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Magnifica bastide in pietra con vista panoramica e piscina riscaldata vicino a Roussillon ? Nel cuore del Luberon

UN'AUTENTICA BASTIDE PROVENZALE DAL CHARME INTERTemporaleSituata in un tranquillo borgo, a pochi chilometri dal famoso villaggio di Roussillon, questa elegante bastide in pietra gode di una posizione privilegiata che offre una vista spettacolare su Gordes, Joucas e i paesaggi iconici del Luberon.Con circa 256 m² di spazio abitabile nel cuore di un bellissimo giardino paesaggistico di oltre 4.000 m², questa villa di carattere combina armoniosamente l'autenticità del vecchio, il comfort moderno e lo stile di vita provenzale.Recentemente ristrutturata con cura, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, gli spazi di ricevimento e la qualità del suo ambiente.CARATTERISTICHE PRINCIPALITipo di immobile: Mas / Bastide in pietraSuperficie abitabile: 256 m²Superficie salone: 70 m²Giardino paesaggistico: 4.032 m²Stanze: 8Camere da letto: 6Bagni: 1Bagni con doccia: 1WC: 3Esposizione: Sud-OvestVista: Campagna, Gordes e colline del LuberonPiscina riscaldata: 12 x 6 metriAnno di costruzione: XIX secoloCertificato energetico: D (216 kWh/m²/anno)Certificato ambientale: B (7 kg CO₂/m²/anno)SPAZI DI VITAPIANO TERRAI locali di ricevimento offrono un'atmosfera calda ed elegante, perfettamente adatta alla vita familiare e alle ricevioni.Questo livello comprende:? Grande salone? Cucina attrezzata con area pranzo? Sala da pranzo accogliente? Salone luminoso con camino? Accesso diretto alle terrazze panoramiche? Lavanderia? WC per gli ospitiLe finestre permettono di godere appieno delle viste rimarchevoli sui villaggi del Luberon.________________________________________SPAZIO NOTTEPRIMO PIANODistribuzione? Due camere da letto doppie? Ufficio che può servire come camera da letto aggiuntiva? Bagno con vasca in ghisa? Doccia indipendente? WC separatiSala da biliardo indipendenteUn ampio spazio di svago con accesso autonomo, che offre molte possibilità di allestimento:? Sala da gioco? Biblioteca? Ufficio? Camera da letto aggiuntiva________________________________________SECONDO PIANOSpazio notte familiare? Tre camere da letto doppie? Una camera da letto singola? Bagno con WCQuesto piano permette di accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti.________________________________________ESTERNI & GIARDINIUN GIARDINO PAESAGGISTICO DI OLTRE 4.000 M²Il giardino, perfettamente curato, forma un vero e proprio telaio verde intorno alla proprietà.Comprende:? Alberi secolari? Siepi naturali? Aiuole fiorite? Aree ombreggiate? Vista libera sul LuberonL'insieme garantisce intimità, tranquillità e una vita piacevole.________________________________________SPAZIO PISCINA & SVAGOPISCINA RISCALDATAElegante e integrata nel giardino.Caratteristiche:? Piscina riscaldata? Dimensioni: 12 x 6 metri? Serranda sommersa? Aree di relax? Vista liberaAttrezzature esterne? Campo da petanque? Più terrazze? Aree pranzo esterne? Aree di relax soleggiate o ombreggiate________________________________________SPAZI AGGIUNTIVILABORATORIO INDIPENDENTEPieno di charme, questo spazio indipendente permette molteplici usi:? Ufficio professionale? Studio d'artista? Studio indipendente? Alloggio per gli ospitiCANTINASituata nel seminterrato, ideale per la conservazione e la degustazione.________________________________________ATTREZZATURE & CONFORTAttrezzature tecniche? Climatizzazione reversibile? Collegamento in fibra ottica? Acqua della città? Acqua del Canal de Provence? Annaffiatura automaticaSicurezza? Sistema di allarmeParcheggio? Posto auto coperto? 4 posti auto esterni________________________________________VANTAGGI PRINCIPALI? Bastide in pietra di carattere? Vista eccezionale su Gordes e Joucas? Posizione privilegiata vicino a Roussillon? Giardino paesaggistico di oltre 4.000 m²? 6 camere da letto? Piscina riscaldata 12 x 6 m con serranda sommersa? Sala da biliardo indipendente? Laboratorio indipendente? Cantina? Climatizzazione reversibile? Acqua del Canal de Provence? Alto potenziale di affitto stagionale? Ambiente tranquillo e preservato________________________________________NOSSA OPINIONEUna proprietà piena di charme che beneficia di una posizione eccezionale nel cuore del Luberon. Il suo panorama rimarchevole, il giardino paesaggistico, la piscina riscaldata e gli numerosi spazi di ricevimento la rendono una residenza ideale per una casa familiare di prestigio o un investimento ad alto valore con potenziale di affitto. Un'opportunità rara di vivere la piena autenticità della Provenza in un ambiente privilegiato.

Nyons nella Drôme provenzale: Villa notevole con piscina

Colpo di cuore garantito! Villa provenzale di prestigioAnnidata tra gli ulivi, al riparo dal Mistral, questa villa eccezionale incarna alla perfezione l'arte di vivere provenzale.Vista magnifica imprenabile dalla villa. A 10 minuti a piedi dal centro città, negozi e ristoranti.Situata in una strada privata chiusa, nessun traffico di transito, molto poco visibile dalla strada.Zona estremamente calma, protetta dal rumore del centro città vicino.Un bus navetta pubblico elettrico gratuito con fermata vicina offre il viaggio verso il centro città e il ritorno.Questa villa eccezionale è stata curata e modernizzata nel corso degli anni, offrendo un comfort perfetto nelle condizioni climatiche attuali.I suoi volumi sono armoniosi, la qualità dei materiali e l'attenzione ai dettagli le conferiscono un'eleganza rara.Ogni spazio è stato progettato per offrire serenità e benessere, mentre gli esterni paesaggistici invitano al relax e alla convivialità.Questa dimora seduce con la sua atmosfera accogliente, il suo fascino intemporale e le sue prestazioni di alta gamma, riflesso di un valore sicuro e duraturo.Un indirizzo indispensabile per gli amanti del charme, dell'eleganza e della qualità.