Regione Franche-Comté FR - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Edificio misto storico in vendita – Rue de la Serre 30, La Chaux-de-Fonds

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo edificio di carattere risalente al 1898 rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare svizzero.Unendo fascino storico, volumi generosi e modularity eccellente, questa proprietà si rivolge anche agli investitori nonché agli utenti che desiderano stabilire la loro attività in un ambiente prestigioso e strategico.L'edificio è composto da un lussuoso duplex di circa 320 m², uno studio medico completamente attrezzato e uno spazio commerciale recentemente ristrutturato. Grazie alla sua configurazione e agli spazi modulabili, si presta perfettamente a numerosi progetti: sede di azienda, manifattura di orologi, banca privata, gestione patrimoniale, studio legale, clinica privata, centro medico o anche un progetto di patrimonio di alto livello.Punti salienti • Edificio di carattere costruito nel 1898 • Posizione premium nel hypercentro • Città inserita nel patrimonio mondiale UNESCO • Duplex di circa 320 m² • Studio medico attrezzato • Spazio commerciale ristrutturato • Superficie modulabile secondo le esigenze • Disponibilità da concordare • Possibilità di creazione di una PPE SituazioneA pochi minuti a piedi dalla stazione CFF, dai negozi, dai servizi amministrativi e dalle principali infrastrutture della città.Se siete investitori o alla ricerca di una proprietà di prestigio unica, questo edificio rappresenta un'opportunità rara in una delle città più emblematiche della Svizzera romanda. Non perdete l'occasione di acquisire un patrimonio architettonico eccezionale.

Ranch unica per cavalli con potenziale di utilizzo versatile

In vendita, una ranch unica per cavalli che delizierà gli appassionati di western, i cavalieri e gli amanti della natura. Inserita nel paesaggio pittoresco del Jura, questa proprietà eccezionale combina un'infrastruttura ben pensata con un fascino rustico e un potenziale di utilizzo versatile.Punti salienti della ranch: • Stalle: Offre molto spazio per l'allevamento e la pensione di cavalli, compresa una sala per le selle. Al piano superiore, c'è una possibilità di alloggio. • Maneggio spazioso (25 x 80m) con Mountain Trail: Ideale per l'addestramento, i corsi, i tornei e l'equitazione ricreativa – indipendente dalla meteorologia e versatile. • Chalet in legno come casa vacanza o possibilità di alloggio: Chalet accogliente e autentico per soggiorni rilassanti, ideale come casa per gli ospiti o alloggio privato. • Saloon western unico: Un punto saliente speciale per matrimoni, eventi aziendali, feste e altri eventi con un fascino western inconfondibile. • Strutture sanitarie: Infrastruttura separata per i visitatori, gli ospiti e il personale. • Parcheggio spazioso: Spazio ampio per veicoli, rimorchi di cavalli e visitatori. Lo spazio offre anche un potenziale per piazzole di camper. • Potenziale di utilizzo versatile: La proprietà estesa apre prospettive interessanti per lo sviluppo ulteriore del concetto esistente, ad esempio per chalet in legno aggiuntivi, campi di cowboy, ulteriori stalle o altre idee di utilizzo individuali. Questa proprietà eccezionale è ideale per gli amanti dei cavalli che vogliono realizzare il loro sogno di una propria ranch, così come per gli operatori di servizi di equitazione, eventi, svago o turismo.Approfittate dell'opportunità rara di acquisire una ranch costruita con molto cuore e anima, con un fascino unico, un'infrastruttura ben pensata e un potenziale versatile.Prima della riapertura, sono necessari investimenti e lavori di manutenzione in alcuni settori, in particolare per il tetto delle stalle e altri lavori di manutenzione. Ciò dà al nuovo proprietario la possibilità di sviluppare ulteriormente la ranch secondo le proprie idee e di infonderle una nuova vita.Nota: A causa di un aggiustamento recente dell'allocation della zona, le possibilità di utilizzo future per una parte della proprietà sono attualmente in corso di chiarificazione con le autorità responsabili. Siamo felici di informare le parti interessate sullo stato attuale.Per ulteriori informazioni e documenti, o per organizzare un appuntamento di visita, ci auguriamo del vostro contatto.

Café-Ristorante in vendita – Opportunità commerciale a La Chaux-de-Fonds

Scopri questa opportunità commerciale eccezionale a La Chaux-de-Fonds: il Ristorante Chez Tony, situato nel cuore della città, disponibile immediatamente.Questo incantevole locale, riconoscibile per la sua facciata gialla e le persiane rosse, offre un ambiente caldo e autentico. L'interno comprende una sala da pranzo con tavoli in legno, sedie comode e decorazione curata, nonché grandi finestre luminose. Il locale è anche accessibile alle persone con mobilità ridotta.Punti salienti dell'immobile: • Locale da 50 posti completamente attrezzato (elettrodomestici, mobili, stoviglie, cucina completamente attrezzata). • Opzione di rilevare il magazzino, secondo accordi • In perfette condizioni, ristrutturato. • Posizione molto attraente. • Libero e funzionale immediatamente. • Ottima opportunità di rilevare un locale rinomato con una clientela fedele. Posizione geografica ideale: Il locale beneficia di un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus Perret-Gentil si trova a soli 2 minuti a piedi.Ottima opportunità di rilevare un ristorante ben avviato in una delle città più dinamiche del cantone di Neuchâtel. Non perdere questa chance unica di investire in un'attività con grande potenziale!Contattaci per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita al 032 913 19 55/078 749 27 66

Opportunità: Vendita Muri e Fondi 250 m² Centro Città Divonne-les-Bains – Direttamente dal Proprietario SCI

Asse transfrontaliero premium (bacino lemanico) – Posizione numero 1La SCI Central Casino, proprietaria delle mura e del fondo del commercio, vende direttamente e in blocco (mura e fondo sono inscindibili) un locale commerciale «per ogni tipo di commercio» con una superficie eccezionale di 250 m² in un unico pezzo.Posizione di alta gamma: Situata nel cuore del centro città di Divonne-les-Bains, una città termale e di confine con una forte clientela svizzera e internazionale, direttamente di fronte all'Ufficio del Turismo e al Casinò.Ecosistema commerciale ideale e sinergie: Il locale è strategicamente posizionato alla fine di una piccola galleria commerciale molto dinamica, garantendo sia un flusso regolare che assoluta riservatezza (configurazione ideale per una clientela premium o medica).· Locomotive immediate: salone di lusso Dessange e profumeria Marionnaud.· Sinergie salute e benessere: adiacente a un importante centro dentistico e a un'azienda di rimodellamento del corpo.Potenziale di sviluppo architettonico: In precedenza utilizzato come ristorante, questo spazio è attualmente privo di qualsiasi allestimento. Offre una vera pagina bianca per progettare una piattaforma tecnica, una clinica estetica, un centro di cura o uno spazio commerciale completamente personalizzato e conforme agli standard di settore attuali, senza le limitazioni di layout preesistenti.A soli 15 minuti dall'aeroporto di Ginevra e in prossimità immediata del confine svizzero (Nyon, Coppet Vresoix).Transazione diretta con il proprietario (senza provvigioni di agenzia). File di presentazione (Teaser) e piani disponibili su richiesta.

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet addossata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE di 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.È possibile acquistare un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con reception, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato sul Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godrebbe anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte bassa della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore accoglierà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - charme e potenziale per vivere e lavorare nello stesso posto

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - charme e potenziale per vivere e lavorare nello stesso posto Al cuore di Fahy, a due passi dal confine francese, questa proprietà ben curata offre una superficie totale di 1'214 m² e combina abitazione privata e attività professionale sotto lo stesso tetto - ideale per ristoratori, investitori o indipendenti. Seminterrato - ca. 140,62 m² : Spazio multifunzionale con locale tecnico, lavanderia, palestra, diverse zone di stoccaggio, un club privato (49,15 m²) per eventi, nonché un garage (23,05 m²).Piano terra - ca. 166,01 m² : Attualmente allestito per l'uso ristorativo con : • 2 sale bar/ristorante (totale ca. 84 m²) • Cucina professionale (35,74 m²) • Sala da pranzo (33,79 m²) • Bagno per i clienti, veranda, terrazza con servizio e giardino posteriore. Adatto anche per studio, laboratorio o spazio di coworking. Piano superiore - ca. 104,00 m² abitabili : Appartamento di 5 locali con 4 camere da letto, soggiorno, bagno, corridoio e accesso a una grande terrazza semicircolare (49,15 m²) con vista sul verde.Altri vantaggi : • Ottimo stato (costruzione 1964) • Riscaldamento a olio • Veranda, giardino, mobili da esterno • 10 posti auto posteriori + 3 visitatori anteriori • Garage • Disponibilità da concordare Un'opportunità rara sul mercato: perfetta per un progetto di vita che combina comfort privato, attività professionale e potenziale di valorizzazione.Contattateci per una visita o ulteriori informazioni.

Locale commerciale con 2 aree di stoccaggio

Situato a Courgenay, a proximità immediata della zona industriale, della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo edificio offre due aree di stoccaggio perfettamente adatte a un'attività artigianale, industriale o logistica. Piano terra Il piano terra ha una superficie totale di circa 397 m² che comprende: • Magazzino: 267.15 m² • Ufficio: 33.80 m² • Mensa: 26.92 m² • WC: 2.64 m² • Locale riscaldamento: 4.19 m² • Locale elettrico: 5.25 m² • Banchina di carico: 51.07 m² • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m² 1° piano Il 1° piano offre una superficie totale di circa 433 m² che comprende: • Magazzino: 383.23 m² • Mensa con WC: 45.15 m² • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m² Installazione fotovoltaica L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di 106 kWc, distribuito su circa 400 m² di pannelli solari. Questa installazione costituisce un vantaggio significativo per il controllo dei costi energetici e offre un potenziale di ottimizzazione aggiuntivo grazie alla possibile integrazione di un sistema di accumulo di batterie. Informazioni aggiuntive Il carrello elevatore richiede una ristrutturazione. Il costo stimato dei lavori è di CHF 15'000.-. Opportunità di investimento Questo edificio rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente con un rendimento lordo dell'8,5 %. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Une opportunité unique d'investissement au c?ur des Brenets!

Idéalement situé au c?ur du village des Brenets, ce magnifique immeuble mixte bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation.Il se compose de plusieurs chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de diverses salles polyvalentes, d'une ancienne boulangerie ainsi que de caves et espaces de stockage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement pour des activités commerciales, touristiques ou de restauration.Deux garages, trois places de parc extérieures et deux agréables terrasses viennent compléter cet ensemble rare sur le marché.Une opportunité d'investissement à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-26-3Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-26-3Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-26-3

Bella Casa a St-Ursanne ? 3 alloggi indipendenti

All'ingresso del pittoresco villaggio medievale di Saint-Ursanne, scoprite questa magnifica casa costruita nel 1953, divisa in tre unità distinte, ideale per un investimento locativo o un'abitazione multifamiliare.Composizione dell'immobile:? Piano terra: Ufficio o studio modulareSuperficie: 27 m² + 13 m² annessiStanze luminose e spazioseDoccia inclusaIdeale per un ufficio indipendente, un laboratorio o una trasformazione in studio? 1° piano: Appartamento 2,5 locali ? 73 m²2 camere da letto confortevoliSoggiorno-pranzo luminoso, che si apre su una cucina semi-apertaPiccolo balcone a sud, con vista panoramica sulle montagneBagno moderno? 2° piano: Appartamento 3,5 locali ? 61 m²2 belle camere da lettoCucina separataBagnoAmpio balcone di 7 m², vista splendida sulle montagneInformazioni aggiuntive:Riscaldamento a olio (caldaia del 1996, sostituzione da pianificare)Lavanderia comune e spazi di stoccaggio al piano terraReddito locativo stimato: CHF 2'550 / mese ? Ottimo potenziale di investimento!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2882-26-3

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

OPPORTUNITÀ RARA: RISVEGLIA LA LEGGENDA DELLA CASA MONSIEUR

Ci sono luoghi che lasciano un segno nella memoria, e la Casa Monsieur è uno di questi. Situata su un sito eccezionale sulle rive del Doubs, questo ex ristorante-albergo è più di una semplice proprietà: è una vera e propria "destinazione" che aspetta il suo prossimo capitolo.La tenuta offre una struttura rara che consente di creare un hub turistico e gastronomico di alto livello: • L'Edificio Principale (435 m²) : Un'area spaziosa progettata per accogliere un ristorante con carattere e terrazza al piano terra, completata da un magnifico potenziale per alcune suite di charme o appartamenti di lusso ai piani superiori. • L'Edificio Indipendente (La Foresteria) : Un'unità autonoma che già offre 30 posti, ideale per catturare la clientela dinamica del Tour du Doubs, i cicloturisti e i seminari all'aperto. Il progetto si basa sulla riattivazione di questo "gigante" attraverso una ristrutturazione completa che risponde agli standard attuali: • Posizione Strategica : Accesso diretto al Doubs su un lotto privilegiato, che offre una rarità assoluta in un'area protetta. • Sicurezza e Risparmio di Tempo : Per facilitare la realizzazione della vostra visione, può essere acquisito un progetto di architetto esistente, che offre un vantaggio precioso nella pianificazione tecnica. Questo sito iconico consente una gestione differenziata dei flussi e una mixità di entrate resiliente (ristorazione, alberghi di charme e alloggi di gruppo). È un'opportunità unica di combinare la gastronomia locale con l'ospitalità di alto livello in un ambiente naturale preservato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2300-26-9

Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - GRANDI VOLUMI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di gramofoni, questo edificio è una testimonianza importante dell'eredità industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, in particolare nell'industria, nell'orologeria di lusso, nella connettività, nell'artigianato e nella formazione. Questo luogo presenta un forte potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un volume immenso di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il terreno di 1'936 m2 è situato in una zona artigianale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di allocazione comunale) è attualmente in revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è ipotizzabile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio consiste dei seguenti elementi: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere circa una dozzina di auto PIANO INFERIORE • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili PIANO SUPERIORE • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore per merci • 2 bagni 1° PIANO • Hall di distribuzione • 2 ampie aree industriali con ascensore per merci • 2 bagni 2° PIANO • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore per merci • 2 bagni MANSARDA • Area del tetto mansardato

Edificio residenziale con 4 appartamenti e 1 attività commerciale Nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - IDEALE PER INVESTITORI -NEL CUORE DI STE-CROIXEdificio residenziale misto, situato in posizione ideale, nel cuore delle attrezzature del villaggio.Composto da 4 appartamenti e un'attività commerciale, questo immobile è completamente affittato (reddito annuo di affitto senza spese di CHF 102'180.-, dettagli su richiesta).L'edificio è ben mantenuto e gli appartamenti sono curati. La posizione centrale di questo edificio offre ai vostri inquilini un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità di negozi, scuole e vari servizi.L'edificio è composto da:Esterno : - Parcheggi - Deposito coperto affittatoSeminterrato (Rue Neuve):- Ingresso dell'edificio- Locale per biciclette/trasportini- Locale cisterna- Cantine- Appartamento di 2,5 locali - affittatoPiano terra (Rue Centrale) : - Locali commerciali con servizi igienici - affittati1° piano - Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittato2° piano - Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittatoMansarda- Appartamento di 2 locali - affittato- Soffitta fredda

Edificio industriale storico in vendita – Rue Beau-Site 17, Le Locle

EDIFICIO INDUSTRIALE ECCEZIONALE – PATRIMONIO UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleScopri questa opportunità unica di acquisire un edificio industriale storico di 1590 m² nel cuore di Le Locle, inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questo edificio autentico del 1905 combina il fascino del patrimonio con un potenziale di sviluppo eccezionale.Caratteristiche dell'edificioSuperficie totale: 1590 m² distribuiti su 5 livelli. Anno di costruzione: 1905 – Patrimonio UNESCODistribuzione degli spazi: – Seminterrato: 215 m² + scala, deposito e locale caldaia (103 m²) – Piano terra: 318 m² – 1° piano: 318 m²– 2° piano: 318 m² – Sottotetto: 318 m² (non occupato ma convertibile)Ristrutturazioni e attrezzature.L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni che ne garantiscono la sostenibilità:– Ristrutturazione completa del tetto (2009) – Sostituzione totale delle finestre (2009) – Ristrutturazione della facciata (2010) – Ristrutturazione degli ingressi principali (2010) – Modernizzazione degli uffici e delle strutture sanitarie di CDH SA (2018) – Ristrutturazione dei servizi igienici del 2° piano (2018)Sicurezza e attrezzature: – Sistema di allarme completo – Sistema di protezione antincendio – Sorveglianza mediante telecamereParcheggio e accesso.Un totale di 32 posti auto: – 12 garage sul lato est – 10 posti nel cortile posteriore (accesso sicuro attraverso cancello) – 8 posti sul lato est – 1 garage singolo + 1 garage doppio nel cortile posteriorePotenziale di sviluppo.Possibilità di estensione: – Installazione di un ascensore esterno (accesso sul lato ovest) – Costruzione di un nuovo edificio al posto dei garage sul lato est (250 m² di superficie, 14 m di altezza) – Creazione di un garage sotterraneo – Ristrutturazione del sottotetto in loft (due unità possibili)Applicazioni multiple: uffici, laboratori, spazi di stoccaggio, loft residenziali, o combinazioni miste secondo le vostre esigenze.Vantaggi principali.– Posizione geografica privilegiata a Le Locle – Protezione patrimoniale eccezionale (UNESCO) – Ottimo stato generale grazie alle recenti ristrutturazioni – Potenziale di estensione considerevole – Sicurezza ottimale delle strutture – Parcheggio abbondante (raro nel centro città)Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per sviluppatori, investitori istituzionali o aziende che desiderano stabilirsi in un contesto patrimoniale eccezionale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - Fascino e potenziale per vivere e lavorare nello stesso luogo

Proprietà residenziale e commerciale a Fahy (JU) - Fascino e potenziale per vivere e lavorare nello stesso luogo Nel cuore di Fahy, a pochi passi dal confine francese, questa proprietà ben curata offre una superficie totale di 1'214 m² e combina la vita privata e l'attività professionale sotto lo stesso tetto - ideale per i ristoratori, gli investitori o i lavoratori autonomi. Seminterrato - circa 140,62 m² Locale multifunzionale con stanza tecnica, lavanderia, sala fitness, diversi locali di deposito, un club privato (49,15 m²) per gli eventi e un garage (23,05 m²).Piano terra - circa 166,01 m² Attualmente allestito per la gastronomia con: • 2 sale bar/ristorante (circa 84 m² in totale) • Cucina professionale (35,74 m²) • Sala da pranzo (33,79 m²) • Bagno per gli ospiti, veranda, terrazza con servizio e giardino posteriore Adatto anche per uno studio, un atelier o uno spazio di coworking.Piano superiore - circa 104,00 m² di spazio abitabile Appartamento con 5 locali: 4 camere da letto, soggiorno, bagno, corridoi e accesso a una grande terrazza semicircolare (49,15 m²) con vista sul verde.Altri vantaggi: • Ottimo stato (costruito nel 1964) • Riscaldamento a olio • Veranda, giardino, mobili da giardino • 10 posti auto posteriori + 3 posti auto per visitatori anteriori • Garage • Disponibilità su accordo Un'opportunità rara sul mercato: perfetta per un progetto di vita che combina il comfort privato, l'attività professionale e il potenziale di apprezzamento del valore.Contattateci per una visita o ulteriori informazioni.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa rustica costruita nel 1714, ristrutturata con cura tra il 2012 e il 2025. È iscritta nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione consente diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio adagiato ai piedi del Giura vaudois.Reddito annuo attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti recenti).Foto del Triplex a venire.Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Un edificio, tre visioni - Ognuno ha il suo progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben posizionato combina rendita, spazio vitale e potenziale di adattamento.Che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o semplicemente di abitare in un appartamento e affittare gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, uno studio indipendente, due balconi, box e possibilità di ristrutturazione esterna, questa proprietà si rivolge sia agli investitori che alle famiglie in cerca di spazio e soluzioni su misura.Situata nelle montagne neuchâteloisi, a circa 1000 metri d'altitudine, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

Complesso immobiliare da ristrutturare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel cuore del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici per un totale di 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. L'intera proprietà siede su un terreno in zona villaggio con un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) favorevole, che consente vari progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici: • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Potenziale per la riassegnazione come abitazione o altro uso, soggetto all'approvazioneQuesto raro complesso costituisce una grande opportunità per un investitore o sviluppatore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un ambiente centrale, pacifico e altamente sviluppabile.