Rivaz - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Bella superficie amministrativa con grande terrazza 200 m2!

Vista libera, sole e verde. Descrizione :Situato nella zona industriale di Puidoux, questo luminoso ufficio passante nel tetto offre un luogo di lavoro moderno e pronto all'uso. È perfettamente configurato con un grande open space divisibile, due uffici, una sala riunioni e una cucina attrezzata, e si distingue in particolare per la sua eccezionale terrazza privata di 200 m² e la sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Puidoux.Superficie per livello :- Locali: Circa 250 m2 (di cui una parte della terrazza)Parcheggio: 5 posti auto disponibili nel parcheggio esterno, n. 20, 21, 25, 26, 27.Attività :Uso amministrativo e commerciale.Condizioni finanziarie : - Vendita dei locali: CHF 720'000- Parcheggio e IVA extraDisponibilità dei locali : ImmediataOsservazioni : -Ampia terrazza di 200m2.-Una cucina completamente attrezzata.-2 bagni separati.-Riscaldamento a pavimento, tende elettriche, armadio informatico e cablaggio.-2,60 m di altezza del soffitto. Ulteriori informazioni e offerte su vaudburo.ch.

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe.Nella regione del Lavaux, nota per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità sono particolarmente rare.Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare un patrimonio di carattere. D'altro canto, gli spazi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una vasta dimora familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.Gli esterni partecipano appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e spazi di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. Con ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne.Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli amanti delle belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di una residenza principale, di un investimento locativo o di una combinazione di entrambi.La proprietà si compone attualmente di un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, di un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché di un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'ensemble.A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle zone più ambite della Svizzera romanda.Chloé GononDirectrice di Luxury Real EstatePROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Posta elettronica Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Meravigliosa dimora vignaiola del XVIII secolo classificata e interamente ristrutturata con vista sul lago

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Épesses, questa meravigliosa casa vignaiola del 1727 unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Classificata come patrimonio storico, offre una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi, e beneficia di una ristrutturazione curata con materiali nobili.La proprietà si compone di tre unità: una cantina, un appartamento di 3 locali e un triplex di 6,5 locali in stile loft. Quest'ultimo, spazioso e luminoso, beneficia di una vista panoramica, di una cucina di alta gamma e di due mezzanini, tra cui uno dedicato al home cinema.Ideale nel Lavaux, patrimonio dell'UNESCO, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, vicino ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi. Un bene raro, perfetto per gli amanti del patrimonio e gli investitori che cercano un luogo unico.

Ampii uffici di 12 locali con balcone e vista panoramica a Vevey con 4 posti auto

Ufficio affittato fino al 01.01.2030Uffici di 340 m² di superficie abitabile al 3° piano di un edificio con ascensore a Vevey. Questo spazio professionale di 12 locali offre un ambiente di lavoro luminoso e funzionale, ideale per un investimento.Caratteristiche principali: • Spazi modulabili: 12 locali che consentono un'organizzazione flessibile secondo le esigenze professionali • Luminosità ottimale: Grandi finestre con vista mozzafiato e illuminazione naturale eccezionale • Balcone privato: Spazio esterno per pause con vista sulla verde circostante • Ristrutturazione recente: Locali completamente ristrutturati nel 2019 con finiture moderne • Accessibilità: Accesso per disabili e ascensore per massimo comfort • Parcheggio non incluso: 5 posti auto nel garage sotterraneo non inclusi (25'000.- a pezzo extra) Situazione privilegiata: Questi uffici beneficiano di una posizione di choix a Vevey, in un ambiente tranquillo e soleggiato. La stazione di Vevey si trova a soli 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus "Moulins" a 2 minuti e molti negozi di proximità sono rapidamente accessibili, tra cui "Le Petit Commerce" in 3 minuti e una farmacia in 2 minuti a piedi.Lo spazio si compone di uffici individuali luminosi, sale riunioni, una zona di relax con cucina attrezzata e spazi di lavoro collaborativi. L'altezza del soffitto di 2,4 metri e la superficie totale di 390 m² offrono un quadro professionale molto piacevole.Disponibile

Raro! Indiscusso charme per questa superficie in un ambiente verde

"La Paisible" si trova in un ambiente idilliaco nel cuore delle vigne e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi appartamenti beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - Écoteaux

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - ÉcoteauxPrezzo degli edifici esistenti: CHF 1'900'000.Terreno del centro di svago: CHF 900'000. Acquisto possibile come complementoSituato in un ambiente pittoresco nel comune di Écoteaux, questo ostello con centro di svago offre un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto turistico, alberghiero o di eventi.Gli edifici esistenti offrono bei volumi e una disposizione funzionale, che consente diversi usi professionali.Sono previsti lavori di ristrutturazione, ma la struttura attuale costituisce una base solida per lo sviluppo di un progetto ambizioso in un ambiente naturale privilegiato.Composizione dei locali:Piano inferioreMagazziniRiscaldamentoLavanderia e stireriaCella frigoriferaSala giochi e sala polivalenteSpogliatoi con WC e armadiettiPiscina internaPiano terraCaffè-BarDue ristorantiCucina professionaleSala aggiuntiva con barWC per i clientiTerrazza accessibile dal ristorantePiano superioreAppartamento ristrutturato di 4 locali comprensivo di:SoggiornoCucinaTre camere da lettoDue bagniAree esterneAmpio parcheggio con attualmente 23 posti autoAree esterne sfruttabiliAmbiente naturale piacevole e apertoPermesso di costruire in vigoreIl progetto autorizzato include, tra l'altro:La creazione di 22 camere per gli ospitiLa realizzazione di un'area di relax dedicata ai clientiL'elevazione del piano inferioreLa progettazione e l'ottimizzazione delle superfici esistentiQuesto progetto rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo di un progetto alberghiero o turistico, che consente di aumentare significativamente la capacità di accoglienza del sito.Un'opportunità con grande potenzialeQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per:Un investitore che desidera sviluppare un progetto turistico o alberghieroUn gestore alberghiero o ristoratore alla ricerca di un sito con grande potenzialeUn professionista che desidera creare un'area di accoglienza in un ambiente naturale privilegiatoUna clientela svizzera o internazionale, poiché la proprietà è aperta all'acquisto da parte di acquirenti stranieriLa possibilità di acquisire gli edifici da soli, che già hanno un permesso di costruire in vigore, o di aggiungere il terreno come complemento, offre una grande flessibilità strategica e consente di adattare il progetto agli obiettivi operativi e di sviluppo previsti.

Speciale per investitori - Grande superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro di Vevey, questa vasta superficie commerciale di circa 472 m2, attualmente affittata, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per diverse attività professionali. Un ampio deposito di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono a disposizione nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno non affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione del locale principale è stato recentemente rinnovato fino al 2031.

Garage con parcelle privata

Situato in prossimità immediata degli accessi autostradali, questo garage costituisce un punto di partenza perfetto per i vostri spostamenti e gite. Offre una soluzione pratica per parcheggiare in sicurezza il vostro veicolo da diporto o la vostra auto del fine settimana, beneficiando allo stesso tempo di un accesso rapido alle principali arterie autostradali.Questo garage individuale beneficia di una posizione calma e facilmente accessibile, al Crêt-des-Pierres 28.1 a La Croix-sur-Lutry. Implantato sul proprio terreno, questo bene rappresenta un'opportunità rara, ideale per un uso privato.Caratteristiche principali:- Garage individuale chiuso di 22 m2 con porta manuale, senza elettricità all'interno- Terreno privato incluso nella vendita, di 101 m2- Accesso facile durante tutto l'anno- Ambiente residenziale calmo- Accessibilità autostradale perfetta- Possibilità di stoccaggio complementarePer tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul sito, mi metto a vostra completa disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in amministrazione di beni immobiliari078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Piccolo edificio di villaggio con 2 alloggi

Glauser Immobilier SA vi propone in esclusiva:Piccolo edificio di villaggio composto da due alloggi, eretto nel cuore di Blonay.Una posizione apprezzata, a due passi dalle scuole, negozi e trasporti pubblici.Il suo terreno di 780m2 nel centro del villaggio fa di questa proprietà un'opportunità unica.Distribuzione sommaria:Piano terra: Garage, disponibile, locale tecnico, riparo PC, WC-lavaboPiano: Appartamento di 2,5 locali di circa 80m2 da rinfrescare2° piano + mansarda: Appartamento di 4,5 locali a duplex di circa 110m2Esterni:Giardino di oltre 600 m2Coperture di alta qualitàPiscina fuori terra da rinnovare (se desiderato)Molti vantaggi sono da scoprire durante la visita di questo oggetto unico sul mercato.www.glauserimmo.ch

In vendita - Posizione di primo ordine per questo locale commerciale in centro città

Situato in modo ideale su una delle strade più ambite di Vevey, all'ingresso del centro storico, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica nel cuore della vita urbana.- Posizione premium e buona visibilità- Superficie generosa e prestazioni di alta qualità- Fascino storico unico- Configurazione ideale per attività di alto livello- Vengono offerti due posti auto, con riscatto dei contratti di locazione in corso

Lutry - Edificio atipico nel borgo

Casa di villaggio atipica nel cuore del borgo di Lutry Nascosta nel cuore del borgo storico di Lutry, a due passi dal lago, questa autentica casa di villaggio seduce immediatamente con il suo charme intemporale.I suoi muri in pietre vecchie raccontano una storia, mentre la sua atmosfera calda invita a proiettarsi in essa.Attualmente divisa in due appartamenti, la proprietà offre un bel potenziale di evoluzione: creazione di un terzo alloggio o trasformazione in una elegante abitazione unica di standing.Un delizioso piccolo giardino completa questo raro bene, offrendo uno spazio esterno privilegiato e calmo.Un'opportunità unica per gli amanti del carattere e dei luoghi di vita d'eccezione.

SUPERFICIE INDUSTRIALE IN VENDITA A PUIDOUX

Situées dans la dynamique zone d’activité de Puidoux, reconnue pour son excellente accessibilité depuis l’autoroute, nous proposons à la vente plusieurs surfaces industrielles modulables allant de ~ 1'500 m² à 6'000 m².Perché scegliere questa ubicazione per la vostra azienda? • Un ambiente ideale : Integrate un ecosistema dinamico, favorevole alla performance e al benessere dei vostri dipendenti. • Flessibilità e comfort : • Accesso a livello del suolo per facilitare le vostre operazioni. • Incluso un montacarichi. • Allestimenti modulari per rispondere alle vostre esigenze specifiche. • Posti auto disponibili. Accessibilità eccezionale : • Fermata dell'autobus a soli 300 m. • Autostrada a 2 km (3 minuti in auto). • Stazione ferroviaria CFF a 1 km, ideale per i vostri dipendenti e partner. Una soluzione su misura : Le superfici possono essere adattate per rispondere alle vostre esigenze specifiche, sia per processi operativi che per disposizioni particolari.Interessati? Contattateci ora per ricevere informazioni aggiuntive o organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto!

Un'opportunità di investimento nel cuore di Pully

Nel cuore di Pully, in un ambiente commerciale particolarmente richiesto, si presenta questa opportunità di investimento, che consente di acquisire il 18% di una PPE esclusivamente dedicata a superfici commerciali.L'edificio beneficia di una visibilità eccezionale e di un importante flusso quotidiano. La sua posizione, all'interno di un polo che raggruppa negozi, servizi, banche e studi medici, costituisce un luogo di primo ordine per attività terziarie.L'edificio sviluppa una superficie PPE di 812 m², di cui 699 m² attualmente affittati, e ospita inquilini di primo piano come uno studio medico, una banca e uno spazio di cassaforte privato. I contratti di locazione in vigore, conclusi fino al 2030 e 2031, garantiscono una visibilità eccellente sui ricavi futuri e assicurano una stabilità locativa particolarmente ricercata.L'insieme genera attualmente un reddito locativo lordo annuo di CHF 247'064, derivante da contratti di lungo termine conclusi con occupanti solidi. Questa sicurezza locativa, associata a una posizione premium nel cuore di Pully, conferisce a questo bene un profilo patrimoniale particolarmente attraente.Destinato sia agli investitori privati che a quelli istituzionali, questo bene riunisce le qualità essenziali di un investimento immobiliare di primo ordine: una localizzazione strategica, ricavi sicuri e un potenziale di valorizzazione duratura.

HOTEL D'ECCEZIONE SULLA RIVIERA

Un luogo d'eccezione, ben più di un albergo, offre una vista spettacolare sul lago e un potenziale unico, da cogliere. Il luogo indicato non corrisponde a quello reale; per conoscere la posizione esatta e ottenere maggiori dettagli, contattateci per favoreQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Hotel d'eccezione sulla Riviera- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: molto buona Sistema di riscaldamento: Gas

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) - Grande potenziale di sviluppo

Edificio da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) ? Grande potenziale di sviluppoPrezzo : su richiestaSituato a Saint-Gingolph, sul lato vallesano, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare completamente rappresenta un'opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desidera realizzare un progetto immobiliare a grande potenziale.Costruito su una superficie di circa 131 m², l'edificio offre la possibilità di allestire fino a tre livelli abitabili, beneficiando di una vista libera sul lago dal piano superiore.Caratteristiche principali :* Superficie : 131 m²* Possibilità di allestimento su 3 livelli* Cantina esistente* Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori* Molti parcheggi nelle vicinanze* Ristrutturazione completa da pianificare* Grande potenziale di valorizzazionePotenziale :Questo immobile offre molte possibilità di sviluppo, in particolare :* Creazione di una residenza principale o secondaria* Trasformazione in più appartamenti* Progetto di locazione o investimento di rendita* Valorizzazione patrimoniale in una regione ricercata tra lago e montagnaLa sua posizione privilegiata, in prossimità immediata del lago, dei servizi e del confine francese, lo rende un'opportunità rara sul mercato.Prezzo :Su richiestaContatto :Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita :Léa FrénéeTelefono : 079 172 41 76Email : freneelea2@gmail.com

RIVIERA VAUDOISE: ALBERGO CON REDDITO IMMEDIATO

Riviera vaudoise: Albergo con reddito immediato.Rara sul mercato, questa opportunità consente di acquisire un albergo di carattere situato in posizione ideale sulla Riviera vaudoise, una delle regioni più ricercate della Svizzera romanda.L'edificio, mantenuto in modo continuo e conforme alle norme vigenti, costituisce un investimento patrimoniale di alta qualità che offre reddito immediato dalla presa in consegna.L'operazione è garantita da più contratti commerciali in corso, che garantiscono una visibilità finanziaria dalla data di acquisizione.I principali vantaggi:? Reddito contrattuale immediato? Tre contratti commerciali attivi? Capacità di ospitalità con potenziale di sviluppo? Spazi commerciali complementari che generano reddito? Nessun debito o passività operativa trasferita all'acquirente? Struttura di acquisizione semplice e sicura con supporto accompagnatoreQuesta opportunità si rivolge in particolare agli investitori privati, family office, società di investimento e operatori che cercano un asset patrimoniale di alta qualità in un luogo strategico in Svizzera romanda.Commercializzazione strettamente confidenziale.La documentazione completa sarà trasmessa solo dopo:? la firma di un accordo di riservatezza (NDA).* Più di 50 altri alberghi su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 15'500'000.-

RIVIERA VAUDOISE: HOTEL D'ECCEZIONE AFFACCIATO AL LAGO IN VENDITA

Riviera vaudoise? Hotel d'eccezione affacciato al Lago di Ginevra- Magnifico stabilimento che gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica impareggiabile sul lago.- Più di 30 camere confortevoli con bagni completamente rinnovati- Ristorante con sala colazione e vasta cucina professionale- Grande bar, generosi spazi di stoccaggio e parcheggi- Possibilità di allestire camere supplementari.Vendita della società proprietaria dell'immobile.Un'opportunità rara per gli investitori nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Svizzera romanda.Dossier completo su richiesta e NDA.* Più di 50 altri hotel su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 15'500'000.-

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio caratteristico di Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo spazio consiste in un'ampia arcata luminosa, perfettamente adatta ad attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come illustra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a una grande vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua quota di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altro: Tutte le installazioni elettriche (alta/bassa tensione) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Posizione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata (circa 9,4 m²) inclusa • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (incluso l'assegnazione al fondo di rinnovamento)