Trogne (St-Martin) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Ristorante magnifico nel centro di Evolène con appartamento separato

Il Ristorante "LA PAIX - LA GRANGE" a EvolèneSituato nella pittoresca strada principale del villaggio di Evolène, fa parte degli stabilimenti imprescindibili della regione.Ha l'anima di un imprenditore e sogna una nuova sfida in una regione montuosa, questa opportunità potrebbe interessarla.Dopo 45 anni di attività dietro ai fornelli, è tempo per il proprietario di riposare e ha a cuore di vedere la sua realizzazione continuare a evolversi e rimanere un luogo di accoglienza e gastronomia regionale apprezzato.Caratteristiche:La Paix: • Ristrutturato nel 1980 - 1993 - 2012 • Veranda con vista sugli edifici di Evolène e sul paesaggio locale • 40 posti • Un'area "Carnotzet" con 6 tavoli, 24 posti La Grange: • Creata nel 2005 • Stile chalet con camino a legna attrezzato per la raclette • 16 posti con tavoli alti • 1 WC per donne e uomini oltre a un WC per persone con disabilità La Terrazza:ha 40 postiUn appartamento al piano superiore con: • Cucina • Area pranzo • Soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto con armadi • Bagno con vasca da bagno Seminterrato attrezzato con: • Cucina con piano cottura a gas 6 fuochi • Dispensa • Cella frigorifera • Cella freezer • Area di preparazione per piatti freddi con frigoriferi e freezer • Cantina vini rossi • Cantina vini bianchi, frutta e verdura, acqua minerale con condizionamento • Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e locale tecnico • WC signore e WC signori • Una stanza separata con TV e WC-doccia • Locale di deposito che può essere anche convertito in una stanza separata. Scarichi esistenti per WC-doccia Altri: • Prato • Orto Le diverse aree: • Aree commerciali e utilizzabili: 339 m2 • Appartamento: 103 m2 • Terreno: 625 m2 Link al sito web di Valimmobilier SAPunti di forza: • Situato nel centro del villaggio di Evolène • Vicino a diversi negozi di tutti i tipi • Alle intersezioni di diversi sentieri di trekking • Vicino alle stazioni sciistiche (Mont-Noble, 4 Vallées, Evolène, La Forclaz e Arolla) • Evolène è conosciuta per il suo turismo, il suo carnevale, il Grand Raid BCVS, CIME, ecc. • A 30 minuti di auto dalle terme di Hérémence • Centro medico con vari medici e fisioterapisti • Nuovo parco giochi per bambini e asilo nido in fase di pianificazione (con mensa scolastica) • Molte società locali molto dinamiche Desidera ricevere ulteriori informazioni, la documentazione completa? Contattami telefonicamente o via email e sarò felice di informarla.Sono anche a sua disposizione per una visita in loco.

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo

Maestosa residenza di vacanza - alloggio di gruppo trasformabile in residenze turisticheQuesta maestosa villa, costruita nel 1929, si trova su un bellissimo terreno di 5119 m2 con prato e bosco. La vista è magnifica: cime innevate del Val d'Anniviers, alpeggi e villaggi secolari.Il Val d'Anniviers e le sue 220 km di piste da sci - spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e del miglior soleggiamento della regione. In estate, ci sono 320 km di magnifici sentieri di trekking da esplorare ammirando le cime di oltre 4000 m, sentieri per mountain bike, gare di alta montagna, parapendio, salto con l'elastico, via ferrata, piscine, centri benessere e numerosi ristoranti che offrono gastronomia locale.St-Jean è uno dei pittoreschi villaggi, che respira il fascino autentico delle baite, raccards e mazots in legno di una volta. Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Pochi minuti in auto o in autobus postale sono sufficienti per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre è a 20 minuti e Sion a 30 minuti.Questo imponente edificio è costruito su 4 livelli e comprende:Seminterrato • Locale di distribuzione • 3 grandi cantine per lo stoccaggio • Lavanderia • Centrale termica • WC • Accesso ai giardini per le consegne Piano terra • Portico rialzato con 4 colonne • Entrata con parte ricezione/guardaroba • Imponente ingresso con pavimento in granito di Sembrancher e scala maestosa in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto incorona la scala. • Ampio salone di ricevimento con alte finestre, camino monumentale e soffitto notevole con travi a vista (altezza 3,60 m) • Sala da pranzo interamente rivestita in legno della regione e dotata di camino monumentale (attualmente equipaggiato con una stufa a legno in ghisa) • Cucina professionale interamente attrezzata (ristrutturata nel 2012) • WC con lavabo • Terrazza accessibile dalla cucina 1° piano • 4 belle camere da letto con soffitti rivestiti, ciascuna dotata di lavabo • Bagno con due docce e lavabo • Bagno con tre docce e lavabo in acciaio inox con 4 miscelatori • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC • WC separato 2° piano • 6 camere da letto con armadi a muro, di cui tre con lavabo • Bagno con doccia e lavabo • WC separato Mansarda • Spazio mansardato che può ospitare due camere da letto aggiuntive. Esterno • Magnifico giardino di montagna con area giochi circondata da boschi • Tipico vecchio Raccard del Val d'Anniviers in vecchi tronchi di legno su 3 livelli da restaurare • La vista è magnifica, la situazione molto tranquilla, ideale per il riposo e la détente, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle. Particolarità • Sono state effettuate varie ristrutturazioni: cucina 2012, quadro elettrico 2021, riscaldamento 2003 • Sistema di allarme antincendio a norma, collegato ai vigili del fuoco • Rivestimento in legno di larice e abete. I soffitti sono rivestiti o hanno travi a vista. • La ferramenta...

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi Situato nel cuore di Les Haudères, a pochi minuti da Evolène, questo locale commerciale costruito nel 1983 beneficia di una visibilità eccezionale su una strada trafficata, offrendo allo stesso tempo un importante potenziale di trasformazione in abitazione. L'edificio a tre piani, con una superficie abitabile lorda di 176 m² e 90 m² di seminterrato, si presta ideale per un progetto di ristrutturazione volto a convertire i piani in uno o più appartamenti, permettendo così di ospitare il proprietario o di generare entrate locative. Lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione, che costituisce una bella opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli spazi in un contesto alpino soleggiato con vista sulle montagne, in particolare la Dent Blanche. La posizione è perfetta per gli amanti della natura: accesso diretto a belle passeggiate e percorsi di mountain bike, accesso a sentieri di arrampicata e aree naturali protette che offrono panorami notevoli durante tutto l'anno. Sul lato pratico, il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e viene venduto con sei posti auto esterni. Si trova a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico e dai negozi di proximità. È anche disponibile una visita virtuale per proiettarsi rapidamente nell'immobile.

Vente de surface commerciale à Sion

Située dans la zone industrielle de Sion, au premier étage d'un bâtiment industriel, ce local commercial est disponible de suite. Avec une surface brute de 79 m2, ce bien est idéal pour un bureau ou pour une petite entreprise en cours de développement.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc inclue dans le prix : • 1 place de parc extérieure Complément d'informations : • Droit de superficie (DDP) jusqu'au 31 décembre 2087 • Grande halle industrielle divisée en petite PPE (ici PPE de 4) • Chauffage au sol • Climatisation • Internet Situation : • Situé dans la zone industrielle de Sion • À moins de 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute ouest • Visibilité de la route Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.In der Industriezone von Sion, im ersten Stock eines Industriegebäudes, steht diese Geschäftsfläche sofort zur Verfügung. Mit einer Bruttogrundfläche von 79 m2 ist diese Immobilie ideal für ein Büro oder ein kleines Unternehmen im Aufbau.Verteilung: • 2 grosse Räume • 1 Badezimmer mit WC Parkplatz im Preis inbegriffen: • 1 Aussenparkplatz Weitere Informationen: • Dauerrecht (DDP) bis zum 31. Dezember 2087 • Grosse Industriehalle, die in kleine Gewerbeeinheiten (hier Gewerbeeinheit 4) unterteilt ist • Fussbodenheizung • Klimaanlage • Internet Lage: • Gelegen in der Industriezone von Sion • Weniger als 5 Minuten von der Autobahn-West-Einfahrt/Ausfahrt • Strassenvisibilität Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.Located in the industrial zone of Sion, on the first floor of an industrial building, this commercial space is available immediately. With a gross area of 79 m2, this property is ideal for an office or for a small company in the process of development.Distribution: • 2 large rooms • 1 bathroom with toilet Parking space included in the price: • 1 outdoor parking space Additional information: • Right of superficies (DDP) until 31 December 2087 • Large industrial hall divided into small PPPs (here PPP 4) • Underfloor heating • Air conditioning • Internet Situation: • Located in the industrial zone of Sion • Less than 5 minutes from the west highway entrance/exit • Road Visibility For all the details as well as the full set of photos, visit our website: www.valimmobilier.chWould you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a visit on site.Situato nella zona industriale di Sion, al primo piano di un edificio industriale, questo locale commerciale è disponibile da subito. Con una superficie lorda di 79 m2, questo immobile è ideale per un ufficio o per una piccola azienda in fase di sviluppo.Distribuzione: • 2 grandi stanze • 1 bagno con WC Il parcheggio è incluso nel prezzo: • 1 posto auto...

In Vendita! Locali per lo stoccaggio nel centro di Sion!

In Vendita, nel centro di Sion!Un'ampia area di stoccaggio • 1° seminterrato + piano terra (circa 1'090 m2) - Lotto n. 5 • 2° seminterrato (circa 756 m2) - Lotto n. 3 "ACCESSO TRAMITE UNA PIATTAFORMA DI CARICO"Questi locali sono dotati di strutture metalliche per l'archiviazione di documenti. Ma possono essere smontati.Se siete interessati e avete bisogno di ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattare direttamente la nostra amministrazione al 027/723.51.91. Grazie!

Grand 2 pièces avec fort potentiel

Grand studio avec 2 pièces ouvertes, idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Sion ! Ce bien lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, bénéficie d'une excellente exposition à la lumière naturelle. Il comprend une salle de bain et une pièce ouverte.Accessible en fauteuil roulant par un ascenseur sécurisé par un portail fermé, ce studio dispose de nombreuses places de parking publiques à proximité. Vous profiterez également d'un magnifique jardin en copropriété.Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, parfait pour créer un cabinet dans plusieurs secteurs. Il est équipé de toutes les connexions internet haut débit, assurant une connectivité rapide et fiable. Une buanderie située à l'étage ajoute encore plus de commodité au quotidien. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1950-24-9 Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1950-24-9

Pub "Le Péché Mignon" a Thyon 2000 (Riutilizzo possibile)

Le Péché Mignon si trova nel centro della stazione di Thyon 2000.È POSSIBILE IL RIUTILIZZO IN UNA RESIDENZA PRINCIPALEPuò essere utilizzato immediatamente ed è ben attrezzato per una piccola ristorazione. La sua superficie utile di 140 m2 può accogliere circa 50 clienti. Il pub dispone di tre balconi con vista sul Val d'Hérens e sulle piste da sci del dominio delle 4 valli con una vista mozzafiato sul Cervino, la Dent-Blanche e molte altre vette.Essendo ai piedi delle piste da sci, la sua posizione è ideale.La sua distribuzione è la seguente:Area clienti: • Stanze con più tavoli bassi e alti • Accesso ai tre balconi • WC donne e uomini • Stanze che possono essere facilmente privatizzate (ad esempio per una riunione, un compleanno, ecc.) • Due televisori permettono di trasmettere gare di sci o altri programmi • Impianto audio con altoparlanti Area bar: • Ampio spazio di lavoro • Congelatore • Frigoriferi a cassetti • Attacco alla birra • Macchina da caffè • Lavastoviglie • Lavello • Spazio di stoccaggio per bicchieri • Spazi di stoccaggio per diversi tipi di stoccaggio • Cassa Area cucina: • Spazio e attrezzature per una piccola ristorazione • Forno • Forno a legna • Piastra a induzione • Forno a raclette • Macchina per hot dog • Frigorifero di grande capacità • Frigorifero per bevande con porta trasparente • Spazio di stoccaggio Semi-interrato: • Una cantina • Opzione per acquistare un posto auto nel garage della stazione, si trova sotto il pub Dispone anche di una piccola stanza, in aggiunta alla cantina, per immagazzinare attrezzatureDesiderate ottenere più informazioni, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò felice di aiutarvi.Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Locale Commerciale

Opportunità Commerciale a Sion: Locale Moderno in VenditaSituato strategicamente nel cuore di Sion, al 42 Avenue de France, questo locale commerciale moderno rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori. Previsto per essere completato nel 2027, offre una base eccellente per vari tipi di attività commerciali, garantendo visibilità e accessibilità in un'area urbana dinamica.InternoLa progettazione interna di questo locale è finalizzata a massimizzare lo spazio, offrendo al contempo una grande flessibilità nella disposizione. Le ampie vetrine permettono una visibilità eccellente dall'esterno, inondando l'interno di luce naturale. Le pareti in colore neutro di mattoni aggiungono un tocco moderno ed elegante, facilitando la personalizzazione secondo le esigenze commerciali. Con un concetto aperto, lo spazio interno può essere adattato per uno showroom, un ufficio moderno o un negozio accogliente. L'assenza di camini e altri elementi superflui ottimizza l'interno per una funzionalità massima.Esterno e AllestimentoL'architettura contemporanea dell'edificio si armonizza con l'ambiente, utilizzando materiali come mattoni e linee pulite che catturano immediatamente l'occhio. Sebbene non offra viste particolarmente panoramiche, lo spazio esterno è progettato con percorsi liberi e piante curate. L'assenza di piscina o giardini privati enfatizza la praticità e la funzionalità, essenziali per una proprietà commerciale nel centro città.PosizioneSion è una città dinamica, ricca di infrastrutture che attirano un numero crescente di imprese e abitanti. Questo locale gode di una posizione perfettamente centrale, vicina ai trasporti pubblici, facilitando l'accesso per potenziali dipendenti e clienti. La vicinanza ad altre imprese e servizi nella regione lo rende un luogo ideale per trarre beneficio da un flusso costante e continuo di pedoni. Sebbene non progettato per ospitare bambini, questo locale è una scommessa sicura per qualsiasi investitore che cerchi di stabilirsi in una delle città svizzere in ascesa.Caratteristiche Chiave • Ottima visibilità con ampie vetrine • Ambiente urbano dinamico • Allestitimento adattabile per vari commerci • Architettura contemporanea in mattoni • Luce naturale abbondante • Facile accesso ai trasporti pubblici • Flessibile per uffici o showroom • Opportunità di investimento solida Consegna a fine settembre 2027.Per ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità commerciale, contattateci oggi e pianificate una visita privata. Approfittate di una chance unica di acquisire uno spazio in una delle aree più promettenti di Sion.

Edificio misto con numerosi posti auto

Edificio a uso misto in vendita a Flanthey (Lens). Opportunità unica.Composto da due appartamenti abitabili con terrazze e giardino, una stanza di circa 23 m2 e un ristorante al piano terra, nonché numerosi posti auto, questa proprietà è ideale per un investitore privato che saprà rinnovarlo.Situato a Flanthey, nel comune di Lens, questo edificio beneficia di un contesto eccezionale tra pianura e montagna.A soli pochi minuti da Sion e dalle prestigiose stazioni sciistiche di Crans-Montana e altre, offre una posizione strategica per investitori o imprenditori della regione.L'edificio ha un uso misto, composto da tre lotti e un grande locale, attualmente un ristorante al piano terra, che consente una combinazione ideale tra abitazione e attività commerciali o professionali.Sia che si voglia sviluppare un progetto di locazione o installare la propria attività, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.La vista mozzafiato sulla valle e le montagne circostanti è un vantaggio indiscusso di questa proprietà. Inoltre, beneficia di una comoda vicinanza ai servizi locali e alle strade principali.Rappresenta un forte potenziale di investimento in una regione dinamica e ricercata.Non perdere questa opportunità unica di vendita.Non esitare a contattarci per organizzare una visita in loco.

Edificio misto con grande potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey

Opportunità di investimento rara a Flanthey.Scopri questo edificio misto con grande potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, che offre molte possibilità di sfruttamento e valorizzazione.La proprietà consiste in:- un appartamento di 4,5 locali al piano,- uno spazio commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,- ampi spazi di stoccaggio al piano inferiore, attualmente utilizzati come garage, offrendo un potenziale di affitto aggiuntivo.L'appartamento di 4,5 locali al piano, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:- ingresso con armadio a muro;- cucina attrezzata, funzionale;- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta con vista mozzafiato;- tre camere da letto.Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente utilizzato per scopi commerciali, può essere convertito in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per ottimizzare il reddito da affitto per un investitore.Esterni e piano inferiore:- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax per le famiglie e gli inquilini;- 4 posti auto esterni;- 4 grandi garage/box.Caratteristiche tecniche:Controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo;Finestre in PVC con vetro triplato per l'appartamento;Edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni;Riscaldamento a olio;Posizione: la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da tutte le comodità.Negozi, scuole, fermata dell'autobus e rapido accesso alle principali strade, garantendo una domanda duratura di proprietà in affitto.Una proprietà rara sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza di investimento.Contattaci oggi per una visita o per ottenere ulteriori informazioni.

Belle opportunité : Café-Restaurant à Veysonnaz village

Magnifique Café-Restaurant à vendre au centre du village de VeysonnazIl est idéalement situé en face de l'église du village et à côté d'un magasin alimentaire.La clientèle est principalement régionale, ce qui permet de ne pas être dépendant des saisonnalités touristiques de la région.Cependant, beaucoup de touristes adorent y venir afin de déguster de bons plats de la région.Il est d'ailleurs très connu pour ses fondues traditionnelles et ses mets saisonniers.Ce petit bijou, entièrement rénové il y a quelques années, a une capacité de 45-50 places intérieures.Il dispose également d'une magnifique terrasse à l'ombre de la chaleur estivale d'approximativement 15 places.Dans le prix de vente est compris : • L'intégralité du mobilier intérieur et extérieur • La décoration à l'exception des trophées de chasse • La cuisine professionnelle entièrement équipée • Une grande cave avec congélateurs et réfrigérateurs • Tout le mobilier des toilettes (Homme et Femme) • Piste de pétanque à disposition avec mini téléphérique pour les boissons • Excellente notation sur Tripadvisor (Lien Tripadvisor) Remarques :Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Site de Valimmobilier :Lien vers le site ValimmobilierSituation :Le village de Veysonnaz se trouve à quelques minutes en voiture de la ville de Sion et de toutes ses commodités.L'entrée de l'autoroute ainsi que la gare CFF sont à 20 minutes de Veysonnaz. Les piste du domaine des 4 vallées (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) se situent à quelques minutes.Vous trouverez ci-dessous le lien du site officiel de Veysonnaz Tourisme :Site de Veysonnaz TourismeWunderschönes Café-Restaurant im Zentrum des Dorfes Veysonnaz zu verkaufenEs befindet sich in idealer Lage gegenüber der Dorfkirche und neben einem Lebensmittelgeschäft.Die Kundschaft stammt hauptsächlich aus der Region, wodurch man nicht von den touristischen Schwankungen der Region abhängig ist.Dennoch kommen viele Touristen gerne hierher, um die köstlichen regionalen Gerichte zu genießen.Es ist übrigens sehr bekannt für seine traditionellen Fondues und seine saisonalen Gerichte.Dieses kleine Juwel, das vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, bietet Platz für 45-50 Gäste im Innenbereich.Es verfügt außerdem über eine herrliche Terrasse im Schatten, die vor der Sommerhitze schützt und Platz für etwa 15 Gäste bietet.Im Verkaufspreis enthalten sind: • Die gesamte Innen- und Außenausstattung • Die Einrichtung mit Ausnahme der Jagdtrophäen • Die voll ausgestattete Profiküche • Ein großer Keller mit Gefrier- und Kühlschränken • Die gesamte Ausstattung der Toiletten (Herren und Damen) • Hervorragende Bewertung auf Tripadvisor (Link zu Tripadvisor) Anmerkungen:Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten?Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne.Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Website von Valimmobilier:Link zur Website von ValimmobilierLage:Das Dorf Veysonnaz liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Sion und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof der SBB sind 20 Minuten von Veysonnaz entfernt. Die Pisten des Skigebiets ,,Les 4 Vallées" (Thyon - Veysonnaz - Nendaz - Verbier) sind in wenigen Minuten erreichbar.Nachstehend finden Sie den Link zur offiziellen...

Locale commerciale nel centro di Sion - Grandi superfici modulabili

Situato nel cuore di Sion e completamente ristrutturato nel 2011, questo ampio locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per clienti e dipendenti. Sviluppato su più livelli e con una superficie totale di circa 456m², questa proprietà offre una grande libertà di allestimento, in particolare grazie all'ingresso indipendente che ogni piano possiede, dando la possibilità di essere separati. Le superfici luminose e ben distribuite si adattano a numerosi progetti professionali come un'attività commerciale, uffici, uno spazio espositivo o un'attività di servizio. Il piano terra ospita un ampio spazio di ricevimento o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare la tua attività. I piani superiori consentono l'installazione di uffici, superfici amministrative o aree complementari, mentre il seminterrato costituisce un prezioso vantaggio per lo stoccaggio, la logistica o uno spazio di vendita aggiuntivo. Distribuzione degli spazi 2° seminterrato: - Locali di stoccaggio Seminterrato: - Superficie commerciale -Magazzino/deposito -WC Piano terra con finestre: -Ampio spazio commerciale con accesso diretto Piano con vista sul giardino della prefettura: -Superficie polivalente e luminosa -Cucina -WC -Ufficio -Spazi di stoccaggio Punti di forza -Posizione centrale -Volumi generosi e configurazione flessibile -Montacarichi che collega i diversi livelli -Sistema di sicurezza esistente -Climatizzazione per un comfort ottimale -Riscaldamento indipendente dei locali, separato da quello dell'edificio -Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore che cerca uno spazio commerciale di alta qualità nel centro città.

Bar/ristorante nel cuore di Grimentz

Idealemente situato, a pochi passi dagli impianti di risalita della stazione di Grimentz, questo bar-ristorante di 638 m2 dispone di una terrazza privata soleggiata che attirerà i clienti in estate e in inverno. Inizialmente progettato come ristorante tradizionale, la sala da pranzo è stata completamente trasformata nel 2004 in uno stile rustico. Durante questi lavori di ristrutturazione, la stanza è stata completamente aperta per aumentare la sua capacità, che attualmente è di 230 m2. Da allora, è stata ridisegnata in diverse aree (angolo salotto, area giochi o angolo karaoke) con il bar come pezzo centrale. La disposizione del bar consente a un team di lavorare in modo efficiente grazie alle sue attrezzature e dimensioni. Essendo l'unico business nella stazione aperto fino a tardi la sera, è diventato un luogo di incontro emblematico per tutte le generazioni che desiderano uscire il fine settimana e durante le vacanze. L'istituzione è attualmente gestita come bar/ristorante. Molti mobili e apparecchi da cucina appartengono ai gestori attuali - possibilità di acquisto (da discutere). I futuri clienti potranno godere del sole sulla grande terrazza, che è protetta dalla vista dei passanti grazie alla sua posizione al piano superiore. Questa dispone anche di due campi da petanque, che sono diventati un luogo di incontro per gli appassionati durante l'estate. Troverete uno stanzino e una cantina nel seminterrato, nonché un ufficio al 2° piano. Inoltre, i locali sono dotati di un ascensore merci che collega i piani. Possibilità di acquisire un posto auto nel garage (prezzo da discutere). Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia: 027 452 23 09

Capannone industriale/garage già affittato

Bella hall industriale già affittata a Sion sulla Route de Savoie tra Conthey e Sion.IN BREVE:- Terreno di 3'591m2- Volume 3'000m3- Dimensioni della hall: 17,95 x 30,40, quindi 545m2- Ottimo stato e bella altezza del soffitto- Vicino al Denner con molto traffico- Riscaldamento a PAC- Hall non isolataÈ divisa in più parti e ci sono attualmente due inquilini.Una parte consiste in:- Uffici- Garage con più porte sezionali e ascensore- Officina- 1/2 mezzanino- Spogliatoio- WC- Parcheggio esterno con 38 posti davanti all'ingresso della hall- Spazio esterno dietro la hallMolti lavori sono stati eseguiti in questa parte:- Illuminazione- Partizioni degli uffici- Pavimenti degli uffici- Scala del mezzaninoL'altra parte consiste in una stanza con un mezzanino ½ e uno spazio esterno dietro la hallAFFITTI:Parte 1:Affitto mensile: CHF 9'500.- netto/mese Superficie: 500m2 al piano terraParte 2:Affitto mensile: CHF 1'800.- netto/meseSuperficie: 45m2SERVIZI:- 5 minuti da tutte le comodità- 5 minuti in auto dall'ingresso dell'autostradaOpuscolo di vendita solo su richiesta!Da noi, la curiosità è un bel difetto, quindi non esitate a chiamarci per maggiori informazioni o per visitare il sito!Tutti i nostri immobili su berra-immobilier.ch!!!

In vendita locale commerciale nel cuore di Sion

Posizione ideale accanto alla Place du Midi Questo locale commerciale, 290 m2, è distribuito su 2 piani Piano terra con grande vetrina + seminterrato (collegati da scala interna) Venduto in stato grezzo, ideale per uffici o studio medico ad esempio. Attività legate alla ristorazione sono vietate secondo regolamento dell'edificio. 1 posto auto disponibile nel parcheggio interno in vendita in aggiunta al prezzo di vendita (Chf. 50'000.00)

In vendita locale commerciale nel cuore di Sion

Posizione ideale accanto alla Place du Midi Questo locale commerciale, 290 m2, è distribuito su 2 piani Piano terra con grande vetrina + seminterrato (collegamento interno tra i 2 livelli tramite scala) Venduto in stato grezzo, ideale per uffici o studio medico ad esempio. Attività legate alla ristorazione sono vietate secondo regolamento dell'edificio. 1 posto auto disponibile nel parcheggio interno in vendita in aggiunta al prezzo di vendita (Chf. 50'000.00)

Locale commerciale con alto potenziale ? Ex buffet della stazione

Situato in posizione ideale, questo locale commerciale del buffet della stazione di St-Léonard offre numerose possibilità di ristrutturazione. Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua configurazione modulare, l'immobile si presta perfettamente alla creazione di uffici, uno spazio amministrativo, uno studio professionale, un laboratorio o qualsiasi altro progetto commerciale o terziario. L'immobile beneficia anche di dipendenze di carattere, un tempo utilizzate come carnotzet e cantina, che possono essere sfruttate come spazi di stoccaggio, archivi, deposito o allestiti secondo le esigenze del futuro acquirente. Un garage completa vantaggiosamente questo immobile, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio o lo stoccaggio supplementare. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori alla ricerca di una posizione strategica, uno spazio polivalente e un alto potenziale di valorizzazione.

Sion, centro città: locale commerciale di 230 m² con grande potenziale di allestimento

Situato in Avenue de France 50, all'interno di un elegante edificio costruito nel 1967, questo locale commerciale beneficia di una rara posizione strategica nel centro città.L'immobile offre una superficie generosa di 230 m2 lordi, di cui 213 m2 sono superficie abitabile netta (=superficie spazzata), che consente molteplici possibilità di allestimento. Grazie al suo volume interno generoso e alla scarsa presenza di strutture portanti (vedi piani), gli spazi possono essere facilmente adattati.I grandi finestroni offrono una ottima illuminazione naturale e garantiscono una visibilità ottimale. Questa flessibilità consente di considerare numerose possibilità di utilizzo, come ad esempio un negozio, uno studio medico, uffici o qualsiasi altra attività professionale. L'immobile dispone anche di un bagno.L'immobile è venduto con quattro posti auto esterni privati situati direttamente davanti all'ingresso, offrendo un notevole comfort per i clienti o i pazienti, un vero e proprio valore aggiunto per l'operazione del locale.La sua posizione è particolarmente attraente. Nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria, dell'autostrada, delle scuole, delle fermate degli autobus, dei parcheggi pubblici e degli spazi di vita del centro città. L'immobile beneficia di una ottima accessibilità e di una buona visibilità. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi.Raro sul mercato, questo immobile combina molti vantaggi: grandi volumi, ottima modularità, illuminazione generosa, posizione centrale e quattro posti auto privati, un vantaggio particolarmente prezioso in ambiente urbano.Da notare che l'edificio è attualmente oggetto di un progetto di rinnovamento energetico, che comprende: • Copertura e isolamento, • Sistemi di riscaldamento (pompa di calore o riscaldamento a distanza), • Fotovoltaico e rinnovamento del tetto, • Ventilazione meccanica, • Altri miglioramenti: rinnovamento delle scale, modernizzazione delle installazioni elettriche, ascensori, ecc. • Questi vari lavori con un orizzonte fino al 2030 sono attualmente in discussione all'interno della PPE. Punti salienti: • Posizione nel centro città • Grande volume di 230 m2, raro in città • Modularità degli spazi • Molti posti auto Quattro posti auto esterni possono essere acquistati al prezzo di 10'000.- CHF ciascuno

Spazi commerciali locali in vendita in un nuovo sviluppo "Aubépines22" a Sion

Situato al 22 Rue des Aubépines, Aubépines22 offre appartamenti moderni e spazi commerciali in un ambiente ideale, a pochi passi da Place du Midi e a due passi da tutte le comodità.Il progetto include 30 appartamenti spaziosi e luminosi con esecuzione curata e moderna, nonché 3 spazi commerciali adatti a varie attività e che offrono una visibilità eccellente. L'attrezzatura è progettata per fornire ai residenti comfort e praticità quotidiana.PosizioneAubépines22 si trova a pochi minuti a piedi da Place du Midi, il cuore dinamico di Sion con i suoi negozi, ristoranti e servizi.Il progetto è vicino al famoso mercato di Sion, che anima il centro città ogni settimana. Una vista libera su famosi luoghi di interesse come i castelli di Valère e Tourbillon e il mulino di Sion.La strada in cui si trova il progetto è stata completamente ridisegnata e offre un ambiente che combina accessibilità e tranquillità.In sintesi, questo sviluppo combina una posizione ideale nel cuore della città con spazi adatti alle esigenze attuali. Un'opportunità unica per vivere o investire a Sion

Locale commerciale eccezionale nel cuore della vecchia città

Situato in uno dei quartieri più emblematici del centro storico di Sion, questo notevole locale commerciale offre un ambiente unico che combina autenticità, carattere e funzionalità.Allestito in una antica cantina a volta in pietra, questo raro bene seduce con la sua atmosfera calda e il suo carattere intemporale. Le pareti in pietra a vista, le magnifiche volte originali, le aperture storiche e i materiali autentici testimoniano del ricco patrimonio architettonico di Sion.Accessibile direttamente da una strada pedonale del Vecchio Sion, il locale beneficia di un ingresso indipendente e di una visibilità ideale per accogliere una clientela locale e turistica. Gli spazi si sviluppano attorno a una zona di accoglienza con bancone, più sale comunicanti che offrono volumi generosi, una cucina attrezzata e servizi igienici.Grazie alla sua atmosfera unica e alla sua configurazione, questa proprietà si presta perfettamente all'esercizio di una enoteca, uno spazio di degustazione, una galleria d'arte, un negozio specializzato, uno showroom, uno spazio per eventi o uffici rappresentativi.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara di acquisire un immobile con carattere in uno dei settori più ricercati del centro città di Sion, a proximità immediata di negozi, ristoranti, parcheggi pubblici e principali assi di circolazione.Punti di forza- Posizione privilegiata nel Vecchio Sion- Architettura storica e autentica- Volte e pareti in pietra a vista magnifiche- Ingresso indipendente- Zona di accoglienza con bancone/bar- Grande sala a volta polivalente- Cucina attrezzata- Servizi igienici- Numerose possibilità di sfruttamento- Bene raro sul mercato sédunois- 1 posto auto davanti all'ingresso del localeUn luogo carico di storia che offre un ambiente eccezionale per sviluppare un'attività professionale o commerciale in un ambiente unico.