovoltaic system • Two plots: GB No. 1913 and GB No. 1914 (GB 1914 is in the process of being subdivided) • Flexible usage possibilities Thanks to the solid building substance, the sustainable energy infrastructure, and the existing rental, this property is ideally suited as a rental property or as your new production or company location with development potential.We would be happy to provide you with further documents or arrange a viewing appointment.We look forward to your inquiry!

Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito.Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione.Ci hai fatto nascere l'interesse?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Chi investe oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio ma un vero vantaggio competitivo.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in un quartiere industriale stabilito e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimamente realizzabili qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti per gli investitori con un investimento di capitale ridotto.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, posizione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali & utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale • Ascensore disponibile • Stato ben curato Superficie & programma di sale • Superficie ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Parte di cortile: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle sale: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (seminterrato) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio & tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Edificio magnifico e grande con un locale commerciale

Edificio ideale situato nel centro storico di Delémont, vicino ai servizi. Ideale per un'attività commerciale.Si compone di:Al piano terra: Un grande salone di parrucchieri con due ingressi, oltre a un ufficio e un corridoioAl 1° piano: Un'altra grande stanza per i parrucchieri, un ufficio e i servizi igieniciAl 2° piano: un appartamento di 3 localiAl 3° piano: un appartamento di 2 localiNon esitate a visitare questa proprietà eccezionale!

Delémont centro

Delémont Situato in una posizione di prestigio a Delémont, questo edificio completamente affittato comprende 5 appartamenti, un ascensore e un nuovo ristorante dotato di una propria torrefazione. 5 appartamenti con una superficie abitabile netta di 452 m²1 appartamento con 4,5 locali2 appartamenti con 3,5 locali2 appartamenti con 2,5 locali1 ristorante recentemente aperto con una superficie di 217 m², nonché un magazzino e servizi igienici nel seminterrato, contratto di almeno 5 anni.Il ristorante è unico: dispone di una torrefazione in loco, di una gelateria italiana e offre pizze, panini e insalate fresche. Offre anche un servizio di consegna e pasti da asporto.Il piano terra è stato completamente ristrutturato e dotato di triplo vetro e di un sistema di climatizzazione e ventilazione. Investimento > 300 000 CHF. Reddito locativo netto di 136 200 CHF/anno, rendimento lordo del 5 %.Il prezzo di vendita è di 2 720 000 CHF.

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Villa indipendente con spa, unità commerciale e molta flessibilità di progettazione

Villa indipendente con spa, unità commerciale e molta flessibilità di progettazione Chi cerca una casa indipendente con molto spazio, opzioni di utilizzo polivalenti e grande potenziale di sviluppo troverà un'opportunità rara in Rue des Primevères 40 a Delémont. La villa, costruita nel 1988, si estende su cinque piani e offre una base eccezionale per vivere e lavorare in modo individuale con 10 stanze e una superficie abitabile netta di 237 m².Oggi, la proprietà colpisce già per una disposizione di stanze ben pensata, spazi spaziosi e numerosi equipaggiamenti. Allo stesso tempo, offre la possibilità di modernizzare e sviluppare la proprietà secondo le proprie idee. Sia che si tratti di una villa di famiglia elegante, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o un concetto di vita intergenerazionale, molte idee di vita possono essere realizzate qui.Un elemento particolare è lo spazio di benessere di alta qualità con idromassaggio, sauna e hammam. L'unità commerciale al piano terra è ideale come studio, ufficio, atelier o laboratorio e offre flessibilità aggiuntiva per i lavoratori autonomi o i freelancer.Gli spaziosi locali del seminterrato e delle stanze annesse, il garage doppio e numerosi spazi di stoccaggio offrono molto spazio di stoccaggio pratico. Il salotto aperto con camino, l'architettura caratteristica con una struttura a vista e la posizione calma e familiare danno alla proprietà il suo charme particolare.La vicinanza alle scuole, ai negozi e al centro città di Delémont combina un ambiente di vita piacevole con distanze corte nella vita quotidiana.Punti di forza • Villa indipendente con molta privacy • 10 stanze su 5 piani • 237 m² di superficie abitabile netta • Grande potenziale di modernizzazione e progettazione • Possibilità di adattamento individuali secondo le esigenze proprie • Unità commerciale al piano terra (ideale per ufficio, studio o atelier) • Spazio di benessere con idromassaggio, sauna e hammam • Salotto spazioso con camino • Stanze luminose con ampie superfici di finestre • Struttura a vista aperta nel sottotetto • Garage doppio e posti auto esterni • Locali del seminterrato, di stoccaggio e di svago molto spaziosi • Cantina • Posizione di vita calma e familiare • Scuole e negozi a distanza breve Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non impegnativo!Posseggi una proprietà che ti piacerebbe far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia

In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.

Edificio residenziale con rendita superiore al 7,5%

Idealmente situato in un quartiere centrale vicino a tutte le comodità, questo edificio residenziale costruito nel 1969 è composto da 4 unità locative completamente funzionali, alcune delle quali sono state create o rinnovate nel 2024. L'insieme offre un rendimento lordo attraente di oltre il 7,5%, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento sicura e redditizia.Collegamento per visitare virtualmente l'edificio: quiComposizione dell'edificioL'edificio comprende circa 280 m² di spazio abitabile distribuito su 3 livelli con appartamenti vari adattati a diversi profili di inquilini.SeminterratoGarage, ex lavanderia, locali di stoccaggio e cantine. Questo spazio può mantenere il suo uso attuale o essere riutilizzato secondo le esigenze future.Piano terra • Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 650 CHF/mese comprensivi di spese. • Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), completamente rinnovato nel 2024, affittato per 1'850 CHF/mese comprensivi di spese. 1° piano • Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 850 CHF/mese comprensivi di spese. • Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), in precedenza occupato dal proprietario, attualmente disponibile per l'affitto a 1'650 CHF/mese comprensivi di spese. Caratteristiche tecnicheL'edificio è riscaldato da un sistema a olio, con distribuzione a valvole termostatiche, che garantisce una gestione efficiente del calore per ogni unità. I recenti lavori di rinnovamento eseguiti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) garantiscono uno stato generale buono e un'attrattiva duratura sul mercato locativo.Posizione e comoditàIl fabbricato beneficia di una posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, offrendo così un ambiente pratico e ricercato per gli inquilini. La domanda di appartamenti in affitto è costante, garantendo un alto tasso di occupazione e una buona redditività.Riepilogo • 4 unità locative che generano un reddito locativo annuo totale attraente • Reddito netto: + 7,5% • Importanti rinnovamenti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) • Posizione centrale vicina a tutte le comodità • Miglioramenti di comfort che offrono un interessante strumento fiscale Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà sicura, ben posizionata e con reddito immediato.Contattateci oggi per ottenere la documentazione completa e scoprire nel dettaglio il potenziale di questa proprietà locativa.

In vendita 1 ristorante, più magazzini, 2 appartamenti e ampio parcheggio.

In vendita grande ristorante (bar, cucina con attrezzature), 2 appartamenti, ampio parcheggio e grande magazzino.Il sito è ideale per un ristorante di villaggio, attività indipendente, stoccaggio o ristrutturazione per abitare.Piano terra : • Ristorante : Due grandi sale aperte, un bar, una cucina ben attrezzata (forno, forno a pizza, camere fredde). • Locale tecnico : Contiene una caldaia a olio per alimentare il riscaldamento dell'edificio. • Altri spazi : Magazzino, due ripostigli, WC. Primo piano : • Appartamento : Composto da sei stanze, di cui due con accesso a un balcone. • Spazi da allestire : Una cucina da allestire, due bagni da allestire e un WC. • Ripostiglio : Spazio di stoccaggio aggiuntivo. Secondo piano : • Stanze : Cinque stanze in totale, di cui due piccole. • Spazi da allestire : Una cucina da allestire e un bagno. • Soffitta : per stoccaggio o da allestire. Esterno : • Posti auto : Situati davanti all'edificio. • Magazzino esterno : Un magazzino aperto e accesso a una grande terrazza sul retro. Altre caratteristiche : • Finestre : Vetro doppio. • Riscaldamento : Riscaldamento centralizzato con caldaia a olio, distribuito attraverso radiatori. • Posizione : Situato sulla strada principale, facilitando l'accesso. L'edificio sembra ideale per una combinazione di attività commerciali (ristorante) e residenziali (appartamenti e stanze), con spazi da allestire che offrono possibilità di personalizzazione.

Studio medico di 176 m² al pianterreno - Courfaivre

Ideale per un professionista della salute o un gruppo medico, questo ufficio di 176 m², situato al pianterreno di un edificio PPE a Courfaivre, offre uno spazio funzionale, luminoso e parzialmente attrezzato, pronto ad accogliere un'attività medica o paramedica.Disposizione dei locali: Hall d'ingresso con reception spaziosa Sala d'attesa accogliente WC per i pazienti Locale archivio Sala radiologia 5 grandi uffici/sale di consultazione Sala trattamentoLa disposizione è stata progettata per garantire comfort, fluidità dei movimenti e riservatezza. L'ufficio beneficia anche di un ambiente tranquillo, facilmente accessibile, nonché di numerosi posti auto.È anche possibile dividere i 176 m² in due spazi separati, uno dedicato all'abitazione e l'altro alla parte professionale, poiché l'immobile storicamente risulta dall'unione di due appartamenti di 3,5 locali. Questa configurazione offre una grande flessibilità d'uso e un potenziale di allestimento particolarmente interessante.La creazione di un ingresso completamente indipendente è anche possibile, permettendo di valorizzare uno spazio professionale separato o di accogliere un'attività indipendente adiacente all'abitazione.

BAISSE DE PRIX !!! - Bâtiment mixte - Fort potentiel d'investissement

SUPER OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX !À vendre à Bassecourt (JU), bâtiment mixte offrant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou indépendants, il permet de combiner activité professionnelle et habitation. Le bien comprend de vastes locaux commerciaux, un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse et carnotzet, ainsi que des combles aménageables. Possibilité de transformation en logements et nombreuses places de stationnement. Situation calme, proche de toutes commodités.SUPER GELEGENHEIT - PREISSENKUNG!Zu verkaufen in Bassecourt (JU), gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Es ist ideal für Investoren oder Selbstständige und ermöglicht die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Die Immobilie umfasst grosszügige Geschäftsräume, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Carnotzet sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Ruhige Lage, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenSUPER OPPORTUNITY - PRICE REDUCTION!For sale in Bassecourt (JU), mixed-use building with great potential. Ideal for investors or self-employed people, it can be used to combine a professional activity with living space. The property comprises extensive commercial premises, a 4.5-room apartment with large terrace and carnotzet, plus attic space for conversion. Possibility of converting into residential accommodation and numerous parking spaces. Quiet location, close to all amenities

Edificio Misto sulla Strada Principale

Edificio misto commerciale e residenziale su un asse molto frequentato, rinnovato Ideale per insediare un'azienda di servizi o un'esposizione. • 1 locale commerciale completamente rinnovato nel 2018 di circa 200m2 • 1 appartamento di 4,5 locali rinnovato, 90m2 • 1 appartamento di 3,5 locali rinnovato, 61m2 • più parcheggi coperti davanti all'edificio Sostituzione della caldaia a olio con pompe di calore nel 2022.Affitto previsto dopo rinnovi 72'180.-/anno netto con 1 anno di garanzia di affitto.Ulteriori informazioni via email.

Albergo-Ristorante a Courgenay

Incantevole ristorante con 10 camere d'albergo e un appartamento su un grande terreno di 1'276 m2. Perfettamente adatto per attività alberghiere e di ristorazione, il volume importante di questo edificio può anche essere dedicato ad abitazioni collettive (dopo la trasformazione) e così diventare un interessante bene di rendita.Idillicamente situato nel centro del villaggio di Courgenay, nel cuore dell'Ajoie, questa spaziosa casa di villaggio comprende su quattro piani:Al piano terra • 1 caffè-ristorante di circa 57,00 m2 • 1 sala da pranzo di circa 104,00 m2 • 1 cucina professionale con ufficio di circa 21,00 m2 • 2 servizi igienici di circa 25,00 m2 Al 1° piano • 4 camere d'albergo - servizi igienici (circa 68,00 m2) • 1 appartamento con soggiorno - quattro camere - un bagno (circa 68,00 m2) Al 2° piano • 6 camere d'albergo - servizi igienici (circa 84,00 m2) Nel seminterrato • cantina - locale tecnico - lavanderia (circa 168,00 m2) Completato dalle seguenti attrezzature: • ampia terrazza pavimentata e alberata • spaziosi locali di deposito • numerosi posti auto Comune di Courgenay (www.courgenay.ch)Situato nel centro del distretto di Ajoie, il comune di Courgenay include il villaggio di Courtemautruy e si trova a pochi minuti dalla sua capitale Porrentruy. I 2'455 abitanti del più grande villaggio di Ajoie beneficiano di tutte le infrastrutture necessarie (asilo, UAPE, scuola, medico, ufficio postale, alberghi, molti negozi e ristoranti) per una vita quotidiana piacevole.La mobilità è garantita da una linea ferroviaria e da autobus, e si può raggiungere l'ingresso dell'autostrada in meno di 2 minuti, permettendo di raggiungere rapidamente Delémont, la capitale del cantone di Jura.L'attività industriale e artigianale, principalmente situata in due zone dedicate alla periferia del villaggio, assicura al comune un dinamismo economico.Vicino alla natura, Courgenay è un comune verde che offre anche una vasta gamma di associazioni locali, culturali e sportive, rendendo il villaggio un luogo dove è piacevole vivere.