1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Vex

Ristorante con alloggio e grande potenziale a Vex

Situato a Vex, questo raro bene riunisce un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, bar e diverse sale di servizio, nonché un alloggio in duplex di 5.5 locali al piano superiore. Un oggetto ideale per un operatore o un investitore alla ricerca di un bene misto con rendita e spazio di vita sul posto. Il bene si compone come segue: PIANO TERRA – RISTORANTE - Ristorante - Cucina professionale - Bar - Due sale di servizio con più di 100 posti a sedere - Terrazza esterna SEMINTERRATO - 3 Camere da letto - Cantina del vino - Locale tecnico - Lavanderia - Diverse cantine e spazi di stoccaggio PIANO SUPERIORE – ALLOGGIO - Duplex di 5.5 locali - Due terrazze POSTO AUTO - 22 Posti esterni PARTICOLARITÀ - Ristorante, camere e appartamento attualmente affittati - Reddito locativo: CHF 78'000.- / anno - Bene misto: attività commerciale + alloggio - Ideale per sfruttamento diretto o investimento - Riscaldamento a pavimento - Costruzione del 1990 - Buon potenziale di valorizzazione e sviluppo UN'OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE Perfetto per un ristoratore che vuole combinare attività professionale e abitazione, o per un investitore che cerca un bene con diverse possibilità di sfruttamento. VEX Situato all'ingresso ovest della Val d'Hérens a 900m di altitudine, Vex, con i suoi 1900 abitanti, è il comune più popoloso di questa valle preservata. A 10km da Sion, questo villaggio offre un panorama sia delle cime alpine che della pianura del Rodano Con negozi di prossimità, scuole primarie e strutture di accoglienza per bambini, il villaggio di Vex si trova anche a 20 minuti dalla stazione di montagna di Thyon 2000, che offre l'accesso al bellissimo dominio sciistico delle 4 Vallées. !!! PIÙ DETTAGLI E BENI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente A Vétroz, viene offerta in vendita una proprietà artigianale e industriale eccezionale in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di concimi organici a partire da letame di pollo. A seguito del trasferimento della produzione, l'impianto di produzione esistente sta attualmente sendo smantellato, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà seduce con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata interamente realizzata in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle Superfici • Artigianato / Industria: 2.439 m² (84%) • Uso commerciale accessorio: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante del terreno è di 7.370 m². Oltre alla vasta area artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di locali funzionali e spazi ufficiali disposti su due livelli, compresi: • Cambuse • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti Energetici e Costruttivi SostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche favorevoli. La produzione di calore è garantita da una centrale termica a legna installata sul terreno vicino, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e AccessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'ottima connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene tramite il terreno vicino. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale tramite il terreno vicino potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di SuperficieLa proprietà viene venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare sull'affitto, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno volontieri trasmesse in caso di interesse concreto.Punti Salienti in un Colpo d'Occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Concetto di utilizzo flessibile e modulare • Ampie aree artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e locali annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Vente de surface commerciale à Sion

Située dans la zone industrielle de Sion, au premier étage d'un bâtiment industriel, ce local commercial est disponible de suite. Avec une surface brute de 79 m2, ce bien est idéal pour un bureau ou pour une petite entreprise en cours de développement.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc inclue dans le prix : • 1 place de parc extérieure Complément d'informations : • Droit de superficie (DDP) jusqu'au 31 décembre 2087 • Grande halle industrielle divisée en petite PPE (ici PPE de 4) • Chauffage au sol • Climatisation • Internet Situation : • Situé dans la zone industrielle de Sion • À moins de 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute ouest • Visibilité de la route Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.In der Industriezone von Sion, im ersten Stock eines Industriegebäudes, steht diese Geschäftsfläche sofort zur Verfügung. Mit einer Bruttogrundfläche von 79 m2 ist diese Immobilie ideal für ein Büro oder ein kleines Unternehmen im Aufbau.Verteilung: • 2 grosse Räume • 1 Badezimmer mit WC Parkplatz im Preis inbegriffen: • 1 Aussenparkplatz Weitere Informationen: • Dauerrecht (DDP) bis zum 31. Dezember 2087 • Grosse Industriehalle, die in kleine Gewerbeeinheiten (hier Gewerbeeinheit 4) unterteilt ist • Fussbodenheizung • Klimaanlage • Internet Lage: • Gelegen in der Industriezone von Sion • Weniger als 5 Minuten von der Autobahn-West-Einfahrt/Ausfahrt • Strassenvisibilität Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.Located in the industrial zone of Sion, on the first floor of an industrial building, this commercial space is available immediately. With a gross area of 79 m2, this property is ideal for an office or for a small company in the process of development.Distribution: • 2 large rooms • 1 bathroom with toilet Parking space included in the price: • 1 outdoor parking space Additional information: • Right of superficies (DDP) until 31 December 2087 • Large industrial hall divided into small PPPs (here PPP 4) • Underfloor heating • Air conditioning • Internet Situation: • Located in the industrial zone of Sion • Less than 5 minutes from the west highway entrance/exit • Road Visibility For all the details as well as the full set of photos, visit our website: www.valimmobilier.chWould you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a visit on site.Situato nella zona industriale di Sion, al primo piano di un edificio industriale, questo locale commerciale è disponibile da subito. Con una superficie lorda di 79 m2, questo immobile è ideale per un ufficio o per una piccola azienda in fase di sviluppo.Distribuzione: • 2 grandi stanze • 1 bagno con WC Il parcheggio è incluso nel prezzo: • 1 posto auto...

In Vendita! Locali per lo stoccaggio nel centro di Sion!

In Vendita, nel centro di Sion!Un'ampia area di stoccaggio • 1° seminterrato + piano terra (circa 1'090 m2) - Lotto n. 5 • 2° seminterrato (circa 756 m2) - Lotto n. 3 "ACCESSO TRAMITE UNA PIATTAFORMA DI CARICO"Questi locali sono dotati di strutture metalliche per l'archiviazione di documenti. Ma possono essere smontati.Se siete interessati e avete bisogno di ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattare direttamente la nostra amministrazione al 027/723.51.91. Grazie!

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement ? Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio • Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation. Rendement locatif • État locatif actuel : env. CHF 7'000.?/mois • Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentielLa propriété comprend également : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30 • 1 parcelle agricole de 29 m² Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 2'050'000.? • Parcelle constructible : CHF 440'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'490'000.? La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts? Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana ? Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat ? Important potentiel de développement immobilier ? Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures) ? Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-3Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d'en BasLocated just minutes from Crans-Montana in a...

Grand 2 pièces avec fort potentiel

Grand studio avec 2 pièces ouvertes, idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Sion ! Ce bien lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, bénéficie d'une excellente exposition à la lumière naturelle. Il comprend une salle de bain et une pièce ouverte.Accessible en fauteuil roulant par un ascenseur sécurisé par un portail fermé, ce studio dispose de nombreuses places de parking publiques à proximité. Vous profiterez également d'un magnifique jardin en copropriété.Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, parfait pour créer un cabinet dans plusieurs secteurs. Il est équipé de toutes les connexions internet haut débit, assurant une connectivité rapide et fiable. Une buanderie située à l'étage ajoute encore plus de commodité au quotidien. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1950-24-9 Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1950-24-9

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Spazio commerciale nella piazza del villaggio

Bella superficie commerciale situata nella piazza del villaggio di Anzère. Con una superficie totale di circa 120 m2, offre una vasta vetrina nonché 3 accessi diversi. Attualmente si compone di un locale laboratorio di 18 m2, di una superficie espositiva su 2 livelli di 66 m2, di una superficie di 27 m2 e di un locale sanitario. Un enorme deposito facilmente accessibile e un montacarichi sono compresi nel prezzo. Ideale per installare un bar à vin, una drogheria, una profumeria, un negozio di specialità locali, abbigliamento, regali. Sulla riva destra del Rodano, Anzère offre una qualità della vita incomparabile. L'ufficio del Turismo di Anzère organizza numerose attività per tutte le età. Anzère è una stazione familiare per eccellenza, troverete tutte le informazioni utili sul sito www.anzere.ch.

Pub "Le Péché Mignon" a Thyon 2000 (Riutilizzo possibile)

Le Péché Mignon si trova nel centro della stazione di Thyon 2000.È POSSIBILE IL RIUTILIZZO IN UNA RESIDENZA PRINCIPALEPuò essere utilizzato immediatamente ed è ben attrezzato per una piccola ristorazione. La sua superficie utile di 140 m2 può accogliere circa 50 clienti. Il pub dispone di tre balconi con vista sul Val d'Hérens e sulle piste da sci del dominio delle 4 valli con una vista mozzafiato sul Cervino, la Dent-Blanche e molte altre vette.Essendo ai piedi delle piste da sci, la sua posizione è ideale.La sua distribuzione è la seguente:Area clienti: • Stanze con più tavoli bassi e alti • Accesso ai tre balconi • WC donne e uomini • Stanze che possono essere facilmente privatizzate (ad esempio per una riunione, un compleanno, ecc.) • Due televisori permettono di trasmettere gare di sci o altri programmi • Impianto audio con altoparlanti Area bar: • Ampio spazio di lavoro • Congelatore • Frigoriferi a cassetti • Attacco alla birra • Macchina da caffè • Lavastoviglie • Lavello • Spazio di stoccaggio per bicchieri • Spazi di stoccaggio per diversi tipi di stoccaggio • Cassa Area cucina: • Spazio e attrezzature per una piccola ristorazione • Forno • Forno a legna • Piastra a induzione • Forno a raclette • Macchina per hot dog • Frigorifero di grande capacità • Frigorifero per bevande con porta trasparente • Spazio di stoccaggio Semi-interrato: • Una cantina • Opzione per acquistare un posto auto nel garage della stazione, si trova sotto il pub Dispone anche di una piccola stanza, in aggiunta alla cantina, per immagazzinare attrezzatureDesiderate ottenere più informazioni, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò felice di aiutarvi.Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Locale Commerciale

Opportunità Commerciale a Sion: Locale Moderno in VenditaSituato strategicamente nel cuore di Sion, al 42 Avenue de France, questo locale commerciale moderno rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori. Previsto per essere completato nel 2027, offre una base eccellente per vari tipi di attività commerciali, garantendo visibilità e accessibilità in un'area urbana dinamica.InternoLa progettazione interna di questo locale è finalizzata a massimizzare lo spazio, offrendo al contempo una grande flessibilità nella disposizione. Le ampie vetrine permettono una visibilità eccellente dall'esterno, inondando l'interno di luce naturale. Le pareti in colore neutro di mattoni aggiungono un tocco moderno ed elegante, facilitando la personalizzazione secondo le esigenze commerciali. Con un concetto aperto, lo spazio interno può essere adattato per uno showroom, un ufficio moderno o un negozio accogliente. L'assenza di camini e altri elementi superflui ottimizza l'interno per una funzionalità massima.Esterno e AllestimentoL'architettura contemporanea dell'edificio si armonizza con l'ambiente, utilizzando materiali come mattoni e linee pulite che catturano immediatamente l'occhio. Sebbene non offra viste particolarmente panoramiche, lo spazio esterno è progettato con percorsi liberi e piante curate. L'assenza di piscina o giardini privati enfatizza la praticità e la funzionalità, essenziali per una proprietà commerciale nel centro città.PosizioneSion è una città dinamica, ricca di infrastrutture che attirano un numero crescente di imprese e abitanti. Questo locale gode di una posizione perfettamente centrale, vicina ai trasporti pubblici, facilitando l'accesso per potenziali dipendenti e clienti. La vicinanza ad altre imprese e servizi nella regione lo rende un luogo ideale per trarre beneficio da un flusso costante e continuo di pedoni. Sebbene non progettato per ospitare bambini, questo locale è una scommessa sicura per qualsiasi investitore che cerchi di stabilirsi in una delle città svizzere in ascesa.Caratteristiche Chiave • Ottima visibilità con ampie vetrine • Ambiente urbano dinamico • Allestitimento adattabile per vari commerci • Architettura contemporanea in mattoni • Luce naturale abbondante • Facile accesso ai trasporti pubblici • Flessibile per uffici o showroom • Opportunità di investimento solida Consegna a fine settembre 2027.Per ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità commerciale, contattateci oggi e pianificate una visita privata. Approfittate di una chance unica di acquisire uno spazio in una delle aree più promettenti di Sion.

Edificio misto con numerosi posti auto

Edificio a uso misto in vendita a Flanthey (Lens). Opportunità unica.Composto da due appartamenti abitabili con terrazze e giardino, una stanza di circa 23 m2 e un ristorante al piano terra, nonché numerosi posti auto, questa proprietà è ideale per un investitore privato che saprà rinnovarlo.Situato a Flanthey, nel comune di Lens, questo edificio beneficia di un contesto eccezionale tra pianura e montagna.A soli pochi minuti da Sion e dalle prestigiose stazioni sciistiche di Crans-Montana e altre, offre una posizione strategica per investitori o imprenditori della regione.L'edificio ha un uso misto, composto da tre lotti e un grande locale, attualmente un ristorante al piano terra, che consente una combinazione ideale tra abitazione e attività commerciali o professionali.Sia che si voglia sviluppare un progetto di locazione o installare la propria attività, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.La vista mozzafiato sulla valle e le montagne circostanti è un vantaggio indiscusso di questa proprietà. Inoltre, beneficia di una comoda vicinanza ai servizi locali e alle strade principali.Rappresenta un forte potenziale di investimento in una regione dinamica e ricercata.Non perdere questa opportunità unica di vendita.Non esitare a contattarci per organizzare una visita in loco.

Edificio misto a Conthey

Edificio misto situato a Conthey, sviluppato su una superficie totale di circa 350 m², composto da un piano terra ad uso commerciale e da una zona residenziale ai piani superiori. Il piano terra accoglie un bar e un ristorante separati, ciascuno con accesso proprio e attualmente affittati, garantendo entrate locative immediate. La zona residenziale, distribuita su primo e secondo piano, offre una superficie di circa 160 m² e bei volumi e una grande terrazza coperta, adatta sia all'uso privato che all'affitto aggiuntivo. La chiara organizzazione degli spazi consente una separazione ottimale tra le attività commerciali e la zona residenziale. Collocato su un lotto di 1'219 m², l'edificio beneficia di un ampio parcheggio esterno di circa trenta posti, ideale per la clientela del ristorante e del bar. Grazie alla sua configurazione mista, alle sue superfici generose e al suo alto potenziale locativo, questo edificio rappresenta un'opportunità attraente a Conthey, offrendo molteplici possibilità di sfruttamento e un ottimo potenziale di rendita.

Terreno commerciale con grande potenziale

Un'opportunità di sviluppo riservataNell'ambito di una vendita strettamente riservata, offriamo un bene commerciale in vendita che è esclusivamente destinato a acquirenti qualificati.Al di là della hall attualmente ubicata sul sito, questa transazione rappresenta soprattutto l'acquisto di un terreno strategico in diritto distinto e permanente (DDP) di 6'467 m².L'infrastruttura esistente può essere immediatamente sfruttata per attività artigianali, industriali, logistiche o di stoccaggio. Tuttavia, il vero interesse di questa opportunità risiede nel potenziale di valorizzazione del terreno.Soggetto alle autorizzazioni amministrative e alle norme urbanistiche in vigore, il futuro acquirente potrà studiare diverse possibilità di trasformazione, ristrutturazione o ricostruzione al fine di sviluppare un progetto che corrisponda alle proprie esigenze e strategia di investimento.Si tratta di un'opportunità rara di acquisire un terreno che offre sia una valorizzazione immediata che una visione di sviluppo a lungo termine.Informazioni essenziali • Terreno in DDP di 6'467 m² • Hall commerciale esistente • Prezzo di vendita della hall: CHF 600'000.- • Tariffa mensile DDP: CHF 16'500.- A causa della natura off-market di questa commercializzazione, la localizzazione dell'immobile, l'identità del proprietario e tutte le informazioni che permettono di identificare il sito rimangono strettamente riservate.Accesso al dossierIl dossier completo (localizzazione, piani, fotografie, informazioni tecniche, dati urbanistici ed elementi relativi al potenziale di sviluppo) sarà comunicato esclusivamente agli acquirenti con interesse serio, dopo la ricezione di: • una presentazione dell'acquirente o della società; • una breve descrizione del progetto pianificato; • le coordinate complete della persona di contatto. Ogni richiesta sarà soggetta a convalida preventiva prima di qualsiasi trasmissione di informazioni riservate.Impegno di riservatezzaNel caso in cui il candidato decidesse di non proseguire questa opportunità, si impegna a rispettare la riservatezza delle informazioni ricevute e a distruggere tutti i documenti trasmessi, siano essi in formato cartaceo o digitale.Questa commercializzazione è condotta nel più stretto rispetto della riservatezza al fine di preservare gli interessi del proprietario e la discrezione che circonda questa transazione.Trovate tutte le nostre annunci su mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Uffici di 250 m2 già arredati e attrezzati

Scopri questo spazio di uffici di 250 m², ideale per un'azienda alla ricerca di uno spazio funzionale, moderno e modulare.I locali sono composti principalmente da un grande open space, che favorisce il lavoro collaborativo, completato da: • Due spazi di uffici separati, perfetti per uffici direzionali o sale di lavoro riservate • Una sala conferenze • Una cucina attrezzata • Due bagni, uno con doccia • All'esterno, 5 posti auto privati sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.-/unità. Questi uffici offrono un ambiente di lavoro confortevole e adattabile per molte attività professionali.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci.

Edificio misto con grande potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey

Opportunità di investimento rara a Flanthey.Scopri questo edificio misto con grande potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, che offre molte possibilità di sfruttamento e valorizzazione.La proprietà consiste in:- un appartamento di 4,5 locali al piano,- uno spazio commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,- ampi spazi di stoccaggio al piano inferiore, attualmente utilizzati come garage, offrendo un potenziale di affitto aggiuntivo.L'appartamento di 4,5 locali al piano, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:- ingresso con armadio a muro;- cucina attrezzata, funzionale;- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta con vista mozzafiato;- tre camere da letto.Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente utilizzato per scopi commerciali, può essere convertito in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per ottimizzare il reddito da affitto per un investitore.Esterni e piano inferiore:- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax per le famiglie e gli inquilini;- 4 posti auto esterni;- 4 grandi garage/box.Caratteristiche tecniche:Controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo;Finestre in PVC con vetro triplato per l'appartamento;Edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni;Riscaldamento a olio;Posizione: la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da tutte le comodità.Negozi, scuole, fermata dell'autobus e rapido accesso alle principali strade, garantendo una domanda duratura di proprietà in affitto.Una proprietà rara sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza di investimento.Contattaci oggi per una visita o per ottenere ulteriori informazioni.

Superficie commerciale (ex filiale bancaria)

In vendita – Superficie commerciale eccezionale (ex locali bancari) Ideale posizione, questi ex locali bancari offrono una superficie totale di circa 462 m², distribuiti su tre livelli, con attrezzature funzionali e di qualità. Piano terra (166 m²) Area di ricevimento con reception e ex sportelli, uffici, sala riunioni, spogliatoio, portineria e due WC. 1° piano (167 m²) Tre uffici, una cucina, una sala conferenze, uno spogliatoio e due WC. Seminterrato (129 m²) Camera blindata, stanza privata, archivio e locale tecnico. I diversi livelli sono accessibili tramite una scala e un ascensore privato. Questo immobile corrisponde alla PPE n. 4 (164/1000), con spese annuali di circa CHF 21'000.– secondo l'ultimo budget. Parcheggio incluso: • 4 posti auto interni (PPE n. 41, 8/1000), spese annuali circa CHF 850.– (due sono attualmente affittati) • 3 posti auto esterni (PPE n. 29), a disposizione dei clienti del complesso (canone annuo CHF 650.–) Le spese comuni sono ripartite pro quota dei millesimi, ad eccezione del riscaldamento a gas, che è fatturato secondo il consumo individuale (contatore separato). Il fondo di rinnovamento ammonta a CHF 11'150.– al 30.06.2023, a seguito di vari lavori recentemente eseguiti (impermeabilizzazione, sostituzione delle ringhiere e dell'illuminazione).

Belle opportunité : Café-Restaurant à Veysonnaz village

Magnifique Café-Restaurant à vendre au centre du village de VeysonnazIl est idéalement situé en face de l'église du village et à côté d'un magasin alimentaire.La clientèle est principalement régionale, ce qui permet de ne pas être dépendant des saisonnalités touristiques de la région.Cependant, beaucoup de touristes adorent y venir afin de déguster de bons plats de la région.Il est d'ailleurs très connu pour ses fondues traditionnelles et ses mets saisonniers.Ce petit bijou, entièrement rénové il y a quelques années, a une capacité de 45-50 places intérieures.Il dispose également d'une magnifique terrasse à l'ombre de la chaleur estivale d'approximativement 15 places.Dans le prix de vente est compris : • L'intégralité du mobilier intérieur et extérieur • La décoration à l'exception des trophées de chasse • La cuisine professionnelle entièrement équipée • Une grande cave avec congélateurs et réfrigérateurs • Tout le mobilier des toilettes (Homme et Femme) • Piste de pétanque à disposition avec mini téléphérique pour les boissons • Excellente notation sur Tripadvisor (Lien Tripadvisor) Remarques :Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Site de Valimmobilier :Lien vers le site ValimmobilierSituation :Le village de Veysonnaz se trouve à quelques minutes en voiture de la ville de Sion et de toutes ses commodités.L'entrée de l'autoroute ainsi que la gare CFF sont à 20 minutes de Veysonnaz. Les piste du domaine des 4 vallées (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) se situent à quelques minutes.Vous trouverez ci-dessous le lien du site officiel de Veysonnaz Tourisme :Site de Veysonnaz TourismeWunderschönes Café-Restaurant im Zentrum des Dorfes Veysonnaz zu verkaufenEs befindet sich in idealer Lage gegenüber der Dorfkirche und neben einem Lebensmittelgeschäft.Die Kundschaft stammt hauptsächlich aus der Region, wodurch man nicht von den touristischen Schwankungen der Region abhängig ist.Dennoch kommen viele Touristen gerne hierher, um die köstlichen regionalen Gerichte zu genießen.Es ist übrigens sehr bekannt für seine traditionellen Fondues und seine saisonalen Gerichte.Dieses kleine Juwel, das vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, bietet Platz für 45-50 Gäste im Innenbereich.Es verfügt außerdem über eine herrliche Terrasse im Schatten, die vor der Sommerhitze schützt und Platz für etwa 15 Gäste bietet.Im Verkaufspreis enthalten sind: • Die gesamte Innen- und Außenausstattung • Die Einrichtung mit Ausnahme der Jagdtrophäen • Die voll ausgestattete Profiküche • Ein großer Keller mit Gefrier- und Kühlschränken • Die gesamte Ausstattung der Toiletten (Herren und Damen) • Hervorragende Bewertung auf Tripadvisor (Link zu Tripadvisor) Anmerkungen:Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten?Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne.Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Website von Valimmobilier:Link zur Website von ValimmobilierLage:Das Dorf Veysonnaz liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Sion und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof der SBB sind 20 Minuten von Veysonnaz entfernt. Die Pisten des Skigebiets ,,Les 4 Vallées" (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) sind in wenigen Minuten erreichbar.Nachstehend finden Sie den Link zur offiziellen...

Splendido edificio ristrutturato con fascino nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e idilliaco villaggio di Vétroz, scopri una proprietà eccezionale che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio, risalente al 1909, è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali. Ideale per la sua posizione vicina a tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con una vista libera sulle vigne circostanti. Descrizione generale della proprietà Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno dei quali beneficia di spazi esterni e di una configurazione ottimizzata: - Piano terra: 81 m² abitabili Spazioso e luminoso Accesso diretto a una terrazza e a un giardino idilliaco Vista libera sulle vigne Atmosfera calma e intima - 1° piano: 77 m² abitabili Luminoso Balcone supplementare Esposizione ovest che offre un superbo panorama e una bella luminosità nel tardo pomeriggio Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio - 2° piano: 79 m² abitabili Fascino delle altezze sotto il tetto e le mansarde Armadi a muro integrati Balcone di 8,5 m² Atmosfera calda e accogliente La proprietà ha subito una ristrutturazione integrale e di alta gamma: Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici Facciate rinnovate Finestre con triplo vetro Cucine e bagni nuovi Pavimenti e pitture completamente rifatti Impianto di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa) Pompa di calore per acqua calda sanitaria Pre-installazione per aria condizionata (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti) Spazi annessi e comfort: 3 cantine, ciascuna con la possibilità di installazione di una lavatrice 1 locale tecnico Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità Parcheggio: 3 box auto disponibili 3 posti auto esterni 2 posti auto esterni per visitatori Vantaggi principali: Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato Edificio di carattere con forte identità architettonica Ristrutturazione completa e recente (2026) Ottima prestazione energetica Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone) Vista libera sulle vigne e ambiente calmo Un'opportunità rara! Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.

Investire, abitare o valorizzare: tutto è possibile qui!

A Sensine, scopri un complesso immobiliare composto da un edificio e una casa unifamiliare che può offrire sia un reddito locativo, sia un potenziale di valorizzazione e una qualità della vita eccezionale.L'edificio misto, un fabbricato a forte potenziale, composto da:- caffè-ristorante (circa 45 posti) con possibilità di trasformazione in spazio commerciale- 5 camere + 1 bagno (da ristrutturare)- appartamento duplex 4,5 locali con balcone (da rinfrescare)- spazi mansardati sviluppabili (tetto ristrutturato nel 2018 e impianto di riscaldamento sostituito nel 2016)La casa unifamiliare (costruita nel 1991), un vero comfort di vita, con:- ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta- 3 camere e 2 bagni- grande terrazza, piccolo giardino privato e posti auto- seminterrato interamente scavatoUn bene ideale per investitori o famiglie, che offre un progetto che combina redditività e qualità della vita. L'intera proprietà (casa + edificio) è offerta come un tutto unico, con la possibilità di acquisire solo l'edificio. La villa non è disponibile separatamente.

Locale commerciale nel centro di Sion - Grandi superfici modulabili

Situato nel cuore di Sion e completamente ristrutturato nel 2011, questo ampio locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per clienti e dipendenti. Sviluppato su più livelli e con una superficie totale di circa 456m², questa proprietà offre una grande libertà di allestimento, in particolare grazie all'ingresso indipendente che ogni piano possiede, dando la possibilità di essere separati. Le superfici luminose e ben distribuite si adattano a numerosi progetti professionali come un'attività commerciale, uffici, uno spazio espositivo o un'attività di servizio. Il piano terra ospita un ampio spazio di ricevimento o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare la tua attività. I piani superiori consentono l'installazione di uffici, superfici amministrative o aree complementari, mentre il seminterrato costituisce un prezioso vantaggio per lo stoccaggio, la logistica o uno spazio di vendita aggiuntivo. Distribuzione degli spazi 2° seminterrato: - Locali di stoccaggio Seminterrato: - Superficie commerciale -Magazzino/deposito -WC Piano terra con finestre: -Ampio spazio commerciale con accesso diretto Piano con vista sul giardino della prefettura: -Superficie polivalente e luminosa -Cucina -WC -Ufficio -Spazi di stoccaggio Punti di forza -Posizione centrale -Volumi generosi e configurazione flessibile -Montacarichi che collega i diversi livelli -Sistema di sicurezza esistente -Climatizzazione per un comfort ottimale -Riscaldamento indipendente dei locali, separato da quello dell'edificio -Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore che cerca uno spazio commerciale di alta qualità nel centro città.

Capannone industriale/garage già affittato

Bella hall industriale già affittata a Sion sulla Route de Savoie tra Conthey e Sion.IN BREVE:- Terreno di 3'591m2- Volume 3'000m3- Dimensioni della hall: 17,95 x 30,40, quindi 545m2- Ottimo stato e bella altezza del soffitto- Vicino al Denner con molto traffico- Riscaldamento a PAC- Hall non isolataÈ divisa in più parti e ci sono attualmente due inquilini.Una parte consiste in:- Uffici- Garage con più porte sezionali e ascensore- Officina- 1/2 mezzanino- Spogliatoio- WC- Parcheggio esterno con 38 posti davanti all'ingresso della hall- Spazio esterno dietro la hallMolti lavori sono stati eseguiti in questa parte:- Illuminazione- Partizioni degli uffici- Pavimenti degli uffici- Scala del mezzaninoL'altra parte consiste in una stanza con un mezzanino ½ e uno spazio esterno dietro la hallAFFITTI:Parte 1:Affitto mensile: CHF 9'500.- netto/mese Superficie: 500m2 al piano terraParte 2:Affitto mensile: CHF 1'800.- netto/meseSuperficie: 45m2SERVIZI:- 5 minuti da tutte le comodità- 5 minuti in auto dall'ingresso dell'autostradaOpuscolo di vendita solo su richiesta!Da noi, la curiosità è un bel difetto, quindi non esitate a chiamarci per maggiori informazioni o per visitare il sito!Tutti i nostri immobili su berra-immobilier.ch!!!