3 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Regione Alsace FR

Studio flessibile con design d'interni di alta qualità

PosizioneGli edifici del quartiere Aere in via di sviluppo sono situati in una posizione di primo ordine, direttamente al confine con Reinach e a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Arlesheim/Dornach. La posizione è uno spazio di vita moderno con alta qualità di soggiorno e diverse possibilità di utilizzo. Oltre ad appartamenti di proprietà e in affitto di alta qualità, sono previsti anche spazi per servizi, piccoli negozi e un centro per anziani con offerte di alloggio e assistenza.Circondato da giardini e dal futuro Parksee, la residenza Aere offre un ambiente urbano e al tempo stesso naturale per una varietà di concetti commerciali e residenziali.OggettoL'unità studio al piano terra della torre Max 2 offre un piano spazioso, progettato come un loft per uffici. Le stanze sono accessibili apertamente, ma separate l'una dall'altra da separatori di stanza in forma di mobili incassati e di una cucina per tè. Una cella umida con doccia, water con doccia e lavabo completa l'offerta di stanze. Nel complesso, l'unità impressiona per un design d'interni di alta qualità e un equipaggiamento tecnico moderno (ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento, ecc.).Se necessario, un posto auto nel garage di parcheggio potrebbe essere acquistato (accessibile senza ostacoli con ascensore).

Bella Casa a St-Ursanne ? 3 alloggi indipendenti

All'ingresso del pittoresco villaggio medievale di Saint-Ursanne, scoprite questa bellissima casa costruita nel 1953, divisa in tre unità separate, ideale per un investimento locativo o un'abitazione multifamiliare.Composizione dell'immobile:? Piano terra: Ufficio o studio modulareSuperficie: 27 m² + 13 m² annessiStanze luminose e spazioseDoccia inclusaIdeale per un ufficio indipendente, un laboratorio o una trasformazione in studio? 1° piano: Appartamento 2,5 locali ? 73 m²2 camere da letto confortevoliSoggiorno-pranzo luminoso, aperto su una cucina semi-apertaPiccolo balcone esposto a sud, con vista panoramica sulle montagneBagno moderno? 2° piano: Appartamento 3,5 locali ? 61 m²2 belle camere da lettoCucina separataBagnoAmpio balcone di 7 m², vista spettacolare sulle montagneInformazioni aggiuntive:Riscaldamento a olio (caldaia del 1996, sostituzione da pianificare)Lavanderia comune e spazi di stoccaggio al piano terraReddito locativo stimato: CHF 2'550 / mese ? Ottimo potenziale di investimento!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2882-26-3

Courtételle - Locale commerciale 157 m² chiavi in mano (Minergie 2012) con sauna/hammam, attrezzature fitness, accesso per disabili e parcheggio

Courtételle - Locale commerciale 157 m² chiavi in mano (Minergie 2012) con sauna/hammam, attrezzature fitness, accesso per disabili e parcheggio Situato al piano terra di un edificio recentemente costruito nel 2012 e certificato Minergie, questo locale commerciale di 157 m² seduce con le sue grandi finestre che offrono visibilità massima, il suo accesso a livello adatto alle persone con mobilità ridotta e le sue attrezzature contemporanee immediatamente sfruttabili. Un'opportunità ideale per sviluppare un'attività nel settore del benessere, del fitness o della medicina paramedica. Un locale chiavi in manoAttualmente utilizzato come centro di benessere e fitness, il locale è venduto completamente attrezzato e comprende : • Un area di ricevimento luminosa • Una grande sala fitness con attrezzature incluse • Una sauna e un hammam • Una stanza per massaggi con doccia annessa • Due spogliatoi separati per uomini e donne, dotati di servizi igienici e armadietti • Una grande cantina, ideale per lo stoccaggio di attrezzature o prodotti Vantaggi aggiuntivi • Pannelli solari sul tetto, che riducono il consumo di energia • Edificio certificato Minergie, che garantisce comfort termico e prestazioni energetiche • Accesso per disabili e ingresso a livello • Finestre che assicurano luminosità naturale e visibilità esterna ottimale • Parcheggio privato incluso e parcheggio per visitatori davanti all'edificio Un'immobile versatileGrazie alla sua disposizione moderna e funzionale, questo locale si presta perfettamente a diverse attività : • Centro di benessere, studio di fitness o yoga • Studio paramedico o terapeutico • Altre attività professionali che richiedono uno spazio modulare, luminoso e accessibile Posizione e ambienteSituato in modo ideale a Courtételle, in un edificio moderno e ben mantenuto, questo immobile beneficia di un ambiente calmo, pur essendo vicino agli assi principali e facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.Un'opportunità raraOffre un eccellente equilibrio tra comfort, visibilità e flessibilità, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per stabilirsi immediatamente senza lavori di ristrutturazione in un contesto professionale di valore.Contattateci oggi !Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita :+41 76 427 00 13m.deschampsmalette@suisse-homes.ch

Obiettivo industriale versatile con grande potenziale

Located in a traffic-favorable location, this well-maintained industrial building on Baselstrasse 165 presents itself as an excellent investment opportunity or as a future production and company location.The property is fully rented and generates stable annual rental income of around CHF 82,000.–, making it an attractive investment property with ongoing cash flow.In 2014, the property was extensively renovated in terms of substance. As part of this modernization, a high-performance photovoltaic system with 726 m² of space was also installed. The PV system contributes to sustainable energy production and offers additional economic potential.Key data at a glance: • Fully rented industrial building • Annual rental income of around CHF 82,000.– • Substantial renovation in 2014 • 726 m² photovoltaic system • Two plots: GB No. 1913 and GB No. 1914 (GB 1914 is in the process of being subdivided) • Flexible usage possibilities Thanks to the solid building substance, the sustainable energy infrastructure, and the existing rental, this property is ideally suited as a rental property or as your new production or company location with development potential.We would be happy to provide you with further documents or arrange a viewing appointment.We look forward to your inquiry!

Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito.Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione.Ci hai fatto nascere l'interesse?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Appartamento di 3,5 locali a Reinach BL - ristrutturato, con garage e posizione familiare tranquilla

Incantevole appartamento di 3,5 locali a Reinach - modernamente ristrutturato e pronto per essere occupato Benvenuti nella vostra nuova casa a Reinach! Questo delizioso appartamento ristrutturato combina comfort moderno con charme accogliente e una posizione ideale. Perfetto per coppie o piccole famiglie che valorizzano la qualità, la luce e un ambiente tranquillo e ben collegato.Punti salienti dell'appartamento • Ristrutturato nel 2021: ampie ristrutturazioni con nuovi impianti sanitari, installazioni elettriche e una cucina moderna - tutto allo stato attuale. • Comfort con riscaldamento a pavimento: calore uniforme in tutte le stanze per un clima abitativo confortevole tutto l'anno. • Ampio balcone: molto spazio per il relax - ideale per il caffè del mattino o per serate estive rilassanti con vista. • Spazio di stoccaggio pratico: un locale cantina privato è incluso nel prezzo di acquisto - perfetto per scorte o oggetti stagionali. • Stanza polivalente per lavori: stanza separata di ca. 15 m², ideale per hobby, laboratorio o progetti creativi. • Posto auto: un garage è incluso nel prezzo di acquisto, per parcheggiare la vostra auto in sicurezza e comodità. AmbienteL'appartamento si trova in un quartiere familiare con un ambiente verde e un parco giochi proprio di fronte alla casa - ideale per bambini e famiglie. Negozi, scuole e offerte di svago sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona infrastruttura, qui si possono combinare perfettamente la vita quotidiana, il tempo libero e il relax.PosizioneCon la sua posizione centrale a 4153 Reinach (Basilea Campagna) l'appartamento convince per la sua ottimale accessibilità. I mezzi pubblici, l'accesso autostradale e la vicinanza a Basilea lo rendono ideale per pendolari. Allo stesso tempo, potrete godere di tranquillità, sole e una vista meravigliosa nel verde - una rara combinazione di vicinanza alla città e qualità della vita.Ha suscitato il vostro interesse?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Vallese e nella regione su: www.coming-home.ch

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Meraviglioso e grande edificio con un locale commerciale

Edificio ideale situato nel centro storico di Delémont, vicino ai servizi. Ideale per un'attività commerciale.È composto da:Al piano terra: Un grande salone di parrucchieri con due ingressi, nonché un ufficio e un corridoioAl 1° piano: Un'altra grande stanza per la parrucchieri, un ufficio e servizi igieniciAl 2° piano: un appartamento di 3 localiAl 3° piano: un appartamento di 2 localiNon esitate a visitare questa proprietà eccezionale!

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

Magnifico immobile di rendita, ristrutturato nel centro di Porrentruy

L'edificio La Colombière 4 a 2900 Porrentruy beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata del centro città, dell'ospedale e dell'autostrada, il che facilita l'accesso ai principali assi stradali e alle amenità urbane. Si trova nel quartiere residenziale di La Colombière, un settore tranquillo e ricercato, a pochi minuti dal cuore storico di Porrentruy.L'edificio è anche vicino a grandi spazi verdi e aree agricole, offrendo un ambiente di vita pacifico pur restando a pochi passi dai servizi essenziali. In loco, ci sono parcheggi privati (11 posti e un garage) nonché un parcheggio pubblico nelle vicinanze per i visitatori o per noleggiare posti aggiuntivi.Volume (compresi i garage) 3'655 m3 Superficie utile netta 713 m2Superficie abitabile 352 m2Superficie di ufficio 210 m2Superficie di vendita 0 m2Superficie di deposito/vendita 151 m2Superficie di formazione 40 m2Superficie medica 0 m2Superficie del terreno 691 m2Uso Affittato a terziEdificio Anno di costruzione 1949 Ristrutturazione / Anno 2022 Stato dell'edificio Buono Qualità di costruzione BuonaNumero di camere 9 Modalità di conteggio Cucina non conteggiataNumero di bagni 9Numero di piani 3Numero di ascensori 1Posti auto Garage individuali 2 Parcheggi sotterranei 0 Parcheggi esterni 10La Factory a Porrentruy offre un concetto ibrido che combina coworking (spazi di lavoro condivisi) e co-sleeping (camere per gli ospiti), destinato sia ai nomadi digitali, lavoratori distaccati, imprese, sia ai turisti o famiglie. L'attività principale si articola intorno agli assi seguenti: • Spazi di coworking: Accesso illimitato a uffici in open-space, sale riunioni e conferenze attrezzate, internet ad alta velocità, sedili ergonomici e servizi di domiciliazione d'impresa. Gli spazi sono progettati per favorire gli scambi, la collaborazione e la produttività, sia per una giornata che nel lungo termine. • Camere per gli ospiti: Al piano superiore, camere moderne e completamente attrezzate (WIFI, TV, minibar, bagno privato, ecc.), adatte a soggiorni brevi o lunghi, per famiglie, professionisti o turisti. Gli ospiti godono di una grande autonomia (serrature codificate, cucina condivisa, sala da pranzo, lavanderia). • Servizi complementari: Organizzazione di eventi, noleggio di spazi per seminari, mostre (in particolare arte contemporanea), supporto allo sviluppo d'impresa e spazi comuni conviviali (salotto, giardino, parcheggio privato). • Flessibilità e convivialità: L'offerta è pensata per adattarsi a tutte le esigenze, con grande flessibilità nella prenotazione e un ambiente propizio agli incontri e alla condivisione di esperienze.La Factory si posiziona così come un luogo di vita e di lavoro flessibile, che favorisce le sinergie tra professionisti e viaggiatori nel cuore del Giura svizzeroL'attività può essere ripresa acquistando il fondo commerciale di CHF 150'000.-

Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nella posizione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle imprese moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà si trova in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le imprese che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimamente realizzabili qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di pavimento 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno una differenza strategica.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicura uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e illuminate creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se si tratta di utilizzo proprio o di oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo duraturo l'azienda.La proprietà è acquistata in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre: • Un potenziale di aumento locativo superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali & utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici & autostradale • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superfici & programma di stanze • Superficie di ufficio: circa 335 m² • Archivio: circa 25 m² • Parte di cortile: circa 11 m² • Terrazze: circa 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (seminterrato) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio & tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036143Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di lavoro 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Edificio magnifico con 2 appartamenti e un ristorante

Situata nel cuore di Bassecourt, questa proprietà beneficia di una posizione centrale e allo stesso tempo di una certa riservatezza. L'edificio offre una vista impareggiabile sul villaggio, creando un'atmosfera pacifica. Edificio storico con potenziale di ampliamento- Ristorante con 60 posti al piano terra- 1x appartamento con 4,5 locali al 1° piano- 1x appartamento con 5,5 locali al 1° piano- Superficie abitabile circa 250 m2- Superficie utile circa 550 m2- Superficie del terreno 700 m2- Cubatura 2295 m3

Perfetto per gli investitori: Spazio commerciale moderno e luminoso a Büsserach con vista attraente e potenziale polivalente.

Questo spazio commerciale luminoso e moderno di una stanza al piano terra è ideale come ufficio, studio o per altri usi commerciali. La grande facciata vitrea offre molta luce naturale e crea un ambiente di lavoro rappresentativo e piacevole. La zona di seduta spaziosa estende le possibilità di utilizzo verso il verde e offre un valore aggiunto attraente.Particolarmente interessante: Esiste la possibilità di convertire l'unità in un appartamento pratico e affascinante (soggetto alle approvazioni richieste). Ciò apre possibilità supplementari per gli occupanti proprietari o gli investitori in capitale.Inoltre, una grande sala di svago e un eccellente spazio di parcheggio sono disponibili. Questi sono venduti separatamente o come pacchetto completo e offrono flessibilità e potenziale di valorizzazione supplementari.Un'opportunità attraente per gli investitori che cercano una proprietà polivalente e sviluppabile. • Superficie: circa 21,5 m² • Zona di seduta/terrazza: circa 19 m² • Stanze: 1 • Bagno/WC: 1 • Anno di costruzione: 2020 • Disponibilità: immediatamente • Posizione: Piano terra, senza barriere, quartiere tranquillo; Ascensore nella casa • Attrezzatura: grande facciata vitrea, cucina con collegamento acqua, pavimenti moderni, muratura di alta qualità (pietra di isolamento), collegamento in fibra ottica • Energia e Clima: Pompa di calore a sonda di terra, sistema solare sul tetto, riscaldamento a pavimento - bassi costi di esercizio • Trasporti pubblici e Posizione: Fermata dell'autobus a distanza di cammino; Laufen circa 4,5 km, Basilea circa 20 km • Prezzo di acquisto: CHF 135 000.- • Sala di svago: 18 m², CHF 28 000 • Spazio di parcheggio: CHF 32 000 • Pacchetto: CHF 195 000 Un vantaggio speciale di questa proprietà: Le condizioni preliminari per la conversione in un appartamento attraente sono già state chiarite con le autorità competenti. Ciò apre un'opportunità rara per gli investitori o gli occupanti proprietari che vogliono beneficiare di un potenziale di sviluppo supplementare.

Hotel ben tenuto

In vendita a St-Ursanne, l'hotel più vicino alla stazione ferroviaria, che beneficia di una superba terrazza di oltre 120 m2, di cui 60 m2 coperti, e di un dinamismo turistico in pieno sviluppo.Hotel 1 stella con posizione ideale e più parcheggi nelle vicinanze, gode di una buona reputazione e frequenza regolare.L'edificio molto ben mantenuto ha ricevuto alcuni recenti lavori di ristrutturazione, si compone al piano superiore di una brasserie, una sala da pranzo e una cucina. Le 9 camere d'albergo si trovano ai piani superiori e la cantina ospita le varie stanze di deposito e utili.

2 edifici residenziali e commerciali ad Alle

12 appartamenti e un ristorante-bar con 31 posti auto,3 posti auto coperti e 3 garageScopri queste proprietà eccezionali situate nel cuore di Alle, nel cantone di Jura. Residenziali e commerciali, ideali sulla Route de Porrentruy 7 e 7A, offrono un potenziale notevole in un ambiente soleggiato. Su un terreno di circa 2'367 m²Situazione privilegiata: • Stazione ferroviaria di Alle raggiungibile a piedi in soli 5 minuti • Servizi nelle immediate vicinanze: supermercato (5 minuti), farmacia Erard (4 minuti) • Fermata dell'autobus Rue de l'Eglise a 2 minuti a piedi Ambiente di qualità: • Facile accesso ai trasporti pubblici pur mantenendo il fascino rurale del Jura Composto da: • 12 appartamenti • 1 ristorante con cucina, 2 sale e grande terrazza, toilette per visitatori • 31 posti auto, 3 posti auto coperti e 3 garage1° edificio: • Al piano terra, locale tecnico con pompa di calore • 8 appartamenti 2° edificio: • Nel seminterrato si trova anche un locale riscaldamento e serbatoi di olio • 4 appartamenti con 3,5 locali • 1 ristorante-bar con grande terrazza • Mansarda convertibile • 6 cantine e 1 locale biciclette • 3 posti auto coperti • 3 garage con porte elettriche Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà versatile in una regione in via di sviluppo.Disponibile immediatamente e fascicolo completo a disposizione.Resa netta 4,86%

INVESTITORI ZURIGHESI 5,6% DI RENDITA LORDA A DELÉMONT

La proprietà si presenta come un edificio architettonicamente chiaro, moderno con una progettazione della facciata senza tempo e ampie aree di finestre. La proprietà dispone di più piani con spazi commerciali e uffici flessibili.Al piano terra, ci sono aree commerciali attraenti, orientate verso il pubblico, con facciate di vetrine continue. Queste offrono una visibilità ottimale, spazi interni luminosi e un'alta efficacia pubblicitaria per gli inquilini rispettivi. I piani di livello consentono concetti di utilizzo diversi nel settore del dettaglio o dei servizi.I piani superiori offrono spazi di ufficio o di pratica luminosi con altezze di stanza piacevoli e ampie aree di finestre. La scala centrale con vetro dal pavimento al soffitto crea un'atmosfera luminosa e aperta e un accesso rappresentativo alle unità individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Direttamente nel cuore della città • Proprietà d'angolo con visibilità elevata • Accesso facile per i clienti • Piano terra con ampie vetrine • Inquilino di filiale stabilito • Utilizzo a lungo termine come sito di servizi • Reddito locativo costante grazie agli spazi commerciali affittati • Buona utilizzabilità da parte di terzi degli spazi • Resa del 5,6% • Reddito annuo di CHF 112'800.- • 6 spazi commerciali • Ottimizzazione dei canoni di locazione quando si riaffitta Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

In vendita 1 ristorante, più magazzini, 2 appartamenti e ampio parcheggio.

In vendita grande ristorante (bar, cucina con attrezzature), 2 appartamenti, grande parcheggio e grande magazzino.Piano terra : • Ristorante : Due grandi sale aperte, un bar, una cucina ben attrezzata (forno, forno a pizza, camere fredde). • Locale tecnico : Contiene una caldaia a olio per alimentare il riscaldamento dell'edificio. • Altri spazi : Magazzino, due piccoli locali, WC. Primo piano : • Appartamento : Composto da sei stanze, due delle quali hanno un balcone. • Spazi da allestire : Una cucina da allestire, due bagni da allestire e un WC. • Locale di stoccaggio : Spazio di stoccaggio aggiuntivo. Secondo piano : • Stanze : In totale cinque stanze, due delle quali sono piccole. • Spazi da allestire : Una cucina da allestire e un bagno. • Soffitta : per stoccaggio o da allestire. Esterno : • Posti auto : Situati davanti all'edificio. • Magazzino esterno : Un magazzino aperto e accesso a una grande terrazza sul retro. Altre caratteristiche : • Finestre : Vetro doppio. • Riscaldamento : Riscaldamento centrale con caldaia a olio, distribuito da radiatori. • Posizione : Situato sul margine della strada principale, che facilita l'accesso. L'edificio sembra ideale per una combinazione di attività commerciali (ristorante) e residenziali (appartamenti e stanze), con spazi da allestire che offrono possibilità di personalizzazione.

Proprietà commerciale indipendente in un'area industriale con diritto di costruire

Questo eccezionale oggetto commerciale si trova in una posizione molto buona a Birsfelden nella zona industriale e vicino al porto. L'edificio è stato mantenuto continuamente e si trova in un ottimo stato. Il magazzino/sala di produzione e gli uffici al 1° piano offrono possibilità interessanti, sono accessibili tramite 2 scale e sono protetti da un sistema di allarme di alta qualità. Questa proprietà è sotto diritto di costruire. Include 3 posti auto esterni, e ulteriori posti possono essere noleggiati.Attualmente, c'è una reception/ufficio grande con 3 postazioni di lavoro e 3 ulteriori uffici. 2 bagni e un magazzino/sala di produzione suddivisa.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questo oggetto commerciale interessante? Saremmo felici di mostrarlo a te sul posto, dove possiamo spiegarti tutti i dettagli aggiuntivi. Ci auguriamo del tuo contatto.